פרויקט מגורים יוקרתי זה, הממוקם בסן רוקה, קדיז, מציע חווית מגורים ייחודית של קיימות וצריכה אפסית. עם שטח בנוי של 1810 מ"ר על פני מגרש של 4506 מ"ר, הנכס כולל 9 חדרי שינה ו-9 חדרי רחצה. הפרויקט, שכבר הושלם, מתהדר בטכנולוגיות אנרגיה ומים חדישות, המספקות אוטונומיה מלאה. הוא ממוקם בסביבה אורבנית בשכונת La Reserva de Sotogrande, המשלבת פרטיות עם גישה נוחה למתקנים אזוריים, תוך שמירה על נופים מרהיבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתוך La Reserva de Sotogrande, שכונה יוקרתית המציעה פרטיות גבוהה לצד קרבה יחסית למרכזי פעילות. האזור ידוע ברמת הפיתוח הגבוהה שלו, עם גישה נוחה למתקני גולף, מרינות ושירותים נוספים, כולם במרחקי נסיעה קצרים. המיקום משלב איכות חיים גבוהה עם נגישות מעולה למשאבים אזוריים.
פרויקט זה פונה לרוכשים המחפשים בית מפואר בר קיימא, המשלב טכנולוגיות חדשניות עם נוחות מרבית. הדגש על צריכה אפסית, אספקת אנרגיה ומים עצמאית, ועיצוב אקולוגי, מושך קהל מודע סביבתית. בנוסף, שפע החדרים, המתקנים הפנימיים והחיצוניים, והקרבה למתקני פנאי, עונים על צרכים של אירוח, רווחה וסגנון חיים פעיל.
הפרויקט מוגדר כ'בנייה חדשה' ונמסר כשהוא מוכן לאכלוס. משמעות הדבר היא שהבנייה הושלמה, והנכס עומד בסטנדרטים עכשוויים של עיצוב, טכנולוגיה וקיימות. אין צורך לחכות לתהליך בנייה, מה שמאפשר כניסה מיידית לבית החלומות תוך הנאה מכל היתרונות של מבנה חדש לחלוטין.
הפרויקט מציע רמת אוטונומיה אנרגטית ומים גבוהה, אך אינו מבטיח ניתוק מוחלט מתשתיות חיצוניות במקרה של תקלות או צורך תפעולי. למרות העיצוב הירוק, הוא ממוקם בסביבה עירונית מפותחת, מה שעשוי להביא לרמת רעש מסוימת. כמו כן, על אף הקרבה לים, הוא אינו ממוקם על קו החוף עצמו.
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים בית פרטי יוקרתי עם דגש חזק על קיימות ואוטונומיה אנרגטית. הוא אידיאלי עבור משפחות גדולות או כאלו המארחים לעתים קרובות, בזכות 9 חדרי השינה ו-9 חדרי הרחצה, ושפע שטחי המגורים. הדיירים יעריכו את היכולת לייצר אנרגיה ומים באופן עצמאי, מה שמקטין תלות בתשתיות חיצוניות ומבטיח עלויות תפעול נמוכות. מיקומו של הנכס, בסביבה עירונית קרובה למרכזים מסחריים, שירותי בריאות, בתי ספר ומתקני פנאי, הופך אותו למתאים גם למי שמחפש נוחות יומיומית. בנוסף, חובבי הגולף ייהנו מקרבה למספר מסלולי גולף מובילים.
הפרויקט מציג סטנדרט בנייה וגימור גבוה, המשלב טכנולוגיות חדישות עם עיצוב מודרני. הדגש על 'צריכה אפסית' משפיע על כל היבט של הבנייה, החל מבחירת חומרים בעלי יעילות אנרגטית גבוהה ועד למערכות משולבות לאיסוף ומיחזור מים. הפנים מעוצב למגורים יוקרתיים, וכולל אזור ספא, בריכה פנימית מחוממת, חדר כושר, קולנוע ביתי ומתחם בריאות. שימוש בחלונות גדולים, טרסות מקורות ופתוחות, ובריכה חיצונית עם אפקט מראה, משלים את חווית המגורים היוקרתית. חימום תת-רצפתי (U/F Heating), מערכות מיזוג אוויר קר/חם (Pre Installed A/C, Hot A/C, Cold A/C), ותריסים חשמליים (שאינם מפורטים אך משתמעים מהסגנון) תורמים לנוחות ולחיסכון באנרגיה.
