Dieses exklusive Projekt in San Roque, Cádiz, repräsentiert eine wegweisende Entwicklung im Bereich nachhaltigen Wohnens. Als erste Villa mit Null-Energie-Verbrauch konzipiert, generiert sie ihren eigenen Strom und Wasserbedarf autark. Mit einer Wohnfläche von 1810 m² auf einem 4506 m² großen Grundstück und 9 Schlafzimmern bietet sie auf höchstem Niveau Komfort und Luxus. Die Immobilie ist bereit für den Einzug und positioniert sich als Vorreiter für zukunftsweisendes Bauen im mediterranen Raum, kombiniert mit der Privatsphäre und den Annehmlichkeiten einer exklusiven Wohngegend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in der exklusiven Gegend La Reserva de Sotogrande, einer urbanen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der Küste wird durch die unmittelbare Verfügbarkeit von Geschäften und medizinischer Versorgung ergänzt, was eine hohe Lebensqualität ermöglicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die höchsten Wert auf Nachhaltigkeit, Energieunabhängigkeit und luxuriöses Wohnen legen. Die umfassende Ausstattung mit Spa, Hallenbad, Fitnessraum und Kino erfüllt anspruchsvolle Bedürfnisse nach Komfort und Freizeitgestaltung. Die autonome Energie- und Wasserversorgung spricht jene an, die Wert auf ökologische Verantwortung legen, ohne Kompromisse beim Lebensstil einzugehen.
Die Immobilie ist als Neubauprojekt konzipiert und bereits fertiggestellt ('Gereed'). Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Baufertigstellung anfallen und die Villa sofort bezogen werden kann. Als 'First Zero Consumption Villa' setzt sie Maßstäbe in Bezug auf innovative Bautechnologien und nachhaltige Energieerzeugung.
Dieses Projekt konzentriert sich auf autarkes, luxuriöses Wohnen und bietet daher keine typischen Merkmale eines preisgünstigen oder standardmäßigen Wohnangebots. Die exklusive Lage und die herausragende Technologie bedingen einen hohen Einstiegspreis. Eine übermäßige Betonung von gemeinschaftlichen, nicht-privaten Freizeiteinrichtungen über die Annehmlichkeiten von La Reserva hinaus wird hier nicht primär verfolgt.
Dieses Anwesen eignet sich für anspruchsvolle Käufer, die nach einer herausragenden Immobilie suchen, welche modernste Nachhaltigkeitstechnologie mit luxuriösem Design verbindet. Personen, die eine hohe Energieeffizienz und Autarkie schätzen, werden die Null-Energie- und Wasserversorgung begrüßen. Die Villa ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen (9 Schlafzimmer), oder für jene, die ein repräsentatives Anwesen für Gäste und Unterhaltung suchen, komplett mit Spa, Kino und mehreren Pools. Wer Wert auf Privatsphäre legt und gleichzeitig Zugang zu exklusiven Freizeitmöglichkeiten wie Weltklasse-Golfplätzen und einem privaten Beach Club wünscht, findet hier sein ideales Zuhause. Auch für umweltbewusste Käufer, die ihren ökologischen Fußabdruck minimieren möchten, ohne auf Komfort zu verzichten, ist diese Villa eine passende Wahl.
Die Qualität der Ausführung dieser Villa ist auf höchstem Niveau, was sich in der Bezeichnung als 'First Zero Consumption Villa' widerspiegelt. Die Konstruktion setzt auf energieeffiziente Materialien und integrierte Systeme zur Energiegewinnung und -speicherung, darunter fortschrittliche Solarmodule und Geothermie. Das Wassermanagement umfasst Technologien zur Luftfeuchtigkeitskondensation, Regenwassernutzung und Grauwasserrecycling. Im Inneren erwartet die Bewohner ein luxuriöses Ambiente mit einem Wellnessbereich, einem beheizten Innenpool, einem modernen Fitnessraum und einem Heimkino. Die Ausstattung ist auf maximalen Komfort und Ästhetik ausgelegt, mit durchdachten Designelementen und hochwertigen Oberflächen, die den ökologischen Anspruch mit exklusivem Wohngefühl vereinen.
Das Projekt wird zu einem einzigen Preis von €12.000.000 angeboten, was die Einzigartigkeit und den hohen Standard dieser 'Zero Consumption Villa' widerspiegelt. Mit 9 Schlafzimmern und 9 Bädern auf 1810 m² Wohnfläche und 4506 m² Grundstück handelt es sich um ein Objekt im absoluten Luxussegment. Da die Immobilie fertiggestellt ist ('Gereed'), steht sie sofort zum Verkauf. Die Preisgestaltung reflektiert die innovative Technologie, die exklusive Lage in La Reserva de Sotogrande und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie den privaten Innen- und Außenpool sowie die integrierten Wellness- und Unterhaltungsbereiche.
Diese Villa in San Roque verkörpert eine Vision von autarkem Luxus. Als 'First Zero Consumption Villa' ist sie vollständig unabhängig in der Energie- und Wasserversorgung, was ein Leben mit minimalem ökologischem Fußabdruck ermöglicht. Angetrieben von Solarenergie, Geothermie und fortschrittlichen Wassersystemen, bietet sie ein Höchstmaß an Komfort und Nachhaltigkeit. Der Alltag spielt sich in elegant gestalteten Räumen ab, die durch ein Spa, einen beheizten Innenpool und einen Heimkino abgerundet werden. Die Umgebung von La Reserva de Sotogrande ergänzt dies mit Zugang zu erstklassigen Golfplätzen und exklusiven Annehmlichkeiten, was ein Leben voller Stil und Umweltbewusstsein verspricht.
