Vila v San Roque v provinci Cádiz predstavlja vrhunec trajnostnega razkošja. Ta arhitekturna mojstrovina se nahaja na prvi liniji igrišča za golf in ponuja neprekinjen pogled na Sredozemsko morje. Zasnovana z mislijo na zasebnost, vila zagotavlja mirno zatočišče, hkrati pa uteleša udobje in eleganco sodobnega oblikovanja. Gre za izjemno priložnost za tiste, ki iščejo ekskluzivno bivalno izkušnjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je umeščen v prestižno sosesko La Reserva de Sotogrande, z neposrednim dostopom do igrišča za golf. Nahaja se v urbanem okolju, kjer so osnovne potreščine, kot so supermarketi in lekarne, oddaljene le nekaj sto metrov, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja.
Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki cenijo vrhunsko kakovost, sodobno arhitekturo in trajnost. Prostorna vila s šestimi spalnicami in sedmimi kopalnicami ponuja veliko prostora za udobno bivanje, zasebnost in ekskluzivno izkušnjo bivanja ob golfu in morju.
Projekt je trenutno v fazi gradnje, kar kupcem omogoča vpogled v sodobne gradbene tehnike in materiale. Predviden zaključek gradnje omogoča načrtovanje selitve ali uporabe v bližnji prihodnosti, pri čemer se ohranja možnost vpliva na končne detajle.
Ta vila ni primerna za kupce, ki iščejo nepremičnino v bližini plaže na sami obali, saj je oddaljena 3.7 km od najbližjega območja. Prav tako ni idealna za tiste, ki preferirajo starejše, tradicionalne gradbene sloge, saj gre za sodobno arhitekturno zasnovo.
Ref: VL641902
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt je namenjen posameznikom ali družinam, ki iščejo vrhunsko bivalno izkušnjo v prestižni soseski ob golf igrišču. Primeren je za tiste, ki si želijo sodobno, prostorno in energetsko učinkovito vilo z razkošnim nivojem opreme, vključno z zasebnim bazenom, fitnesom in savno. Lokacija v San Roque, blizu obale in z dobrimi prometnimi povezavami, je idealna za tiste, ki cenijo kombinacijo miru, narave in mestnega udobja. Vila z velikim bivalnim prostorom (1906 m²) in zemljiščem (2451 m²) je primerna za zahtevne kupce, ki iščejo zasebnost, varnost in razkošje. Prav tako je primeren za tiste, ki želijo biti blizu mednarodnih šol in športnih objektov, kar je pomembno za družine. Gradbena faza omogoča potencialnim kupcem, da si predstavljajo svoje prihodnje življenje v tej izjemni nepremičnini.
Projekt se ponaša z visoko kakovostjo gradnje in izjemno dodelanimi detajli, ki so značilni za sodobne luksuzne nepremičnine. Fasada je zasnovana z mislijo na estetiko in vzdržljivost, medtem ko notranje prostore zaznamujejo vrhunski materiali. Talne obloge, kot so lahko naravni kamen ali visokokakovostni parket, ustvarjajo eleganten videz. Kuhinje so opremljene z vrhunskimi aparati priznanih blagovnih znamk in sodobnimi elementi. Kopalnice vključujejo sodobno sanitarno keramiko in armature, pogosto z dodatki kot so talno ogrevanje za večje udobje. Celoten objekt vključuje napreden sistem ogrevanja in hlajenja (predpriprava za klimatske naprave, talno ogrevanje), kar zagotavlja optimalno notranjo klimo skozi vse leto. Velika okna in steklene površine omogočajo obilico naravne svetlobe in povezujejo notranje prostore z zunanjostjo. Vgrajeni elementi, kot so dvigalo, pokrite in zasebne terase, terase z bazenom in prostori za rekreacijo (fitnes, soba za igre, savna), še dodatno poudarjajo luksuzni in funkcionalni vidik nepremičnine.
