Tato nemovitost představuje ojedinělou příležitost v prestižní lokalitě San Roque, provincie Cádiz. Jde o developerský projekt s celkovou obytnou plochou 1810 m² na pozemku 4506 m², který je již dokončen. S devíti ložnicemi a devíti koupelnami nabízí tento dům mimořádný prostor a luxus pro své obyvatele. Cena nemovitosti začíná na 12 000 000 €.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v urbanizované oblasti s blízkostí k pobřeží a službám v docházkové vzdálenosti. Letiště je vzdálené 7,2 km. Ačkoli je automobil doporučen, ne všechny aktivity vyžadují jeho použití, což naznačuje dobrou dostupnost místních služeb.
Tato nemovitost je určena pro kupující, kteří hledají maximální luxus, soukromí a soběstačnost. S velkým počtem pokojů a rozsáhlým pozemkem uspokojí potřeby velkých rodin nebo těch, kteří preferují prostorné bydlení s možnostmi pro hosty nebo domácí personál.
Projekt je již ve fázi dokončení, což znamená, že potenciální kupující mohou očekávat okamžitou dostupnost bez nutnosti čekat na výstavbu. Jedná se o novostavbu s moderními technologiemi a designem.
Tato nemovitost nenabízí blízkost centra velkého města ani typické výhody bytového domu s omezenou údržbou. Je to samostatně stojící vila vyžadující individuální správu a údržbu, s cenou odpovídající exkluzivitě a rozsahu.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující s vysokým rozpočtem, kteří hledají plně vybavenou a soběstačnou rezidenci s minimálními nároky na údržbu zvenčí. Je ideální pro ty, kteří si cení energetické nezávislosti a udržitelnosti, protože je navržena jako 'Zero Consumption Villa'. Rodiny s mnoha členy ocení dostatek prostoru, zatímco jednotlivci nebo páry mohou využít prostory pro hosty, domácí kancelář nebo osobní volnočasové aktivity. Vzhledem k blízkosti golfových hřišť a pláží osloví i milovníky sportu a rekreačních aktivit. Důraz na soukromí a exkluzivitu, spolu s přístupem k prémiovým službám v La Reserva de Sotogrande, činí tuto vilu atraktivní pro kupující hledající klid a luxus mimo rušná turistická centra.
Vila se prezentuje jako průkopnický projekt v oblasti udržitelného luxusního bydlení, označený jako 'první Zero Consumption Villa'. Klíčovým aspektem je energetická soběstačnost díky pokročilým technologiím, jako jsou solární panely, geotermální systém a vysokokapacitní baterie. Vodní soběstačnost je zajištěna systémem pro získávání vody ze vzdušné vlhkosti, sběr dešťové vody a recyklaci šedé vody. Design klade důraz na minimalizaci dopadu na životní prostředí, s použitím udržitelných materiálů a integrací pasivních systémů pro chlazení a vytápění. Interiér disponuje spa zónou, vyhřívaným vnitřním bazénem, moderní posilovnou, kinosálem a wellness oblastí. Venkovní bazén s vodním zrcadlem doplňuje luxusní vybavení. Zmínka o exkluzivních službách La Reserva de Sotogrande, jako jsou golfová hřiště, plážový klub a jezdecké zařízení, naznačuje vysoký standard provedení a vybavení.
Tato nemovitost je v současné době nabízena za jednotnou cenu 12 000 000 €. Jedná se o luxusní vilu s devíti ložnicemi a devíti koupelnami na rozsáhlém pozemku. Vzhledem k cenové hladině a specifikacím se jedná o vysoce exkluzivní nabídku na trhu. Projekt je již dokončen, což umožňuje okamžitý prodej a nastěhování bez čekání na výstavbu. Vzhledem k ceně a charakteru nemovitosti se pravděpodobně jedná o jedinou jednotku tohoto typu v projektu.
