Ова самостојна вила се налази у мирном стамбеном подручју у близини Сан Рокеа, на само 7,2 км од аеродрома Гибралтар. Са 5 спаваћих соба и 4 купатила, ова некретнина нуди простран животни простор од 480 м² на парцели од 1000 м². Пројекат је смештен у близини обале и градских садржаја, пружајући комбинацију погодности и приступачности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у Сан Рокеу нуди директан приступ градским центрима и обали. Близина аеродрома Гибралтар (7,2 км) и обалских путева обезбеђује добру повезаност. Пројекат је у оквиру урбаног подручја са садржајима на пешачкој удаљености, што га чини практичним за свакодневни живот.
Овај пројекат задовољава потребе за пространим породичним домом са 5 спаваћих соба и 4 купатила. Поседује приватни базен, велику башту и терасу, што пружа одличне могућности за рекреацију и забаву. Добро опремљена кухиња и луксузно уређење одговарају захтевима модерног становања.
Објекат је у одличном стању, што указује на скорију градњу или недавно реновирање. Детаљи попут клима-уређаја, уграђених ормара и покривене терасе су присутни. Иако нису наведене специфичне фазе изградње, одлично стање сугерише да је објекат спреман за усељење или захтева минималне додатне радове.
Пројекат не нуди директан поглед на море, иако је близу обале. Иако постоје паркинг места, за додатна возила или госте може бити потребно размотрити алтернативе. Такође, не помиње се присуство лифта, што може бити битан фактор за поједине станаре.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице који траже пространу резиденцију са довољно простора за живот и госте, са 5 спаваћих соба и 4 купатила. Одлично је решење за оне који цене мирно стамбено окружење, али желе да буду на пешачкој удаљености од градских садржаја попут продавница, ресторана и здравствених установа. Особе које уживају у активностима на отвореном, попут голфа (у близини су бројни голф терени), пливања (приватни базен) и боравка на плажи (3,7 км до најближе плаже), наћи ће ову локацију привлачном. Близина аеродрома Гибралтар (7,2 км) чини је погодном за честа путовања или за оне који раде на међународном нивоу. Такође, може одговарати и купцима који траже имовину са потенцијалом за издавање, с обзиром на близину популарних дестинација.
Иако детаљне спецификације материјала нису доступне, општа процена указује на висок квалитет завршне обраде. Опис напомиње 'луксузне завршне обраде' у кухињи и 'врхунске апарате'. Присуство уграђених ормара, покривене терасе и приватне терасе доприноси функционалности и естетици. Клима уређаји (топло и хладно) обезбеђују комфор током целе године. Одлично стање имовине сугерише пажљив избор материјала и квалитетну изградњу. Опис спомиње и велики дневни боравак са камином, што додаје осећај удобности и пространости. Приватни базен и уређена башта додатно побољшавају животни квалитет.
Почетна цена за ову самосталну вилу је 770.000 €. Са 5 спаваћих соба и 4 купатила, простире се на 480 м² животног простора на парцели од 1000 м². Ова цена позиционира пројекат у горњи сегмент тржишта у овој области. Постојећа листа упоредивих пројеката, попут Адел Сан Роке (од 536.000 €) и Серенити Голф Хоумс (од 549.000 €), као и Спхере (од 1.619.000 €), показује широк спектар цена у околини, при чему ова некретнина представља средњу до вишу опцију. Постојећа описана имовина је у одличном стању, што сугерише да је спремна за усељење или захтева минимална улагања.
Сан Роке, Кадиз, нуди живот у урбаном окружењу са лаким приступом градским садржајима и близином обале. Са становишта свакодневног живота, ова локација комбинује погодност продавница и здравствених установа на пешачкој удаљености (супермаркет 360 м, болница 367 м, апотека 110 м) са мирнијим стамбеним окружењем. Комплекс спортских објеката попут Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 км) и ресторана (7 у близини) подржавају активни стил живота. Локална празнична култура са 34 дана годишње може допринети живописном окружењу. Ова комбинација пружа комфоран живот са лаким приступом градским погодностима, а истовремено нуди и могућности за рекреацију и опуштање.
Живот у Сан Рокеу, Кадиз, нуди баланс између урбаног и рекреативног. Садржаји попут супермаркета, апотека и болница налазе се на пешачкој удаљености (360м, 110м, 367м респективно), што обезбеђује лак приступ основним потребама. Околина је богата спортским садржајима, укључујући тениске клубове и спортске центре, као и бројне ресторане и кафиће. Локација је такође близу вишеструких плажа (од 3,7 км), као и голф терена (од 7,4 км), пружајући мноштво опција за рекреацију. Са 34 локална празнична дана годишње, подручје нуди живописну културну сцену. Укупна висина од 99м изнад нивоа мора пружа угодну климу.
