V vasi San Roque v provinci Cádiz, nedaleč od obale, se nahaja ta samostojna vila. S petimi spalnicami in štirimi kopalnicami, ki obsega 480 m² bivalne površine na 1000 m² veliki parceli, ponuja obsežen življenjski prostor. Projekt je lociran v mirnem, podeželskem okolju, vendar z dobrim dostopom do ključnih storitev in rekreativnih dejavnosti, kar ga uvršča med zanimive nepremičninske možnosti v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v mirnem, podeželskem okolju v bližini San Roque, s pogledom na naravo. Oddaljenost od obale in plaž je zmerna, kar omogoča dostop do morskih aktivnosti, hkrati pa ohranja mirnejši življenjski ritem. Središče mesta in glavne prometne povezave so dosegljive z avtomobilom.
Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki iščejo prostoren dom s poudarkom na udobju in zasebnosti. Pet spalnic in štiri kopalnice zagotavljajo dovolj prostora za družino ali goste, medtem ko velika parcela nudi možnosti za zunanjo rekreacijo. Zasebni bazen in terasa dopolnjujeta bivalne potrebe.
Trenutno je projekt v zaključni fazi, z dokončanjem v bližnji prihodnosti. Vila ponuja sodobne objekte in dokončane prostore, ki odražajo trenutne gradbene standarde. Podrobnejši načrt dokončanja in morebitne preostale gradbene faze so na voljo za dodatne informacije.
Ta vila ponuja zasebni bazen, a nima skupnih bazenov ali drugih skupnih objektov, značilnih za apartmajske komplekse. Lokacija zahteva lastništvo vozila za lažje premikanje, saj javni prevoz morda ni dovolj razvejen za vse dnevne potrebe. Projekt ne vključuje neposrednega pogleda na morje, temveč na podeželje in okolico.
Ta vila je primerna za družine, ki potrebujejo prostor in udobje, ali za tiste, ki iščejo rezidenco za goste. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino številnih igrišč. Tudi posamezniki ali pari, ki si želijo umika v naravo z dostopom do obalnih aktivnosti, bodo v tej nepremičnini našli svoj prostor. Oddaljenost od letališča Gibraltar in drugih mednarodnih povezav omogoča enostaven dostop za mednarodne lastnike, ki pogosto potujejo. Tisti, ki cenijo zasebnost in mir, a hkrati želijo biti blizu živahnih mestnih centrov in plaž, bodo našli idealno ravnovesje. Zasnova vile na eni etaži je lahko privlačna tudi za starejše kupce ali tiste z omejeno mobilnostjo.
Vila se ponaša z visoko kakovostjo gradnje in zaključka, kar je vidno v uporabljenih materialih in tehnologiji. Kuhinja je opremljena z vrhunskimi aparati, dnevna soba pa z velikim kaminom, ki ustvarja prijetno vzdušje. Spalnice nudijo vgradne omare, glavna spalnica pa dodatno garderobo in kopalnico. Zunanji prostori vključujejo zasebni bazen, teraso z žarom in skrbno urejen vrt. Uporaba južno zahodne orientacije zagotavlja dobro naravno osvetlitev in izkoriščanje sončnih žarkov, medtem ko sistem klimatizacije (topel in hladen zrak) zagotavlja udobje skozi vse leto. Wi-Fi povezava je na voljo.
Vila s petimi spalnicami je na voljo po ceni od 770.000 €. Ta cena odraža obseg nepremičnine, velikost parcele in lokacijo v bližini prestižnih območij kot je Sotogrande. Glede na specifikacije in velikost, ponuja konkurenčno ceno v primerjavi z drugimi samostojnimi vilami v regiji. Na voljo je več enot, vendar je priporočljivo preveriti trenutno razpoložljivost, saj se lahko spremeni glede na povpraševanje trga. Cene se lahko razlikujejo glede na končno izbiro dokončanja ali morebitne dodatne opreme.
San Roque, kjer se vila nahaja, ponuja edinstveno kombinacijo mirnega podeželskega življenja z bližino obalnih mest in storitev. Območje je znano po svojih golf igriščih in naravnih lepotah, kar omogoča aktiven življenjski slog. Dnevni ritem je lahko usmerjen v sprostitev na prostem, obiske plaž ali uživanje v lokalni gastronomiji. Bližina mednarodnih šol in letališč, kot je Gibraltar, krepi privlačnost za mednarodne kupce, ki iščejo stalno ali občasno bivališče. Kljub podeželskemu okolju, so osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, dosegljive v nekaj minutah vožnje, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja.
