Ovaj projekat se nalazi u San Roqueu, Kadisu, nudeći prostranu samostojeću vilu sa 5 spavaćih soba i 4 kupatila na parceli od 1000 m². Sa stambenom površinom od 480 m², vila nudi komfor i prostor u mirnom, ruralnom okruženju, a ipak je blizu obale i ključnih sadržaja. Projekat predstavlja priliku za život u mirnom kutku Andaluzije, sa pogledom na prirodu i pogodnostima na dohvat ruke.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Vila se nalazi u mirnom stambenom području, okružena prirodom, ali sa lakim pristupom obali. Blizina Sotograndea i Gibraltara, kao i prelepih plaža, čini je atraktivnom lokacijom za one koji traže ravnotežu između ruralnog života i pristupačnosti primorskim odredištima.
Ova nekretnina je projektovana za udoban život sa 5 prostranih spavaćih soba i 4 kupatila, uključujući master spavaću sobu sa svlačionicom. Veliki dnevni boravak sa kaminom i opremljena kuhinja sa luksuznim završnim obradama zadovoljavaju potrebe za komforom i funkcionalnošću.
Ova vila, izgrađena na jednom nivou, nudi odlično stanje i ističe se prostranim rasporedom. Poseduje privatni bazen, veliki vrt, terasu i prostor za roštilj, kao i obezbeđeno parking mesto u okviru zajednice. Detalji poput obložene terase i solarijuma doprinose kvalitetu života.
Projekat ne nudi direktan pogled na more, niti se nalazi u prvoj liniji do plaže. Iako ima dobru povezanost, posedovanje automobila je neophodno za svakodnevne aktivnosti. Nema specifičnih podataka o energetskoj efikasnosti iznad standardnih zahteva.
Ova vila je namenjena kupcima koji traže prostranu porodičnu kuću u mirnom okruženju, sa željom za prirodom i rekreacijom. Idealna je za one koji uživaju u golfu, jer se nalazi u blizini nekoliko poznatih terena. Takođe, odgovara osobama koje žele da budu blizu obale i plaža, ali preferiraju život dalje od gužve na prvoj liniji. Kupci koji planiraju da provode značajan deo godine u Španiji, ili oni koji traže rezidenciju za stalni boravak, naći će ovde komfor i funkcionalnost. Potreba za automobilom je faktor koji treba uzeti u obzir, što je tipično za ruralna područja ove regije.
Početna cena za ovu vilu je 770.000 €. Raspored sa 5 spavaćih soba i 4 kupatila, na parceli od 1000 m² sa 480 m² stambenog prostora, pozicionira ovaj objekat u viši cenovni segment. S obzirom na kvalitet završnih radova, obimnu parcelu i lokaciju u blizini Sotograndea i golf terena, cena odražava vrednost nekretnine u ovom traženom području. Dostupnost će zavisiti od trenutne ponude na tržištu.
Ovo je mesto za one koji cene mir i prirodu, ali ne žele da budu potpuno izolovani. Okolina San Rocea nudi seosku idilu sa pogledom na prirodu i panoramskim pogledom, sa blagim nagibom ka plaži, što doprinosi prijatnom ambijentu. U krugu od 2 km nalaze se restorani, apoteke i banke, što osigurava udobnost svakodnevnog života. Blizina golf terena dodatno obogaćuje ponudu za ljubitelje sporta. Prosečna godišnja temperatura od 18.2°C i 3821 sunčanih sati godišnje obećavaju prijatan boravak tokom većeg dela godine, sa sezonom kupanja koja traje oko 4 meseca.
Život u San Roqueu, Kadisu, podrazumeva harmoniju između prirode i udobnosti. Sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.2°C i obiljem sunčanih sati, okolina je pogodna za aktivnosti na otvorenom tokom većeg dela godine. U krugu od 2 km nalaze se osnovni sadržaji poput restorana, apoteka i banaka, dok su veći supermarketi i bolnice na nešto većoj udaljenosti (oko 3.3 km i 4.8 km). Blizina međunarodnih škola u Sotograndeu (oko 7.5 km) čini ovu lokaciju pogodnom i za porodice sa decom. Infrastruktura je prilagođena automobilima, sa dostupnim EV punjačima.
