Tento výjimečný developerský projekt se nachází v prestižní lokalitě San Roque v provincii Cádiz. S cenou od 9 800 000 EUR nabízí vila rozsáhlou obytnou plochu 1906 m² na pozemku o velikosti 2451 m². Projekt, který je momentálně ve výstavbě, se zaměřuje na udržitelnost a luxusní bydlení s důrazem na moderní architekturu a prvotřídní vybavení. Cílí na náročné klienty hledající exkluzivitu a vysoký životní standard v blízkosti golfových hřišť a pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v blízkosti pobřeží, v městském prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Přestože se nachází v urbanizované oblasti, jeho poloha na golfovém hřišti poskytuje klid a soukromí. Umístění v San Roque zajišťuje dobrou dostupnost k regionálním službám a dopravním uzlům.
Tato nemovitost je navržena pro klienty s vysokými nároky na kvalitu života, soukromí a komfort. Nabízí prostorné interiéry, moderní design a luxusní vybavení včetně soukromého bazénu a tělocvičny. Je ideální pro celoroční bydlení nebo jako exkluzivní rekreační sídlo pro rodiny i jednotlivce hledající klid a zároveň dostupnost k vybavení.
Projekt je v současné době ve fázi výstavby, což umožňuje budoucím majitelům sledovat proces realizace. Předpokládané dokončení není specifikováno, ale status 'Nová výstavba' naznačuje moderní standardy a technologie. Kupující se tak mohou těšit na zcela novou, neobydlenou nemovitost navrženou podle nejnovějších trendů v architektuře a udržitelnosti.
Tento projekt se primárně zaměřuje na luxusní rezidenční bydlení s prvotřídním vybavením a výhledem na golfové hřiště a moře. Nenabízí tedy komerční prostory, přístup k veřejné dopravě přímo u domu, ani není určen pro nízkorozpočtové kupující. Není zde ani garance okamžité dostupnosti, jelikož je projekt ve výstavbě.
Ref: VL641902
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají absolutní soukromí, luxus a jedinečné výhledy v prestižní lokalitě. Ideální je pro ty, kteří oceňují moderní, udržitelnou architekturu a prémiové materiály. Hodí se pro rodiny hledající prostorné a bezpečné bydlení s dostatkem vybavení pro volný čas, včetně bazénu a tělocvičny. Díky své poloze na golfovém hřišti osloví i milovníky golfu. Zároveň je to vhodná volba pro investory, kteří hledají exkluzivní nemovitost v žádané oblasti s potenciálem pro zhodnocení. Vzhledem k tomu, že je nemovitost ve výstavbě, je vhodná pro kupující, kteří nehledají okamžité nastěhování, ale jsou ochotni počkat na dokončení projektu.
Projekt klade mimořádný důraz na kvalitu provedení a použitých materiálů. Moderní minimalistický design se projevuje v čistých liniích a precizním zpracování. V interiéru jsou použity prvotřídní materiály a nejnovější technologie. Vysoké stropy a velkoformátová okna maximalizují přirozené světlo a vizuální propojení s okolím. Důraz na udržitelnost se odráží ve výběru ekologicky šetrných materiálů a energeticky úsporných systémů, jako je předinstalované klimatizace (teplá i studená) a podlahové vytápění. Luxusní prvky jako integrovaný výtah, prostorné terasy, soukromá posilovna, herna a sauna dotvářejí celkový dojem. Exteriér bude dokončen s precizností odpovídající exkluzivitě lokality a vize architekta.
Tato výjimečná vila je nabíjena za jednotnou cenu 9 800 000 EUR, což odráží její prémiovou lokalitu, rozsáhlou rozlohu a luxusní vybavení. Vzhledem k tomu, že se jedná o jediný objekt v tomto projektu s danými parametry, je dostupnost omezena na tuto konkrétní nemovitost. Cena pokrývá 6 ložnic a 7 koupelen na pozemku o velikosti 2451 m² s obytnou plochou 1906 m². Jelikož je projekt ve fázi výstavby, aktuální dostupnost se může v průběhu času měnit v závislosti na postupu prací a případném zájmu.
Tato vila představuje ztělesnění udržitelného luxusního bydlení v prestižní lokalitě La Reserva de Sotogrande. Moderní architektura s čistými liniemi a rozsáhlými terasami se plynule integruje do okolní krajiny, zajišťuje dostatek přirozeného světla a harmonickou souhru vnitřních a vnějších prostor. Důraz je kladen na udržitelnost, od energeticky účinných systémů po ekologicky šetrné materiály, což minimalizuje ekologickou stopu při zachování maximálního komfortu. Interiéry disponují prvotřídním vybavením, zakázkovým nábytkem a nejmodernější technologií, vytvářející atmosféru nesrovnatelné elegance. Každý detail je pečlivě promyšlen pro zvýšení kvality života. Všudypřítomné panoramatické výhledy na golfové hřiště a moře umocňují pocit klidu a exkluzivity. Vila je navržena s ohledem na maximální soukromí a bezpečnost, což z ní činí klidné útočiště. Mezi prvotřídní vybavení patří nekonečný bazén, prostorné venkovní prostory pro zábavu a soukromá posilovna.