הנכס מוצע במחיר אחיד של 12,000,000 אירו, דבר המעיד על ייחודיות ורמת פיתוח גבוהה. מחיר זה משקף את השטח הבנוי הנרחב (1810 מ"ר), את מספר החדרים הגדול (9 שינה, 9 רחצה), ואת ההשקעה המשמעותית בטכנולוגיות קיימות ואנרגיה עצמאית. מאחר שהפרויקט הושלם, הזמינות מיידית. המחיר הנקוב הוא המחיר היחיד המוצע, ללא מדרגות מחיר לפי גודל או תצורה, מה שמצביע על נכס בודד בעל מאפיינים מוגדרים.
פרויקט זה מייצג פסגת מגורים בת קיימא, עם התמקדות יוצאת דופן באנרגיה ומים עצמאיים. המבנה, המשתרע על פני 1810 מ"ר, כולל 9 חדרי שינה ו-9 חדרי רחצה, ומציע מרחב פנימי נרחב. הדגש על טכנולוגיות כמו פאנלים סולאריים, מערכות גיאותרמיות, איסוף מי גשמים ומיחזור מים, מבטיח עלויות תפעול נמוכות והשפעה סביבתית מינימלית. הסביבה הקרובה, La Reserva de Sotogrande, מספקת חוויה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים חיוניים, תוך שמירה על תחושת פרטיות ושלווה. השילוב של קיימות, יוקרה ומיקום נוח יוצר סגנון חיים ייחודי.
המיקום בסן רוקה, קדיז, בפרט ב-La Reserva de Sotogrande, מציע סביבת מגורים אורבנית עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (360 מ'), בית חולים (367 מ') ובתי מרקחת (110 מ'), מה שמקל על חיי היומיום. קרבה למסעדות (7), בתי קפה (7) ובנקים (6) משלימה את ההיצע העירוני. לצד הנוחות העירונית, האזור ידוע באטרקציות תיירותיות ופנאי, הכוללות 9 מרינות, 4 חופים עם דגל כחול, ומרכזי ספורט רבים. למרות ההיצע העשיר, האזור נחשב לשקט יחסית, ומתאפיין ב-3,821 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה.
מפת האזור ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בסן רוקה, קדיז. היא מציגה את הקרבה לערים מרכזיות, נמלי תעופה, מסלולי גולף, חופי ים ומרינות. בנוסף, ניתן לראות את הנגישות לרשת הדרכים המרכזית ואת פריסת התחבורה הציבורית, המספקים תמונה ברורה של היתרונות הלוגיסטיים של האזור.
הפרויקט ממוקם בסן רוקה, מחוז קדיז, באזור המכונה 'קו החוף של קדיז', קרוב לגבול עם חבל אנדלוסיה. מיקום זה מציע גישה נוחה הן לערי החוף של קדיז והן לאזור מלאגה, המהווה מרכז תיירותי ותעופתי מרכזי. קרבה לערים כמו לה לינאה (La Línea) וסוטוגרנדה (Sotogrande) מאפשרת ליהנות מהיצע תרבותי, קולינרי ושל מתקני פנאי, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה ויוקרתית. מיקומו אסטרטגי לגישה נוחה לנקודות עניין באזור רחב יותר של דרום ספרד.
