Acest proiect rezidențial exclusivist, situat în San Roque, Cádiz, oferă un exemplu de lux sustenabil și design arhitectural modernist. Cu o suprafață construită de 1906 m² pe un teren de 2451 m², proprietatea este în prezent în construcție, promițând finisaje de înaltă calitate și facilități de ultimă generație. Amplasamentul său strategic, la mică distanță de terenuri de golf de renume și de malul mării, definește un stil de viață premium, combinând liniștea cu accesul facil la facilitățile urbane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în apropierea coastei, în San Roque, acest proiect se integrează într-un mediu urban, unde accesul la servicii esențiale este facil. Poziționarea sa în proximitatea unor terenuri de golf de prestigiu și a facilităților de agrement subliniază caracterul rezidențial al zonei, oferind un echilibru între retragere și conexiune cu viața activă a regiunii.
Proiectul se adresează unui segment de cumpărători care caută exclusivitate, design modern și un stil de viață orientat spre sustenabilitate și confort. Cu spații interioare generoase, finisaje de lux și multiple facilități, inclusiv piscină privată și spații de relaxare, este conceput pentru a satisface cele mai înalte standarde de trai contemporan.
Imobilul se află în stadiul de construcție, cu finalizarea planificată într-un viitor apropiat. Această etapă permite implementarea tehnologiilor moderne de construcție și asigură conformitatea cu cele mai recente standarde de eficiență energetică și materiale. Stadiul actual al proiectului indică o finalizare iminentă, pregătită pentru noii proprietari.
Deși beneficiază de o amplasare strategică, proiectul nu dispune de acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la o distanță de 3.7 km. De asemenea, deși mobilitatea locală este bună, pentru a explora pe deplin regiunea și a accesa anumite servicii, deținerea unui autoturism este recomandată, aspectul fiind specific zonelor extinse.
Ref: VL641902
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru familii extinse sau grupuri care necesită spațiu amplu și multiple facilități, datorită celor 6 dormitoare și 7 băi. Este, de asemenea, ideală pentru investitori sau persoane cu un stil de viață activ, care apreciază proximitatea față de terenuri de golf de clasă mondială și accesul facil la activități recreative și sportive. Cumpărătorii care caută o reședință permanentă sau o proprietate de vacanță de lux, într-o locație rezidențială securizată și cu servicii la îndemână, vor găsi aici un cămin care îmbină confortul modern cu un design elegant și sustenabil, precum și liniștea necesară.
Proiectul pune accent pe calitatea superioară a finisajelor și a materialelor utilizate, conform standardelor segmentului de lux. Designul arhitectural modernist se reflectă în liniile curate și în integrarea armonioasă a spațiilor interioare cu cele exterioare. Ferestrele ample și terasele extinse maximizează lumina naturală și oferă perspective panoramice asupra peisajului. Sistemele de climatizare preinstalate, incluzând aer condiționat rece și cald, precum și încălzirea prin pardoseală, contribuie la confortul pe tot parcursul anului. Dotările suplimentare, precum liftul, sauna și sala de jocuri, completează experiența de locuire, subliniind atenția acordată fiecărui detaliu pentru a crea un mediu rezidențial sofisticat și funcțional.
Proiectul prezintă o ofertă imobiliară de lux, cu un preț unic de 9.800.000 €. Această cifră reflectă caracteristicile premium ale proprietății, incluzând suprafața generoasă de 1906 m² de spațiu locativ pe un teren de 2451 m², finisajele de înaltă calitate, designul arhitectural sofisticat și facilitățile exclusive. Disponibilitatea este limitată la această unitate, poziționând-o ca o opțiune distinctă pe piața imobiliară de lux din regiune, destinată unui segment de clienți cu pretenții înalte.
San Roque, o localitate din provincia Cádiz, oferă un cadru de viață distinct, unde tradiția andaluză se împletește cu facilitățile moderne. Orașul se remarcă prin proximitatea față de coasta mediteraneană și de enclave de lux precum Sotogrande, atrăgând rezidenți și turiști deopotrivă. Infrastructura locală, cu accent pe servicii de sănătate, educație și comerț la distanță de mers pe jos, contribuie la un ritm de viață confortabil. Cu o populație de peste 34.000 de locuitori, San Roque menține o atmosferă vibrantă, dar nu sufocantă, în timp ce sectorul turistic, cu numeroase hoteluri și puncte de atracție, adaugă dinamism regiunii. Accesul la centre sportive, centre comerciale și centre medicale, totul situat la distanțe rezonabile, subliniază caracterul practic al vieții aici.
