Ez a tágas, öt hálószobás villa Spanyolország déli részén, Cádiz tartományban, San Roque csendes vidéki környezetében található. Az 1000 m²-es ingatlan 480 m²-es, kifinomult lakóterületet kínál, kezdőár 770 000 €-tól. A San Roque régió kellemes klímájáról, gazdag történelméről, valamint híres golfpályákhoz és strandokhoz való közelségéről ismert, nyugodt, mégis kényelmes életmódot kínálva. A villában saját medence és tágas kültéri területek találhatók, így megfelelő választás azok számára, akik luxust, kényelmet és a dél-spanyol életérzést keresik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa San Roque csendes, vidéki részén található, közel a tengerparthoz. A környezet nyugodt, mégis könnyű hozzáférést biztosít olyan szabadidős létesítményekhez, mint a golfpályák és a strandok. Annak ellenére, hogy zöldövezetben fekszik, a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások mindössze néhány kilométerre találhatók.
Ez az ingatlan alkalmas azoknak a családoknak vagy egyéneknek, akik tágas, magas minőségű otthont keresnek. Az öt hálószoba és négy fürdőszoba, valamint a bőséges beltéri és kültéri élettér megfelelő lakhatásra, szórakozásra és pihenésre. A saját medence és a kültéri területek további lehetőségeket kínálnak a szabadtéri élethez és a kikapcsolódáshoz.
Ez a villa egy meglévő ingatlan, kiváló állapotban. Bár nem új építésű projekt, kialakítása és felszereltsége (pl. légkondicionálás, saját medence) megfelel a modern lakhatási követelményeknek. Az ingatlan beköltözésre kész, anélkül, hogy új építések fejlesztési ciklusára kellene várni.
Az ingatlan vidéki elhelyezkedése miatt a napi ingázáshoz és vásárláshoz személygépkocsi szükséges. A tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak. Bár a repülőtér viszonylag közel van, a nagyobb nemzetközi repülőterek (pl. Malaga) elérése hosszabb autóutat igényel.
Ha egy otthont keres a város zajától távol, de könnyen megközelíthető strandokkal és golfpályákkal, ez a villa szilárd lehet az Ön számára. Megfelelő azoknak a családoknak, akiknek sok helyre van szükségük, beleértve öt hálószobát és négy fürdőszobát, hogy elfogadják a nagycsalád tagjait vagy gyakori vendégeket. A szabadtéri tevékenységek kedvelői számára az exkluzív medence, a kert és a több golfpályához való közelség jelentős előnyök. Ezenkívül, ha olyan helyre van szüksége, mint Gibraltar vagy Marbella, de nyugodtabb környezetet preferál, ez a helyszín megfelelő. Ez az ingatlan azok számára is alkalmas, akik állandó lakhelyet vagy nyaralót szeretnének létrehozni Spanyolország déli részén.
Ez a villa kiváló minőségéről és prémium kiviteléről ismert. A házban kandallóval ellátott tágas nappali, valamint prémium készülékekkel és luxus kivitelű, teljesen felszerelt konyha található. Minden hálószoba tágas és világos, beépített szekrényekkel. A fő hálószobában gardrób és egy teljes fürdőszoba található. A villa egész éves kényelem érdekében légkondicionáló rendszerrel (hideg/meleg) is fel van szerelve. A kültéri területen saját medence, nagy kert, terasz és grillező található. A emeletek között lift biztosítja a könnyű mozgást. A délnyugati tájolás elegendő természetes fényt és meleget biztosít.
Ez az öthálószobás villa 770 000 €-tól kezdődő áron kapható. Különálló villaként ára tükrözi a tágas telket (1000 m²), a finoman kialakított lakóterületet (480 m²) és a kiemelkedő elhelyezkedést. A környező területeken (pl. Sotogrande) az árak jelentősen eltérhetnek, 536 000 €-tól induló ingatlanoktól az 1,6 millió € felettiekig. Ennek az ingatlannak az ára a közép-felső szegmensbe esik, ami alkalmas a magas minőséget és tágas teret kereső vásárlók számára.
Ez a villa San Roque csendes vidéki részén található, nyugodt élettempót kínálva távol a város zajától. Ezt a helyet nyugodt, zöld lakókörnyezetként határozzák meg, friss levegővel és gyönyörű tájakkal. Minden reggel élvezheti a napot a délnyugati fekvésű teraszon, kilátással a vidékre. Számos golfpálya található a közelben, ami paradicsommá teszi a golf szerelmeseinek. Emellett a strandok is közel vannak, így hétvégén élvezheti a tengerparti tevékenységeket. A nyugodt környezet ellenére az alapvető létesítmények, mint a boltok, éttermek és iskolák, csak néhány kilométerre találhatók, ami kényelmet biztosít. A terület lakossága körülbelül 34 000 fő, ami élénkséget ad a helyi közösségnek, miközben megőrzi vidéki báját. Ez a hely nem csak egy nyaralóhely, hanem hosszú távú tartózkodásra is alkalmas.
San Roque-ban élni azt jelenti, hogy élvezzük azt az életmódot, amely ötvözi a természeti szépséget, a kikapcsolódási lehetőségeket és a kényelmes szolgáltatásokat. A régió a mediterrán éghajlatáról ismert, átlagos éves hőmérséklete 18,2°C, és bőséges napfény, amely elősegíti a szabadtéri tevékenységeket. A nyugodt környezet ellenére a helyi éttermek, üzletek és gyógyszertárak könnyen megközelíthetők gyalogosan. Sportolhat a Vicente Blanca Sportkomplexumban, vagy teniszezhet a Gaviota Teniszklubban. A strandok mindössze néhány kilométerre találhatók, így ez a hely ideális a kikapcsolódáshoz. A régióban több mint 34 000 lakos él, ami élénkséget ad a helyi közösségnek, miközben megőrzi vidéki báját.
