Το ακίνητο βρίσκεται στο San Roque της επαρχίας Cádiz, σε μια γαλήνια αγροτική περιοχή κοντά στην ακτή. Με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, η κατοικία προσφέρει 480 m² χώρου διαβίωσης σε ένα οικόπεδο 1000 m². Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικά κέντρα και τουριστικές υποδομές, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν μια ισορροπημένη μεσογειακή διαβίωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε φυσικά τοπία και ακτογραμμή, ενώ απέχει μόλις 3.3 χλμ από την πλησιέστερη αγορά και 3.3 χλμ από φαρμακείο. Η εγγύτητα σε 7 εστιατόρια και 7 καφέ ενισχύει την καθημερινή ευκολία.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν ευρύχωρο σπίτι με ιδιωτικό χώρο, όπως πισίνα και κήπο. Η διαθεσιμότητα 5 υπνοδωματίων καλύπτει οικογενειακές ανάγκες ή τη φιλοξενία επισκεπτών, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και παραλίες ανταποκρίνεται σε δραστήριες lifestyle προτιμήσεις.
Το ακίνητο είναι σε άριστη κατάσταση, υποδηλώνοντας πρόσφατη κατασκευή ή ανακαίνιση. Η εστίαση σε λεπτομέρειες όπως οι εντοιχισμένες ντουλάπες και οι καλύψεις βεράντες υπογραμμίζει την ποιότητα της κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες για καθημερινές μετακινήσεις, καθώς απαιτείται αυτοκίνητο. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι σημαντική, ενώ η εγγύτητα σε συγκεκριμένες διεθνείς σχολές απαιτεί μετακίνηση.
Αυτό το ακίνητο ενδείκνυται για αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία σε μια ήσυχη, αλλά καλά συνδεδεμένη περιοχή. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται επιπλέον χώρο, δεδομένων των 5 υπνοδωματίων και του μεγάλου οικοπέδου. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα, όπως το La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km). Επίσης, απευθύνεται σε όσους επιθυμούν έναν πιο χαλαρό ρυθμό ζωής, κοντά στη φύση και τις παραλίες (π.χ., Playa de Puente Mayorga-Campamento στα 3.7 km), χωρίς να θυσιάζουν την πρόσβαση σε βασικές υποδομές όπως σχολεία, φαρμακεία και εστιατόρια. Η νότια-δυτική τουριστική κατεύθυνση (South West) προσφέρει άπλετο φυσικό φως και θέα.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του ακινήτου είναι υψηλή, όπως υποδηλώνεται από την άριστη κατάσταση (Excellent Condition) και τις παροχές. Η κατοικία διαθέτει κλιματισμό (ζεστό και κρύο), εντοιχισμένες ντουλάπες, ιδιωτική βεράντα και solarium, ενώ προσφέρεται και WiFi. Η κουζίνα περιγράφεται ως ευρύχωρη με πολυτελή φινιρίσματα και υψηλής ποιότητας ηλεκτρικές συσκευές. Η κύρια κρεβατοκάμαρα περιλαμβάνει δωμάτιο-ντουλάπα και πλήρες en-suite μπάνιο. Η κατασκευή είναι ισόγεια, γεγονός που διευκολύνει την καθημερινή κίνηση εντός της οικίας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την detached villa διαμορφώνεται στα €770.000. Το ακίνητο διαθέτει 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, εκτεινόμενο σε 480 m² εσωτερικού χώρου, σε ένα οικόπεδο 1000 m². Η τιμολόγηση αντανακλά την ευρυχωρία, την ποιότητα κατασκευής και τις παροχές, όπως ιδιωτική πισίνα και θέα στη φύση. Συγκριτικά, παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή του Sotogrande κυμαίνονται από €536.000 έως €1.619.000, υποδεικνύοντας ότι η συγκεκριμένη προσφορά τοποθετείται στην άνω μεσαία κατηγορία τιμών για την περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη τα χαρακτηριστικά της.
Το San Roque, Cádiz, προσφέρει ένα ημερήσιο ρυθμό ζωής που χαρακτηρίζεται από ηρεμία και σύνδεση με τη φύση, σε συνδυασμό με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές παροχές. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.2°C και 3,821 ώρες ηλιοφάνειας, η περιοχή ενδείκνυται για δραστηριότητες όλο το χρόνο. Η πυκνότητα τουριστικών καταλυμάτων (1017 κλίνες) υποδηλώνει μια ζωντανή, αλλά όχι υπερβολικά πολυσύχναστη, ατμόσφαιρα, ειδικά εκτός της κορυφής της τουριστικής περιόδου. Η ύπαρξη 7 εστιατορίων, 7 καφέ, 4 φαρμακείων και 6 τραπεζών εντός 2 χιλιομέτρων διασφαλίζει την κάλυψη βασικών αναγκών. Η εγγύτητα σε 4 Blue Flag παραλίες και πολλαπλές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 km), ενισχύει τις ευκαιρίες αναψυχής.
