Dette enestående nybyggeri-projekt i San Roque, Cádiz, repræsenterer toppen af luksuriøs og bæredygtig bolig. Med et samlet boligareal på 1906 m² og en stor grund på 2451 m², tilbyder denne ejendom en eksklusiv livsstil med 6 soveværelser og 7 badeværelser. Projektet er beliggende i et eftertragtet område, der kombinerer roen fra golfbanerne med nærheden til kystens faciliteter og en urban infrastruktur. Byggeriet er i gang, hvilket giver mulighed for at opleve opførelsen af et mesterværk inden for moderne arkitektur og bæredygtighed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er strategisk placeret i San Roque, Cádiz, tæt på kysten og i et urbant miljø med faciliteter inden for gåafstand. Nærheden til strande som Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) og Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km) sikrer nem adgang til kystlivet, mens lokale butikker, restauranter og sundhedsydelser ligger lige om hjørnet, hvilket understreger stedets bekvemmelighed.
Med 6 rummelige soveværelser og 7 moderne badeværelser, samt et boligareal på 1906 m², imødekommer denne villa store behov for plads og privatliv. Områdets fokus på luksus, bæredygtighed og direkte adgang til golfbaner og middelhavsudsigt henvender sig til købere, der søger en bolig med høj komfort, avanceret teknologi og enestående omgivelser.
Ejendommen er et nybyggeri og er i øjeblikket under konstruktion. Dette giver købere mulighed for at følge byggeprocessen og potentielt have indflydelse på visse aspekter af færdiggørelsen. Den aktuelle bygge status indikerer en planlagt færdiggørelse, der opfylder moderne standarder for design, energieffektivitet og materialevalg.
Dette projekt fokuserer udelukkende på luksusboliger med store arealer og enestående faciliteter, hvilket betyder, at mindre boligtyper eller mere budgetvenlige muligheder ikke er tilgængelige. Ejendommen er en nybygget villa og tilbyder ikke den historiske charme, der findes i ældre ejendomme. Der er primært fokus på golf- og kystnærhed, hvilket kan betyde mindre vægt på bjerglandskaber eller landlige omgivelser.
Ref: VL641902
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt er ideelt for købere, der søger en luksuriøs og rummelig bolig med fokus på golf og kystliv. Familier eller grupper, der værdsætter privatliv og rummelighed med 6 soveværelser og 7 badeværelser, vil finde dette projekt tiltalende. Personer, der prioriterer bæredygtighed og moderne arkitektur, vil blive tiltrukket af ejendommens design og miljøvenlige tilgang. Desuden appellerer den direkte adgang til golfbaner og panoramaudsigten til golfentusiaster og dem, der nyder et visuelt imponerende opholdsmiljø. Beliggenheden tæt på faciliteter som supermarkeder og restauranter gør det også praktisk for dem, der ønsker en bekvem hverdag.
Ejendommen er et symbol på bæredygtig luksus, designet med modernistisk arkitektur og fokus på at integrere indendørs og udendørs rum. Brugen af energibesparende systemer og miljøvenlige materialer er central. Interiøret vil byde på high-end finishes, skræddersyede møbler og avanceret teknologi for at skabe en atmosfære af uovertruffen elegance. Store vinduespartier sikrer rigeligt med naturligt lys og uhindret udsigt over golfbanen og Middelhavet. Funktioner som privat terrasse, opvarmet pool, fuldt installeret A/C (varme/kulde), gulvvarme, sauna, motionsrum og et spillerum understreger ejendommens høje standard.
Denne exceptionelle ejendom er til salg til en pris fra €9.800.000. Prisen afspejler ejendommens størrelse (1906 m² boligareal på en 2451 m² grund), de 6 soveværelser, 7 badeværelser, og dens placering i et eksklusivt område som La Reserva de Sotogrande, kendt for sine golfbaner og luksusfaciliteter. Tilgængeligheden er begrænset, da der typisk er tale om en enkeltstående ejendom af denne kaliber. Prisen indikerer en premium investering i en ejendom med fokus på bæredygtighed, innovativt design og panoramaudsigt over Middelhavet og golfbanerne.
San Roque, Cádiz, tilbyder en livsstil præget af sol, kystnærhed og golf. Beliggenheden i et urbant område sikrer, at dagligdagens fornødenheder som apoteker (110 m), supermarkeder (360 m) og sundhedscentre (367 m) er let tilgængelige til fods. Nærheden til 7 restauranter og 7 caféer inden for 2 km radius understøtter et socialt og bekvemt liv. Med 3.821 årlige solskinstimer og et 4-måneders svømmesæson er udendørsaktiviteter en integreret del af hverdagen. Områdets højde på 99 meter over havets overflade giver en behagelig brise og panoramaudsigter, mens den relativt flade hældning til stranden (2,7%) gør det let at nyde kysten.
