Acest proiect imobiliar, situat în San Roque, provincia Cádiz, reprezintă o vilă de lux cu un concept inovator de consum zero. Cu o suprafață construită de 1.810 m² pe un teren de 4.506 m², proprietatea oferă 9 dormitoare și 9 băi, fiind gata de locuit. Prețul de listare este de 12.000.000 €, reflectând statutul său exclusivist și tehnologia avansată integrată pentru sustenabilitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în prestigioasa zonă La Reserva de Sotogrande, proprietatea beneficiază de proximitatea față de facilități de clasă mondială, inclusiv terenuri de golf, cluburi de plajă și opțiuni gastronomice. Locația oferă atât priveliști panoramice, cât și acces facil la servicii urbane esențiale, la o altitudine de 99 metri.
Această vilă răspunde nevoilor celor care caută un stil de viață sustenabil, fără a compromite luxul și confortul. Sistemele integrate de producere a energiei și a apei, împreună cu finisajele de înaltă calitate, includ o zonă spa, piscină interioară încălzită și sală de sport, adresându-se unui trai modern și ecologic.
Proiectul este finalizat și gata de ocupare, reprezentând o construcție nouă de tip „Zero Consumption Villa”. Designul său se concentrează pe independența energetică și hidrică, utilizând tehnologii regenerabile de ultimă generație și sisteme avansate de reciclare a apei, demonstrând un angajament față de arhitectura ecologică.
Proiectul nu dispune de facilități comune specifice unui complex rezidențial, cum ar fi piscine comune sau grădini întreținute de asociație. De asemenea, deși dispune de sisteme avansate de climatizare, nu este specificată o pompă de căldură sau aer condiționat centralizat în afara sistemelor pre-instalate.
Această reședință este potrivită pentru achizitorii care prioritizează independența energetică și hidrică, fiind pionieri în adoptarea tehnologiilor de consum zero. Se adresează celor care caută un refugiu de lux, departe de agitația marilor orașe, dar cu acces facil la facilități esențiale, cum ar fi supermarketuri, farmacii și centre medicale aflate la distanță de mers pe jos. Este ideală pentru familii sau persoane care doresc un spațiu generos, cu 9 dormitoare și 9 băi, pentru a găzdui oaspeți frecvent sau pentru a dispune de spații dedicate activităților de agrement, precum sala de sport, spa-ul sau sala de cinema. Persoanele interesate de un stil de viață activ, cu acces la terenuri de golf de renume, cluburi de plajă și porturi de agrement, vor găsi, de asemenea, această proprietate atractivă. De asemenea, se potrivește celor care investesc în sustenabilitate pe termen lung, beneficiind de costuri operaționale minime datorită sistemelor autonome de energie și apă.
Calitatea finisajelor reflectă angajamentul față de lux și sustenabilitate. Vila dispune de sisteme avansate de climatizare, incluzând pre-instalare pentru aer condiționat cald și rece, precum și încălzire prin pardoseală, asigurând confort pe tot parcursul anului. Designul interior integrează elemente care minimizează impactul asupra mediului, folosind materiale eco-friendly și sisteme pasive de încălzire și răcire. Zona spa, piscina interioară încălzită și sala de sport sunt finisate la cele mai înalte standarde, oferind un mediu de relaxare și bunăstare. Finisajele exterioare includ o piscină cu efect de oglindă de apă și terase acoperite și private, cu orientare spre sud și sud-est, pentru a maximiza lumina naturală și priveliștile.
Prețul pentru această proprietate excepțională este fixat la 12.000.000 €, reflectând caracteristicile sale unice de consum zero și finisajele de lux. Fiind o vilă individuală, disponibilitatea este limitată la această singură unitate. Structura de preț nu include variații bazate pe număr de dormitoare sau băi, deoarece proprietatea este oferită ca un întreg. Această cifră corespunde unui segment de piață premium, poziționând-o printre cele mai exclusiviste oferte din regiune, unde investiția se traduce prin tehnologie avansată și un stil de viață sustenabil.
Viața în această proprietate din San Roque se desfășoară într-un ritm definit de sustenabilitate și exclusivitate. Locația în La Reserva de Sotogrande oferă un echilibru între liniștea rezidențială și accesul la o gamă largă de activități recreative și facilități urbane. La doar 360 de metri se află un supermarket, iar o farmacie este la 110 metri, facilitând gestionarea activităților zilnice. În același timp, proximitatea față de șapte restaurante și șase bănci subliniază caracterul urban al zonei. Zilnic, rezidenții pot beneficia de aerul proaspăt datorită celor 3.821 de ore de soare pe an și a temperaturii medii anuale de 18.2°C, în timp ce o simplă plimbare poate include vizitarea punctelor de belvedere aflate la mică distanță.
