Ce projet de développement neuf est situé à San Roque, dans la province de Cadix, une zone reconnue pour son attractivité résidentielle. Avec une surface habitable impressionnante de 1906 m² sur un terrain de 2451 m², cette résidence propose six chambres et sept salles de bains. Actuellement en phase de construction, il représente une offre de luxe dans un environnement qui combine proximité avec la côte et accès aux commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est nichée dans un environnement urbain à proximité de la côte, offrant un accès facile aux commerces et services essentiels. Sa situation géographique favorise une vie quotidienne pratique tout en étant à distance raisonnable des plages et des infrastructures de loisirs.
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant un espace de vie spacieux et luxueux, avec un accent sur le confort moderne et les équipements de qualité. Les six chambres et sept salles de bains suggèrent une résidence adaptée aux familles nombreuses ou pour l'accueil de visiteurs fréquents.
Le projet est actuellement en cours de construction, ce qui implique une planification détaillée et l'application des normes de construction récentes. Les futurs propriétaires bénéficieront d'une propriété neuve, conçue selon les standards actuels de l'immobilier de luxe.
Le projet ne propose pas d'appartements ni de maisons mitoyennes, se concentrant exclusivement sur des villas individuelles de grande taille. De plus, il n'est pas spécifiquement orienté vers la vie en basse saison pour une clientèle locale, mais plutôt pour un marché international recherchant le luxe et la proximité des commodités.
Ref: VL641902
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de résidence convient aux acquéreurs recherchant un bien d'exception, offrant un volume et un confort supérieurs. Les familles nombreuses, les personnes souhaitant disposer d'espaces dédiés (gym, salle de jeux) ou celles qui organisent fréquemment des réceptions trouveront leur compte. La proximité des terrains de golf (à partir de 7.4 km) et des plages (à partir de 3.7 km) attirera les amateurs de loisirs de plein air. Les professionnels nécessitant une connexion rapide aux réseaux de transport (aéroport à 7.2 km) seront également intéressés. Le niveau de finition et les équipements de luxe suggèrent une résidence principale ou secondaire pour une clientèle internationale exigeante.
Le projet met l'accent sur le luxe et la durabilité, comme l'indique la description. Les finitions de haute qualité et les meubles sur mesure sont mentionnés, suggérant un souci du détail dans l'agencement intérieur. Les systèmes d'efficacité énergétique et les matériaux écologiques soulignent une approche contemporaine de la construction. Les caractéristiques mentionnent des équipements tels qu'une piscine privée chauffée, des terrasses couvertes et privées, un ascenseur, une salle de sport, un sauna et une salle de jeux, indiquant un niveau de confort élevé. La climatisation réversible et le chauffage par le sol (U/F Heating) sont prévus, assurant un confort thermique optimal toute l'année. L'orientation sud favorise la lumière naturelle et la chaleur.
Ce projet résidentiel de luxe est proposé à partir de 9 800 000 €. Ce tarif s'applique à la propriété unique offrant six chambres et sept salles de bains, avec une surface bâtie de 1906 m² sur un terrain de 2451 m². La gamme de prix est fixe pour cette propriété, reflétant sa taille, ses finitions haut de gamme et sa localisation. La disponibilité est liée à l'achèvement de la construction, actuellement en cours, ce qui indique un délai avant l'emménagement.
San Roque, dans la province de Cadix, offre un cadre de vie équilibré. La présence de nombreux commerces, services de santé (pharmacie à 110m, hôpital à 367m) et infrastructures comme des centres sportifs et des points de vue à proximité immédiate, facilite le quotidien. Les 34 310 habitants prévus d'ici 2025 indiquent une communauté vivante mais pas surpeuplée. Les 9 lignes de transport public et 8 arrêts desservent la zone, rendant la voiture utile mais pas indispensable pour toutes les activités. Les 66 installations sportives disponibles encouragent un mode de vie actif. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 18.2°C et 3 821 heures d'ensoleillement, permet de profiter des espaces extérieurs une bonne partie de l'année, avec un potentiel de baignade sur 4 mois.
Le projet est situé dans un environnement urbain qui favorise la praticité au quotidien. La présence d'une pharmacie à 110 mètres et d'un supermarché à 360 mètres permet de répondre aux besoins courants rapidement. L'accès à des centres de santé à 367 mètres et à plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de 2 km facilite la vie sociale et le bien-être. La proximité de 4 plages et de terrains de golf réputés (dès 7.4 km) offre des possibilités de loisirs variées. La connexion à 9 lignes de transport public et 8 arrêts de bus rend certains déplacements possibles sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la région plus largement. La situation à 99 mètres d'altitude offre une perspective dégagée.
