关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地理位置优越，邻近高尔夫球场和商店，坐落于圣罗克一个成熟的城镇区域。虽然靠近便利设施，但项目的设计注重提供私密和宁静的居住环境。其周边自然景观和完善的基础设施共同构成了一个吸引人的居住选择。
此项目迎合了寻求奢华、宽敞且注重可持续性的国际买家的需求。宽敞的室内外空间、高端的装修和智能家居系统，旨在提供舒适且高效的居住体验。对于追求高品质生活、便利设施以及近距离接触高尔夫和海岸线的买家而言，这是一个理想的选择。
项目目前处于建设阶段，预计将采用现代化的建筑技术和可持续材料。精装修和高品质的设施将是其亮点。建设过程中的新开发项目通常意味着能够获得最新的设计和能源效率标准，为未来的居住者提供一个现代化且舒适的家。
该项目虽然提供了高品质的设施和优越的地理位置，但其高昂的价格点可能不适合所有预算的买家。此外，虽然项目周边设施便利，但某些特定活动或大城市体验可能需要驾车前往。项目的建设周期也意味着买家需要等待一段时间才能入住。
Ref: VL641902
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目特别适合那些寻求将奢华生活与宁静自然环境相结合的国际买家。如果您是高尔夫爱好者，项目紧邻多个知名高尔夫球场，能满足您对运动的追求。如果您向往地中海的生活方式，靠近海滩的地理位置为您提供了享受阳光和海水的便利。该项目也适合那些希望在气候宜人的地区寻找永久居所或高端度假屋的家庭。对于注重生活品质、追求私密性、并看重可持续建筑理念的买家来说，此项目提供了理想的居住选择。
本项目以其对质量和细节的极致追求而著称。采用的材料均为高品质、环保且耐用的选择，以确保建筑的持久性和美观性。现代化的设计理念贯穿始终，从宽敞的室内空间到精心设计的户外区域，无不体现出对居住舒适度的考量。项目配备了先进的智能家居系统和高效的能源管理系统，如预装空调、冷暖空调和地板采暖，提升了居住的便利性和舒适度。全景落地窗设计，最大化地引入自然光线和户外景观，将高尔夫球场和远处海景的壮丽景色引入室内，创造了室内外无缝衔接的居住体验。
该项目的起售价为980万欧元，反映了其高端定位、宽敞的面积和优越的地理位置。项目提供6间卧室和7间浴室，建筑面积达1906平方米，占地面积2451平方米。目前该项目为期房，价格可能根据具体户型和楼层有所不同。如此高昂的价格点表明该项目主要面向追求极致奢华和独特生活体验的特定客户群体。在当前的房地产市场中，如此规模和配置的项目属于高端市场，其可用性相对有限。
这个项目坐落于圣罗克，一个将便利的城市生活与宁静的自然环境相结合的地区。步行即可到达商店、餐厅和医疗设施，提供日常生活的便利性。同时，项目靠近海滩和高尔夫球场，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。这里的气候温和，年平均气温约为18.2°C，阳光充足，非常适合户外活动。该地区拥有良好的教育和医疗资源，人口结构呈现年轻化趋势，为家庭和专业人士提供了理想的居住环境。
项目所在的圣罗克地区融合了西班牙南部的传统魅力与现代化的便利设施。社区内生活节奏相对悠闲，但同时又充满了活力。3.7公里内有多个海滩，如Playa de Puente Mayorga-Campamento，提供休闲和水上活动的场所。360米即可到达超市，367米是医院，110米有药房，生活必需品触手可及。周边半径2公里内拥有7家餐厅、1家学校、4家药店、6家银行和7家咖啡馆，满足了居民的日常生活和社交需求。此外，完善的公共交通系统（9条线路，8个站点）也为出行提供了便利。
该地图展示了圣罗克地区及其周边关键地点的相对位置。图中标记了项目的大致位置，并标示了附近的海滩、高尔夫球场、机场、购物中心和公共交通站点。这张地图有助于直观了解项目的生活便利性和周围环境。
圣罗克位于西班牙南部，是通往科斯塔德尔索尔和科斯塔德拉卢斯的重要门户。它坐落在吉布拉尔塔和马贝拉之间，地理位置优越。该地区以其高尔夫球场、豪华度假村和自然美景而闻名。与邻近的马尔贝拉和埃斯特波纳等热门目的地相比，圣罗克提供了更为宁静和高端的居住体验，同时又不失便利性。
