この広々とした5ベッドルームのヴィラは、スペイン南部カディス州のサン・ロケ（San Roque）の静かな田園地帯に位置しています。1000㎡の敷地に480㎡の洗練された居住空間があり、価格は770,000ユーロからとなっています。サン・ロケ地域は、快適な気候、豊かな歴史、そして有名なゴルフコースやビーチへの近さで知られており、静かで便利なライフスタイルを提供しています。ヴィラにはプライベートプールと広々とした屋外エリアがあり、豪華さ、快適さ、そして南スペインの生活の本質を求める方に理想的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはサン・ロケの静かな田園地帯に位置し、海岸線に近い。周辺環境は静かですが、ゴルフコースやビーチなどのレクリエーション施設へのアクセスも容易です。緑豊かな地域でありながら、日常生活に必要な基本的なサービスはわずか数キロメートル先にあります。
この物件は、広々とした高品質の住居を求める家族や個人に適しています。5つのベッドルームと4つのバスルーム、そして十分な屋内および屋外の生活空間は、居住、エンターテイメント、リラクゼーションに最適です。プライベートプールと屋外エリアは、屋外での生活とレクリエーションのさらなる可能性を提供します。
このヴィラは既存の物件で、状態は良好です。新しいプロジェクトではありませんが、そのデザインと設備（エアコン、プライベートプールなど）は現代の生活基準を満たしています。物件はすぐに移住可能で、新しい建設のサイクルを待つ必要はありません。
物件が田園地帯にあるため、日常の通勤や買い物には自家用車が不可欠です。公共交通機関の選択肢は限られています。空港は比較的近いですが、主要な国際空港（例：マラガ）へのアクセスには、車での長時間の移動が必要です。
都会の喧騒から離れ、ビーチやゴルフコースへのアクセスも容易な家をお探しなら、このヴィラが最適かもしれません。広々としたスペースを必要とする家族、特に大家族や頻繁に訪れるゲストを迎えるのに適した5つのベッドルームと4つのバスルームを備えています。アウトドアアクティビティ愛好家にとって、プライベートプール、庭園、そして複数のゴルフコースへの近さは大きな利点です。さらに、ジブラルタルやマルベーリャのような場所の近くで、より静かな環境を好むなら、このロケーションは理想的です。この物件は、スペイン南部で永住の地や別荘を築きたい方にも適しています。
このヴィラは、その卓越した品質と高級な仕上げで知られています。家には暖炉付きの広々としたリビングルーム、高級家電と豪華な仕上げが施された設備の整ったキッチンがあります。すべてのベッドルームは広々として明るく、組み込みのワードローブが備わっています。マスターベッドルームにはウォークインクローゼットとフルバスルームが付いています。ヴィラには、一年中の快適さを確保するために、エアコンシステム（冷暖房）も備わっています。屋外エリアには、プライベートプール、大きな庭園、テラス、バーベキューエリアがあります。階間の移動を容易にするエレベーターも設置されています。南西向きのため、十分な自然光と暖かさが得られます。
この5ベッドルームのヴィラは、770,000ユーロから提供されています。独立したヴィラとして、その価格は広大な敷地（1000㎡）、洗練された居住空間（480㎡）、そして優れた立地を反映しています。周辺地域（例：ソトグランデ）の価格は大きく変動する可能性があり、536,000ユーロから始まる物件から160万ユーロを超えるものまであります。この物件の価格は、中〜高価格帯に位置し、高品質で広々とした住居を求める購入者に適しています。
このヴィラはサン・ロケの静かな田園地帯に位置し、都会の喧騒から離れたリラックスしたライフスタイルを提供します。この地域は、新鮮な空気と美しい景色を備えた、穏やかで緑豊かな居住環境として定義されています。毎朝、南西向きのテラスで、田園風景を眺めながら太陽を楽しむことができます。近くには複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっての楽園となっています。さらに、ビーチも近くにあり、週末にはビーチアクティビティを楽しむことができます。静かな環境にもかかわらず、店舗、レストラン、学校などの基本的な施設はわずか数キロメートル先にあり、利便性を保証しています。この地域には約34,000人の住民がおり、田園の魅力を保ちながら、地域社会に活気をもたらしています。ここは単なる休暇の目的地ではなく、長期居住にも適した場所です。
サン・ロケでの生活は、自然の美しさ、レクリエーションの機会、そして便利なアメニティを組み合わせたライフスタイルを楽しむことを意味します。この地域は、平均年間気温18.2℃の地中海性気候と豊富な日照時間で知られており、アウトドアアクティビティを促進します。静かな環境にもかかわらず、地元のレストラン、ショップ、薬局には徒歩で簡単にアクセスできます。ヴィセンテ・ブランカ・スポーツセンター（Complejo Deportivo Vicente Blanca）で運動したり、ガビオタ・テニス・クラブ（Club Tenis Gaviota）でテニスをしたりできます。数キロメートル先のビーチへの近さは、リラックスするのに理想的な場所です。この地域には34,000人以上の住民がおり、田園の魅力を保ちながら、地域社会に活気をもたらしています。
この地図は、スペイン・カディス州の魅力的な町、サン・ロケの場所を示しています。地図は、物件から近くのビーチ、ゴルフコース、空港、スーパーマーケット、そして町の中心部までの距離を強調し、その便利な立地とレクリエーションの選択肢を際立たせています。
サン・ロケは、スペイン南部のカディス州に位置し、アンダルシア地方の重要な一部を形成しています。高級ヴィラ、ヨットマリーナ、インターナショナルスクールで有名なソトグランデ地域に隣接しています。サン・ロケはビーチに近いだけでなく、豊かな歴史と自然の景観を誇り、多様な生活体験を提供しています。マラガやセビリアのような大都市と比較して、サン・ロケはより静かで田園的な生活環境を提供しますが、発達した交通網のおかげで、これらの都市には簡単にアクセスできます。
