Nekretnina u San Roqueu, Cádiz, predstavlja vrhunac održivog luksuznog života kao prva samostojeća vila s nultom potrošnjom. Ova inovativna rezidencija nudi potpunu energetsku i vodnu neovisnost zahvaljujući naprednim sustavima obnovljivih izvora energije i pametnom gospodarenju vodom. Smještena u ekskluzivnom području La Reserva de Sotogrande, pruža iznimne poglede i pristup vrhunskim sadržajima, redefinirajući životni stil udobnosti i ekološke osviještenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u prestižnom naselju La Reserva de Sotogrande, ova vila uživa u blizini obale i urbanih sadržaja. Lokacija omogućava jednostavan pristup plažama, golf terenima i marini, dok je istovremeno okružena mirom i privatnošću. Blizina centra San Roquea osigurava sve potrebne usluge na dohvat ruke.
Ova nekretnina zadovoljava potrebe najzahtjevnijih kupaca koji traže spoj luksuza, održivosti i tehnološke inovacije. Idealna je za one koji žele smanjiti svoj ekološki otisak bez kompromisa na udobnosti, te uživati u potpunoj samoodrživosti i vrhunskim sadržajima.
Riječ je o novogradnji koja je već dovršena, čime je otklonjen rizik od prolongiranih rokova izgradnje. Vila je spremna za useljenje i predstavlja pionirski projekt u segmentu vila s nultom potrošnjom, nudeći potpuno funkcionalno i moderno rješenje.
Ovaj projekt se ne fokusira na dostupnost povoljnijih cijena ili manjih stambenih jedinica. Njegova ekskluzivnost i napredna tehnologija podrazumijevaju visoku cijenu te minimalnu ponudu sličnih nekretnina na tržištu trenutno.
Ova vila je namijenjena kupcima koji traže apsolutnu samoodrživost i minimalan utjecaj na okoliš, a istovremeno ne žele kompromis na luksuzu i udobnosti. Idealna je za one koji cijene inovativnu tehnologiju, poput sustava za proizvodnju vlastite energije i vode, te žele živjeti u ekskluzivnom okruženju s pristupom vrhunskim sportskim i rekreativnim sadržajima. Također, odgovara kupcima koji traže jedinstvenu rezidenciju koja predstavlja budućnost stanovanja, nudeći mir i privatnost u kombinaciji s praktičnom dostupnošću gradskih usluga i prirodnih ljepota.
Ova vila predstavlja vrhunac dizajna i gradnje, fokusirajući se na održivost i luksuz. Izgrađena je prema najvišim standardima s naglaskom na energetsku učinkovitost i ekološke materijale. Svi sustavi, od solarnih panela i geotermalnog grijanja/hlađenja do sustava za prikupljanje i recikliranje vode, integrirani su besprijekorno. Unutrašnji prostori nude vrhunsku završnu obradu, uključujući spa zonu, grijani unutarnji bazen, teretanu, kućno kino i wellness zonu. Svaki detalj dizajniran je s ciljem pružanja maksimalne udobnosti i estetskog užitka, dok vanjski bazen s efektom vodnog ogledala stvara umirujuću atmosferu.
Ova ekskluzivna vila s nultom potrošnjom dostupna je po cijeni od 12.000.000 €. Trenutno je jedina nekretnina ovog tipa u ponudi, što odražava njezinu jedinstvenost i pionirsku prirodu. Cijena obuhvaća luksuznu vilu od 1810 m² stambenog prostora na prostranom zemljištu od 4506 m², opremljenu najsuvremenijim sustavima za samoodrživost i vrhunskim sadržajima. Zbog svoje specifičnosti, ponuda je izuzetno ograničena.
San Roque, smješten u provinciji Cádiz, nudi jedinstvenu mješavinu mediteranske klime, bogate povijesti i modernog luksuza. S prosječnom godišnjom temperaturom od 18.2°C i više od 3800 sunčanih sati godišnje, ovo područje je idealno za život na otvorenom. U blizini se nalaze brojne plaže s Plavom zastavom, renomirani golf tereni i marine. Urbano središte San Roquea, iako manje, pruža osnovne sadržaje poput ljekarni i banaka na pješačkoj udaljenosti, dok veći gradovi nude širu paletu usluga. Infrastruktura je dobro razvijena, s nekoliko autobusnih linija i blizinom glavnih prometnica, što olakšava kretanje.