San Roque, kde se projekt nachází, nabízí klidné a prestižní prostředí s bohatou občanskou vybaveností. V okruhu 2 km je k dispozici několik restaurací, kaváren, lékáren a bank. Vzdálenost 360 metrů k supermarketu a 367 metrů k nemocnici zajišťuje každodenní pohodlí. Komplexní sportovní zařízení, jako je Complejo Deportivo Vicente Blanca, jsou v docházkové vzdálenosti, stejně jako tenisové kurty a městský bazén. Blízkost mezinárodních škol, jako je Sotogrande International School, činí lokalitu atraktivní i pro rodiny s dětmi. Městská populace 34 310 obyvatel (v roce 2025) a přítomnost 7 hotelů naznačují rozvinutou infrastrukturu a turistický potenciál.
Tento interaktivní přehled zobrazuje polohu projektu v rámci San Roque a jeho okolí. Zobrazuje vzdálenosti k hlavním bodům zájmu, jako jsou pláže, golfová hřiště, letiště a centra měst, což pomáhá pochopit strategickou výhodnost lokality a její napojení na širší region.
San Roque se nachází na západním konci Costa del Sol, v provincii Cádiz, v blízkosti hranic s Andalusií. Jeho strategická poloha zajišťuje dobrou dostupnost k významným městům jako je Marbella (cca 30 km) a Estepona. Zároveň je dobře propojen s vnitrozemím a nedalekým Gibraltarem. Oblast je známá svými luxusními rezidenčními komplexy, jako je La Reserva de Sotogrande, a prémiovými golfovými hřišti, což z ní činí exkluzivní destinaci pro bydlení a rekreaci. Poloha umožňuje snadný přístup k moři i horám.
Projekt je dobře dostupný, přestože se nenachází přímo v centru města. Letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 7 km vzdušnou čarou, což usnadňuje mezinárodní cestování. Letiště Málaga je vzdálenější, ale dostupné. Nejbližší pláže, jako Playa de Puente Mayorga-Campamento, jsou vzdáleny necelé 4 km. V okolí se nachází několik prestižních golfových hřišť, včetně La Hacienda Links Golf Resort, vzdáleného 7,4 km. V pěší dostupnosti (do 1 km) jsou základní služby jako lékárna (110 m), supermarkety (360 m) a zdravotnická zařízení (367 m). Celkem 9 linek veřejné dopravy a 8 zastávek zajišťuje základní mobilitu, ačkoliv automobil je pro plné využití možností regionu doporučen.
| Vzdálenost k pláži | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami mezi 12 °C a 25 °C, s historickým průměrem 18,2 °C. Oblast nabízí přibližně 3 821 slunečných hodin ročně, což zajišťuje dlouhé období pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje 20 °C a více, trvá přibližně 4 měsíce. Projekt se nachází v nadmořské výšce 99 metrů, s mírným sklonem terénu (2,7 % k pláži), což je považováno za ideální pro udržení příjemného mikroklimatu a snadný přístup k pobřeží. Nedostatek velkých srážek a stabilní teploty podporují celoroční pobyt.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí široké možnosti pro rekreační aktivity. V blízkosti se nachází několik pláží, včetně Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) a Playa de Los Roncalillo (4,1 km). V regionu je certifikováno několik pláží s Modrou vlajkou, například Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina a Puerto Sotogrande, které zaručují vysokou kvalitu vody a služeb. Golfoví nadšenci ocení blízkost renomovaných hřišť, jako je La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km). Kromě toho je v okolí k dispozici velké množství sportovních zařízení, včetně tenisových klubů, bazénů a sportovních center, což zajišťuje pestré možnosti pro aktivní trávení volného času.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se nachází na západním konci Costa del Sol, v provincii Cádiz, v blízkosti hranic s Andalusií. Jeho strategická poloha zajišťuje dobrou dostupnost k významným městům jako je Marbella (cca 30 km) a Estepona. Zároveň je dobře propojen s vnitrozemím a nedalekým Gibraltarem. Oblast je známá svými luxusními rezidenčními komplexy, jako je La Reserva de Sotogrande, a prémiovými golfovými hřišti, což z ní činí exkluzivní destinaci pro bydlení a rekreaci. Poloha umožňuje snadný přístup k moři i horám.
San Roque may refer to:
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 101 mm |
| Únor | 12.2°C | 109 mm |
| Březen | 13.8°C | 90 mm |
| Duben | 15.4°C | 55 mm |
| Květen | 17.3°C | 42 mm |
| Červen | 21.0°C | 9 mm |
| Červenec | 24.1°C | 1 mm |
| Srpen | 24.6°C | 3 mm |
| Září | 22.0°C | 14 mm |
| Říjen | 18.7°C | 73 mm |
| Listopad | 15.2°C | 132 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
V porovnání s okolními projekty, jako jsou Adel San Roque (od 536 000 EUR) a Serenity Golf Homes (od 549 000 EUR), představuje tento projekt výrazně vyšší cenovou kategorii, což je odrazem jeho exkluzivity, velikosti a prémiového vybavení. Cena odráží luxusní charakter nemovitosti, která se odlišuje od standardních nabídek v regionu. Sphere v Sotogrande s cenou od 1 619 000 EUR je sice také luxusní, ale stále cenově dostupnější než nabízená vila. Tento projekt cílí na velmi specifickou klientelu hledající nemovitost s unikátními parametry, jako je rozloha 1906 m² obytné plochy a poloha na golfovém hřišti s výhledem na moře. V kontextu celého pobřeží Costa del Sol, kde se ceny luxusních vil pohybují v milionech eur, tato nemovitost zapadá do segmentu ultra-luxusního bydlení, často spojeného s exkluzivními lokalitami jako La Reserva de Sotogrande. Nabízí tak výrazně vyšší úroveň soukromí, designu a vybavení než typické rezidenční komplexy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