このヴィラは便利な場所にあります。プラヤ・デ・プエンテ・マヨルガ＝カンパメント（Playa de Puente Mayorga-Campamento）のような美しいビーチへはわずか3.7kmです。ゴルフ愛好家は、ラ・アシエンダ・リンクス・ゴルフ・リゾート（La Hacienda Links Golf Resort）のような有名なコースを7.4km以内に見つけることができます。スーパーマーケット、薬局、病院などの基本的なアメニティは5km圏内にあります。ジブラルタル空港（Gibraltar Airport）は約7.2km離れており、国際旅行に便利です。9つの公共交通機関路線と8つのバス停がありますが、田園地帯にあるため、日常の移動には車が不可欠です。近くにはサン・ロケ - ラ・リネア（San Roque - La Línea）（4.2km）などの鉄道駅もいくつかあります。
| ビーチまでの距離 | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ロケ地域は、平均年間気温18.2℃、温暖な夏と穏やかな冬、そして豊富な日照時間（年間3821時間）を特徴とする地中海性気候を享受しています。これは、プライベートプールや庭園を楽しむようなアウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。この地域は海抜99メートルに位置し、地形は一般的に平坦で、特に海岸近くでは、ビーチへの傾斜はわずか2.7%です。これにより、ビーチへのアクセスは非常に容易になります。水泳シーズンは4ヶ月間続きます（水温≥20℃）、そして豊富な日照と穏やかな気候は、海岸沿いの生活を楽しむのに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、幅広いビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。最も近いビーチ、プラヤ・デ・プエンテ・マヨルガ＝カンパメント（Playa de Puente Mayorga-Campamento）はわずか3.7km先で、プラヤ・デ・ロス・ロンカリージョ（Playa de Los Roncalillo）（4.1km）とプラヤ・プリンシペ・アルフォンソ（Playa Príncipe Alfonso）（4.7km）もあります。この地域には、アルカイデサ＝エル・ファロ（Alcaidesa-El Faro）とプエルト・ソトグランデ（Puerto Sotogrande）を含む4つのブルーフラッグビーチがあり、質の高いビーチ体験を保証します。ゴルフ愛好家は、7.4km以内に1ダース以上のワールドクラスのゴルフコースを見つけることができます。さらに、66のスポーツ施設と複数のスポーツセンターがあり、様々なスポーツのニーズに対応しています。
66 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
サン・ロケは、スペイン南部のカディス州に位置し、アンダルシア地方の重要な一部を形成しています。高級ヴィラ、ヨットマリーナ、インターナショナルスクールで有名なソトグランデ地域に隣接しています。サン・ロケはビーチに近いだけでなく、豊かな歴史と自然の景観を誇り、多様な生活体験を提供しています。マラガやセビリアのような大都市と比較して、サン・ロケはより静かで田園的な生活環境を提供しますが、発達した交通網のおかげで、これらの都市には簡単にアクセスできます。
San Roque may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 101 mm |
| 2月 | 12.2°C | 109 mm |
| 3月 | 13.8°C | 90 mm |
| 4月 | 15.4°C | 55 mm |
| 5月 | 17.3°C | 42 mm |
| 6月 | 21.0°C | 9 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 3 mm |
| 9月 | 22.0°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 73 mm |
| 11月 | 15.2°C | 132 mm |
| 12月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL674099
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
周辺のソトグランデの物件と比較すると、サン・ロケにあるこのヴィラは少し異なる環境を提供します。例えば、アデル・サン・ロケとセレニティ・ゴルフ・ホームズは、それぞれ536,000ユーロと549,000ユーロから始まる価格で、ソトグランデに位置しており、より手頃な価格を提供していますが、おそらく敷地面積が小さいか、設備が異なる場合があります。一方、ソトグランデのスピアープロジェクトは1,619,000ユーロに達し、この地域の最高級市場を代表しています。770,000ユーロの開始価格を持つこのヴィラは、これらのプロジェクトの間に位置し、広大な1000㎡の敷地と480㎡の居住空間を提供しており、特に低価格帯ではソトグランデの一部のプロジェクトでは珍しいかもしれません。サン・ロケの立地は、ヨットマリーナ、インターナショナルスクール、ブティックなどのソトグランデの高級アメニティへの簡単なアクセスを維持しながら、より静かな田園の雰囲気を提供します。この地域のビーチやゴルフコースも非常に魅力的で、住民に多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。ソトグランデのいくつかの開発プロジェクトと比較して、サン・ロケの物件は、地域の主要なアトラクションとの良好な接続を維持しながら、広大な敷地を持つ独立したヴィラの提供に焦点を当てるかもしれません。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