Život u La Reserva de Sotogrande, ekskluzivnom dijelu San Roquea, nudi privilegirani stil života. Okruženje je poznato po vrhunskim golf terenima, ugostiteljskim objektima i sportskim sadržajima. Unatoč miru i privatnosti, sve potrebne urbane usluge su lako dostupne. Ljekarna je udaljena samo 110 metara, dok su supermarketi i zdravstveni centri unutar 400 metara. Šire područje San Roquea nudi raznolike restorane, kafiće i banke. Blizina plaža i marina dodatno obogaćuje mogućnosti za rekreaciju i odmor.
Ova karta prikazuje položaj San Roquea u provinciji Cádiz, naglašavajući njegovu blizinu obali, plažama i ključnim prometnim čvorištima. Također ilustrira dostupnost golf terena i marina u okolici, pružajući vizualni pregled prednosti lokacije.
San Roque se nalazi na strateškoj poziciji u pokrajini Cádiz, na jugoistoku Andaluzije. Pozicioniran je blizu granice s Gibraltarom i pruža pogled na obalu Afrike. Ova lokacija nudi prednost blizine velikih gradova poput Marbelle i Estepone, kao i povijesnih gradova poput Jereza. Ujedno je dio Costa del Sol, ali s jedinstvenim identitetom koji spaja luksuzni život na obali s tradicionalnim andaluzijskim šarmom.
Nekretnina se nalazi na strateškoj lokaciji s izvrsnom povezanošću. Najbliža plaža, Playa de Puente Mayorga-Campamento, udaljena je 3.7 km. Zračna luka Gibraltar (GIB) nalazi se na otprilike 7 km zračne udaljenosti, dok je zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljena oko 94 km. Najbliže željezničke stanice su San Roque - La Línea (4.2 km). Infrastruktura uključuje 9 linija javnog prijevoza i 8 stajališta, a za potpunu mobilnost preporučuje se automobil, iako nije uvijek nužan za sve aktivnosti.
| Udaljenost od plaže | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje San Roquea karakterizira ugodna mediteranska klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.2°C. Broj sunčanih sati iznosi impresivnih 3821 godišnje, a sezona kupanja, kada je temperatura vode iznad 20°C, traje oko 4 mjeseca. Nadmorska visina od 99 metara i blagi nagib prema moru od 2.7% doprinose ugodnom okruženju. Klima je pogodna za aktivnosti na otvorenom tijekom većeg dijela godine, a blizina obale pruža osvježavajući morski povjetarac.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje nudi obilje mogućnosti za rekreaciju. U blizini se nalazi nekoliko plaža, uključujući Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km), Playa de Los Roncalillo (4.1 km) i Playa Príncipe Alfonso (4.7 km). Također, postoje četiri plaže s Plavom zastavom: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande i Torreguadiaro. Ljubitelji golfa mogu uživati u obližnjim terenima kao što su La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) i San Roque Club (7.8 km). Dostupni su i brojni sportski centri, uključujući teniske klubove i javne bazene.
66 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se nalazi na strateškoj poziciji u pokrajini Cádiz, na jugoistoku Andaluzije. Pozicioniran je blizu granice s Gibraltarom i pruža pogled na obalu Afrike. Ova lokacija nudi prednost blizine velikih gradova poput Marbelle i Estepone, kao i povijesnih gradova poput Jereza. Ujedno je dio Costa del Sol, ali s jedinstvenim identitetom koji spaja luksuzni život na obali s tradicionalnim andaluzijskim šarmom.
San Roque may refer to:
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 101 mm |
| Veljača | 12.2°C | 109 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 90 mm |
| Travanj | 15.4°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.3°C | 42 mm |
| Lipanj | 21.0°C | 9 mm |
| Srpanj | 24.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 24.6°C | 3 mm |
| Rujan | 22.0°C | 14 mm |
| Listopad | 18.7°C | 73 mm |
| Studeni | 15.2°C | 132 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL768105
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Područje San Roquea, a posebno Sotogrande, poznato je po ekskluzivnim nekretninama i vrhunskim sadržajima, što ga razlikuje od drugih dijelova Costa del Sol. Dok su projekti poput 'Adel San Roque' i 'Serenity Golf Homes' cjenovno znatno pristupačniji, oni nude drugačiji tip smještaja, obično apartmane ili manje vile, s fokusom na širu dostupnost. 'Sphere' u Sotograndeu, iako skuplji od spomenutih, još uvijek je značajno ispod cijene ove vile s nultom potrošnjom, sugerirajući da 'Sphere' nudi luksuzne apartmane, ali ne i jednaku razinu samoodrživosti i ekskluzivnosti. Ova vila predstavlja jedinstvenu ponudu na tržištu, ciljajući na kupce koji traže apsolutnu održivost, najmoderniju tehnologiju i vrhunski luksuz, što je rijetkost čak i u usporedbi s drugim high-end projektima u regiji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
