Tento projekt predstavuje prémiovú vilu s deviatimi spálňami a deviatimi kúpeľňami v San Roque, provincia Cádiz. S rozlohou 1810 m² obytnej plochy a pozemkom 4506 m², táto nehnuteľnosť ponúka rozsiahly priestor a luxus. Vila je postavená ako prvá "Zero Consumption Villa" v regióne, čo znamená plnú energetickú a vodnú sebestačnosť. Jej poloha v exkluzívnej oblasti La Reserva de Sotogrande poskytuje výhody ako súkromie, úchvatné výhľady a blízkosť k prémiovým službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v prestížnej oblasti La Reserva de Sotogrande, známej svojou exkluzivitou a pokojom. Napriek odľahlejšiemu charakteru, v tesnej blízkosti sa nachádzajú dôležité mestské centrá a výhody, čo zaisťuje rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k pobrežiu aj k vnútrozemským golfovým ihriskám.
Táto vila je určená pre tých, ktorí hľadajú maximálny komfort, luxus a zároveň kladú dôraz na udržateľnosť a ekologické bývanie. Ponúka priestor pre rozsiahle rodiny alebo pre tých, ktorí si želajú priestranné ubytovanie s možnosťou hostiť návštevy. Energetická a vodná sebestačnosť reaguje na rastúci záujem o nízkoemisné bývanie a nezávislosť od externých sietí.
Projekt je v štádiu dokončenia, klasifikovaný ako "New Development". Vila je pripravená na okamžité nasťahovanie, čo znamená, že kupujúci môžu vstúpiť do svojho nového domova bez nutnosti čakania na dokončenie výstavby. Tento stav znižuje riziko a zjednodušuje proces nadobudnutia nehnuteľnosti.
Vila sa nenachádza priamo na pláži, najbližšie pláže sú vzdialené niekoľko kilometrov. Hoci je v stedne urbánnej oblasti, pre plnohodnotné využívanie okolitých atrakcií, ako sú golfové ihriská alebo vzdialenejšie mestá, je odporúčané vlastniť automobil. Neobsahuje priame odkazy na verejné prístavy v bezprostrednej blízkosti vily.
Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú ultimátny luxus spojený s maximálnou udržateľnosťou a nezávislosťou. Ocenia ho jedinci alebo rodiny s vysokými nárokmi na súkromie, priestor a najmodernejšie technológie. Je ideálny pre tých, ktorí chcú minimalizovať svoju ekologickú stopu bez kompromisov v komforte a dizajne. Taktiež osloví investorov hľadajúcich unikátnu a potenciálne cennú nehnuteľnosť na prestížnej adrese. Vzhľadom na funkcie ako vnútorný bazén, wellness a domáce kino, je tento dom vhodný aj pre celoročné bývanie alebo ako luxusné rekreačné sídlo s prvotriednym vybavením.
Vila je postavená ako "Zero Consumption Villa", čo implikuje použitie najmodernejších a ekologicky šetrných materiálov a technológií. Fasáda pravdepodobne využíva vysoko kvalitné izolačné materiály na minimalizáciu tepelných strát. Interiéry sú navrhnuté s dôrazom na luxus a funkčnosť, vrátane špičkových povrchových úprav. Súčasťou sú pokročilé systémy pre energetickú sebestačnosť, ako sú solárne panely, geotermálne systémy a vysokokapacitné batérie, ako aj inovatívny systém hospodárenia s vodou (získavanie vody zo vzduchu, zber dažďovej vody, recyklácia šedej vody). Tieto prvky zaisťujú vysoký štandard bývania a nízke prevádzkové náklady.
Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti začína na 12 000 000 €. Vzhľadom na jedinečný koncept "Zero Consumption Villa" a rozsah projektu, je táto cena odrazom prémiového umiestnenia, rozsiahlej obytnej plochy 1810 m² a vysokej kvality použitých materiálov a technológií. V súčasnosti je k dispozícii jeden objekt s uvedenými parametrami (9 spální, 9 kúpeľní). Táto cenová hladina ju radí do segmentu luxusných nehnuteľností na Costa del Sol, zameraných na náročnú klientelu.
San Roque, v provincii Cádiz, ponúka dynamické prostredie s bohatou históriou a modernými vybaveniami. Toto konkrétne miesto, La Reserva de Sotogrande, je známe svojou exkluzivitou a zameraním na luxusný životný štýl. Priemerná teplota sa pohybuje medzi 12-25°C, s takmer 3800 slnečnými hodinami ročne, čo vytvára priaznivé podmienky pre život počas väčšiny roka. V okruhu 2 km sa nachádza dostatok reštaurácií, obchodov, bánk a zdravotníckych zariadení. Mesto má rastúcu populáciu a je obľúbenou destináciou pre turistov, najmä pre milovníkov golfu a jachtingu. Bývanie tu znamená kombináciu pokoja a súkromia s ľahkým prístupom k službám a rekreačným aktivitám.
San Roque a jeho okolie, najmä prestížna štvrť La Reserva de Sotogrande, ponúkajú vysokú kvalitu života. Obyvatelia majú prístup k širokej škále služieb, vrátane lekární a nemocníc v pešej dostupnosti. V blízkom okolí sa nachádza 7 reštaurácií, 7 kaviarní a 6 bánk, čo zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie. Vzdelávacie možnosti zahŕňajú 13 základných a 5 stredných škôl v regióne. Pre aktívny život sú k dispozícii športové centrá ako Complejo Deportivo Vicente Blanca a Club Tenis Gaviota. Blízkosť k medzinárodným školám, ako je Sotogrande International School, je bonusom pre rodiny s deťmi.
