Tento rozsiahly vilový komplex sa nachádza v prestížnej lokalite San Roque v provincii Cádiz. S obytnou plochou 1906 m² a pozemkom 2451 m² ponúka tento projekt s 6 spálňami a 7 kúpeľňami luxusný životný štýl. Projekt je momentálne vo výstavbe, čo umožňuje kupujúcim anticipovať moderné bývanie s dôrazom na udržateľnosť a prestížnu polohu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je strategicky umiestnená v blízkosti pobrežia a mestského centra, čo poskytuje vynikajúcu dostupnosť k službám. Napriek mestskej lokalite je zabezpečený pokoj a súkromie. Poloha umožňuje ľahký prístup k plážam aj k medzinárodnému letisku.
Tento projekt je navrhnutý pre náročných klientov, ktorí hľadajú priestranné a luxusné bývanie s moderným dizajnom a vysokým štandardom. Ponúka rozsiahle vnútorné a vonkajšie priestory, vhodné pre rodiny aj na reprezentáciu, s dôrazom na komfort a technické vybavenie.
Projekt je vo fáze výstavby, čo znamená, že kupujúci vstupujú do úplne novej nehnuteľnosti s modernými technológiami a dizajnom. Predpokladá sa využitie najnovších stavebných postupov a materiálov s cieľom dosiahnuť vysokú energetickú účinnosť a dlhodobú hodnotu.
Napriek luxusnému charakteru projektu nie je primárne zameraný na okamžité nasťahovanie vzhľadom na fázu výstavby. Projekt neponúka predinštalované interiérové zariadenie na mieru pre každého jednotlivca, ale skôr priestor pre personalizáciu. Nie je zameraný na bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi bez pokročilých technológií.
Ref: VL641902
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahle a luxusné sídlo s prvotriednym vybavením a výhľadom. Je ideálny pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré si cenia súkromie, pokoj a zároveň túžia po blízkosti k mestským službám a rekreačným aktivitám, ako sú golf a vodné športy. Kupujúci, ktorí oceňujú modernú architektúru, udržateľnosť a high-end povrchové úpravy, nájdu v tomto projekte naplnenie svojich potrieb. Vzhľadom na cenu a veľkosť je určený pre bonitnú klientelu, ktorá hľadá exkluzívnu nehnuteľnosť v prestížnej lokalite Andalúzie, či už na trvalé bývanie, alebo ako luxusnú dovolenkovú rezidenciu.
Vzhľadom na to, že ide o novostavbu, sa očakáva použitie najkvalitnejších materiálov a moderných technológií. Dôraz sa kladie na udržateľnosť, čo naznačuje použitie ekologických stavebných materiálov a energeticky účinných systémov. Očakávajú sa prvotriedne dokončovacie práce, ako sú kvalitné podlahy, moderné kúpeľňové a kuchynské vybavenie, ako aj inštalácia predpredispozície pre klimatizáciu s ohrevom a chladením, podlahové vykurovanie a prípadne aj vyhrievaný súkromný bazén. Dôležitým aspektom sú aj rozsiahle terasy a potenciálne použitie výťahu pre pohodlný pohyb po rozsiahlej nehnuteľnosti.
Cena tejto rozsiahlej nehnuteľnosti začína na 9 800 000 €. Vzhľadom na veľkosť, luxusnú polohu a rozsah projektu, ako aj počiatočnú cenu, je tento objekt zameraný na veľmi špecifickú klientelu s vysokým kúpnym potenciálom. V súčasnosti je dostupná jedna jednotka s 6 spálňami a 7 kúpeľňami, s obytnou plochou 1906 m². Ako nový vývojový projekt sa očakáva, že po dokončení bude ponúkať najvyššiu kvalitu spracovania a moderné vybavenie.
San Roque v provincii Cádiz predstavuje lokalitu s bohatou históriou a moderným rozvojom. Miestne obyvateľstvo, tvoriace približne 34 310 ľudí (predpoklad na rok 2025), si užíva kombináciu mestského života s pokojom blízkych prírodných oblastí. Dostupnosť služieb ako lekárne (4), banky (6) a reštaurácie (7) v okruhu 2 km prispieva k pohodliu každodenného života. S 13 základnými a 5 strednými školami v okolí je oblasť vhodná aj pre rodiny s deťmi. Turistický ruch s 7 hotelmi a 1017 lôžkami naznačuje dynamickú oblasť, ktorá si však zachováva pokojnejší charakter mimo hlavnej sezóny. Blízkosť k golfovým ihriskám a prístavom dodáva lokalite exkluzívny charakter, zatiaľ čo viacero vyhliadok a športových centier ponúka možnosti na voľnočasové aktivity.
San Roque je oblasť, kde sa prelína mestský život s blízkosťou prírody. V okruhu 2 km nájdete dostatok služieb, vrátane lekární, bánk, kaviarní a reštaurácií, čo zabezpečuje pohodlie pre každodenný život. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii dostatok vzdelávacích inštitúcií. Blízkosť k plážam, prístavom a vyhliadkam ponúka množstvo možností na relaxáciu a voľnočasové aktivity. Hoci automobil je užitočný, dostupnosť 9 liniek verejnej dopravy a 8 zastávok v okolí naznačuje možnosť obmedzeného využitia bez vozidla pre niektoré činnosti.