Ova mapa ilustruje lokaciju projekta San Roque u provinciji Kadiz, naglašavajući njegovu blizinu obali, golf terenima i ključnim gradovima kao što su Sotogrande i Gibraltar. Prikazuje prostorni odnos između stambene zone, prirodnih lepota i dostupnih pogodnosti, olakšavajući vizuelizaciju svakodnevnog života.
San Roque se nalazi na strateškoj poziciji u provinciji Kadiz, blizu granice sa Andaluzijom i poznatom urbanizacijom Sotogrande. Ova lokacija nudi prednost blizine Gibraltara (oko 7 km vazdušnom linijom) i plaža Kosta del Sol. U poređenju sa većim gradovima poput Malage, San Roque nudi mirnije, ruralno okruženje, dok istovremeno pruža dobru povezanost sa glavnim saobraćajnicama i aerodromima, što ga čini atraktivnim za one koji traže spokoj bez potpune izolacije.
Projekat je udaljen 3.7 km od najbliže plaže, Playa de Puente Mayorga-Campamento, sa blagim nagibom ka obali. Aerodrom Gibraltar (GIB) je na samo 7 km vazdušnom linijom, dok je aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen oko 94 km. Za golf entuzijaste, golf tereni poput La Hacienda Links Golf Resort nalaze se na oko 7.4 km. Gradski sadržaji kao što su supermarketi i apoteke su na oko 3.3 km, a bolnica na 4.8 km. Postoji 9 linija javnog prevoza sa 8 stajališta, ali se za svakodnevne potrebe preporučuje automobil zbog udaljenosti do većine lokacija.
| Udaljenost do plaže | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim temperaturama između 12°C i 25°C i retkim ekstremima. Sa oko 3821 sunčanih sati godišnje, regija je idealna za život na otvorenom. Sezona kupanja traje oko 4 meseca, kada je temperatura vode viša od 20°C. Nadmorska visina od 99 metara iznad nivoa mora doprinosi prijatnoj klimi, a blagi nagib terena ka plaži (2.7%) olakšava pristup. Okolina je ruralna i bogata prirodom, što pruža mir i tišinu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km), Playa de Los Roncalillo (4.1 km) i Playa Príncipe Alfonso (4.7 km). Regija takođe poseduje 4 plaže sa Plavom zastavicom: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande i Torreguadiaro. Pored plaža, dostupni su brojni sportski sadržaji, uključujući 66 sportskih objekata, teniske centre i sportske centre kao što je Complejo Deportivo Vicente Blanca. Golf tereni su takođe blizu, sa La Hacienda Links Golf Resort na 7.4 km.
66 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se nalazi na strateškoj poziciji u provinciji Kadiz, blizu granice sa Andaluzijom i poznatom urbanizacijom Sotogrande. Ova lokacija nudi prednost blizine Gibraltara (oko 7 km vazdušnom linijom) i plaža Kosta del Sol. U poređenju sa većim gradovima poput Malage, San Roque nudi mirnije, ruralno okruženje, dok istovremeno pruža dobru povezanost sa glavnim saobraćajnicama i aerodromima, što ga čini atraktivnim za one koji traže spokoj bez potpune izolacije.
San Roque may refer to:
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 109 mm |
| Март | 13.8°C | 90 mm |
| Април | 15.4°C | 55 mm |
| Мај | 17.3°C | 42 mm |
| Јун | 21.0°C | 9 mm |
| Јул | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Септембар | 22.0°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 73 mm |
| Новембар | 15.2°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Равно
Ref: VL674099
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima u Sotograndeu, kao što su Adel San Roque (od 536.000 €) i Serenity Golf Homes (od 549.000 €), ovaj projekat sa cenom od 770.000 € nudi veći stambeni prostor i parcelu. Sphere, takođe u Sotograndeu, predstavlja znatno skuplju opciju, počevši od 1.619.000 €. Lokacija San Roque, iako nudi mirnije okruženje u poređenju sa nekim urbanijim delovima Kosta del Sol, pozicionira se kao atraktivna opcija za one koji traže ravnotežu između ruralnog života i blizine luksuznih sadržaja i plaža. Distanca od 7.2 km do aerodroma Gibraltar je značajna prednost u poređenju sa lokacijama koje zahtevaju duže putovanje do međunarodnih aerodroma. Blizina golf terena i plaža takođe doprinosi atraktivnosti ove lokacije u odnosu na projekte udaljenije od ovih ključnih sadržaja.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
