يقع هذا المشروع التطويري الجديد في سان روكي، قادس، وهو يمثل قمة الرفاهية المستدامة. مع 6 غرف نوم و 7 حمامات، تمتد هذه الفيلا الفسيحة على مساحة 1906 متر مربع ضمن قطعة أرض تبلغ 2451 متر مربع. المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ويقدم تصميمًا حديثًا يدمج بين المساحات الداخلية والخارجية بسلاسة، مع التركيز على كفاءة الطاقة والمواد الصديقة للبيئة. يوفر المشروع إطلالات بانورامية على البحر والجولف، مع ضمان الخصوصية والأمن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة سان روكي المرموقة، بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع توفير بيئة هادئة. تتميز المنطقة بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، مما يوفر مزيجًا فريدًا من الاسترخاء والترفيه.
هذا المشروع يلبي احتياجات الباحثين عن الفخامة والراحة العصرية. التصميم المفتوح، المساحات الواسعة، والمرافق الحديثة مثل المسبح الخاص وصالة الألعاب الرياضية، تجعله مثاليًا لأسلوب حياة راقٍ. التركيز على الاستدامة يضيف قيمة لمن يبحث عن خيارات سكنية مسؤولة بيئيًا.
المشروع عبارة عن تطوير جديد، وهو حاليًا قيد الإنشاء. يمثل هذا فرصة لامتلاك عقار حديث بتصميم مبتكر وتشطيبات عالية الجودة. من المتوقع أن يكتمل البناء في المستقبل القريب، مما يسمح للمالكين الأوائل بتجربة أحدث معايير السكن.
لا يقع المشروع مباشرة على الشاطئ، وأقرب شاطئ يبعد 3.7 كم. لا يتوفر مسبح مدفأ بشكل قياسي في جميع الوحدات، بل قد يتطلب ذلك ترقية. بينما تتوفر إطلالات على البحر والجولف، فإن مستوى الخصوصية يعتمد بشكل كبير على تصميم كل وحدة وموقعها ضمن المشروع.
Ref: VL641902
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن مستوى عالٍ من الرفاهية والراحة في بيئة مستدامة. يتماشى مع أسلوب حياة يتطلب مساحات معيشة واسعة، وتصميمًا داخليًا وخارجيًا متطورًا، وإمكانية الوصول إلى المرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والشواطئ. يعتبر مثاليًا لمن يقدرون الخصوصية والأمن، بالإضافة إلى الاستدامة البيئية. قد يكون خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات فاخرة في مواقع متميزة، أو لأولئك الذين يخططون للانتقال الدائم أو استخدام العقار كمنزل ثانٍ فاخر للاستمتاع بالمناخ المعتدل والشمس على مدار العام.
يتميز المشروع بتصميم معماري حديث يدمج الخطوط النظيفة والمساحات الواسعة. تم التركيز على استخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات فاخرة لإنشاء بيئة معيشية أنيقة. تشمل الميزات الداخلية أنظمة تكييف الهواء (ساخن وبارد) وتدفئة تحت الأرض، مما يضمن الراحة على مدار العام. تم تجهيز العقار بمصعد لسهولة الوصول بين الطوابق. تتميز التصميمات الخارجية بتراسات مغطاة وشرفات خاصة، مما يتيح الاستمتاع بالإطلالات البانورامية على البحر والجولف. تتوفر أيضًا مرافق ترفيهية داخلية مثل غرفة ألعاب وصالة ألعاب رياضية، مما يعزز تجربة العيش الفاخرة.
السعر لهذا العقار الفاخر يبدأ من 9,800,000 يورو، ويعكس هذا السعر المساحة الكبيرة، التصميم المعماري المتميز، والموقع المرموق. تتوفر حاليًا 6 غرف نوم و 7 حمامات، مع مساحة مبنية تبلغ 1906 متر مربع. نظرًا لكونه مشروعًا قيد الإنشاء، قد تختلف تفاصيل التوفر والأسعار بناءً على مرحلة البناء والاختيارات المخصصة. يُنصح بالتحقق من أحدث قوائم التوفر والتسعير مباشرة مع المطور.
يقع المشروع في منطقة حضرية نابضة بالحياة في سان روكي، قادس، مما يوفر مزيجًا من سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء الذي توفره البيئة الساحلية. مع وجود سوبر ماركت وصيدلية ومستشفى على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، تلبي المنطقة الاحتياجات اليومية للسكان. توفر المنطقة أيضًا عددًا من المطاعم والمقاهي والبنوك، مما يعزز الراحة. الطبيعة المحيطة، بما في ذلك القرب من ملاعب الجولف والشواطئ، توفر فرصًا واسعة للترفيه والاسترخاء. المسافة القصيرة إلى شواطئ مثل بلايا دي بويينتي مايورجا-كامبامنتو (3.7 كم) وشواطئ أخرى معتمدة بالعلم الأزرق، تتيح الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. مع 3821 ساعة شمس في السنة ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.2 درجة مئوية، توفر المنطقة مناخًا معتدلاً على مدار العام، مع موسم سباحة ممتد لمدة 4 أشهر.
يقع المشروع في بيئة حضرية متكاملة الخدمات في سان روكي، قادس، حيث تتوفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة. توفر الصيدلية (110 متر) والمستشفى (367 متر) والسوبر ماركت (360 متر) سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يقع المشروع ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم من 7 مطاعم و 7 مقاهي و 6 بنوك، مما يوفر خيارات متنوعة للتناول والترفيه. كما يوجد 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مدارس دولية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات. يبلغ عدد السكان في سان روكي 34,310 نسمة (تقديرات 2025)، مما يشير إلى مجتمع مستقر. تتوفر 9 خطوط مواصلات عامة و 8 محطات حافلات، مما يسهل التنقل داخل المنطقة.
