Эта просторная вилла с пятью спальнями расположена в тихом сельском районе Сан-Роке (San Roque), провинция Кадис, на юге Испании. Площадь участка составляет 1000 кв. м, а жилая площадь – 480 кв. м, стартовая цена – 770 000 евро. Район Сан-Роке славится своим приятным климатом, богатой историей и близостью к известным полям для гольфа и пляжам, предлагая спокойный, но удобный образ жизни. Вилла имеет частный бассейн и обширные открытые пространства, что делает ее идеальным выбором для тех, кто ищет роскошь, комфорт и сущность жизни на юге Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в тихом сельском районе Сан-Роке (San Roque), недалеко от побережья. Окружение спокойное, но при этом обеспечивает легкий доступ к местам отдыха, таким как поля для гольфа и пляжи. Несмотря на зеленую местность, основные объекты повседневного спроса находятся всего в нескольких километрах.
Эта недвижимость подходит для семей или лиц, ищущих просторное жилье высокого класса. Пять спален и четыре ванные комнаты, а также достаточное пространство как внутри, так и снаружи, идеально подходят для проживания, приема гостей и отдыха. Частный бассейн и сад предлагают дополнительные возможности для отдыха на свежем воздухе.
Данная вилла является существующим объектом недвижимости в отличном состоянии. Хотя это не новый проект, ее дизайн и удобства (такие как кондиционирование воздуха, частный бассейн) соответствуют современным стандартам проживания. Дом готов к заселению, без необходимости ожидания цикла строительства.
Расположение в сельской местности означает, что для удобного ежедневного передвижения и покупок необходим личный автомобиль. Варианты общественного транспорта ограничены. Хотя аэропорт находится относительно близко, до крупных международных аэропортов (например, Малаги) потребуется более длительная поездка.
Если вы ищете дом вдали от городской суеты, но с легким доступом к пляжам и полям для гольфа, эта вилла может вам подойти. Она идеально подходит для семей, которым нужно много места, включая пять спален и четыре ванные комнаты, что позволяет разместить большую семью или гостей. Для любителей активного отдыха частный бассейн, сад и близость к нескольким полям для гольфа являются значительными преимуществами. Кроме того, если вам нужно место недалеко от таких мест, как Гибралтар (Gibraltar) или Марбелья (Marbella), но вы предпочитаете более спокойную обстановку, это местоположение очень удобно. Эта недвижимость также подходит для тех, кто хочет создать постоянное место жительства или дом для отдыха на юге Испании.
Эта вилла известна своим превосходным качеством и изысканной отделкой. Внутри дома есть просторная гостиная с камином и полностью оборудованная кухня с высококачественной бытовой техникой и роскошной отделкой. Все спальни просторные и светлые, с встроенными шкафами. Главная спальня имеет отдельную гардеробную и полностью оборудованную ванную комнату. Вилла также оснащена системой кондиционирования воздуха (холод/тепло) для комфорта в течение всего года. Открытая зона включает частный бассейн, большой сад, террасу и зону для барбекю. Между этажами есть лифт для удобства передвижения. Юго-западная ориентация обеспечивает достаточно естественного света и тепла.
Эта вилла с пятью спальнями предлагается по цене от 770 000 евро. Как отдельная вилла, ее цена отражает просторный участок (1000 кв. м), изысканно отделанную жилую площадь (480 кв. м) и престижное расположение. Цены в окрестных районах (например, Сотогранде) могут сильно варьироваться: от объектов стоимостью от 536 000 евро до более 1,6 миллиона евро. Цена данной виллы находится в среднем или выше среднего диапазоне, подходящем для покупателей, ищущих высококачественное и просторное жилье.
Эта вилла расположена в тихом сельском районе Сан-Роке (San Roque), предлагая неторопливый образ жизни вдали от городской суеты. Это определение спокойной, зеленой жилой среды со свежим воздухом и красивыми пейзажами. Каждое утро вы можете наслаждаться солнцем на террасе, ориентированной на юго-запад, с видом на сельскую местность. Несколько полей для гольфа находятся поблизости, что делает это место раем для любителей гольфа. Кроме того, пляжи находятся недалеко, позволяя вам наслаждаться пляжными развлечениями по выходным. Несмотря на спокойную обстановку, основные удобства, такие как магазины, рестораны и школы, находятся всего в нескольких километрах, обеспечивая удобство. Население района составляет около 34 000 человек, что обеспечивает хорошие образовательные и медицинские ресурсы, создавая комфортную среду для жителей. Это место не только курорт, но и подходящее место для постоянного проживания.
Жизнь в Сан-Роке (San Roque) означает наслаждение образом жизни, сочетающим природную красоту, возможности для отдыха и удобные услуги. Район известен своим умеренным климатом со средней годовой температурой 18,2°C и обильным солнечным светом, что способствует активному образу жизни. Несмотря на спокойную обстановку, местные рестораны, магазины и аптеки находятся в пределах легкой досягаемости. Вы можете заниматься спортом в спортивном комплексе Vicente Blanca или играть в теннис в Club Tenis Gaviota. Близость к пляжам всего в нескольких километрах делает это место идеальным для отдыха. Население района составляет более 34 000 человек, что придает местному сообществу живость, сохраняя при этом его сельский шарм.