San Roque, v provincii Cádiz, nabízí jedinečnou kombinaci městského života a blízkosti přírody, což je patrné i na této konkrétní nemovitosti. S pouhých 360 metry k nejbližšímu supermarketu a 110 metry k lékárně jsou základní potřeby snadno dostupné. Městské centrum San Roque poskytuje 7 restaurací, 7 kaváren a 6 bank v okruhu 2 km. Pro rodiny je k dispozici 1 škola v blízkosti a celkem 13 základních a 5 středních škol v širším okolí. Zdravotní péče je zajištěna 2 zdravotnickými centry. Přestože se jedná o urbanizovanou oblast, s 3,7 km k nejbližší pláži a 7,4 km k prvním golfovým hřištím, nabízí také přístup k rekreačním aktivitám. Nadmořská výška 99 metrů a mírný sklon k pláži (2,7%) přispívají k příjemnému klimatu a pohodlí. Celkový počet obyvatel San Roque (34 310 v roce 2025) naznačuje středně velké město s dostatkem služeb, ale bez přehnaného davu.
Projekt se nachází v San Roque, konkrétně v oblasti La Reserva de Sotogrande, což je známé pro své luxusní a exkluzivní prostředí. Život zde znamená kombinaci klidu a přístupu k prémiovým službám. V docházkové vzdálenosti jsou základní obchody jako supermarket (360 m) a lékárna (110 m), což usnadňuje každodenní život. Městské centrum San Roque nabízí další vybavení, včetně restaurací, kaváren a bank. Pro rodiny je důležitá dostupnost vzdělávacích institucí, včetně mezinárodních škol v nedalekém Sotogrande. Klidné prostředí je podpořeno nadmořskou výškou 99 m n. m. a menší hustotou obyvatelstva (34 310 v roce 2025) ve srovnání s většími městy. Blízkost pobřeží (3,7 km) a golfových hřišť (7,4 km) poskytuje možnosti pro volnočasové aktivity. Celkově lze říci, že se jedná o lokalitu nabízející vysoký životní standard s důrazem na soukromí a pohodlí.
Tato mapa ukazuje polohu projektu v San Roque, Cádiz. Zobrazuje jeho blízkost k pobřeží, hlavním silnicím a klíčovým zařízením, jako jsou golfová hřiště a letiště. Umožňuje vizuálně posoudit strategickou polohu nemovitosti v rámci regionu.
San Roque, kde se projekt nachází, leží v západní části provincie Cádiz, na hranici s Andalusií a blízko Gibraltaru. Tato strategická poloha poskytuje vynikající přístup k dalším významným destinacím. Vzdálenost k pobřežním letoviskům na Costa del Sol je relativně malá, což umožňuje snadné výlety. Zároveň je San Roque součástí širšího regionu Campo de Gibraltar, který nabízí širokou škálu služeb a příležitostí. Blízkost k letišti Gibraltar (7 km) a zároveň relativně krátká vzdálenost k letišti Málaga (94 km) zajišťuje dobrou mezinárodní konektivitu. Okolní města jako La Línea de la Concepción (4,2 km vlakem) a Estepona (cca 30 km) jsou snadno dostupná.
Nemovitost v San Roque disponuje vynikající dostupností k různým klíčovým bodům. Nejbližší pláž, Playa de Puente Mayorga-Campamento, je vzdálena 3,7 km. Pro milovníky golfu jsou k dispozici hřiště jako La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) a San Roque Club (7,8 km). Letiště Gibraltar (GIB) je vzdáleno přibližně 7 km vzdušnou čarou, což zajišťuje snadné mezinárodní cestování. Letiště Málaga (AGP) je dostupné ve vzdálenosti asi 94 km. V těsné blízkosti se nachází supermarket (360 m), nemocnice (367 m) a lékárna (110 m). Dostupnost veřejné dopravy je zajištěna 9 linkami a 8 zastávkami v okolí. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou vzdáleny 3,2 km.
