וילה מרווחת זו עם חמש חדרי שינה ממוקמת באזור כפרי שקט בסן רוקה (San Roque), מחוז קדיס, בדרום ספרד. הנכס בשטח 1000 מ"ר מציע 480 מ"ר של חלל מגורים מעודן, במחיר התחלתי של 770,000 €. אזור סן רוקה ידוע באקלים הנעים שלו, בהיסטוריה העשירה שלו ובקרבתו למגרשי גולף וחוף ים מפורסמים, ומציע אורח חיים שליו אך נוח. הווילה כוללת בריכה פרטית ושטחים חיצוניים נרחבים, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים יוקרה, נוחות ומהות החיים בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור כפרי שקט בסן רוקה, קרוב לקו החוף. הסביבה שקטה, אך מציעה גישה נוחה למתקני פנאי כמו מגרשי גולף וחוף ים. למרות היותה אזור ירוק, שירותי היומיום הבסיסיים נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד.
נכס זה מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים בית מרווח ואיכותי. חמשת חדרי השינה וארבעת חדרי האמבטיה, יחד עם שטח מגורים פנימי וחיצוני נרחב, אידיאליים למגורים, אירוח ורגיעה. הבריכה הפרטית והשטחים החיצוניים מציעים אפשרויות נוספות לחיים בחוץ ונופש.
וילה זו היא נכס קיים במצב מצוין. למרות שאינה פרויקט חדש, עיצובה ומתקניה (כמו מיזוג אוויר, בריכה פרטית) עומדים בסטנדרטים מודרניים של מגורים. הנכס מוכן למעבר, ללא צורך להמתין למחזור הפיתוח של מבנים חדשים.
בשל מיקומו הכפרי של הנכס, רכב פרטי חיוני לנסיעות יומיות ולקניות. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות. למרות ששדה התעופה קרוב יחסית, ההגעה לשדות תעופה בינלאומיים גדולים (למשל, מלאגה) דורשת נסיעה ארוכה יותר ברכב.
אם אתם מחפשים בית הרחק מהמולת העיר, אך עם גישה נוחה לחופים ולמגרשי גולף, וילה זו עשויה להתאים לכם. היא אידיאלית למשפחות הזקוקות למרחב רב, כולל חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, כדי לאכלס בני משפחה מורחבת או אורחים תכופים. לחובבי פעילויות בחוץ, הבריכה הפרטית, הגינה והקרבה למספר מגרשי גולף הם יתרונות משמעותיים. בנוסף, אם אתם זקוקים למקום קרוב למקומות כמו גיברלטר או מרבלה, אך מעדיפים סביבה שקטה יותר, מיקום זה גם כן אידיאלי. נכס זה מתאים גם לאלו המעוניינים ליצור בית קבע או בית נופש בדרום ספרד.
וילה זו ידועה באיכותה המעולה ובגימורים יוקרתיים. הבית כולל סלון מרווח עם אח ומטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל יוקרתיים וגימורים מפוארים. כל חדרי השינה מרווחים ומוארים, עם ארונות מובנים. חדר השינה הראשי כולל חדר הלבשה וחדר אמבטיה צמוד מלא. הווילה מצוידת גם במערכת מיזוג אוויר (קירור/חימום) לנוחות לאורך כל השנה. אזור החוץ כולל בריכה פרטית, גינה גדולה, מרפסת ואזור ברביקיו. קיים מעלית בין הקומות להקלה על התנועה. הכיוון הדרום-מערבי מבטיח אור טבעי וחום מספקים.
וילה זו בת חמשת חדרי השינה מוצעת במחיר החל מ-770,000 €. כווילה נפרדת, מחירה משקף את גודל החלקה הנרחב (1000 מ"ר), את מרחב המגורים המעוצב בקפידה (480 מ"ר) ואת המיקום היוקרתי. המחירים באזורים הסמוכים (למשל, סוטוגרנדה) עשויים להשתנות באופן משמעותי, החל מ-536,000 € ועד למעל 1.6 מיליון €. מחיר נכס זה נמצא בטווח הבינוני עד הגבוה, ומתאים לקונים המחפשים איכות גבוהה ומרחב רב.