يوضح هذا الموقع على الخريطة القرب الاستراتيجي للمشروع من المرافق الرئيسية، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف والمطارات. يقع في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى الخدمات، ولكنه يوفر أيضًا إطلالات بانورامية على البحر والجولف.
يقع المشروع في بلدية سان روكي بإقليم قادس، وهي منطقة ذات موقع استراتيجي في جنوب الأندلس. تقع بالقرب من الحدود مع جبل طارق (حوالي 7 كم جوًا)، مما يوفر سهولة الوصول إلى هذا الإقليم البريطاني. تبعد حوالي 94 كم عن مطار ملقا-كوستا ديل سول، أحد أكبر المطارات في المنطقة، مما يسهل السفر عبر أوروبا. تقع المدينة الساحلية الشهيرة ماربيا على بعد حوالي 50 كم، بينما تقع مدينة قادس التاريخية على بعد حوالي 100 كم. توفر هذه المواقع القريبة فرصًا لاستكشاف المدن والثقافات المختلفة في المنطقة.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة والمرافق. يقع على بعد 7.2 كم من أقرب مطار، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر ملاعب جولف شهيرة مثل La Hacienda Links Golf Resort (7.4 كم) و San Roque Club (7.8 كم) على مسافة قريبة. أماكن الاسترخاء والترفيه على الشاطئ متاحة على بعد 3.7 كم إلى 4.7 كم، مع وجود شواطئ معتمدة بالعلم الأزرق مثل Alcaidesa-El Faro. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 3.2 كم. تشمل خيارات النقل الإضافية محطات القطار San Roque - La Línea على بعد 4.2 كم، مما يوفر خيارات تنقل متعددة.
| مسافة الشاطئ | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الجنوبي لإسبانيا، حيث يقع سان روكي، بمناخ متوسطي ممتع. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، مع نطاق متوسط يتراوح بين 12-25 درجة مئوية. يستمتع السكان بـ 3821 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 99 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جيدة. الانحدار نحو أقرب شاطئ يبلغ 2.7%، وهو مستوى مسطح يسهل الوصول إليه. المنطقة محمية نسبيًا من الرياح القوية، مما يساهم في جو مريح.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالمشروع بالعديد من الشواطئ الجميلة وفرص الترفيه المتنوعة. تشمل الشواطئ القريبة Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 كم)، Playa de Los Roncalillo (4.1 كم)، و Playa Príncipe Alfonso (4.7 كم). يوجد أيضًا 4 شواطئ معتمدة بالعلم الأزرق في المنطقة، مثل Alcaidesa-El Faro و Puerto Sotogrande، مما يضمن جودة عالية للمياه والخدمات. لمحبي رياضة الجولف، تتوفر العديد من الملاعب الراقية مثل La Hacienda Links Golf Resort (7.4 كم) و San Roque Club (7.8 كم). تشمل المرافق الرياضية الأخرى مراكز رياضية وملاعب تنس وحمامات سباحة عامة، مما يوفر خيارات ترفيهية لجميع الأعمار.
66 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في بلدية سان روكي بإقليم قادس، وهي منطقة ذات موقع استراتيجي في جنوب الأندلس. تقع بالقرب من الحدود مع جبل طارق (حوالي 7 كم جوًا)، مما يوفر سهولة الوصول إلى هذا الإقليم البريطاني. تبعد حوالي 94 كم عن مطار ملقا-كوستا ديل سول، أحد أكبر المطارات في المنطقة، مما يسهل السفر عبر أوروبا. تقع المدينة الساحلية الشهيرة ماربيا على بعد حوالي 50 كم، بينما تقع مدينة قادس التاريخية على بعد حوالي 100 كم. توفر هذه المواقع القريبة فرصًا لاستكشاف المدن والثقافات المختلفة في المنطقة.
San Roque may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 101 mm |
| فبراير | 12.2°C | 109 mm |
| مارس | 13.8°C | 90 mm |
| أبريل | 15.4°C | 55 mm |
| مايو | 17.3°C | 42 mm |
| يونيو | 21.0°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
يقع هذا المشروع في منطقة سان روكي، والتي تشهد تطورًا كبيرًا في قطاع العقارات الفاخرة، لا سيما حول منطقة سوتوجراندي. بالمقارنة مع مشاريع مثل 'Adel San Roque' (بدءًا من 536,000 يورو) و 'Serenity Golf Homes' (بدءًا من 549,000 يورو)، فإن هذا المشروع يستهدف شريحة أعلى بكثير من السوق بسعر يبدأ من 9,800,000 يورو. يعكس هذا السعر المساحة الاستثنائية للعقار (1906 متر مربع)، والموقع المتميز، والتصميم المعاصر، والمرافق الفاخرة مثل صالة الألعاب الرياضية الخاصة والمصعد. مشروع 'Sphere' في سوتوجراندي، بسعر يبدأ من 1,619,000 يورو، يمثل مستوى سعري متوسط بين المشاريع الأخرى، ولكنه لا يزال أقل بكثير من هذا المشروع. هذا المشروع يتفوق في الحجم والمواصفات، ويقع في موقع يجمع بين القرب من المرافق الحضرية والإطلالات على البحر والجولف، مما يبرر سعره المرتفع ضمن نطاق العقارات الفاخرة في المنطقة. بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات سكنية راقية بأسعار معقولة، يمثل هذا المشروع قمة في التصميم والرفاهية لمن يبحث عن عقار استثنائي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