| Vzdálenost k pláži | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,2 °C a v průměru 3 821 slunečných hodin ročně. To umožňuje příjemné počasí po většinu roku. Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje 20 °C a více, trvá přibližně 4 měsíce. Nadmořská výška 99 metrů nad mořem a mírný sklon k pobřeží (2,7%) přispívají k pohodlí a snižují riziko extrémních teplot. V zimních měsících se teploty pohybují kolem 12 °C, zatímco v létě dosahují průměrně 25 °C. Tato klimatická stabilita podporuje venkovní aktivity a pobyt na čerstvém vzduchu po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast San Roque nabízí rozmanité možnosti pro rekreaci. Nejbližší pláží je Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), ale v okolí se nachází celkem 39 pláží, z nichž čtyři (Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande, Torreguadiaro) se pyšní oceněním Modrá vlajka, symbolizující kvalitu vody a služeb. Pro golfisty je k dispozici 16 golfových hřišť, včetně prestižních La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) a San Roque Club (7,8 km). Veřejné sportovní centrum Vicente Blanca je vzdálené pouhých 0,4 km a nabízí další sportovní vyžití. V okolí se nachází také 10 tenisových klubů a několik plaveckých bazénů, včetně Piscina Municipal Socoservis (0,7 km). Mezinárodní školy jako Sotogrande International School jsou dostupné do 9,6 km.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque, kde se projekt nachází, leží v západní části provincie Cádiz, na hranici s Andalusií a blízko Gibraltaru. Tato strategická poloha poskytuje vynikající přístup k dalším významným destinacím. Vzdálenost k pobřežním letoviskům na Costa del Sol je relativně malá, což umožňuje snadné výlety. Zároveň je San Roque součástí širšího regionu Campo de Gibraltar, který nabízí širokou škálu služeb a příležitostí. Blízkost k letišti Gibraltar (7 km) a zároveň relativně krátká vzdálenost k letišti Málaga (94 km) zajišťuje dobrou mezinárodní konektivitu. Okolní města jako La Línea de la Concepción (4,2 km vlakem) a Estepona (cca 30 km) jsou snadno dostupná.
San Roque may refer to:
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 101 mm |
| Únor | 12.2°C | 109 mm |
| Březen | 13.8°C | 90 mm |
| Duben | 15.4°C | 55 mm |
| Květen | 17.3°C | 42 mm |
| Červen | 21.0°C | 9 mm |
| Červenec | 24.1°C | 1 mm |
| Srpen | 24.6°C | 3 mm |
| Září | 22.0°C | 14 mm |
| Říjen | 18.7°C | 73 mm |
| Listopad | 15.2°C | 132 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL768105
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Roque a okolní oblasti jako Sotogrande jsou známé svou exkluzivitou a vysokou koncentrací luxusních nemovitostí, zejména pro golfisty a milovníky vodních sportů. Cena tohoto projektu (od 12 000 000 €) se řadí k nejvyšším na trhu, což odráží jeho unikátní vlastnosti 'Zero Consumption Villa' a rozsáhlé vybavení. Pro srovnání, projekty jako Adel San Roque a Serenity Golf Homes v Sotogrande nabízejí startovací ceny od přibližně 536 000 € a 549 000 €, ale s výrazně menšími obytnými plochami a bez pokročilých technologií soběstačnosti. Sphere v Sotogrande se s cenou od 1 619 000 € přibližuje, ale stále nedosahuje rozsahu a specifikací nabízených v této vile. Zatímco tradiční nemovitosti v této oblasti mohou nabízet luxus a dobré vybavení, tato vila vyniká svou ekologickou orientací a technologickou vyspělostí. V porovnání s jinými luxusními destinacemi na Costa del Sol, kde ceny mohou dosahovat podobných výšin, se tato nemovitost odlišuje svým silným zaměřením na udržitelnost a soběstačnost, což je trend, který získává na popularitě mezi movitými kupujícími hledajícími ekologicky zodpovědné bydlení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