Locuirea în San Roque, în particular în zona La Reserva, oferă un ritm de viață echilibrat. Proximitatea față de facilități esențiale, cum ar fi supermarketul (360 m) și farmacia (110 m), permite gestionarea eficientă a nevoilor zilnice. Accesul la șapte restaurante și șase bănci în raza de 2 km subliniază caracterul urban și conveniența zonei. Rețeaua de transport public, cu 9 linii și 8 stații, oferă opțiuni de mobilitate, deși un autovehicul personal este recomandat pentru explorarea completă a regiunii. Distanța de 7.2 km până la aeroportul Gibraltar facilitează călătoriile internaționale, iar accesul la infrastructura rutieră permite conexiuni rapide către alte centre urbane.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a proiectului în San Roque, Cádiz. Evidențiază proximitatea față de centre urbane cheie, coastă, terenuri de golf și facilități esențiale, oferind o perspectivă geografică asupra avantajelor locative și a stilului de viață disponibil în regiune.
San Roque este o localitate strategic plasată în provincia Cádiz, la granița cu Gibraltar și regiunea Costa del Sol. Această poziționare oferă un acces convenabil la infrastructura de transport, aeroportul Gibraltar fiind la aproximativ 7 km distanță. Poziționarea în apropierea stațiunilor de renume, precum Sotogrande, permite rezidenților să beneficieze de facilitățile și stilul de viață exclusivist al acestora, incluzând terenuri de golf de clasă mondială și porturi de agrement. În același timp, San Roque oferă o alternativă mai autentică și liniștită, păstrând accesul la serviciile urbane necesare, cum ar fi magazine, restaurante și centre medicale.
Proximitatea față de punctele de interes este un avantaj major al acestei proprietăți. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de Puente Mayorga-Campamento, se află la 3.7 km, iar alte opțiuni precum Playa de Los Roncalillo (4.1 km) și Playa Príncipe Alfonso (4.7 km) sunt ușor accesibile. Aeroportul Gibraltar (GIB) este la aproximativ 7 km distanță, facilitând conexiunile aeriene. Pentru pasionații de golf, terenurile La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links și San Roque Club sunt situate la distanțe între 7.4 km și 7.8 km. Nevoile cotidiene sunt acoperite de un supermarket aflat la 360 m și o farmacie la 110 m, iar spitalul este la 367 m.
| Distanță până la plajă | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din San Roque este specific mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.2°C și o medie zilnică ce variază între 12°C și 25°C. Regiunea beneficiază de 3.821 de ore de soare pe an, extinzând sezonul de înot la aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C. Proprietatea este situată la o altitudine de 99 metri, pe o pantă ușoară de 2.7% spre plajă, oferind condiții plăcute pentru activități în aer liber. Această combinație de climă blândă și numeroase ore de soare contribuie la un stil de viață activ și relaxant, specific zonei de coastă andaluze.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la o varietate de plaje și facilități recreative. Cele mai apropiate sunt Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km), Playa de Los Roncalillo (4.1 km) și Playa Príncipe Alfonso (4.7 km). În regiunea învecinată, există patru plaje certificate Blue Flag: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande și Torreguadiaro. Pentru pasionații de golf, există o selecție de terenuri de talie mondială, precum La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km). Pe lângă acestea, zona dispune de numeroase centre sportive, inclusiv Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 km) și piscine municipale, oferind oportunități extinse pentru petrecerea timpului liber.
66 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque este o localitate strategic plasată în provincia Cádiz, la granița cu Gibraltar și regiunea Costa del Sol. Această poziționare oferă un acces convenabil la infrastructura de transport, aeroportul Gibraltar fiind la aproximativ 7 km distanță. Poziționarea în apropierea stațiunilor de renume, precum Sotogrande, permite rezidenților să beneficieze de facilitățile și stilul de viață exclusivist al acestora, incluzând terenuri de golf de clasă mondială și porturi de agrement. În același timp, San Roque oferă o alternativă mai autentică și liniștită, păstrând accesul la serviciile urbane necesare, cum ar fi magazine, restaurante și centre medicale.
San Roque may refer to:
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 101 mm |
| Februarie | 12.2°C | 109 mm |
| Martie | 13.8°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 55 mm |
| Mai | 17.3°C | 42 mm |
| Iunie | 21.0°C | 9 mm |
| Iulie | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 132 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL768105
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din Sotogrande, precum Adel San Roque (de la 536.000 €) sau Serenity Golf Homes (de la 549.000 €), această proprietate se distinge prin prețul său semnificativ mai ridicat, de 12.000.000 €, justificat de conceptul unic de consum zero și dimensiunile sale impunătoare. Sphere, un alt proiect din zonă, începe de la 1.619.000 €, poziționându-se totuși sub nivelul acestei vile. Această vilă se adresează unui segment de piață ultra-premium, care caută inovație tehnologică, sustenabilitate și un lux discret, spre deosebire de alte dezvoltări care se concentrează mai mult pe locație sau suprafață la un preț accesibil. Zona San Roque, în general, oferă o gamă diversificată de opțiuni imobiliare, dar această vilă se profilează ca o ofertă singulară prin caracteristicile sale ecologice și eficiența energetică, fiind potrivită pentru achizitorii care pun accent pe un stil de viață avansat și responsabil.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
