פרויקט מגורים חדש, הממוקם בסאן רוקה, קאדיז, מציע יוקרה בת קיימא בשילוב עם עיצוב מודרני. הפרויקט כולל 6 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה, משתרע על פני 1906 מ"ר בנויים על מגרש של 2451 מ"ר. הפרויקט מציע נופים פנורמיים של הים והגולף, ומשלב מערכות יעילות אנרגטית וחומרים ידידותיים לסביבה, תוך הבטחת נוחות מקסימלית ופאר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת החוף, באזור עירוני עם שירותים נגישים. המיקום מבטיח נוחות מבלי לוותר על השלווה, עם קרבה למרכזי קניות, מסעדות ושירותי בריאות. למרות המיקום העירוני, הפרויקט מציע סביבה פרטית ומוקפדת.
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים מגורים יוקרתיים, תוך שימת דגש על עיצוב מודרני, קיימות ונופים עוצרי נשימה. הוא מיועד לאלו הרואים בגולף חלק בלתי נפרד מאורח חייהם, וכן לאלו המחפשים פרטיות ואיכות חיים גבוהה בסביבה אקולוגית מודעת.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה, ומבטיח סטנדרטים מודרניים של בנייה ועיצוב. המבנים החדשים מתוכננים תוך שימוש בחומרים איכותיים ובטכנולוגיות עדכניות, כולל הכנות למערכות מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי, המבטיחים סביבת מגורים נוחה ועמידה לאורך זמן.
הפרויקט אינו מציע תשתיות מובנות כמו בריכה מחוממת או ג'קוזי (אם כי קיימת הכנה לחימום), ואינו כולל שטחי משחקים ייעודיים לילדים. המיקום, על אף קרבתו לחוף, דורש נסיעה קצרה עבור גישה ישירה אליו, וכן נדרשת נסיעה להגעה למגרשי גולף ספציפיים.
Ref: VL641902
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים באופן אידיאלי לאנשים פרטיים או למשפחות בעלות אמצעים, המחפשים בית יוקרתי ורחב ידיים, עם דגש על עיצוב מודרני, קיימות ונופים מרהיבים. הוא פונה לאלו המעריכים איכות חיים גבוהה, קרבה למסלולי גולף ברמה עולמית, וגישה נוחה לשירותים עירוניים. בנוסף, הוא מתאים למשקיעים המחפשים נכס פרימיום באזור אטרקטיבי, עם פוטנציאל לערך מוסף. השילוב של גודל הנכס, מספר החדרים והאבזור המתקדם הופך אותו למתאים גם לאירוח רב-משתתפים או כמגורים למספר דורות.
הפרויקט שם דגש על איכות גימור יוצאת דופן, תוך שילוב של אלגנטיות מודרנית ופרקטיות. הדירות כוללות גימורים יוקרתיים, ריהוט בהתאמה אישית וטכנולוגיה מתקדמת, היוצרים אווירה של תחכום. המטבח והחדרים הרטובים מצוידים באביזרים מהשורה הראשונה, והרצפות והחיפויים נבחרים בקפידה. ישנה תשומת לב מיוחדת לפרטים, החל ממערכות תאורה מתוחכמות ועד לבחירת חומרים אקולוגיים ועמידים. מערכות מיזוג האוויר (קר/חם) וחימום תת-רצפתי מספקות נוחות אופטימלית לאורך כל השנה, בעוד שהשימוש בחלונות גדולים מבטיח שפע של אור טבעי.
הפרויקט כולל נכס יחיד, המוצע במחיר אחיד של 9,800,000 אירו. מחיר זה משקף את הפאר, הגודל והמיקום היוקרתי של הנכס. למרות שהפרויקט החדש מיועד לשוק יוקרה, חשוב לציין כי קיימות אפשרויות נוספות באזור סאן רוקה, כפי שמצוין בהשוואה הפרויקטים, בטווח מחירים רחב יותר, החל מ-536,000 אירו. נכס זה מייצג את פסגת השוק באזור.
סאן רוקה, קאדיז, מציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים ושלווה ים-תיכונית. הפרויקט ממוקם באזור אורבני שוקק חיים, בו שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת, בנקים, בתי קפה ומסעדות נמצאים במרחק הליכה. עם זאת, קרבתו לוילה, הממוקמת בראש גבעה, מבטיחה נוף פנורמי של ים וירוק, תוך שמירה על תחושת פרטיות ושלווה. שגרת היום-יום יכולה לכלול בוקר של גולף, צהריים בבית קפה מקומי, אחר הצהריים על החוף, וערב עם נוף עוצר נשימה מהבית. התושבים נהנים מגישה קלה לתשתיות תחבורה, כולל תשע קווי תחבורה ציבורית, אך רכב פרטי יקל על הניידות.
החיים בסאן רוקה, קאדיז, מציעים סגנון חיים ים-תיכוני משולב עם נוחות אורבנית. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים, כולל סופרמרקטים (360 מ'), בתי מרקחת (110 מ'), בנקים ומסעדות. האזור מפותח גם מבחינה תרבותית וספורטיבית, עם מרכזים קהילתיים, מגרשי טניס ובריכות שחייה ציבוריות קרובים. קרבת הנכס למספר נקודות תצפית, כגון 'Mirador Poeta Domingo de Mena', מאפשרת ליהנות מנופים פנורמיים של הסביבה. חיי הלילה והתרבות של ערים גדולות יותר באזור, כמו גיברלטר או מרבייה, נגישים בנסיעה קצרה, מה שמספק איזון בין שקט כפרי לחיי עיר תוססים.
