Apresentamos uma villa de consumo zero em San Roque, província de Cádis, um projeto pioneiro em luxo sustentável. Com 9 quartos e 9 casas de banho numa área construída de 1.810 m², esta residência unifamiliar de 2024 representa o futuro da habitação ecológica. Situada num terreno de 4.506 m², oferece um refúgio privado e tecnologicamente avançado, com foco na autossuficiência energética e hídrica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em San Roque, Cádis, esta propriedade beneficia de uma posição estratégica próxima a comodidades urbanas, incluindo comércio e serviços de saúde a uma curta distância. A proximidade a campos de golfe e ao mar enriquece a experiência residencial, oferecendo um equilíbrio entre conveniência e lazer.
Esta residência atende a um estilo de vida de luxo sustentável. As suas instalações incluem piscina interior aquecida, spa, ginásio e sala de cinema, juntamente com uma piscina exterior com efeito espelho. A autossuficiência energética e hídrica é central, apelando a proprietários que procuram conforto sem comprometer a gestão ambiental.
Como um novo desenvolvimento concluído em 2024, esta villa representa uma construção de ponta. O seu estatuto de 'Prédio de Consumo Zero' significa que incorpora as mais recentes tecnologias em energia renovável e gestão de água, garantindo uma pegada ecológica mínima e custos operacionais reduzidos.
A propriedade não oferece vistas diretas para a praia a partir de todas as divisões, e a sua localização, embora urbana, requer transporte motorizado para aceder a algumas das infraestruturas de lazer mais distantes, como campos de golfe específicos ou algumas marinas. Não dispõe de acesso imediato a transportes públicos de longa distância.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um estilo de vida de luxo sustentável, combinando alta tecnologia com conforto e exclusividade. É adequada para indivíduos ou famílias que valorizam a autossuficiência energética e hídrica, dada a sua classificação como 'Villa de Consumo Zero'. Profissionais que necessitam de instalações de trabalho e lazer de alta qualidade, como ginásio e sala de cinema, encontrarão aqui um espaço ideal. A localização em San Roque, próxima a campos de golfe e a uma curta distância da costa, atrai entusiastas do desporto e do mar. A presença de escolas internacionais nas proximidades torna-a uma opção viável para famílias internacionais que procuram um ambiente seguro e bem equipado para residência permanente ou de longo prazo.
Esta villa exemplifica a mais alta qualidade de construção e acabamentos, focando-se em ser a primeira 'Villa de Consumo Zero'. A estrutura integra tecnologias de energia renovável de ponta, incluindo painéis solares, sistemas geotérmicos e baterias de alta capacidade para autossuficiência energética. A gestão hídrica é igualmente avançada, com sistemas de extração de humidade do ar, recolha de água da chuva e reciclagem de águas cinzentas. O design interior privilegia o conforto e o bem-estar, com uma área de spa, piscina interior aquecida, ginásio, sala de cinema e área de bem-estar. Os materiais de construção e os sistemas de aquecimento e arrefecimento passivos minimizam o impacto ambiental, alinhando luxo com arquitetura ecológica. A piscina exterior com efeito espelho adiciona um toque estético e de tranquilidade.
A villa está disponível com um preço fixo de €12.000.000, refletindo o seu estatuto de projeto de luxo de consumo zero e as suas extensas instalações. Com 9 quartos e 9 casas de banho, a propriedade oferece um espaço residencial expansivo de 1.810 m² num terreno privativo de 4.506 m². Não existem variações de preço ou tipologias apresentadas, indicando uma oferta única de grande escala. A construção concluída em 2024 assegura um estado novo e moderno.
San Roque, na província de Cádis, oferece um ambiente residencial distinto, caracterizado pela sua proximidade a infraestruturas de lazer de renome, como campos de golfe e marinas, enquanto mantém uma forte ligação a serviços urbanos essenciais. Com uma população de cerca de 34.310 habitantes prevista para 2025, a área apresenta um dinamismo social e económico moderado. A oferta de 66 instalações desportivas e 13 escolas primárias sugere um ambiente propício a famílias e indivíduos ativos. A presença de 7 restaurantes e 7 cafés dentro de um raio de 2 km indica um cenário de restauração vibrante. A altitude de 99 metros acima do nível do mar proporciona vistas panorâmicas e contribui para um microclima agradável, com temperaturas médias anuais de 18,2°C, e um período de natação de quatro meses.
San Roque, na província de Cádis, oferece uma experiência de vida ancorada na combinação de urbanidade e lazer. A proximidade a 7 restaurantes, 7 cafés e 4 farmácias dentro de um raio de 2 km garante conveniência no dia-a-dia. Para famílias, a presença de 13 escolas primárias e 5 secundárias é um fator importante. A paisagem local é marcada pela sua altitude de 99 metros, proporcionando vistas panorâmicas e um clima temperado com médias anuais de 18,2°C. A oferta de 66 instalações desportivas, incluindo clubes de ténis e complexos desportivos, incentiva um estilo de vida ativo. O ambiente é complementado por 34 dias de feriados locais anuais, sugerindo uma comunidade com tradições vivas.
