In San Roque, Cádiz, verrijst een exclusieve nieuwbouwresidentie die luxe en duurzaamheid combineert. Met een startprijs van €9.800.000 biedt dit project een ongeëvenaarde woonervaring op een toplocatie. De villa's, met 6 slaapkamers en 7 badkamers, verspreiden zich over een indrukwekkende woonoppervlakte van 1906 m² op percelen tot 2451 m². Momenteel onder constructie, belooft dit project een architectonisch meesterwerk te worden in een van de meest prestigieuze gebieden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gelegen in de nabijheid van de kust, opent de locatie in San Roque, Cádiz, deuren naar zowel de Middellandse Zee als de groene golfvelden. De stedelijke omgeving biedt voorzieningen op loopafstand, wat een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid garandeert. De nabijheid van stranden en internationale luchthavens verhoogt de aantrekkingskracht voor een wereldwijd publiek.
Dit project richt zich op kopers die streven naar een verfijnde levensstijl met oog voor duurzaamheid. De ruime villa's met royale leefruimtes, privéfaciliteiten zoals een zwembad en fitnessruimte, en de nadruk op hoogwaardige afwerkingen, beantwoorden aan de wens voor comfort, privacy en moderne elegantie in een zonnige omgeving.
De residentie bevindt zich momenteel in de bouwfase, wat kopers de mogelijkheid biedt om de progressie van hun toekomstige woning te volgen. De oplevering is gepland, en de constructie garandeert de integratie van de nieuwste bouwtechnieken en energiezuinige systemen, conform de hedendaagse standaarden voor luxe vastgoed.
Hoewel het project ongekende luxe biedt, is het belangrijk te noteren dat het zich richt op een hoog prijssegment, met een startprijs van €9.800.000. Het is primair ontworpen voor eigenaars die de volledige privacy en exclusiviteit van een vrijstaande villa waarderen, en minder geschikt voor wie op zoek is naar een compact appartement of een gemeenschap met gedeelde faciliteiten buiten de privé-omgeving.
Ref: VL641902
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze residentie spreekt kopers aan die op zoek zijn naar een uitzonderlijke levenskwaliteit in een zonnige omgeving, gecombineerd met de voordelen van een nieuwbouwproject met hoogwaardige afwerkingen. Het is een geschikte keuze voor wie een ruime en luxueuze woning wenst, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kopers die een actieve levensstijl nastreven, zullen de nabijheid van golfbanen (binnen 7.8 km), stranden (binnen 4.7 km) en sportfaciliteiten waarderen. Gezinnen die internationale scholen zoeken, zoals de Sotogrande International School (7.5 km), zullen de locatie eveneens aantrekkelijk vinden. De architectuur en het design passen bij liefhebbers van moderne esthetiek en innovatieve bouwstijlen. Het project is tevens geschikt voor wie een tweede woning zoekt die ontworpen is voor zowel ontspanning als entertainment, met ruime terrassen, een privézwembad en een fitnessruimte. Personen die waarde hechten aan duurzaamheid en energie-efficiëntie zullen de focus op milieuvriendelijke materialen en systemen waarderen. De ligging nabij de kust en met uitzicht op zee en golfbanen spreekt een breed internationaal publiek aan, inclusief golfers en liefhebbers van maritieme sferen.
De villa's in dit project worden gekenmerkt door een uitzonderlijk hoog niveau van afwerking, waarbij de nadruk ligt op duurzame luxe en geavanceerde technologie. Het ontwerp omvat strakke lijnen en een naadloze integratie van binnen- en buitenruimtes, met veel natuurlijke lichtinval dankzij de doordachte architectuur en grote glaspartijen. De materialen zijn zorgvuldig geselecteerd voor hun duurzaamheid en esthetische waarde. Verwacht hoogwaardige vloeren, moderne keukens met state-of-the-art apparatuur en luxe badkamers. Klimaatbeheersing wordt gegarandeerd door voorgeïnstalleerde airconditioning (warm en koud) en vloerverwarming (U/F Heating), wat het hele jaar door comfort biedt. De woningen zijn voorzien van een lift, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak van de ruime villa's. Overdekte en privéterrassen bieden optimale mogelijkheden voor buitenleven en entertainment, terwijl de aanwezigheid van een privézwembad, verwarmd zwembad, een fitnessruimte en een spelletjeskamer de luxe en functionaliteit completeren. Elke ruimte is ontworpen met oog voor detail, resulterend in een sfeer van ongeëvenaarde elegantie en comfort.
Dit project biedt een beperkt aanbod van exclusieve villa's, met een startprijs van €9.800.000. De vermelde prijs vertegenwoordigt de instap in dit hoogwaardige segment, met de beschikbare eenheden die een indrukwekkende omvang hebben: 6 slaapkamers en 7 badkamers, verdeeld over 1906 m² woonoppervlak op percelen tot 2451 m². De prijzen zijn een weerspiegeling van de locatie, de omvang, de gebruikte materialen en de architectonische kwaliteit. Gezien de aard van het project en de specifieke marktpositie, is er sprake van een exclusieve beschikbaarheid. Potentiële kopers dienen rekening te houden met deze prijsklasse, die zich richt op een internationaal koperspubliek met een aanzienlijk budget voor luxe vastgoed in Zuid-Spanje. De investering in dit project kan worden gezien als een aankoop van een levensstijl, met de nadruk op privacy, comfort en uitzicht.