Эта карта демонстрирует расположение Сан-Роке (San Roque), очаровательного города в провинции Кадис, Испания. Карта выделяет расстояния от объекта до ближайших пляжей, полей для гольфа, аэропорта, супермаркетов и центра города, подчеркивая его удобное расположение и доступность зон отдыха.
Сан-Роке (San Roque) расположен в провинции Кадис, на южном побережье Испании, являясь важной частью региона Андалусия. Он граничит с известным районом Сотогранде (Sotogrande), который славится своими роскошными виллами, пристанями для яхт и международными школами. Сан-Роке не только находится недалеко от пляжей, но и обладает богатой историей и природными ландшафтами, предлагая разнообразный образ жизни. По сравнению с крупными городами, такими как Малага (Málaga) и Севилья (Seville), Сан-Роке предлагает более спокойную и сельскую среду проживания, но при этом легко доступен благодаря развитой транспортной сети.
Вилла имеет удобное расположение. До нескольких красивых пляжей, таких как Playa de Puente Mayorga-Campamento, всего 3,7 км. Любители гольфа могут найти известные поля, такие как La Hacienda Links Golf Resort, в пределах 7,4 км. Основные объекты повседневного спроса, такие как супермаркеты, аптеки и больницы, находятся в радиусе 5 км. Аэропорт Гибралтар (Gibraltar Airport) находится примерно в 7,2 км, что обеспечивает удобство для международных путешествий. Несмотря на наличие 9 маршрутов общественного транспорта и 8 автобусных остановок, из-за расположения в сельской местности, наличие автомобиля необходимо для ежедневных поездок. Поблизости также находятся несколько железнодорожных станций, например, San Roque - La Línea (4,2 км).
| До пляжа | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Сан-Роке отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,2°C, теплыми летними и мягкими зимними месяцами, а также обильным солнечным светом (3 821 час в год). Это создает идеальные условия для активного отдыха, такого как наслаждение частным бассейном и садом. Высота района составляет 99 метров над уровнем моря, а рельеф в основном плоский, особенно в прибрежных зонах, где уклон к пляжу составляет всего 2,7%. Это делает доступ к пляжу очень удобным. Сезон купания длится 4 месяца (температура воды ≥20°C), а обилие солнечного света и мягкий климат идеально подходят для наслаждения жизнью на побережье.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район предлагает множество пляжей и возможностей для отдыха. Ближайший пляж Playa de Puente Mayorga-Campamento находится всего в 3,7 км, а также Playa de Los Roncalillo (4,1 км) и Playa Príncipe Alfonso (4,7 км). В регионе есть четыре пляжа с Голубым флагом, включая Alcaidesa-El Faro и Puerto Sotogrande, что гарантирует высокое качество пляжного отдыха. Любители гольфа могут найти несколько полей мирового класса в радиусе 7,4 км. Кроме того, имеется 66 спортивных объектов и несколько спортивных центров, удовлетворяющих разнообразные спортивные потребности.
66 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан-Роке (San Roque) расположен в провинции Кадис, на южном побережье Испании, являясь важной частью региона Андалусия. Он граничит с известным районом Сотогранде (Sotogrande), который славится своими роскошными виллами, пристанями для яхт и международными школами. Сан-Роке не только находится недалеко от пляжей, но и обладает богатой историей и природными ландшафтами, предлагая разнообразный образ жизни. По сравнению с крупными городами, такими как Малага (Málaga) и Севилья (Seville), Сан-Роке предлагает более спокойную и сельскую среду проживания, но при этом легко доступен благодаря развитой транспортной сети.
San Roque may refer to:
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 101 mm |
| Февраль | 12.2°C | 109 mm |
| Март | 13.8°C | 90 mm |
| Апрель | 15.4°C | 55 mm |
| Май | 17.3°C | 42 mm |
| Июнь | 21.0°C | 9 mm |
| Июль | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 132 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 112 mm |
Ровный
Ref: VL674099
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с соседними проектами в Сотогранде (Sotogrande), эта вилла в Сан-Роке (San Roque) предлагает несколько иную среду. Например, Adel San Roque и Serenity Golf Homes, с начальными ценами 536 000 евро и 549 000 евро соответственно, также расположены в Сотогранде и предлагают более привлекательные цены, но, возможно, меньшие участки или иные удобства. С другой стороны, проект Sphere в Сотогранде достигает цены 1 619 000 евро, представляя собой премиальный сегмент рынка. Эта вилла с начальной ценой 770 000 евро занимает промежуточное положение, предлагая просторный участок площадью 1000 кв. м и жилую площадь 480 кв. м, что может быть более редким для некоторых объектов в Сотогранде, особенно в нижнем ценовом диапазоне. Расположение в Сан-Роке обеспечивает более спокойное сельское ощущение, сохраняя при этом легкий доступ к элитным удобствам Сотогранде, таким как пристань для яхт, международные школы и бутики. Пляжи и поля для гольфа региона также очень привлекательны, предлагая жителям разнообразные возможности для отдыха. По сравнению с некоторыми застройками в Сотогранде, недвижимость в Сан-Роке может быть больше ориентирована на предложение отдельных вилл с большими участками, сохраняя при этом хорошую связь с основными достопримечательностями региона.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