Este mapa ilustra a localização de San Roque, província de Cádis, destacando a proximidade a infraestruturas chave. A área é caracterizada pela sua acessibilidade a praias, campos de golfe e centros urbanos, oferecendo um panorama de lazer e conveniência.
San Roque está estrategicamente posicionada na província de Cádis, na Andaluzia, servindo como um ponto de ligação entre a costa e o interior. A sua proximidade a 7,2 km do aeroporto de Gibraltar facilita as viagens internacionais, enquanto a distância de 94 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol oferece uma alternativa para voos de longo curso. A 4,2 km da estação de comboios de San Roque-La Línea, a região está bem conectada por via férrea. A presença de 34 dias de feriados locais e uma população de 34.310 habitantes (previsão 2025) indicam uma comunidade com identidade cultural e crescimento moderado, distinta das zonas mais turísticas da Costa del Sol.
A acessibilidade a pé é viável para serviços essenciais, com uma farmácia a 110 metros e um supermercado e hospital a cerca de 360-367 metros. Para lazer, a praia mais próxima, Playa de Puente Mayorga-Campamento, fica a 3,7 km, com outras praias a 4,1-4,7 km. Os entusiastas do golfe têm acesso a vários campos a uma distância de 7,4-7,8 km, como La Hacienda Links Golf Resort. O aeroporto mais próximo, Gibraltar (GIB), situa-se a aproximadamente 7 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 94 km. Oito linhas de transporte público e oito paragens de autocarro distribuídas pela área facilitam a mobilidade dentro da região, embora um carro seja recomendado para explorar plenamente a oferta da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de San Roque é caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 18,2°C e variações entre 12°C e 25°C. A região goza de um elevado número de horas de sol, com um histórico de 3.821 horas anuais, o que prolonga o período de atividades ao ar livre. O potencial para desportos aquáticos é significativo, com um 'swimming season' de quatro meses, durante os quais a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 99 metros acima do nível do mar contribui para vistas desobstruídas e um ambiente arejado. A encosta moderada de 2,7% em direção à praia mais próxima sugere um acesso relativamente fácil à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de San Roque oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), Playa de Los Roncalillo (4,1 km) e Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). A região conta ainda com quatro praias com Bandeira Azul nas proximidades, como Alcaidesa-El Faro e Puerto Sotogrande. A oferta recreativa é vasta, com 66 instalações desportivas disponíveis, incluindo centros desportivos, clubes de ténis e piscinas municipais. Os campos de golfe como La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links e San Roque Club estão a uma curta distância de carro. As marinas de Puerto Deportivo de Puente Mayorga e Embarcadero de Campamento também enriquecem as opções de lazer.
66 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque está estrategicamente posicionada na província de Cádis, na Andaluzia, servindo como um ponto de ligação entre a costa e o interior. A sua proximidade a 7,2 km do aeroporto de Gibraltar facilita as viagens internacionais, enquanto a distância de 94 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol oferece uma alternativa para voos de longo curso. A 4,2 km da estação de comboios de San Roque-La Línea, a região está bem conectada por via férrea. A presença de 34 dias de feriados locais e uma população de 34.310 habitantes (previsão 2025) indicam uma comunidade com identidade cultural e crescimento moderado, distinta das zonas mais turísticas da Costa del Sol.
San Roque may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 109 mm |
| Março | 13.8°C | 90 mm |
| Abril | 15.4°C | 55 mm |
| Maio | 17.3°C | 42 mm |
| Junho | 21.0°C | 9 mm |
| Julho | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Setembro | 22.0°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 73 mm |
| Novembro | 15.2°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL768105
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Roque, na província de Cádis, distingue-se de outras áreas da Costa del Sol por um foco mais acentuado em luxo sustentável e infraestruturas de golfe de alta qualidade. Projetos como 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes' (a partir de €536.000 e €549.000, respetivamente) oferecem propriedades em gamas de preço mais acessíveis, tipicamente com tipologias mais pequenas e sem o mesmo nível de autossuficiência energética. O projeto 'Sphere' (a partir de €1.619.000) aproxima-se em termos de investimento, mas a villa de consumo zero em questão eleva o padrão com o seu conceito de 'zero consumo'. Enquanto a Costa del Sol central pode oferecer maior densidade de praias e vida noturna, San Roque, particularmente áreas como La Reserva, foca-se na exclusividade, tranquilidade e em integrar tecnologia ambiental avançada, atraindo um público que valoriza tanto o luxo quanto a responsabilidade ecológica. A proximidade ao aeroporto de Gibraltar é uma vantagem logística significativa face a alguns destinos mais a leste.
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