San Roque, Cádiz, tilbyder en afslappet middelhavslivsstil. Området kombinerer bekvemmeligheden af en by med nærheden til naturen og kysten. Med 849 ejendomstransaktioner i provinsen og 34.310 indbyggere (2025) er San Roque et levende lokalsamfund. Tilstedeværelsen af 66 sportfaciliteter, 13 basisskoler og 5 gymnasier, samt 2 sundhedscentre, sikrer, at alle daglige behov og fritidsaktiviteter er dækket. Den geografiske placering, med en højde på 99 m over havets overflade, bidrager til et behageligt klima og enestående udsigter, mens den flade hældning til stranden (2,7%) gør adgangen til kysten enkel.
Dette kort viser den strategiske placering af San Roque i provinsen Cádiz, på den sydlige kyst af Spanien. Området er kendt for sine golfbaner, strande og nærhed til Gibraltar, hvilket gør det til et attraktivt sted for både feriegæster og fastboende, der søger en kombination af luksus og kystliv.
San Roque er strategisk placeret i provinsen Cádiz, tæt på grænsen til Gibraltar og Costa del Sol. Dens placering ved kysten, kombineret med nærheden til indlandets golfbaner og bjerge, giver en varieret livsstil. Området er et knudepunkt for turisme og fritidsaktiviteter, med 7 hoteller og en betydelig mængde turistsengekapacitet. Den lette adgang til Gibraltar Lufthavn (ca. 7 km) og god forbindelse via togstationerne i San Roque (4,2-4,3 km) gør det tilgængeligt for både lokale og internationale besøgende.
Projektet nyder godt af fremragende transportforbindelser. Det ligger kun 7,2 km fra den nærmeste lufthavn (Gibraltar - GIB), hvilket sikrer nem adgang for internationale rejsende. Malaga-Costa del Sol (AGP) lufthavn er ca. 94 km væk. Der er 9 offentlige transportlinjer med 8 stoppesteder i nærheden, hvilket giver muligheder for mobilitet uden bil. Vigtige faciliteter som supermarked (360 m), apotek (110 m) og hospital (367 m) er inden for gåafstand. Nærheden til 4 Blue Flag strande, herunder Alcaidesa-El Faro (ca. 3,7 km), og 9 golfbaner som La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), supplerer områdets attraktioner.
| Afstand til strand | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque-området nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,2°C og 3.821 solskinstimer årligt. Dette resulterer i et behageligt klima året rundt med et svømmesæson, der strækker sig over 4 måneder med en vandtemperatur på mindst 20°C. Den gennemsnitlige temperatur varierer mellem 12°C og 25°C. Ejendommen ligger 99 meter over havets overflade, hvilket tilbyder en vis højdefordel for udsigten og potentielt en mere behagelig brise. Hældningen mod stranden er kun 2,7%, hvilket indikerer en let tilgængelig kystlinje.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring San Roque byder på et rigt udvalg af fritidsaktiviteter. Der er 4 Blue Flag-strande, herunder Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande og Torreguadiaro, alle inden for en rimelig afstand. For golfentusiaster er der adskillige baner i nærheden, herunder La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) og San Roque Club (7,8 km). Derudover findes der et bredt udvalg af sportsfaciliteter, herunder 66 forskellige centre, som tilbyder alt fra tennis til svømning, hvilket sikrer et aktivt liv for beboerne.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque er strategisk placeret i provinsen Cádiz, tæt på grænsen til Gibraltar og Costa del Sol. Dens placering ved kysten, kombineret med nærheden til indlandets golfbaner og bjerge, giver en varieret livsstil. Området er et knudepunkt for turisme og fritidsaktiviteter, med 7 hoteller og en betydelig mængde turistsengekapacitet. Den lette adgang til Gibraltar Lufthavn (ca. 7 km) og god forbindelse via togstationerne i San Roque (4,2-4,3 km) gør det tilgængeligt for både lokale og internationale besøgende.
San Roque may refer to:
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 101 mm |
| Februar | 12.2°C | 109 mm |
| Marts | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Maj | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre boligprojekter i Sotogrande-området, såsom Adel San Roque (fra €536.000) og Serenity Golf Homes (fra €549.000), positionerer dette projekt sig i den absolutte luksusklasse med en startpris på €9.800.000. Sphere i Sotogrande, med en pris fra €1.619.000, ligger prismæssigt mere i mellem. Mens de billigere projekter tilbyder adgang til regionens faciliteter, lever dette projekt op til sit prisniveau gennem sin exceptionelle størrelse (1906 m² bolig), omfattende faciliteter som privat gym, sauna og spillerum, samt en førsteklasses beliggenhed med hav- og golfudsigt. Byggestandarden med fokus på bæredygtighed og avanceret teknologi differentierer det yderligere. Den unikke kombination af størrelse, luksus og placering gør det til en markant investering i et af Costa del Sols mest eksklusive områder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
