Táto priestranná vila s piatimi spálňami sa nachádza v pokojnej vidieckej oblasti San Roque v provincii Cádiz na juhu Španielska. Nemovitost s rozlohou 1000 m² ponúka 480 m² luxusného obytného priestoru, pričom počiatočná cena je 770 000 €. Región San Roque je známy svojou príjemnou klímou, bohatou históriou a blízkosťou k známym golfovým ihriskám a plážam, čím ponúka pokojný, no zároveň pohodlný životný štýl. Vila disponuje súkromným bazénom a rozsiahlymi vonkajšími priestormi, čo z nej robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú luxus, pohodlie a podstatu života na juhu Španielska.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v pokojnej vidieckej oblasti San Roque, blízko pobrežia. Okolie je pokojné, no zároveň ponúka ľahký prístup k rekreačným zariadeniam, ako sú golfové ihriská a pláže. Napriek zelenej lokalite sú základné denné služby vzdialené len pár kilometrov.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich priestranné a kvalitné bývanie. Päť spální a štyri kúpeľne spolu s dostatkom vnútorného a vonkajšieho životného priestoru sú ideálne na bývanie, zábavu a relaxáciu. Súkromný bazén a vonkajšie priestory ponúkajú ďalšie možnosti pre život vonku a rekreáciu.
Táto vila je existujúcou nehnuteľnosťou vo výbornom stave. Hoci nejde o nový projekt, jej dizajn a vybavenie (ako klimatizácia, súkromný bazén) spĺňajú moderné štandardy bývania. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie bez nutnosti čakať na cyklus vývoja nových stavieb.
Vzhľadom na vidiecku polohu nehnuteľnosti je pre pohodlné každodenné dochádzanie a nakupovanie nevyhnutné osobné auto. Možnosti verejnej dopravy sú obmedzené. Hoci je letisko relatívne blízko, dosiahnutie veľkých medzinárodných letísk (napr. Malaga) si vyžaduje dlhšiu jazdu autom.
Ak hľadáte dom ďaleko od mestského ruchu, ale s ľahkým prístupom na pláže a golfové ihriská, táto vila by pre vás mohla byť vhodná. Je ideálna pre rodiny, ktoré potrebujú veľa priestoru, vrátane piatich spální a štyroch kúpeľní, na ubytovanie širšej rodiny alebo častých hostí. Pre milovníkov outdoorových aktivít sú súkromný bazén, záhrada a blízkosť niekoľkých golfových ihrísk významnými výhodami. Okrem toho, ak potrebujete miesto blízko miest ako Gibraltar alebo Marbella, ale uprednostňujete pokojnejšie prostredie, táto lokalita je tiež veľmi ideálna. Táto nehnuteľnosť je tiež vhodná pre tých, ktorí chcú vytvoriť trvalé bydlisko alebo rekreačný dom na juhu Španielska.
Táto vila je známa svojou vynikajúcou kvalitou a prémiovou povrchovou úpravou. Dom disponuje priestrannou obývacou izbou s krbom a plne vybavenou kuchyňou s prémiovými spotrebičmi a luxusnou povrchovou úpravou. Všetky spálne sú priestranné a svetlé, s vstavanými skriňami. Hlavná spálňa zahŕňa šatňu a plne vybavenú kúpeľňu. Vila je tiež vybavená klimatizačným systémom (studený/teplý) pre celoročné pohodlie. Vonkajší priestor zahŕňa súkromný bazén, veľkú záhradu, terasu a grilovaciu zónu. Medzi poschodiami je výťah pre ľahký pohyb. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a tepla.
Táto vila s piatimi spálňami je ponúkaná za cenu od 770 000 € vyššie. Ako samostatná vila, jej cena odráža rozsiahly pozemok (1000 m²), elegantne zariadený obytný priestor (480 m²) a prestížnu polohu. Ceny v okolitých oblastiach (napr. Sotogrande) sa môžu výrazne líšiť, od nehnuteľností začínajúcich na 536 000 € až po viac ako 1,6 milióna €. Cena tejto nehnuteľnosti spadá do stredného až vyššieho stredného segmentu, vhodného pre kupujúcich hľadajúcich vysokú kvalitu a priestor.