Tento projekt sa nachádza v mestskej časti San Roque, v provincii Cádiz. Poloha v blízkosti pobrežia a golfových ihrísk v rámci prestížnej oblasti Sotogrande je kľúčovým faktorom pre jeho atraktivitu. Dostupnosť služieb a dopravných trás podčiarkuje jeho strategický význam.
San Roque, nachádzajúce sa v provincii Cádiz na juhu Andalúzie, je strategicky umiestnené v blízkosti pobrežia Costa de la Luz. Táto oblasť je známa svojimi plážami, golfovými ihriskami a bohatou históriou. Projekt sa nachádza v tesnej blízkosti prestížnej oblasti Sotogrande, ktorá je synonymom luxusu a exkluzívneho životného štýlu. Vďaka svojej polohe ponúka San Roque výhodnú kombináciu pokojného bývania a zároveň ľahký prístup k väčším mestám ako je Campo de Gibraltar a medzinárodným dopravným uzlom, ako je letisko Gibraltar.
Lokalita v San Roque poskytuje dobrú dostupnosť k rôznym bodom záujmu. Najbližšia pláž, Playa de Puente Mayorga-Campamento, je vzdialená 3.7 km. Letisko je dostupné do 7.2 km vzdušnou čiarou, čo je významná výhoda pre medzinárodných cestujúcich. Supermarket (360 m), nemocnica (367 m) a lekáreň (110 m) sú v pešej dostupnosti, čo potvrdzuje mestský charakter lokality. Pre golfových nadšencov je v okruhu cca 8 km niekoľko prestížnych golfových ihrísk. Priemerná ročná teplota 18.2°C a 3821 slnečných hodín ročne prispievajú k atraktivite regiónu.
| Vzdialenosť k moru | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque sa vyznačuje príjemným subtropickým stredomorským podnebím s priemernými teplotami v rozmedzí 12-25°C a priemerom 18.2°C ročne. Počasie je ideálne pre celoročné bývanie a aktivity v exteriéri. Región sa teší približne 3821 slnečným hodinám ročne, čo podporuje dlhé obdobie vhodnosti na pobyt vonku. Plážová sezóna, s teplotou vody nad 20°C, trvá približne 4 mesiace. Nadmorská výška 99 m nad morom a mierny sklon terénu k pláži (2.7%) prispievajú k celkovému komfortu prostredia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti sa nachádza niekoľko pláží, pričom najbližšia je Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km). Oblasť je známa aj prítomnosťou štyroch pláží s Modrou vlajkou, vrátane Alcaidesa-El Faro a Puerto Sotogrande. Pre milovníkov golfu je v okruhu 7.4 až 7.8 km niekoľko renomovaných golfových ihrísk, ako La Hacienda Links Golf Resort a San Roque Club. Okrem toho je k dispozícii široká škála športových zariadení vrátane tenisových klubov a mestských plavární, ktoré spĺňajú rôzne rekreačné potreby.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque, nachádzajúce sa v provincii Cádiz na juhu Andalúzie, je strategicky umiestnené v blízkosti pobrežia Costa de la Luz. Táto oblasť je známa svojimi plážami, golfovými ihriskami a bohatou históriou. Projekt sa nachádza v tesnej blízkosti prestížnej oblasti Sotogrande, ktorá je synonymom luxusu a exkluzívneho životného štýlu. Vďaka svojej polohe ponúka San Roque výhodnú kombináciu pokojného bývania a zároveň ľahký prístup k väčším mestám ako je Campo de Gibraltar a medzinárodným dopravným uzlom, ako je letisko Gibraltar.
San Roque may refer to:
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 101 mm |
| Február | 12.2°C | 109 mm |
| Marec | 13.8°C | 90 mm |
| Apríl | 15.4°C | 55 mm |
| Máj | 17.3°C | 42 mm |
| Jún | 21.0°C | 9 mm |
| Júl | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
V regióne San Roque a blízkom okolí, ako je Sotogrande, sa nachádza niekoľko developerských projektov rôznych cenových kategórií. V porovnaní s projektmi ako Adel San Roque (od 536 000 €) alebo Serenity Golf Homes (od 549 000 €), tento projekt predstavuje výrazne vyššiu cenovú hladinu, čo odzrkadľuje jeho exkluzivitu, veľkosť a polohu. Projekt Sphere v Sotogrande (od 1 619 000 €) sa cenou bližšie približuje, ale stále nedosahuje úroveň tohto projektu. Tento projekt sa zameriava na najvyššiu triedu luxusného bývania, s dôrazom na rozsiahle priestory, prémiové materiály a prvotriedne výhľady, často s priamym napojením na golfové ihriská alebo s panoramatickými výhľadmi na more. Zatiaľ čo iné projekty môžu ponúkať atraktívne ceny v rámci rovnakého regiónu, tento projekt cielene oslovuje klientelu hľadajúcu maximálny luxus, priestor a prestíž, často ako hlavné sídlo alebo reprezentatívnu rezidenciu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