该项目在交通和基础设施方面表现出色。距离海滩（Playa de Puente Mayorga-Campamento）仅3.7公里，而其他海滩如Playa de Los Roncalillo和Playa Príncipe Alfonso也近在咫尺。距离机场（直布罗丹吉布raltar机场）约7.2公里，方便国际出行。周边拥有多个高尔夫球场，包括La Hacienda Links Golf Resort（7.4公里）和San Roque Club（7.8公里），满足高尔夫爱好者的需求。此外，社区内和周边地区配备了完善的医疗、购物和银行设施，确保了生活的便利性。
| 距海滩 | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣罗克地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为18.2°C，夏季温暖，冬季温和。每年拥有约3,821小时的日照，使其成为享受户外活动的理想之地。泳季可持续约4个月，水温常年保持在20°C以上。项目地势位于海拔99米，地势平缓，距离海滩的坡度仅为2.7%，非常便于前往。周边绿树成荫，高尔夫球场和自然景观丰富，为居民提供了优美的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
本项目周边拥有丰富的海滩和休闲资源。最近的海滩Playa de Puente Mayorga-Campamento距离仅3.7公里，同时区域内还有多个其他海滩可供选择。该地区拥有4个蓝旗海滩，如Alcaidesa-El Faro和Puerto Sotogrande，确保了海滩的高品质和环境标准。对于高尔夫爱好者，附近有La Hacienda Links Golf Resort、Alcaidesa Links和San Roque Club等知名球场。此外，区域内还设有多个体育中心和游泳池，如Complejo Deportivo Vicente Blanca和Piscina Municipal Socoservis，提供多样化的运动和娱乐选择。
66 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
圣罗克位于西班牙南部，是通往科斯塔德尔索尔和科斯塔德拉卢斯的重要门户。它坐落在吉布拉尔塔和马贝拉之间，地理位置优越。该地区以其高尔夫球场、豪华度假村和自然美景而闻名。与邻近的马尔贝拉和埃斯特波纳等热门目的地相比，圣罗克提供了更为宁静和高端的居住体验，同时又不失便利性。
San Roque may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 101 mm |
| 二月 | 12.2°C | 109 mm |
| 三月 | 13.8°C | 90 mm |
| 四月 | 15.4°C | 55 mm |
| 五月 | 17.3°C | 42 mm |
| 六月 | 21.0°C | 9 mm |
| 七月 | 24.1°C | 1 mm |
| 八月 | 24.6°C | 3 mm |
| 九月 | 22.0°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
与科斯塔德尔索尔的其他新兴项目相比，圣罗克地区的这个项目以其极高的价格点和奢华定位而显得与众不同。例如，Sotogrande地区的其他项目如Adel San Roque（起价53.6万欧元）和Serenity Golf Homes（起价54.9万欧元）提供了更具可及性的选择，而Sphere（起价161.9万欧元）则更接近本项目的定位，但仍在价格和规模上有所差距。本项目的价格（980万欧元起）表明其目标客户为追求顶级奢华、私密性和独特体验的高净值人士。该地区的高尔夫球场和靠近直布罗丹吉布raltar机场的地理位置是其核心优势，吸引着国际买家。虽然科斯塔德尔索尔地区普遍拥有良好的基础设施和气候，但圣罗克地区，尤其是其高端开发项目，往往提供更 exclusive 的生活环境和更低的密度，这与价格的显著差异相符。
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