Das Leben in San Roque, speziell in der exklusiven Enklave La Reserva de Sotogrande, bietet eine Mischung aus Ruhe und urbaner Anbindung. Mit 34.310 Einwohnern im Jahr 2025 und einer hohen Dichte an Restaurants (7), Cafés (7), Banken (6) und Apotheken (4) im Umkreis von 2 km ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Die Nähe zu Schulen (13 Grund-, 5 weiterführende Schulen) und Gesundheitseinrichtungen (2 Gesundheitszentren) macht die Gegend attraktiv für Familien. San Roque selbst ist von landschaftlicher Schönheit geprägt, mit mehreren Aussichtspunkten und Sportzentren, die Freizeitaktivitäten ermöglichen. Die Lage bietet Zugang zu internationalen Schulen und Yachthäfen, was die kosmopolitische Ausrichtung der Region unterstreicht.
Diese Karte visualisiert die Lage der Immobilie in San Roque, Cádiz. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Gibraltar hervor. Die Darstellung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit und die Integration in eine Region, die für ihren Lebensstil und ihre Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
San Roque liegt im Westen der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur autonomen Gemeinschaft Andalusien und zur britischen Enklave Gibraltar. Diese strategische Positionierung bietet exzellenten Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, einschließlich des Flughafens Gibraltar. Die Nähe zur Küste und zu den renommierten Resorts von Sotogrande, bekannt für seine Golfplätze und Marinas, positioniert San Roque als attraktiven Wohnort für internationale Käufer. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Infrastruktur und landschaftlicher Schönheit, mit den Bergen im Hinterland und dem Mittelmeer an der Küste.
Die Erreichbarkeit ist ein Kernmerkmal dieses Standorts. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist nur etwa 7 km entfernt, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) rund 94 km entfernt liegt. Mehrere Strände wie Playa de Puente Mayorga-Campamento sind in nur 3,7 km erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) und San Roque Club (7,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, mit einem Supermarkt nur 360 m und einer Apotheke nur 110 m entfernt. Ein Krankenhaus befindet sich ebenfalls nur 367 m entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 9 Linien und 8 Haltestellen ist vorhanden, ein Auto wird jedoch für die volle Erkundung der Region und für bequemere Erledigungen empfohlen.
| Strandentfernung | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um San Roque genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,2°C. Die durchschnittlichen Tagestemperaturen schwanken zwischen 12°C und 25°C. Mit historisch 3.821 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung sehr hoch. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Projekt selbst ist auf eine Höhe von 99 m über dem Meeresspiegel gelegen, mit einer geringen Neigung von 2,7% zum nächstgelegenen Strand (Playa de Puente Mayorga-Campamento, 3,7 km entfernt), was die Nähe zur Küste und eine angenehme Topografie kennzeichnet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von San Roque bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), Playa de Los Roncalillo (4,1 km) und Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag Strände wie Alcaidesa-El Faro und Puerto Sotogrande. Golfliebhaber finden eine beeindruckende Auswahl an Plätzen: La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) und San Roque Club (7,8 km) sind leicht erreichbar. Darüber hinaus stehen zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder zur Verfügung, darunter das Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km) und die Piscina Municipal Socoservis (0,7 km), was ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten für aktive Bewohner garantiert.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque liegt im Westen der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur autonomen Gemeinschaft Andalusien und zur britischen Enklave Gibraltar. Diese strategische Positionierung bietet exzellenten Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, einschließlich des Flughafens Gibraltar. Die Nähe zur Küste und zu den renommierten Resorts von Sotogrande, bekannt für seine Golfplätze und Marinas, positioniert San Roque als attraktiven Wohnort für internationale Käufer. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Infrastruktur und landschaftlicher Schönheit, mit den Bergen im Hinterland und dem Mittelmeer an der Küste.
San Roque bezeichnet folgende Orte, Verwaltungseinheiten und sonstige geographische Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 101 mm |
| Februar | 12.2°C | 109 mm |
| März | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Mai | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL768105
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Sotogrande, wie beispielsweise Adel San Roque (ab €536.000), Serenity Golf Homes (ab €549.000) oder Sphere (ab €1.619.000), positioniert sich diese 'Zero Consumption Villa' im absoluten Spitzen- und Nischensegment. Während diese vergleichbaren Objekte erschwinglichere Einstiegspreise bieten und sich an breitere Käuferschichten richten, hebt sich das hier beschriebene Projekt durch seinen radikalen Fokus auf Nachhaltigkeit und Autarkie ab. Der Preis von €12.000.000 spiegelt die Pionierarbeit in Sachen Umwelttechnologie, die außergewöhnliche Größe (1810 m² Wohnfläche) und die Integration von Luxusmerkmalen wie einem privaten Spa und beheiztem Innenpool wider. Im Gegensatz zu vielen Neubauprojekten, die sich auf Standardausstattungen konzentrieren, bietet diese Villa eine zukunftsweisende Lösung für umweltbewusste Käufer, die bereit sind, für innovative Technologie und höchste Exklusivität einen Premiumpreis zu zahlen. Die Lage in der prestigeträchtigen Enklave La Reserva de Sotogrande verstärkt diese Exklusivität.
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