La position de ce projet à San Roque, Cadix, le situe dans une région dynamique de l'Andalousie. La carte mettra en évidence la proximité des principaux axes routiers, des zones côtières, des terrains de golf de renommée mondiale et des services urbains essentiels, illustrant l'équilibre entre vie résidentielle et accès aux loisirs.
San Roque est stratégiquement située dans la province de Cadix, à la frontière avec la province de Malaga, souvent associée à la Costa del Sol. Elle se trouve à proximité de la célèbre station balnéaire de Sotogrande, connue pour son port de plaisance, ses terrains de golf et son ambiance exclusive. La ville de La Línea de la Concepción, à 4.2 km, offre des services supplémentaires, tandis que la frontière britannique de Gibraltar est à environ 7 km. Cette position permet de bénéficier des atouts de la côte atlantique et de la proximité de la Méditerranée, tout en restant dans une région andalouse dynamique.
La localisation à San Roque offre une bonne connectivité. L'aéroport de Gibraltar (GIB) se trouve à environ 7.2 km par voie aérienne, facilitant les voyages internationaux. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 94 km. Les plages les plus proches, comme Playa de Puente Mayorga-Campamento, sont à 3.7 km, offrant un accès facile à la côte. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont accessibles à moins de 8 km, notamment La Hacienda Links Golf Resort. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 3.2 km témoigne de l'intégration des infrastructures modernes.
| Distance plage | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de San Roque bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18.2°C. Les 3 821 heures d'ensoleillement par an, un des chiffres les plus élevés en Europe, permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. Le chauffage par le sol et la climatisation réversible assurent un confort optimal quelle que soit la saison. La proximité de la côte influence la température ambiante, maintenant des conditions agréables tout au long de l'année. La pente vers la plage est de 2.7%, considérée comme plate, facilitant l'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
San Roque et ses environs immédiats offrent de nombreuses opportunités de loisirs. La côte compte quatre plages labellisées Pavillon Bleu, dont Alcaidesa-El Faro et Cala Sardina, accessibles à quelques kilomètres. Pour les golfeurs, les parcours de La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links et San Roque Club se situent à moins de 8 km. Les infrastructures sportives sont également bien représentées, avec des centres de tennis, des piscines et des complexes sportifs accessibles rapidement. Les marinas de Puerto Deportivo de Puente Mayorga et Puerto Pesquero La Atunara sont également à proximité, offrant des activités nautiques.
66 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque est stratégiquement située dans la province de Cadix, à la frontière avec la province de Malaga, souvent associée à la Costa del Sol. Elle se trouve à proximité de la célèbre station balnéaire de Sotogrande, connue pour son port de plaisance, ses terrains de golf et son ambiance exclusive. La ville de La Línea de la Concepción, à 4.2 km, offre des services supplémentaires, tandis que la frontière britannique de Gibraltar est à environ 7 km. Cette position permet de bénéficier des atouts de la côte atlantique et de la proximité de la Méditerranée, tout en restant dans une région andalouse dynamique.
San Roque est l'équivalent de saint Roch en espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 101 mm |
| Février | 12.2°C | 109 mm |
| Mars | 13.8°C | 90 mm |
| Avril | 15.4°C | 55 mm |
| Mai | 17.3°C | 42 mm |
| Juin | 21.0°C | 9 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 3 mm |
| Septembre | 22.0°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 73 mm |
| Novembre | 15.2°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
San Roque se distingue dans le paysage immobilier de la Costa del Sol par son offre axée sur le luxe et la tranquillité, contrastant avec certaines zones plus densément construites. Comparé à des projets comme Adel San Roque ou Serenity Golf Homes, dont les prix débutent autour de 500 000 €, ce projet se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure, à 9 800 000 €. Cette différence de prix s'explique par la taille exceptionnelle de la propriété (1906 m² habitables), le terrain plus vaste (2451 m²) et le positionnement haut de gamme, incluant des caractéristiques comme un ascenseur, un sauna et une salle de jeux, souvent absentes dans les biens d'entrée de gamme. Sphere, à 1 619 000 €, représente un intermédiaire en termes de prix, mais ce projet dépasse largement ces offres en termes d'échelle et de coût. La région de Sotogrande, où se situe le projet, est reconnue pour ses parcours de golf de championnat, ses marinas de luxe et ses résidences exclusives, ce qui justifie le positionnement tarifaire élevé. Les projets environnants offrent donc une gamme de prix plus large, allant de l'accessible au très haut de gamme, San Roque se plaçant résolument dans ce dernier segment, ciblant une clientèle recherchant l'exclusivité et de très grands volumes.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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