Táto vila sa nachádza v pokojnej vidieckej oblasti San Roque, ponúkajúc pokojný životný rytmus ďaleko od mestského ruchu. Táto oblasť je definovaná ako pokojné, zelené obytné prostredie s čerstvým vzduchom a krásnou scenériou. Každé ráno si môžete vychutnávať slnko na terase orientovanej na juhozápad, s výhľadom na vidiek. V okolí sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, čo z neho robí raj pre golfových nadšencov. Okrem toho sú pláže v blízkosti, čo vám umožňuje vychutnávať si plážové aktivity počas víkendov. Napriek pokojnému prostrediu sú základné vybavenia ako obchody, reštaurácie a školy vzdialené len pár kilometrov, čo zaisťuje pohodlie. V oblasti žije približne 34 000 obyvateľov, čo dodáva miestnej komunite živosť a zároveň si zachováva svoj vidiecky šarm. Toto miesto nie je len dovolenkovou destináciou, ale je vhodné aj na dlhodobé bývanie.
Život v San Roque znamená vychutnávať si životný štýl, ktorý kombinuje prírodné krásy, rekreačné možnosti a pohodlné vybavenie. Región je známy svojou stredomorskou klímou, s priemernou ročnou teplotou 18,2 °C a hojnosťou slnečného svitu, čo podporuje outdoorové aktivity. Napriek pokojnému prostrediu sú miestne reštaurácie, obchody a lekárne ľahko dostupné pešo. Môžete cvičiť v športovom centre Vicente Blanca alebo hrať tenis v tenisovom klube Gaviota. Blízkosť pláží len pár kilometrov odtiaľto robí toto miesto ideálnym útočiskom pre relaxáciu. V regióne žije viac ako 34 000 obyvateľov, čo dodáva miestnej komunite živosť a zároveň si zachováva svoj vidiecky šarm.
Táto mapa zobrazuje polohu San Roque, očarujúceho mesta v provincii Cádiz v Španielsku. Mapa zvýrazňuje vzdialenosti od nehnuteľnosti k blízkym plážam, golfovým ihriskám, letisku, supermarketom a centru mesta, čím zdôrazňuje jeho pohodlnú polohu a rekreačné možnosti.
San Roque sa nachádza v provincii Cádiz, na južnom pobreží Španielska, a je dôležitou súčasťou regiónu Andalúzia. Susedí so známou oblasťou Sotogrande, ktorá je známa svojimi luxusnými vilami, jachtárskymi prístavmi a medzinárodnými školami. San Roque sa nachádza nielen v blízkosti pláží, ale pýši sa aj bohatou históriou a prírodnými scenériami, ktoré ponúkajú rozmanitý životný zážitok. V porovnaní s veľkými mestami ako Malaga a Sevilla, San Roque ponúka pokojnejšie a vidieckejšie životné prostredie, pričom zostáva ľahko dostupné vďaka rozvinutej dopravnej sieti.
Táto vila má pohodlnú polohu. Niekoľko krásnych pláží, ako napríklad Playa de Puente Mayorga-Campamento, je vzdialených len 3,7 km. Milovníci golfu nájdu známe ihriská ako La Hacienda Links Golf Resort do 7,4 km. Základné vybavenie ako supermarkety, lekárne a nemocnice sú do 5 km. Letisko Gibraltar je vzdialené približne 7,2 km, čo poskytuje pohodlie pre medzinárodné cestovanie. Napriek existencii 9 liniek verejnej dopravy a 8 autobusových zastávok, kvôli vidieckej polohe, je vlastnenie auta nevyhnutné pre každodenné dochádzanie. V blízkosti sa nachádza aj niekoľko železničných staníc, napríklad San Roque - La Línea (4,2 km).