הנגישות לפרויקט מצוינת. נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-7 ק"מ בקו אווירי, ומקלה על נסיעות בינלאומיות. נמל התעופה של מלגה (AGP) נגיש גם הוא, במרחק של כ-94 ק"מ. תחנות רכבת מרכזיות כמו San Roque - La Línea נמצאות במרחק של כ-4.2 ק"מ, וקווי תחבורה ציבורית (9 קווים) עם 8 תחנות זמינים באזור, אם כי רכב פרטי מומלץ לנוחות מרבית. מבחינת מתקני פנאי, חופי הים נמצאים במרחק של 3.7 ק"מ עד 4.7 ק"מ, ומסלולי גולף מובילים כמו La Hacienda Links Golf Resort נמצאים במרחק של כ-7.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סן רוקה נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C, הנעה בין 12°C בחורף ל-25°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית היא גבוהה, כ-3,821 שעות, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ במשך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 99 מטר מעל פני הים, על מדרון מתון של 2.7% לכיוון החוף, מה שמבטיח נוף פנורמי וגישה נוחה. האזור מציע שילוב של קרבה לים וסביבה ירוקה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור שופע אפשרויות בילוי ופנאי. במרחק של כ-3.7 ק"מ עד 4.7 ק"מ נמצאים חופי הים Playa de Puente Mayorga-Campamento, Playa de Los Roncalillo ו-Playa Príncipe Alfonso. בנוסף, קיימים חופי דגל כחול נוספים כמו Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande ו-Torreguadiaro. חובבי גולף יוכלו ליהנות מקרבה למסלולים מובילים, ביניהם La Hacienda Links Golf Resort (7.4 ק"מ) ו-San Roque Club (7.8 ק"מ). האזור מציע גם מתקני ספורט רבים, כולל מרכזי ספורט, מגרשי טניס ובריכות שחייה ציבוריות, כגון Piscina Municipal Socoservis (0.7 ק"מ).
66 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בסן רוקה, מחוז קדיז, באזור המכונה 'קו החוף של קדיז', קרוב לגבול עם חבל אנדלוסיה. מיקום זה מציע גישה נוחה הן לערי החוף של קדיז והן לאזור מלאגה, המהווה מרכז תיירותי ותעופתי מרכזי. קרבה לערים כמו לה לינאה (La Línea) וסוטוגרנדה (Sotogrande) מאפשרת ליהנות מהיצע תרבותי, קולינרי ושל מתקני פנאי, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה ויוקרתית. מיקומו אסטרטגי לגישה נוחה לנקודות עניין באזור רחב יותר של דרום ספרד.
San Roque may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 101 mm |
| פברואר | 12.2°C | 109 mm |
| מרץ | 13.8°C | 90 mm |
| אפריל | 15.4°C | 55 mm |
| מאי | 17.3°C | 42 mm |
| יוני | 21.0°C | 9 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL768105
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט הנוכחי בסן רוקה, עם מחירו המוצהר של 12,000,000 אירו, ממוקם בקצה העליון של שוק הנדל"ן באזור. הוא מתייחד באופן בולט בכך שהוא מוגדר כ'בית צריכה אפסית', תחום שאינו נפוץ בשוק הסטנדרטי. פרויקטים אחרים בסוטוגרנדה, כמו 'Adel San Roque' (החל מ-536,000 אירו) ו-'Serenity Golf Homes' (החל מ-549,000 אירו), מציעים נכסים ברמות מחיר נמוכות משמעותית, ופונים לקהל רחב יותר. 'Sphere', גם הוא בסוטוגרנדה, ממוקם בטווח מחירים בינוני-גבוה (החל מ-1,619,000 אירו), אך עדיין רחוק מהתמחור של הפרויקט הנוכחי. מבחינת מאפיינים, הפרויקט הנוכחי מציע מספר חדרים ושירותים פנימיים (ספא, קולנוע, חדר כושר) שהם פחות שכיחים בפרויקטים זולים יותר. הדגש על קיימות ואוטונומיה תפעולית (אנרגיה ומים) מהווה יתרון תחרותי משמעותי, המצדיק את רמת המחיר הגבוהה. השוואה זו מראה שהנכס אינו רק בית יוקרה, אלא פרויקט טכנולוגי וסביבתי ייחודי, המכוון לנישה ספציפית של שוק הנדל"ן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
