关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于圣罗克 (San Roque) 的一个安静、乡村区域，紧邻海岸线。周边环境宁静，但又靠近高尔夫球场和海滩等休闲设施。虽然周边绿意盎然，但距离日常所需的基本服务设施也仅有几公里之遥。
此房产适合寻求宽敞、高品质住宅的家庭或个人。拥有五个卧室和四个浴室，以及充足的室内外生活空间，非常适合居住、娱乐和放松。私人泳池和花园区域提供了额外的户外生活和休闲选择。
该别墅是现有房产，状况良好。虽然不是新建项目，但其设计和设施（如空调、私人泳池）符合现代居住标准。房产已准备好入住，无需等待新建筑的开发周期。
该房产位于乡村环境中，因此需要私家车才能方便地进行日常通勤和购物。公共交通选项有限，虽然距离机场相对较近，但大型国际机场（如马拉加）需要较长的车程。
如果您正在寻找一个远离城市喧嚣、同时又能轻松享受海滩和高尔夫乐趣的居所，那么这栋别墅可能非常适合您。它适合那些希望拥有充足生活空间、包括五个卧室和四个浴室的家庭，可以容纳大家庭成员或常客。对于热爱户外活动的人来说，私人泳池、花园和靠近多个高尔夫球场的优势尤为明显。此外，如果您需要一个靠近吉布拉尔特 (Gibraltar) 或马贝拉 (Marbella) 等地，但又希望居住在更宁静环境中的地方，这里的地理位置也很理想。该房产也适合那些寻求在西班牙南部建立一个长期居住地或度假屋的买家。
该别墅以其优良的品质和精美的装修而闻名。房屋内部设有带壁炉的宽敞客厅，以及设备齐全、采用高端电器和奢华饰面的厨房。所有卧室均宽敞明亮，配有嵌入式衣柜。主卧室拥有独立的更衣室和设备齐全的套间浴室。别墅还配备了空调系统（冷热），确保全年舒适。室外区域设有私人泳池、大型花园、露台和烧烤区。楼层之间有电梯，方便移动。其南西部朝向可确保充足的自然光线和温暖。
该五居室别墅的起价为 770,000 欧元。作为一栋独立的别墅，其价格反映了其宽敞的占地面积（1000 平方米）、精装修的居住空间（480 平方米）以及优越的地理位置。周边地区（如 Sotogrande）的价格可能会有较大差异，从 536,000 欧元的房产到超过 160 万欧元的房产都有。此房产的价格处于中等偏高水平，适合寻求高品质、宽敞住宅的买家。
别墅坐落于圣罗克 (San Roque) 宁静的乡村区域，提供一种远离城市喧嚣的悠闲生活节奏。这里被定义为一种平静、绿色的居住环境，空气清新，环境优美。每天早晨，您可以在朝西南方向的露台上享受阳光，欣赏乡村的景色。周边拥有多个高尔夫球场，是高尔夫爱好者的天堂。同时，距离海滩不远，可以在周末享受海滨活动。尽管环境宁静，但距离当地的商店、餐厅和学校等基本生活设施仅几公里之遥，确保了便利性。该地区人口约 34,000 人，拥有良好的教育和医疗资源，为居民提供了舒适的生活环境。此地不仅是度假胜地，也适合长期居住。
居住在圣罗克 (San Roque) 意味着享受一种融合了自然美景、休闲活动和便利设施的生活方式。该地区以其平均年降雨量和略高于平均水平的年平均气温（18.2°C）而闻名，提供了宜人的气候。虽然周边环境宁静，但步行即可到达当地的餐厅、商店和药店。您可以在 Complejo Deportivo Vicente Blanca 体育中心进行体育锻炼，或在 Complejo Deportivo Vicente Blanca 体育中心享受网球运动。距离海滩仅几公里之遥，是您放松身心的好去处。该地区拥有 34,000 多名居民，为当地社区增添了活力，同时保留了其乡村魅力。
这张地图展示了圣罗克 (San Roque) 的地理位置，这是一个位于西班牙加的斯省的迷人城镇。地图重点标示了房产到周边海滩、高尔夫球场、机场、超市和城镇中心的距离，突出了其便利的地理位置和休闲选择。
圣罗克 (San Roque) 位于加的斯省，地处西班牙南部海岸，是安达卢西亚地区的重要组成部分。它毗邻著名的 Sotogrande 区域，该区域以其豪华别墅、游艇码头和国际学校而闻名。圣罗克不仅靠近海滩，还拥有丰富的历史遗迹和自然风光，提供了多样化的生活体验。与马拉加 (Málaga) 和塞维利亚 (Seville) 等主要城市相比，圣罗克提供了更为宁静和乡村化的居住环境，但通过发达的交通网络，这些城市仍然可以轻松抵达。