Η καθημερινή ζωή στο San Roque, Cádiz, είναι μια ισορροπία ηρεμίας και προσβασιμότητας. Η κατοικία βρίσκεται σε μια αγροτική περιοχή, προσφέροντας ησυχία, αλλά απέχει μόλις 3.3 χλμ από την πλησιέστερη αγορά και 3.3 χλμ από φαρμακείο. Το κέντρο της πόλης San Roque, με 34.310 κατοίκους (εκτίμηση 2025), προσφέρει περαιτέρω ανέσεις, όπως 7 εστιατόρια, 7 καφέ, 1 σχολείο, 4 φαρμακεία και 6 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε 66 αθλητικές εγκαταστάσεις και 4 Blue Flag παραλίες επιτρέπει έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η περιοχή διαθέτει 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 8 στάσεις, αν και η μετακίνηση με αυτοκίνητο είναι απαραίτητη για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Η τοποθεσία του San Roque στην επαρχία Cádiz την τοποθετεί στρατηγικά κοντά σε σημαντικές τουριστικές και εμπορικές περιοχές, όπως το Γιβραλτάρ και το Sotogrande. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στην ακτή και τη διαθεσιμότητα αθλητικών εγκαταστάσεων, όπως γήπεδα γκολφ.
Το San Roque βρίσκεται στη δυτική ακτή της επαρχίας Cádiz, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Απέχει περίπου 7.5 χλμ από την πολυτελή περιοχή Sotogrande, γνωστή για τις μαρίνες και τα γήπεδα γκολφ της. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 7 χλμ αεροπορικής γραμμής) προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς συνδέσεις. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Algeciras, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, ενώ η Μάλαγα, με το κύριο διεθνές αεροδρόμιο της Costa del Sol, απέχει περίπου 94 χλμ. Αυτή η θέση προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε κύριους κόμβους.
Η πρόσβαση στις παραλίες είναι σχετικά εύκολη, με την πλησιέστερη, Playa de Puente Mayorga-Campamento, να βρίσκεται 3.7 χλμ μακριά. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι προσβάσιμο σε περίπου 7 χλμ αεροπορικής γραμμής, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται 94 χλμ μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links και San Roque Club βρίσκονται σε ακτίνα 8 χλμ. Οι βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, είναι διαθέσιμες σε απόσταση 3.3 χλμ, ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 4.8 χλμ. Ο σιδηροδρομικός σταθμός San Roque - La Línea είναι προσβάσιμος σε 4.2 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή San Roque απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.2°C και 3,821 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 25°C. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 99 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 2.7% προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de Puente Mayorga-Campamento) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Το φυσικό τοπίο, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στην ακτή, προσφέρει ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, συμπεριλαμβανομένων τεσσάρων με Γαλάζια Σημαία: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande και Torreguadiaro. Η πλησιέστερη παραλία είναι η Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει 66 αθλητικές εγκαταστάσεις, 7 κέντρα αναψυχής και 7 ξενοδοχεία, υποστηρίζοντας ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων αναψυχής.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το San Roque βρίσκεται στη δυτική ακτή της επαρχίας Cádiz, κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Απέχει περίπου 7.5 χλμ από την πολυτελή περιοχή Sotogrande, γνωστή για τις μαρίνες και τα γήπεδα γκολφ της. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 7 χλμ αεροπορικής γραμμής) προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς συνδέσεις. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Algeciras, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, ενώ η Μάλαγα, με το κύριο διεθνές αεροδρόμιο της Costa del Sol, απέχει περίπου 94 χλμ. Αυτή η θέση προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε κύριους κόμβους.
San Roque may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.3°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.0°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.6°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Ref: VL674099
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρίνοντας αυτή την detached villa στο San Roque με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή του Sotogrande, παρατηρείται μια διαφοροποίηση στην τιμολόγηση και τα χαρακτηριστικά. Το 'Adel San Roque' (από €536.000) και το 'Serenity Golf Homes' (από €549.000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εκκίνησης, υποδηλώνοντας πιθανώς μικρότερες κατοικίες ή διαφορετικές τοποθεσίες εντός της ευρύτερης περιοχής. Αντίθετα, το 'Sphere' στο Sotogrande, με τιμές που ξεκινούν από €1.619.000, αντιπροσωπεύει την πολυτελή κατηγορία, με πιθανώς πιο εκτεταμένες παροχές ή προνομιακή θέα. Η παρούσα κατοικία, με τιμή €770.000, τοποθετείται στην άνω μεσαία κατηγορία, προσφέροντας ένα συνδυασμό ευρυχωρίας (480 m² εσωτερικού χώρου σε 1000 m² οικοπέδου) και στρατηγικής τοποθεσίας που ισορροπεί την αγροτική ηρεμία με την εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Σε σύγκριση με τις άλλες προσφορές, αυτή η βίλα φαίνεται να προσφέρει μια ισχυρή αξία για αγοραστές που αναζητούν ένα μεγάλο, καλά εξοπλισμένο σπίτι σε μια ήσυχη, αλλά προσβάσιμη περιοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