San Roque ponuja živahno okolje z bogato ponudbo restavracij, kavarn in trgovin, ki so dosegljive v nekaj minutah vožnje. Bližina mednarodnih šol, kot je Sotogrande International School, omogoča kakovostno izobraževanje. Zdravstveni domovi in lekarne so strateško razporejeni v bližini, kar zagotavlja dostop do osnovnih zdravstvenih storitev. Mesto živi skozi vse leto, s stalnim prebivalstvom, kar pomeni, da so storitve in infrastruktura na voljo tudi izven turistične sezone. Območje ponuja tudi številne športne objekte, vključno s teniškimi klubi in bazeni, kar podpira aktiven življenjski slog prebivalcev.
Lega vasi San Roque v provinci Cádiz ponazarja njeno strateško lokacijo med obalo in notranjostjo. Bližina Sredozemlja in Atlantika vpliva na podnebje in ponudbo plaž. Območje je znano po svojih golf igriščih in naravnih parkih, kar obogati možnosti za prosti čas.
San Roque se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz, blizu meje z Andaluzijo. Njegova strateška lega ponuja bližino prestižnega območja Sotogrande, znanega po jahtnih marinah, golf igriščih in luksuznih vilah. Mesto je tudi blizu Gibraltarske ožine, kar omogoča enostaven dostop do Gibraltarskega letališča in britanskega čezmorskega ozemlja. Ta lega zagotavlja dobro povezavo tako s španskim notranjostjo kot z drugimi obalnimi destinacijami.
Dostop do plaž, kot je Playa de Puente Mayorga-Campamento, je oddaljen le 3,7 km, kar omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti. Najbližje letališče je Gibraltar (GIB), oddaljeno približno 7,2 km, kar je idealno za mednarodne potnike. Glavna mesta, kot je Sotogrande, so dosegljiva v 15 minutah vožnje. Supermarket in lekarna sta oddaljena le 3,3 km, kar zagotavlja osnovno udobje. V bližini je tudi več golf igrišč, vključno z La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km). Železniška postaja San Roque - La Línea je oddaljena 4,2 km, kar omogoča dodatne možnosti prevoza.
| Oddaljenost do plaže | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima mile sredozemsko podnebje z povprečno temperaturo med 12°C in 25°C, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Sončnih ur je v povprečju 3.821 na leto, kar zagotavlja obilico sonca. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko je temperatura morja primerna za kopanje. Višina nadmorske višine je 99 metrov, kar omogoča prijeten pogled in ohranja zmerne temperature. Naklon do plaže je 2,7%, kar pomeni, da je dostop do obale skoraj raven.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini vile se nahaja več plaž z modro zastavo, vključno z Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina in Puerto Sotogrande. Dichtstbijzijnde plaža, Playa de Puente Mayorga-Campamento, je oddaljena le 3,7 km. Območje je raj za golfiste z več priznanimi igrišči v krogu 10 km, kot so La Hacienda Links, Alcaidesa Links in San Roque Club. Za ljubitelje vodnih športov sta na voljo marina Puerto Deportivo de Puente Mayorga in druge pomorske ustanove. Športni centri, kot je Complejo Deportivo Vicente Blanca, nudijo dodatne možnosti za rekreacijo.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz, blizu meje z Andaluzijo. Njegova strateška lega ponuja bližino prestižnega območja Sotogrande, znanega po jahtnih marinah, golf igriščih in luksuznih vilah. Mesto je tudi blizu Gibraltarske ožine, kar omogoča enostaven dostop do Gibraltarskega letališča in britanskega čezmorskega ozemlja. Ta lega zagotavlja dobro povezavo tako s španskim notranjostjo kot z drugimi obalnimi destinacijami.
San Roque may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 101 mm |
| Februar | 12.2°C | 109 mm |
| Marec | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Maj | 17.3°C | 42 mm |
| Junij | 21.0°C | 9 mm |
| Julij | 24.1°C | 1 mm |
| Avgust | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL674099
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v okolici Sotogrande, kot sta Adel San Roque (od 536.000 €) in Serenity Golf Homes (od 549.000 €), ta vila ponuja večjo bivalno površino in večjo parcelo za ceno od 770.000 €. Medtem ko so navedeni projekti morda bolj osredotočeni na golf ali ekskluzivno lokacijo v Sotogrande, ta vila nudi bolj podeželsko okolje z bližino različnih plaž in storitev. Sphere v Sotogrande predstavlja dražjo opcijo (od 1.619.000 €), kar postavlja to vilo v srednji cenovni razred za luksuzne nepremičnine v tej regiji. S svojo kombinacijo prostora, zasebnosti in dostopnosti, se izpostavlja kot privlačna izbira za kupce, ki iščejo ravnovesje med mirnim življenjem in bližino mestnih središč ter rekreativnih dejavnosti. Območje San Roque je sicer manj razvito od samega Sotogrande, kar lahko pomeni boljše razmerje med ceno in velikostjo nepremičnine.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