San Roque, Cádiz, is een regio die een verfijnde levensstijl combineert met de charme van Zuid-Spanje. De omgeving kenmerkt zich door exclusieve golfresorts, jachthavens en een nabijheid tot zowel de kust als culturele centra. De stedelijke context zorgt ervoor dat dagelijkse behoeften zoals boodschappen, medische zorg en gastronomische opties binnen handbereik zijn, vaak op loopafstand. Dit creëert een ritme van comfort en toegankelijkheid. Het project zelf is gelegen in een omgeving die zowel rust als verbinding biedt, met voorzieningen zoals apotheken (110 m), supermarkten (360 m) en ziekenhuizen (367 m) dichtbij. De aanwezigheid van restaurants (7) en cafés (7) in de directe omgeving nodigt uit tot ontspanning en sociaal contact, terwijl de 13 basisscholen en 5 middelbare scholen de gezinsvriendelijkheid benadrukken. De 34 hotelbedden duiden op een toeristische infrastructuur die het hele jaar door leven in de regio brengt, maar het project zelf is gericht op permanente bewoning of langdurig verblijf, met een focus op privacy en exclusiviteit. De 849 vastgoedtransacties in de regio suggereren een dynamische markt, maar het specifieke project positioneert zich aan de hogere zijde van dit spectrum.
San Roque, gelegen in de provincie Cádiz, biedt een gevarieerde omgeving die zowel stedelijke gemakken als natuurlijke schoonheid combineert. De directe omgeving van het project is stedelijk, met essentiële voorzieningen zoals een apotheek (110 m), supermarkt (360 m) en ziekenhuis (367 m) op loopafstand. Dit zorgt voor een hoge mate van dagelijkse bruikbaarheid en comfort. Het gebied kent een levendige sfeer met 7 restaurants en 7 cafés binnen een straal van 2 km, wat mogelijkheden biedt voor sociale interactie en gastronomische ontdekkingen. De aanwezigheid van 13 basisscholen en 5 middelbare scholen duidt op een sterke focus op onderwijs, wat de regio aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Met 34.310 inwoners (verwacht in 2025) biedt San Roque een levendige gemeenschap, aangevuld met de toeristische infrastructuur van 7 hotels met 1017 bedden. De nabijheid van diverse bezienswaardigheden, zoals de viewpoints Mirador Poeta Domingo de Mena (0.2 km) en Mirador de Los Cañones (0.3 km), voegt culturele en recreatieve dimensies toe. Sportfaciliteiten zoals het Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 km) en de Piscina Municipal Socoservis (0.7 km) bevorderen een actieve levensstijl. De regio wordt verder gekenmerkt door 849 vastgoedtransacties, wat wijst op een stabiele en actieve vastgoedmarkt. Dit alles creëert een dynamische en toch rustige leefomgeving, afhankelijk van de specifieke locatie binnen San Roque.
Dit project is gelegen in San Roque, een kustplaats in de provincie Cádiz, aan de zuidkust van Spanje. De kaart toont de strategische ligging nabij de Middellandse Zee en de Straat van Gibraltar. Belangrijke verbindingswegen, stranden, golfbanen en voorzieningen zijn prominent aanwezig, wat de toegankelijkheid en het recreatieve potentieel van de locatie benadrukt.
San Roque is strategisch gelegen in de provincie Cádiz, in het uiterste zuidwesten van Spanje. Het project bevindt zich in de directe nabijheid van de kustlijn en op een korte afstand van de grens met Gibraltar, wat het een unieke positionering geeft. De dichtstbijzijnde grote stad is La Línea de la Concepción, die via het treinstation San Roque - La Línea (4.2 km) gemakkelijk bereikbaar is. Verder naar het oosten liggen steden als Estepona en Marbella, die deel uitmaken van de Costa del Sol, op respectievelijk ongeveer 50 km en 80 km afstand. Malaga, met zijn internationale luchthaven, ligt op circa 100 km. Deze centrale ligging binnen de Costa de la Luz en in de nabijheid van de Costa del Sol biedt bewoners toegang tot een breed scala aan culturele, recreatieve en commerciële faciliteiten in zowel Andalusië als het naburige Gibraltar.