וילה זו ממוקמת באזור כפרי שקט בסן רוקה, המציע קצב חיים רגוע הרחק מהמולת העיר. אזור זה מוגדר כסביבה מגורים שקטה וירוקה, עם אוויר צח ונופים יפים. בכל בוקר תוכלו ליהנות מהשמש במרפסת הפונה לדרום-מערב, המשקיפה על הנוף הכפרי. ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, מה שהופך אותה לגן עדן לחובבי גולף. בנוסף, החופים נמצאים בקרבת מקום, ומאפשרים לכם ליהנות מפעילויות חוף בסופי שבוע. למרות הסביבה השקטה, שירותים חיוניים כמו חנויות, מסעדות ובתי ספר נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד, מה שמבטיח נוחות. באזור מתגוררים כ-34,000 תושבים, המוסיפים חיוניות לקהילה המקומית תוך שמירה על הקסם הכפרי שלה. מקום זה אינו רק יעד נופש, אלא גם מתאים למגורים ארוכי טווח.
מגורים בסן רוקה פירושם ליהנות מאורח חיים המשלב יופי טבעי, הזדמנויות נופש ומתקנים נוחים. האזור ידוע באקלים הים תיכוני שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C ושפע של אור שמש, המעודד פעילויות בחוץ. למרות הסביבה השקטה, מסעדות מקומיות, חנויות ובתי מרקחת נגישים בקלות ברגל. ניתן להתאמן במתחם הספורט ויסנטה בלאנקה או לשחק טניס במועדון הטניס גביוטה. הקרבה לחופים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד הופכת את המקום הזה למקום מפלט אידיאלי למנוחה. באזור מתגוררים למעלה מ-34,000 תושבים, המוסיפים חיוניות לקהילה המקומית תוך שמירה על הקסם הכפרי שלה.
מפה זו מציגה את מיקומו של סן רוקה, עיירה מקסימה בפרובינציית קדיס, ספרד. המפה מדגישה את המרחקים מהנכס לחופים סמוכים, מגרשי גולף, שדה תעופה, סופרמרקטים ומרכז העיר, תוך הדגשת מיקומו הנוח ואפשרויות הפנאי שלו.
סן רוקה ממוקם בפרובינציית קדיס, על החוף הדרומי של ספרד, ומהווה חלק חשוב מאזור אנדלוסיה. הוא גובל עם אזור סוטוגרנדה המפורסם, הידוע בוילות היוקרתיות שלו, במרינות ליאכטות ובבתי ספר בינלאומיים. סן רוקה לא רק קרוב לחופים, אלא גם מתגאה בהיסטוריה עשירה ונופים טבעיים, המציעים חווית חיים מגוונת. בהשוואה לערים גדולות כמו מלאגה וסביליה, סן רוקה מציע סביבת מגורים שקטה וכפרית יותר, אך נשאר נגיש בקלות בזכות רשת התחבורה המפותחת.
וילה זו נהנית ממיקום נוח. מספר חופים יפים, כמו פלאיה דה פואנטה מאיורגה-קאמפמנטו (Playa de Puente Mayorga-Campamento), נמצאים במרחק של 3.7 ק"מ בלבד. חובבי גולף יכולים למצוא מגרשים ידועים כמו לה הסיינדה לינקס גולף ריזורט (La Hacienda Links Golf Resort) במרחק של 7.4 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים נמצאים בטווח של 5 ק"מ. נמל התעופה גיברלטר ממוקם כ-7.2 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. למרות קיומם של 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס, בשל מיקומו הכפרי, בעלות על רכב חיונית לנסיעות יומיות. קיימות גם מספר תחנות רכבת בקרבת מקום, כגון סן רוקה - לה לינאה (San Roque - La Línea) (4.2 ק"מ).