Mapa zobrazuje polohu projektu v rámci San Roque a širšej oblasti La Reserva de Sotogrande. Vizuálne znázorňuje blízkosť k pobrežiu, golfovým ihriskám a kľúčovým infraštruktúrnym bodom, ako sú letiská a mestá. Poskytuje prehľad o teréne a umiestnení vily v rámci lokálnej komunity a jej napojení na okolitú krajinu a mestské centrum.
San Roque sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, v provincii Cádiz, blízko hraníc s Andalúziou. Táto poloha umožňuje relativne ľahký prístup k rôznym regiónom južného Španielska. Je situovaný v blízkosti prominentného letoviska Sotogrande, známeho svojimi jachtárskymi prístavmi, golfovými ihriskami a luxusnými nehnuteľnosťami. V porovnaní s rušnejšími centrami Costa del Sol, ako sú Marbella alebo Málaga, San Roque ponúka pokojnejší a exkluzívnejší životný štýl, pričom si zachováva vynikajúcu infraštruktúru a dostupnosť k službám.
Táto vila je strategicky umiestnená s dobrou dostupnosťou k rôznym dopravným uzlom a rekreačným zariadeniam. Najbližšie letisko, Gibraltar (GIB), je vzdialené približne 7 km vzdušnou čiarou, zatiaľ čo letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené asi 94 km. Vlakové stanice ako San Roque - La Línea sú dostupné do 4.3 km. Hoci je okolie opísané ako "urban", vlastníctvo automobilu je odporúčané pre maximálne využitie vzdialenejších služieb a rekreačných oblastí. V blízkom dosahu sú aj nabíjacie stanice pre elektromobily. Pláže sú vzdialené od 3.7 km, golfové ihriská od 7.4 km.
| Vzdialenosť k moru | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque sa nachádza v regióne s mediteránnym podnebím, charakterizovaným miernymi zimami a horúcimi letami. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18.2°C, s teplotami v rozmedzí 12-25°C počas roka. Región sa teší výnimočnému počtu slnečných hodín, s historickým priemerom 3821 hodín ročne, čo podporuje aktívny život vonku. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Nadmorská výška 99 metrov nad morom prispieva k príjemnej klíme. Relatívne mierny sklon terénu smerom k pláži (2.7%) naznačuje, že okolie nie je príliš hornaté.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť v okolí vily ponúka rozmanité možnosti na trávenie voľného času pri mori a na golfových ihriskách. Najbližšie pláže, ako Playa de Puente Mayorga-Campamento, sú vzdialené 3.7 km. V regióne sa nachádzajú aj pláže ocenené Modrou vlajkou, napríklad Alcaidesa-El Faro a Puerto Sotogrande, čo garantuje vysokú kvalitu vody a služieb. Pre milovníkov golfu je k dispozícii množstvo špičkových ihrísk, vrátane La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) a San Roque Club (7.8 km). Okrem toho sú v blízkosti športové centrá a bazény, ako napríklad Piscina Municipal Socoservis, ktoré poskytujú ďalšie možnosti na rekreáciu a fyzickú aktivitu.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, v provincii Cádiz, blízko hraníc s Andalúziou. Táto poloha umožňuje relativne ľahký prístup k rôznym regiónom južného Španielska. Je situovaný v blízkosti prominentného letoviska Sotogrande, známeho svojimi jachtárskymi prístavmi, golfovými ihriskami a luxusnými nehnuteľnosťami. V porovnaní s rušnejšími centrami Costa del Sol, ako sú Marbella alebo Málaga, San Roque ponúka pokojnejší a exkluzívnejší životný štýl, pričom si zachováva vynikajúcu infraštruktúru a dostupnosť k službám.
San Roque may refer to:
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 101 mm |
| Február | 12.2°C | 109 mm |
| Marec | 13.8°C | 90 mm |
| Apríl | 15.4°C | 55 mm |
| Máj | 17.3°C | 42 mm |
| Jún | 21.0°C | 9 mm |
| Júl | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL768105
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Adel San Roque (od €536,000) a Serenity Golf Homes (od €549,000), ktoré sú cenovo dostupnejšie a pravdepodobne menšieho rozsahu, táto vila predstavuje úplne inú kategóriu. Nachádzajú sa síce v rovnakej oblasti Sotogrande, ale zameranie a cena tohto projektu je signifikantne vyššia. Sphere v Sotogrande (od €1,619,000) sa cenovo viac približuje, ale stále je v inej cenovej hladine a pravdepodobne bez unikátneho konceptu "Zero Consumption Villa". Tento projekt sa radí k najluxusnejším nehnuteľnostiam na Costa del Sol, kde sa spája špičkový dizajn, ekologické technológie a exkluzívna poloha. Zatiaľ čo iné projekty ponúkajú bývanie v blízkosti golfových ihrísk a pláží, táto vila prináša komplexné riešenie udržateľného luxusu s dôrazom na sebestačnosť, čo ju odlišuje na trhu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