Ta ekskluzivna vila je na voljo po ceni od 9.800.000 €. Gre za edinstven projekt z eno samo enoto, kar pomeni, da je na voljo samo ta specifična nepremičnina. Cena odraža visoko kakovost gradnje, prestižno lokacijo ob golf igrišču ter razkošno opremo in dokončanje, vključno s sistemom ogrevanega bazena, zasebnim fitnesom in savno. Ker gre za edino enoto, je razpoložljivost omejena izključno na ta projekt, kar povečuje njegovo ekskluzivnost in privlačnost za kupce, ki iščejo vrhunsko nepremičnino.
San Roque v provinci Cádiz je destinacija, ki združuje bogato zgodovinsko dediščino s sodobnim življenjskim slogom. Mesto je znano po svoji strateški legi med gorami in Sredozemskim morjem, kar ponuja raznolike možnosti za prosti čas. Z okoli 34.310 prebivalci (po projekcijah za leto 2025) ponuja mirno, a hkrati živahno okolje. Urbana lega zagotavlja dostop do vseh potrebnih storitev, vključno s trgovinami, restavracijami in zdravstvenimi ustanovami, ki so oddaljene le nekaj minut. Blagodejno podnebje s povprečno letno temperaturo 18,2 °C in obilico sončnih ur (3.821 na leto) omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. V bližini se nahajajo številne plaže, golf igrišča in športni centri, kar dopolnjuje ponudbo za aktivno preživljanje prostega časa. Mesto spodbuja turizem z več hoteli, kar kaže na njegovo priljubljenost kot destinacije.
San Roque, Cádiz, ponuja edinstveno kombinacijo življenja ob morju in bližine mestnih centrov. Lokacija v bližini igrišča za golf in dostopnost do plaž (3.7 km do najbližje) omogočata aktivno preživljanje prostega časa. V neposredni bližini (do 360 m) so na voljo osnovne potreščine, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, kar olajšuje vsakdanje življenje. Za tiste, ki potrebujejo dodatne storitve, je v bližini tudi bolnišnica (367 m). Mesto ima razvito mrežo javnega prevoza z 9 linijami in 8 postajališči, vendar je za polno izkoriščanje potenciala regije priporočljiva uporaba avtomobila. Mesto je znano po svoji turistični ponudbi, vključno s 7 hoteli in številnimi razglednimi točkami, kot sta Mirador Poeta Domingo de Mena (0.2 km) in Mirador de Los Cañones (0.3 km). Mednarodne šole, kot je Sotogrande International School (oddaljena 7.5 km), ter športni objekti, kot je Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 km), dodajajo vrednost družinam z otroki. Skupno 66 športnih objektov v regiji zagotavlja široko paleto možnosti za športne navdušence.
Ta lokacija v San Roque, Cádiz, ponuja bližino igrišč za golf, obale in mestnih storitev. Pregled zemljevida poudarja strateško lego med naravnimi lepotami in infrastrukturo, kar omogoča udobno življenje z lahko dostopnostjo do plaž, letališč in drugih ključnih točk.
San Roque je strateško lociran v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz, blizu meje z Andaluzijo. Njegova lega med gorovjem Sierra Bermeja in Sredozemskim morjem ponuja edinstveno kombinacijo gorskih in morskih pokrajin. Mesto je oddaljeno 3.7 km od plaž, 7.2 km od letališča Gibraltar, kar ga postavlja v ugoden položaj za mednarodne povezave. V primerjavi z obalnim pasom Marbelle ali Estepone, San Roque ponuja bolj umirjeno in tradicionalno andaluzijsko izkušnjo, a hkrati ostaja dobro povezan z večjimi mesti, kot je Malaga (približno 94 km). Bližina ekskluzivnih sosesk, kot je Sotogrande, ga uvršča med prestižne lokacije, ki privlačijo mednarodne kupce.
Lokacija v San Roque omogoča dobro povezanost z okoliškimi mesti in infrastrukturo. Najbližje letališče, Gibraltar (GIB), je oddaljeno približno 7 km (zračne razdalje), kar omogoča enostaven dostop do mednarodnih letov. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 94 km. Najbližja plaža, Playa de Puente Mayorga-Campamento, je oddaljena 3.7 km, medtem ko je do drugih plaž, kot sta Playa de Los Roncalillo (4.1 km) in Playa Príncipe Alfonso (4.7 km), mogoče priti v nekaj minutah vožnje. Golf igrišča, kot je La Hacienda Links Golf Resort, so oddaljena približno 7.4 km. Za vsakodnevne potrebe so supermarketi (360 m), lekarne (110 m) in restavracije v neposredni bližini, kar poudarja priročnost lokacije. Mesto ima tudi dobro razvito javno prevozno omrežje z 8 postajališči in 9 linijami, ter je povezano s železniškimi postajami San Roque - La Línea (4.2 km). Število EV polnilnic v bližini (3.2 km) kaže na sodobno infrastrukturo.