San Roque, o enclavă în provincia Cádiz, oferă o experiență de viață echilibrată, combinând avantajele unei zone urbane cu liniștea specifică zonelor rezidențiale. La o distanță de doar 360 de metri se află un supermarket, iar farmaciile și cabinetele stomatologice sunt accesibile la 110-400 metri, facilitând gestionarea nevoilor zilnice. Proximitatea față de centre sportive, precum Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 km), și puncte de belvedere precum Mirador Poeta Domingo de Mena (0.2 km), îmbogățește viața cotidiană cu opțiuni de recreere și relaxare. Prezența a 7 restaurante și 7 cafenele în apropiere oferă diversitate culinară și socială, în timp ce accesul la 13 școli primare și 5 licee răspunde nevoilor educaționale ale familiilor.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a proiectului în San Roque, Cádiz. Evidențiază proximitatea față de puncte de interes majore, inclusiv centre urbane, zone de coastă, terenuri de golf și noduri de transport. Plasarea geografică subliniază avantajele rezidențiale și de conectivitate ale locației.
San Roque este poziționat strategic în provincia Cádiz, la granița cu Comunitatea Autonomă Andaluzia. Este parte a zonei cunoscute sub numele de Campo de Gibraltar, un pol economic și logistic important. Apropierea de Gibraltar (aproximativ 7 km pe calea aerului) și de orașe precum La Línea de la Concepción (cu stații de tren la 4.2-4.3 km) și Algeciras (la 8 km) conferă regiunii o importanță strategică și accesibilitate crescută. De asemenea, este învecinat cu enclava exclusivistă Sotogrande, cunoscută pentru portul său de agrement, terenurile de golf și complexele rezidențiale de lux.
Localitatea San Roque se bucură de o bună conectivitate. Aeroportul Gibraltar (GIB) este situat la aproximativ 7 km pe calea aerului, facilitând călătoriile internaționale. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este la o distanță mai mare, aproximativ 94 km. Pentru deplasări locale, deși posesia unui autoturism este utilă, rețeaua de transport public, cu 9 linii și 8 stații, oferă alternative. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de Puente Mayorga-Campamento, se află la 3.7 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum La Hacienda Links Golf Resort sunt accesibile la aproximativ 7.4 km.
| Distanță până la plajă | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.2°C, variind între 12°C iarna și 25°C vara. Numărul generos de 3.821 de ore de soare pe an contribuie la extinderea sezonului de înot, care durează aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C. Amplasarea la o altitudine de 99 de metri deasupra nivelului mării, pe o pantă ușoară de 2.7% spre plajă, oferă priveliști deschise și facilitează accesul. Aceste condiții climatice favorabile susțin un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona San Roque oferă acces la o serie de plaje, cele mai apropiate fiind Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km), Playa de Los Roncalillo (4.1 km) și Playa Príncipe Alfonso (4.7 km). În plus, în regiunea mai largă Sotogrande, plajele cu steag albastru includ Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande și Torreguadiaro. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri de renume sunt situate în apropiere, cum ar fi La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) și San Roque Club (7.8 km). Facilitățile sportive sunt variate, incluzând centre de tenis, piscine publice și complexe sportive, asigurând opțiuni bogate de petrecere a timpului liber.
66 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque este poziționat strategic în provincia Cádiz, la granița cu Comunitatea Autonomă Andaluzia. Este parte a zonei cunoscute sub numele de Campo de Gibraltar, un pol economic și logistic important. Apropierea de Gibraltar (aproximativ 7 km pe calea aerului) și de orașe precum La Línea de la Concepción (cu stații de tren la 4.2-4.3 km) și Algeciras (la 8 km) conferă regiunii o importanță strategică și accesibilitate crescută. De asemenea, este învecinat cu enclava exclusivistă Sotogrande, cunoscută pentru portul său de agrement, terenurile de golf și complexele rezidențiale de lux.
San Roque may refer to:
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 101 mm |
| Februarie | 12.2°C | 109 mm |
| Martie | 13.8°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 55 mm |
| Mai | 17.3°C | 42 mm |
| Iunie | 21.0°C | 9 mm |
| Iulie | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 132 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 112 mm |
Plat
În comparație cu proiecte precum Adel San Roque (de la 536.000 €) și Serenity Golf Homes (de la 549.000 €), acest imobil se poziționează în segmentul de lux superior, cu un preț de 9.800.000 €. Sphere, un alt proiect din Sotogrande, începe de la 1.619.000 €, sugerând o gamă variată de prețuri în funcție de amplasament, dimensiune și facilități. Proiectul analizat se distinge prin suprafața sa excepțională de construcție și prin caracteristicile sale de design sustenabil și finisaje de înaltă calitate, justificând diferența semnificativă de preț față de alte oferte din regiunea Sotogrande și San Roque. Aceste diferențe reflectă poziționarea ca o proprietate unică, adresată unui public țintă specific ce caută exclusivitate și un standard de viață de top.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