Ez a térkép bemutatja San Roque, egy bájos város Spanyolország Cádiz tartományában, elhelyezkedését. A térkép kiemeli az ingatlan távolságát a közeli strandoktól, golfpályáktól, repülőtértől, szupermarketektől és a városközponttól, hangsúlyozva annak kényelmes elhelyezkedését és szabadidős lehetőségeit.
San Roque Cádiz tartományban található, Spanyolország déli partvidékén, Andalúzia régiójának fontos részét képezve. Szomszédos a híres Sotogrande régióval, amely luxusvilláiról, jachtkikötőiről és nemzetközi iskoláiról ismert. San Roque nemcsak a strandok közelében található, hanem gazdag történelemmel és természeti tájakkal is büszkélkedhet, változatos életélményt kínálva. Malaga (Málaga) és Sevilla (Seville) nagyvárosaihoz képest San Roque nyugodtabb és vidéki életkörnyezetet kínál, miközben a fejlett közlekedési hálózatnak köszönhetően könnyen elérhető.
Ez a villa kényelmes elhelyezkedésű. Több gyönyörű strand, mint például a Playa de Puente Mayorga-Campamento, mindössze 3,7 km-re található. A golf szerelmesei olyan híres pályákat találhatnak, mint a La Hacienda Links Golf Resort, 7,4 km-en belül. Az alapvető létesítmények, mint a szupermarketek, gyógyszertárak és kórházak, 5 km-en belül helyezkednek el. A Gibraltári repülőtér körülbelül 7,2 km-re található, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. Bár 9 tömegközlekedési vonal és 8 buszmegálló áll rendelkezésre, a vidéki elhelyezkedés miatt az autó birtoklása elengedhetetlen a mindennapi közlekedéshez. A közelben több vasútállomás is található, például San Roque - La Línea (4,2 km).
| Távolság a strandidő | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A San Roque régió mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 18,2°C, meleg nyarakkal és enyhe telekkel, valamint bőséges napfény (évente 3821 óra). Ez ideális feltételeket biztosít a szabadtéri tevékenységekhez, mint például a saját medence és a kert élvezetéhez. A régió 99 méterrel a tengerszint felett fekszik, és a terep általában sík, különösen a part menti területeken, ahol a strand felé dőlés mindössze 2,7%. Ez nagyon megkönnyíti a strandhoz való hozzáférést. A fürdési szezon 4 hónapig tart (vízhőmérséklet ≥20°C), a napfény bősége és a kellemes klíma pedig tökéletes a tengerparti élet élvezetéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A régió széles skáláját kínálja strandoknak és szabadidős lehetőségeknek. A legközelebbi strand, a Playa de Puente Mayorga-Campamento, mindössze 3,7 km-re található, valamint a Playa de Los Roncalillo (4,1 km) és a Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). A régióban négy Kék Zászló strand található, köztük az Alcaidesa-El Faro és a Puerto Sotogrande, garantálva a magas színvonalú strandélményt. A golf szerelmesei 7,4 km-en belül több első osztályú golfpályát is találhatnak. Ezen kívül 66 sportlétesítmény és több sportközpont áll rendelkezésre a különböző sportigények kielégítésére.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque Cádiz tartományban található, Spanyolország déli partvidékén, Andalúzia régiójának fontos részét képezve. Szomszédos a híres Sotogrande régióval, amely luxusvilláiról, jachtkikötőiről és nemzetközi iskoláiról ismert. San Roque nemcsak a strandok közelében található, hanem gazdag történelemmel és természeti tájakkal is büszkélkedhet, változatos életélményt kínálva. Malaga (Málaga) és Sevilla (Seville) nagyvárosaihoz képest San Roque nyugodtabb és vidéki életkörnyezetet kínál, miközben a fejlett közlekedési hálózatnak köszönhetően könnyen elérhető.
San Roque may refer to:
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 101 mm |
| Február | 12.2°C | 109 mm |
| Március | 13.8°C | 90 mm |
| Április | 15.4°C | 55 mm |
| Május | 17.3°C | 42 mm |
| Június | 21.0°C | 9 mm |
| Július | 24.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.6°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Lapos
Ref: VL674099
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A környező Sotogrande projektekkel összehasonlítva ez a San Roque-i villa kissé eltérő környezetet kínál. Például az Adel San Roque és a Serenity Golf Homes 536 000 € és 549 000 € kezdő árakkal szintén Sotogrande-ban találhatók, és megfizethetőbb árakat kínálnak, de esetleg kisebb telkekkel vagy eltérő felszereltséggel. Másrészt a Sotogrande-i Sphere projekt eléri az 1 619 000 € árat, ami a régió csúcspiacát képviseli. Ez a villa 770 000 € kezdő árral ezen projektek közé illeszkedik, 1000 m²-es tágas telket és 480 m²-es lakóterületet kínálva, ami Sotogrande egyes projektjeiben, különösen az alacsonyabb árkategóriában ritkább lehet. A San Roque-i elhelyezkedés nyugodtabb vidéki érzést nyújt, miközben könnyű hozzáférést biztosít Sotogrande exkluzív létesítményeihez, mint például a jachtkikötő, nemzetközi iskolák és butikok. A régió strandjai és golfpályái is nagyon vonzóak, és számos szabadidős lehetőséget kínálnak a lakosoknak. A Sotogrande-i fejlesztésekkel összehasonlítva a San Roque-i ingatlanok inkább a különálló villák és nagy telkek kínálatára összpontosíthatnak, miközben jó kapcsolatot tartanak fenn a régió fő látnivalóival.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