מפה זו ממחישה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בסאן רוקה, קאדיז. ניתן לראות את קרבתו למרכזי שירותים חיוניים, מגרשי גולף, חופי ים ותשתיות תחבורה, כולל שדה התעופה גיברלטר. הסימון על המפה מספק הבנה ויזואלית של הנגישות ושל השירותים הזמינים באזור, ומדגיש את הפוטנציאל של המיקום למגורים או נופש.
סאן רוקה ממוקמת באזור קאדיז, במחוז אנדלוסיה, דרום ספרד. היא מהווה חלק אינטגרלי מ'קו החוף הזהב' (Costa de la Luz), המפורסם בחופים המרהיבים שלו ובאווירה הרגועה יותר בהשוואה לקוסטה דל סול. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות כמו אל-חרסירה (Algeciras) וקאדיז עצמה, וכן קירבה לגבול גיברלטר. האזור ידוע בריזורטים היוקרתיים שלו, במיוחד בסוטוגראנדה, המציעים מתקני גולף, מרינות וספורט ימי, ומשמש כמרכז למגורים ולנופש ברמה גבוהה.
המיקום בסאן רוקה, קאדיז, מספק נגישות מצוינת. שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-7 קילומטרים בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-94 קילומטרים. חמש דקות נסיעה ברכב יביאו אתכם לחוף הים (Playa de Puente Mayorga-Campamento, 3.7 ק"מ). למי שמעוניין בפעילויות גולף, מספר מגרשי גולף מובילים, כולל La Hacienda Links Golf Resort, נמצאים במרחק של פחות מ-8 קילומטרים. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 9 קווי אוטובוס ו-8 תחנות בסביבה, אך רכב פרטי עדיין מומלץ לניצול מרבי של האפשרויות באזור.
| מרחק מהים | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סאן רוקה נהנה מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-25°C בקיץ. כמות שעות השמש גבוהה, עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח חורפים מתונים וקיצים נעימים. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בים עולה על 20°C. הגובה של 99 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח, והמדרון המתון אל החוף (2.7%) הופך את הגישה לנוחה. השילוב של אקלים נוח, שפע שמש וקרבה לים ולירוק יוצר סביבה אידיאלית למגורים ונופש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. קיימים מספר חופי 'דגל כחול' בקרבת מקום, כולל Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande, ו-Torreguadiaro, כולם במרחק נסיעה קצר. עבור חובבי הגולף, סאן רוקה מפורסמת במספר רב של מגרשי גולף ברמה גבוהה, כגון La Hacienda Links Golf Resort ו-San Roque Club, הממוקמים באזור. בנוסף, מתקני ספורט מגוונים זמינים, כולל מרכזים קהילתיים, מגרשי טניס ובריכות שחייה, המאפשרים פעילות גופנית מגוונת לאורך כל השנה. ספורט ימי ופעילויות פנאי אחרות זמינים גם בנמלים הקרובים.
66 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
סאן רוקה ממוקמת באזור קאדיז, במחוז אנדלוסיה, דרום ספרד. היא מהווה חלק אינטגרלי מ'קו החוף הזהב' (Costa de la Luz), המפורסם בחופים המרהיבים שלו ובאווירה הרגועה יותר בהשוואה לקוסטה דל סול. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות כמו אל-חרסירה (Algeciras) וקאדיז עצמה, וכן קירבה לגבול גיברלטר. האזור ידוע בריזורטים היוקרתיים שלו, במיוחד בסוטוגראנדה, המציעים מתקני גולף, מרינות וספורט ימי, ומשמש כמרכז למגורים ולנופש ברמה גבוהה.
San Roque may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 101 mm |
| פברואר | 12.2°C | 109 mm |
| מרץ | 13.8°C | 90 mm |
| אפריל | 15.4°C | 55 mm |
| מאי | 17.3°C | 42 mm |
| יוני | 21.0°C | 9 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
פרויקט זה, המוצע במחיר של 9,800,000 אירו, ממוקם בקצה העליון של שוק הנדל"ן בסאן רוקה ובסוטוגראנדה. הוא מציע יוקרה, גודל ופירוט עיצובי שאין שני לו בהשוואה לפרויקטים כמו 'Adel San Roque' (החל מ-536,000 אירו) ו-'Serenity Golf Homes' (החל מ-549,000 אירו), הממוקמים גם הם באזור סוטוגראנדה ומציעים יחידות דיור קטנות יותר ובמחירים נגישים יותר. 'Sphere', המוצע החל מ-1,619,000 אירו, מהווה קפיצת מדרגה משמעותית אך עדיין נמוך משמעותית מהנכס הנוכחי, הן מבחינת מחיר והן מבחינת גודל ופירוט. בעוד שהפרויקטים הזולים יותר מתאימים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בית נופש או מגורים קבועים, הפרויקט הנדון פונה לקהל יעד מבוסס מאוד, המחפש אחוזה פרטית עם מפרט יוצא דופן, שטחי גינה נרחבים ונוף פנורמי, כפי שניתן לצפות מנכס בסדר גודל של 1906 מ"ר בנויים. מיקום הפרויקט, בקרבת מגרשי גולף מובילים ועם נוף פתוח, תורם לערכו הגבוה, ומבדל אותו מפרויקטים אחרים באזורים אורבניים צפופים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