| Oddaljenost do plaže | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque ima subtropsko sredozemsko podnebje, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 18,2 °C, s povprečnimi temperaturami med 12 °C in 25 °C skozi leto. Območje prejme približno 3.821 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura vode 20 °C ali več, traja približno 4 mesece. Projekt se nahaja na nadmorski višini 99 metrov, z rahlim naklonom proti plaži (2,7%), kar zagotavlja prijetno okolico in razglede. Obilica sonca in prijetne temperature ustvarjajo idealne pogoje za življenje na prostem, vrtnarjenje in uživanje v naravnih lepotah regije, vključno s bližino parka Mirador del Parque (0,8 km).
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Regija San Roque ponuja dostop do več čudovitih plaž, vključno s štirimi plažami z modro zastavo: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande in Torreguadiaro. Najbližja plaža, Playa de Puente Mayorga-Campamento, je oddaljena le 3,7 km. Poleg plaž regija izstopa tudi po bogati ponudbi golf igrišč, kot so La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) in San Roque Club (7,8 km). Za ljubitelje vodnih športov so na voljo marine, kot sta Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km) in Embarcadero de Campamento (3,7 km). Teniški klub Gaviota (0,6 km) in številni športni centri, vključno s Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km) in Piscina Municipal Socoservis (0,7 km), zagotavljajo možnosti za različne športne aktivnosti. Skupno je v regiji na voljo 66 športnih objektov, kar omogoča raznoliko rekreacijo.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque je strateško lociran v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz, blizu meje z Andaluzijo. Njegova lega med gorovjem Sierra Bermeja in Sredozemskim morjem ponuja edinstveno kombinacijo gorskih in morskih pokrajin. Mesto je oddaljeno 3.7 km od plaž, 7.2 km od letališča Gibraltar, kar ga postavlja v ugoden položaj za mednarodne povezave. V primerjavi z obalnim pasom Marbelle ali Estepone, San Roque ponuja bolj umirjeno in tradicionalno andaluzijsko izkušnjo, a hkrati ostaja dobro povezan z večjimi mesti, kot je Malaga (približno 94 km). Bližina ekskluzivnih sosesk, kot je Sotogrande, ga uvršča med prestižne lokacije, ki privlačijo mednarodne kupce.
San Roque may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 101 mm |
| Februar | 12.2°C | 109 mm |
| Marec | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Maj | 17.3°C | 42 mm |
| Junij | 21.0°C | 9 mm |
| Julij | 24.1°C | 1 mm |
| Avgust | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji Sotogrande, kot sta Adel San Roque (od €536.000) in Serenity Golf Homes (od €549.000), ta vila predstavlja bistveno višji cenovni razred, kar odraža njeno ekskluzivnost in velikost. Sphere, ki se začne pri 1.619.000 €, je cenovno bližje, vendar še vedno občutno nižje od te nepremičnine. Cena 9.800.000 € postavlja to vilo v segment ultra luksuznih nepremičnin. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo privlačne lokacije in sodobne objekte, ta vila izstopa zaradi svoje velikosti (1906 m² bivalne površine), specifične lokacije na prvi liniji golfa z neposrednim pogledom na morje ter obsežnejšega nabora luksuznih dodatkov, kot so zasebni fitnes, savna in soba za igre. Urbanistična narava San Roqueja, s hitrim dostopom do osnovnih storitev (supermarket 360 m, lekarna 110 m), je skupna prednost regije, vendar ta vila ponuja višjo stopnjo zasebnosti in ekskluzivnosti. V primerjavi z lokacijami na vzhodni Costa del Sol, kot je Marbella, San Roque ponuja bolj umirjeno, a prav tako prestižno okolje, z manjšo gostoto poselitve in bolj ohranjeno naravo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