该别墅的地理位置便利。距离几个美丽的海滩，如 Playa de Puente Mayorga-Campamento，仅 3.7 公里。高尔夫爱好者可以在 7.4 公里范围内找到 La Hacienda Links Golf Resort 等著名球场。距离超市、药店和医院等基本生活设施都在 5 公里以内。距离吉布拉尔特机场 (Gibraltar Airport) 约 7.2 公里，便于国际旅行。尽管有 9 条公共交通线路和 8 个公交站点，但由于地处乡村，拥有汽车对于日常出行是必需的。附近还有几个火车站，如 San Roque - La Línea (4.2 公里)。
| 距海滩 | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣罗克地区享有地中海气候，年平均气温为 18.2°C，夏季温暖，冬季温和，平均年日照时间长达 3,821 小时。这为户外活动，如享受私人泳池和花园，提供了理想的条件。该地区海拔 99 米，地势平坦，尤其在靠近海滩的区域，坡度仅为 2.7%。这使得前往海滩非常方便。每年有 4 个月的适宜游泳季节（水温 ≥20°C），充足的阳光和温和的气候非常适合享受海滨生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和休闲活动选择。距离最近的 Playa de Puente Mayorga-Campamento 仅 3.7 公里，还有 Playa de Los Roncalillo (4.1 km) 和 Playa Príncipe Alfonso (4.7 km)。该地区还拥有四个蓝旗海滩，包括 Alcaidesa-El Faro 和 Puerto Sotogrande，确保了高品质的海滩体验。高尔夫爱好者可以在 7.4 公里范围内找到多家顶级高尔夫球场。此外，还有 66 个体育设施和多个体育中心，满足各种运动需求。
66 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
圣罗克 (San Roque) 位于加的斯省，地处西班牙南部海岸，是安达卢西亚地区的重要组成部分。它毗邻著名的 Sotogrande 区域，该区域以其豪华别墅、游艇码头和国际学校而闻名。圣罗克不仅靠近海滩，还拥有丰富的历史遗迹和自然风光，提供了多样化的生活体验。与马拉加 (Málaga) 和塞维利亚 (Seville) 等主要城市相比，圣罗克提供了更为宁静和乡村化的居住环境，但通过发达的交通网络，这些城市仍然可以轻松抵达。
San Roque may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 101 mm |
| 二月 | 12.2°C | 109 mm |
| 三月 | 13.8°C | 90 mm |
| 四月 | 15.4°C | 55 mm |
| 五月 | 17.3°C | 42 mm |
| 六月 | 21.0°C | 9 mm |
| 七月 | 24.1°C | 1 mm |
| 八月 | 24.6°C | 3 mm |
| 九月 | 22.0°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL674099
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边的 Sotogrande 项目相比，这栋位于 San Roque 的别墅提供了一个略显不同的环境。例如，Adel San Roque 和 Serenity Golf Homes 起价分别为 536,000 欧元和 549,000 欧元，它们也位于 Sotogrande，价格上相对更具吸引力，但可能提供稍小的地块或不同的设施。另一方面，Sphere 项目在 Sotogrande 的价格高达 1,619,000 欧元，代表了该地区最高端的市场。本房产以 770,000 欧元的起价，位于这些项目之间，它提供了宽敞的 1000 平方米地块和 480 平方米的建筑面积，这在 Sotogrande 的部分项目中可能更为罕见，尤其是在价格较低的范围内。San Roque 的位置提供了一种更为宁静的乡村感觉，同时仍能方便地前往 Sotogrande 的高端设施，如游艇码头、国际学校和精品店。该地区的海滩和高尔夫球场也极具吸引力，为居民提供了丰富的休闲选择。与 Sotogrande 的部分开发项目相比，San Roque 的房产可能更侧重于提供独立的别墅和广阔的土地，同时保持与区域内主要景点的良好连接。
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