De bereikbaarheid van dit project in San Roque is uitstekend, met diverse belangrijke knooppunten en voorzieningen binnen een handige afstand. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento, ligt op 3.7 km, terwijl andere stranden zoals Playa de Los Roncalillo (4.1 km) en Playa Príncipe Alfonso (4.7 km) eveneens goed bereikbaar zijn. De helling naar het strand is met 2.7% zeer vlak, wat de toegang vergemakkelijkt. Voor internationale reizen is de luchthaven van Gibraltar (GIB) slechts ongeveer 7 km hemelsbreed verwijderd, wat zorgt voor snelle verbindingen. Malaga-Costa del Sol (AGP) ligt op circa 94 km. Essentiële dagelijkse voorzieningen zijn direct bij de hand: een supermarkt op 360 m, een apotheek op 110 m en een ziekenhuis op 367 m. Golfliefhebbers hebben toegang tot gerenommeerde banen zoals La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km), Alcadeisa Links (7.6 km) en San Roque Club (7.8 km). Treinstations, waaronder San Roque - La Línea, bevinden zich op 4.2 km, en het openbaar vervoer wordt ondersteund door 9 lijnen en 8 haltes. De nabijheid van een EV-laadpaal (3.2 km) toont de moderne infrastructuur.
| Strandentfernung | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in San Roque, Cádiz, geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen van 18.2°C. De regio profiteert van een indrukwekkend aantal zonuren per jaar, met historisch gemeten 3.821 zonuren, wat zorgt voor een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. Het project is gelegen op een hoogte van 99 meter boven zeeniveau, met een minimale helling van 2.7% richting het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km). Deze vlakke helling vergemakkelijkt de toegang tot de kust. De omgeving biedt een combinatie van kustlandschappen en de groene uitlopers van de golfbanen, wat bijdraagt aan een aangenaam en divers natuurlijk decor. Het klimaat is ideaal voor buitenactiviteiten en het genieten van de mediterrane levensstijl gedurende het hele jaar.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De kustlijn nabij San Roque biedt toegang tot diverse stranden, waaronder het dichtstbijzijnde Playa de Puente Mayorga-Campamento op 3.7 km. Andere opties zijn Playa de Los Roncalillo (4.1 km) en Playa Príncipe Alfonso (4.7 km). De regio is ook gezegend met vier Blue Flag stranden: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande en Torreguadiaro, wat duidt op hoge kwaliteitsnormen qua waterkwaliteit en faciliteiten. Voor golfliefhebbers zijn er tal van prestigieuze banen in de buurt, zoals La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km), Alcadeisa Links (7.6 km) en San Roque Club (7.8 km). Daarnaast is er een breed scala aan sportfaciliteiten, waaronder 66 beschikbare faciliteiten in de bredere regio, zoals sportcentra en zwembaden zoals de Piscina Municipal Socoservis (0.7 km). De aanwezigheid van internationale scholen zoals Sotogrande International School (7.5 km) en de jachthavens Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.4 km) en Embarcadero de Campamento (3.7 km) verrijken het recreatieve aanbod.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque is strategisch gelegen in de provincie Cádiz, in het uiterste zuidwesten van Spanje. Het project bevindt zich in de directe nabijheid van de kustlijn en op een korte afstand van de grens met Gibraltar, wat het een unieke positionering geeft. De dichtstbijzijnde grote stad is La Línea de la Concepción, die via het treinstation San Roque - La Línea (4.2 km) gemakkelijk bereikbaar is. Verder naar het oosten liggen steden als Estepona en Marbella, die deel uitmaken van de Costa del Sol, op respectievelijk ongeveer 50 km en 80 km afstand. Malaga, met zijn internationale luchthaven, ligt op circa 100 km. Deze centrale ligging binnen de Costa de la Luz en in de nabijheid van de Costa del Sol biedt bewoners toegang tot een breed scala aan culturele, recreatieve en commerciële faciliteiten in zowel Andalusië als het naburige Gibraltar.
San Roque bezeichnet folgende Orte, Verwaltungseinheiten und sonstige geographische Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 101 mm |
| Februar | 12.2°C | 109 mm |
| März | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Mai | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
In vergelijking met omliggende projecten in Sotogrande, zoals Adel San Roque (vanaf €536.000) en Serenity Golf Homes (vanaf €549.000), positioneert dit project zich aan de absolute top van het luxe segment. De prijs van €9.800.000 onderscheidt het duidelijk van de midden- tot hogere segmenten die elders in Sotogrande te vinden zijn. Sphere in Sotogrande, met prijzen vanaf €1.619.000, komt dichterbij, maar blijft significant lager geprijsd. Dit project richt zich specifiek op een nichemarkt die bereid is te investeren in uitzonderlijke omvang (1906 m² woonoppervlak), absolute privacy, en premium voorzieningen zoals een privé fitnessruimte, sauna en spelletjeskamer, in combinatie met panoramische uitzichten op zowel de golfbaan als de zee. De locatie in San Roque, Cádiz, biedt een exclusieve setting die verder gaat dan de typische aanbiedingen in meer algemene ontwikkelingen langs de Costa del Sol of Costa Blanca. De focus op duurzaamheid, gecombineerd met de omvang en de architecturale stijl, plaatst het project in een categorie van zeldzaam aanbod, gericht op kopers die maximale luxe, ruimte en exclusiviteit zoeken.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