| מרחק מהים | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סן רוקה מתאפיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C, קיץ חם וחורפים מתונים, ושפע של אור שמש (3821 שעות בשנה). זה מספק תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ, כגון הנאה מהבריכה הפרטית והגינה. האזור ממוקם 99 מטר מעל פני הים, והשטח בדרך כלל שטוח, במיוחד באזורים הקרובים לחוף, שם השיפוע לכיוון החוף הוא רק 2.7%. זה הופך את הגישה לחוף לקלה מאוד. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), ושפע אור השמש והאקלים המתון מושלמים להנאה מחיי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פואנטה מאיורגה-קאמפמנטו (Playa de Puente Mayorga-Campamento), נמצא במרחק של 3.7 ק"מ בלבד, בנוסף לפלאיה דה לוס רונקאליו (Playa de Los Roncalillo) (4.1 ק"מ) ופלאיה פרינסיפה אלפונסו (Playa Príncipe Alfonso) (4.7 ק"מ). באזור ישנם ארבעה חופים עם דגל כחול, כולל אלקאידסה-אל פארו (Alcaidesa-El Faro) ופוארטו סוטוגרנדה (Puerto Sotogrande), המבטיחים חווית חוף איכותית. חובבי גולף יכולים למצוא יותר מתריסר מגרשי גולף ברמה עולמית במרחק של 7.4 ק"מ. בנוסף, ישנם 66 מתקני ספורט ומספר מרכזי ספורט כדי לספק צרכים ספורטיביים מגוונים.
66 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
סן רוקה ממוקם בפרובינציית קדיס, על החוף הדרומי של ספרד, ומהווה חלק חשוב מאזור אנדלוסיה. הוא גובל עם אזור סוטוגרנדה המפורסם, הידוע בוילות היוקרתיות שלו, במרינות ליאכטות ובבתי ספר בינלאומיים. סן רוקה לא רק קרוב לחופים, אלא גם מתגאה בהיסטוריה עשירה ונופים טבעיים, המציעים חווית חיים מגוונת. בהשוואה לערים גדולות כמו מלאגה וסביליה, סן רוקה מציע סביבת מגורים שקטה וכפרית יותר, אך נשאר נגיש בקלות בזכות רשת התחבורה המפותחת.
San Roque may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 101 mm |
| פברואר | 12.2°C | 109 mm |
| מרץ | 13.8°C | 90 mm |
| אפריל | 15.4°C | 55 mm |
| מאי | 17.3°C | 42 mm |
| יוני | 21.0°C | 9 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL674099
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים בסוטוגרנדה, וילה זו בסן רוקה מציעה סביבה מעט שונה. לדוגמה, אדל סן רוקה וסרניטי גולף הומס, עם מחירים התחלתיים של 536,000 € ו-549,000 € בהתאמה, ממוקמים גם הם בסוטוגרנדה ומציעים מחירים נגישים יותר, אך אולי עם שטחי קרקע קטנים יותר או מתקנים שונים. מצד שני, פרויקט ספיר בסוטוגרנדה מגיע למחיר של 1,619,000 €, המייצג את פלח השוק הגבוה ביותר באזור. וילה זו, עם מחיר התחלתי של 770,000 €, ממוקמת בין פרויקטים אלו, ומציעה חלקה נרחבת של 1000 מ"ר ושטח מגורים של 480 מ"ר, מה שעשוי להיות נדיר יותר עבור חלק מהפרויקטים בסוטוגרנדה, במיוחד בטווח המחירים הנמוך יותר. המיקום בסן רוקה מספק תחושה כפרית שקטה יותר, תוך שמירה על גישה קלה למתקנים היוקרתיים של סוטוגרנדה, כמו המרינה, בתי ספר בינלאומיים ובוטיקים. החופים ומגרשי הגולף של האזור גם הם מאוד אטרקטיביים, ומציעים לתושבים מגוון אפשרויות בילוי. בהשוואה לפיתוחים מסוימים בסוטוגרנדה, נכסים בסן רוקה עשויים להתמקד יותר בהצעת וילות נפרדות עם חלקות גדולות, תוך שמירה על קשר טוב עם האטרקציות המרכזיות של האזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