| Vzdialenosť k moru | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región San Roque sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18,2 °C, teplými letami a miernymi zimami a hojnosťou slnečného svitu (3821 hodín ročne). To poskytuje ideálne podmienky pre outdoorové aktivity, ako napríklad užívanie si súkromného bazéna a záhrady. Región sa nachádza 99 metrov nad morom a terén je prevažne rovinatý, najmä v oblastiach blízko pobrežia, kde je sklon k pláži len 2,7%. To robí prístup na pláž veľmi jednoduchým. Sezóna kúpania trvá 4 mesiace (teplota vody ≥20 °C) a hojnosť slnečného svetla a mierne podnebie sú ideálne na vychutnávanie si pobrežného života.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Región ponúka širokú škálu pláží a možností na rekreáciu. Najbližšia pláž, Playa de Puente Mayorga-Campamento, je vzdialená len 3,7 km, spolu s Playa de Los Roncalillo (4,1 km) a Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). Región má štyri pláže s Modrou vlajkou, vrátane Alcaidesa-El Faro a Puerto Sotogrande, čo zaručuje vysokokvalitný plážový zážitok. Milovníci golfu nájdu viac ako tucet prvotriednych golfových ihrísk do 7,4 km. Okrem toho je k dispozícii 66 športových zariadení a niekoľko športových centier, ktoré spĺňajú rôzne športové potreby.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque sa nachádza v provincii Cádiz, na južnom pobreží Španielska, a je dôležitou súčasťou regiónu Andalúzia. Susedí so známou oblasťou Sotogrande, ktorá je známa svojimi luxusnými vilami, jachtárskymi prístavmi a medzinárodnými školami. San Roque sa nachádza nielen v blízkosti pláží, ale pýši sa aj bohatou históriou a prírodnými scenériami, ktoré ponúkajú rozmanitý životný zážitok. V porovnaní s veľkými mestami ako Malaga a Sevilla, San Roque ponúka pokojnejšie a vidieckejšie životné prostredie, pričom zostáva ľahko dostupné vďaka rozvinutej dopravnej sieti.
San Roque may refer to:
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 101 mm |
| Február | 12.2°C | 109 mm |
| Marec | 13.8°C | 90 mm |
| Apríl | 15.4°C | 55 mm |
| Máj | 17.3°C | 42 mm |
| Jún | 21.0°C | 9 mm |
| Júl | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL674099
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s okolitými projektmi v Sotogrande, táto vila v San Roque ponúka mierne odlišné prostredie. Napríklad Adel San Roque a Serenity Golf Homes s počiatočnými cenami 536 000 € a 549 000 € sa tiež nachádzajú v Sotogrande a ponúkajú cenovo dostupnejšie možnosti, ale možno s menšími pozemkami alebo iným vybavením. Na druhej strane, projekt Sphere v Sotogrande dosahuje cenu 1 619 000 €, čo predstavuje najvyšší trhový segment v regióne. Táto vila s počiatočnou cenou 770 000 € sa nachádza medzi týmito projektmi, ponúka priestranný pozemok s rozlohou 1000 m² a obytnú plochu 480 m², čo môže byť pre niektoré projekty v Sotogrande zriedkavejšie, najmä v nižšom cenovom rozpätí. Poloha v San Roque poskytuje pokojnejší vidiecky pocit, pričom si zachováva ľahký prístup k prémiovým zariadeniam Sotogrande, ako je jachtársky prístav, medzinárodné školy a butiky. Pláže a golfové ihriská v regióne sú tiež veľmi atraktívne, ponúkajúc obyvateľom rôzne rekreačné možnosti. V porovnaní s niektorými developerskými projektmi v Sotogrande sa nehnuteľnosti v San Roque môžu viac zameriavať na ponuku samostatných víl s veľkými pozemkami, pričom si zachovávajú dobré spojenie s hlavnými atrakciami regiónu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