Пројекат се налази у близини Сан Рокеа, у провинцији Кадиз. Карта приказује његову позицију у односу на обалу, оближње градске центре и кључне инфраструктурне тачке попут аеродрома Гибралтар. Ово пружа визуелни преглед предности локације, укључујући лак приступ плажама, голф теренима и градским садржајима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Роке се налази у провинцији Кадиз, у близини границе са Малагом. Иако се не помињу градови Елче, Мурсија и Аликанте у непосредној близини (удаљени су 33-46 км), локација у Сан Рокеу нуди директан приступ приобалним областима и познатом одмаралишту Сотогранде. Близина Гибралтара (7,2 км) такође пружа додатну опцију за путовања и културна искуства. Ова позиција омогућава приступ разноврсним садржајима и активностима унутар ширег региона Андалузије.
Локација у Сан Рокеу обезбеђује одличну повезаност. Најближи градски садржаји, као што су супермаркет и апотека, удаљени су мање од 400 метара. Болница је такође на само 367 метара. Плаже су доступне на удаљености од 3,7 км до 4,7 км. За љубитеље голфа, голф терени су на удаљености од око 7,4 км. Аеродром Гибралтар је удаљен само 7,2 км, што омогућава лак приступ међународним путовањима. Такође, постоји 9 линија јавног превоза са 8 стајалишта у близини, што пружа додатне опције мобилности.
| Удаљеност до плаже | 3.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Роке се одликује медитеранском климом са просечним годишњим температурама од 18,2°C и годишњим освајањем сунца од око 3.821 сат. Ово обезбеђује дуготрајно и угодно сунчано време, са пливачким сезоном која траје око 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 99 метара изнад нивоа мора и благи нагиб од 2,7% према плажи доприносе пријатном окружењу. Ова климатска својства чине подручје идеалним за активности на отвореном током већег дела године, од голфа до уживања на плажи.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Сан Рокеа нуди разноврсне рекреативне могућности. Најближе плаже, попут Плаиа де Пуенте Маиорга-Кампаменто, удаљене су 3,7 км, а постоје и друге плаже попут Плаиа де Лос Ронцалиљо (4,1 км) и Плаиа Принсипе Алфонсо (4,7 км). У региону се налазе и четири плаже са Плавом заставом: Алкаидеса-Ел Фаро, Кала Сардина, Пуерто Сотогранде и Торегвадиарио. За љубитеље голфа, неколико престижних голф терена, укључујући Ла Хасиенда Линкс Голф Ресорт, Алцаидеса Линкс и Сан Роке Цлуб, налазе се на удаљености до 8 км. Поред тога, доступни су бројни спортски центри, базени и марине.
66 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.4°C | 82 mm |
| Фебруар | 13.3°C | 51 mm |
| Март | 14.3°C | 137 mm |
| Април | 16.1°C | 60 mm |
| Мај | 18.9°C | 28 mm |
| Јун | 22.1°C | 10 mm |
| Јул | 24.8°C | 2 mm |
| Август | 25.2°C | 5 mm |
| Септембар | 22.7°C | 30 mm |
| Октобар | 19.7°C | 73 mm |
| Новембар | 15.7°C | 99 mm |
| Децембар | 13.6°C | 90 mm |
Равно
Ref: VL674099
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Сотограндеу, ова вила у Сан Рокеу нуди сличан начин живота са приступом голф теренима и близином обале, али по цени која може бити приступачнија. Пројекти попут Адел Сан Роке и Серенити Голф Хоумс нуде сличне погодности у истом општем подручју, са почетним ценама од 536.000 € и 549.000 €, респективно, што сугерише да ова вила од 770.000 € представља опцију вишег ранга или нуди више простора/карактеристика. Насупрот томе, Спхере у Сотограндеу, са ценом од 1.619.000 €, циља на знатно луксузнији сегмент тржишта. Локација Сан Рокеа, иако није толико ексклузивна као само срце Сотограндеа, пружа предност у виду лаког приступа градским садржајима на пешачкој удаљености, укључујући продавнице и здравствене установе, што можда није случај са неким од изолованијих луксузних имања. Близина аеродрома Гибралтар такође је значајна предност у односу на локације даље од њега.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
