Esta villa excepcional en San Roque, Cádiz, redefine el concepto de lujo sostenible. Diseñada para ser la primera villa de consumo cero, genera de forma autónoma toda la energía y el agua que necesita. Con 9 dormitorios y 9 baños distribuidos en 1810 m² sobre una parcela de 4506 m², esta propiedad terminada ofrece un nivel de autosuficiencia y confort sin precedentes, enclavada en la prestigiosa urbanización La Reserva de Sotogrande.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicada en la exclusiva zona de La Reserva de Sotogrande, la propiedad se beneficia de un entorno de alto standing con acceso a servicios de primer nivel. Su localización combina privacidad y cercanía a infraestructuras clave, facilitando tanto la vida cotidiana como el acceso a actividades de ocio y deportivas de renombre.
Diseñada para quienes buscan un estilo de vida vanguardista y ecológico, esta villa satisface las necesidades de confort, lujo y sostenibilidad. Su autosuficiencia energética e hídrica, junto con acabados de alta calidad y amplias estancias, la convierten en una opción para un público exigente que valora la innovación y el bienestar.
El proyecto, con estatus de obra terminada, representa la culminación de un diseño innovador enfocado en la eficiencia energética. Al tratarse de una construcción reciente, integra las últimas tecnologías en energías renovables y gestión del agua, asegurando un mínimo impacto ambiental y una máxima autonomía operativa.
Esta villa se enfoca en la autosuficiencia energética y hídrica, y no dispone de conexión a redes públicas de electricidad o agua. La orientación principal es sur y sureste, lo que optimiza la captación solar. No se especifican detalles sobre garaje o trastero en la descripción principal de la propiedad.
Esta villa es la elección idónea para el comprador internacional que busca no solo una residencia de lujo, sino un hogar pionero en sostenibilidad y autosuficiencia. Es ideal para aquellos que desean minimizar su huella ecológica sin renunciar a comodidades de primer orden y un entorno exclusivo. Los profesionales que valoran la privacidad, la tecnología de vanguardia y la independencia energética encontrarán aquí un espacio que refleja su compromiso con un futuro más responsable. También resulta atractiva para inversores que buscan propiedades únicas con potencial de valorización a largo plazo, dada su naturaleza innovadora y su ubicación privilegiada en una zona de alta demanda. La proximidad a campos de golf de renombre, marinas y servicios de lujo la posiciona como un activo residencial excepcional para un estilo de vida activo y sofisticado.
La calidad de esta villa se manifiesta en su diseño pionero como 'Zero Consumption Villa'. Incorpora sistemas de energía renovable de última generación: paneles solares de alta eficiencia, sistema geotérmico para climatización y baterías de gran capacidad para almacenamiento. La gestión del agua es igualmente avanzada, con un generador de humedad atmosférica, sistema de recolección de agua de lluvia y reciclaje de aguas grises. Los acabados interiores reflejan un lujo discreto y funcional: un spa para relajación, piscina interior climatizada, gimnasio equipado, y una sala de cine para entretenimiento inmersivo. El diseño arquitectónico integra elementos de confort pasivo, maximizando la eficiencia y el bienestar. Los exteriores cuentan con piscina con efecto espejo y terrazas diseñadas para disfrutar del entorno.
El proyecto se presenta con un precio único de 12.000.000 €, reflejando su carácter exclusivo y las innovaciones tecnológicas integradas. La propiedad se ofrece en su totalidad, con 9 dormitorios y 9 baños, abarcando una superficie construida de 1810 m² sobre una parcela de 4506 m². Al estar clasificada como 'obra terminada', la disponibilidad es inmediata para el comprador que busque adquirir una residencia de lujo completamente autosuficiente y vanguardista.
Esta villa representa un nuevo paradigma en la vida residencial, combinando lujo extremo con autosuficiencia total. El concepto 'consumo cero' se traduce en una independencia energética y hídrica garantizada por sistemas avanzados de energía solar, geotérmica, baterías de almacenamiento, captación de humedad ambiental, recolección de agua de lluvia y reciclaje de aguas grises. Cada detalle del diseño arquitectónico busca minimizar el impacto ecológico, desde la selección de materiales hasta la implementación de sistemas pasivos de climatización. La vida aquí se caracteriza por el confort, la tranquilidad y la conciencia ambiental, ofreciendo un santuario privado que al mismo tiempo se conecta con la naturaleza y el bienestar. Las instalaciones interiores, como el spa, piscina climatizada, gimnasio y sala de cine, complementan un estilo de vida saludable y de entretenimiento de primer nivel.
San Roque, y más concretamente La Reserva de Sotogrande, ofrece un entorno de vida de alta calidad. Con 34.310 habitantes previstos para 2025, es una zona consolidada con una notable oferta de servicios. La proximidad a comercios (supermercado a 360m, farmacia a 110m) y centros de salud (hospital a 367m) garantiza la cobertura de necesidades básicas. La presencia de 7 restaurantes, 7 cafés y 6 bancos en un radio de 2 km añade conveniencia para el día a día. La oferta educativa incluye 13 colegios de primaria y 5 de secundaria, así como colegios internacionales a poca distancia. La zona cuenta con 9 líneas de transporte público y 8 paradas, aunque la movilidad se complementa con la conveniencia de un coche para desplazamientos más amplios.
Este mapa sitúa la propiedad dentro del contexto geográfico de San Roque, Cádiz. Destaca su proximidad a puntos de interés clave como playas, campos de golf, el aeropuerto de Gibraltar y el núcleo urbano, proporcionando una visión espacial de las ventajas y accesibilidad de la ubicación.
San Roque se sitúa en la provincia de Cádiz, en la Costa de la Luz, marcando el límite occidental de la Costa del Sol. Su posición estratégica le permite acceder a las comodidades de Sotogrande, conocida por su exclusividad y oferta deportiva, así como a la cercanía de Gibraltar. La distancia a Málaga, el principal aeropuerto de la Costa del Sol, es de aproximadamente 94 km, mientras que la conexión con el aeropuerto de Gibraltar es mucho más directa (7.2 km). Esta localización ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de la costa gaditana y la accesibilidad a las dinámicas urbanas y turísticas de ambas costas andaluzas.
La villa goza de una excelente conectividad. Se encuentra a 7.2 km del aeropuerto de Gibraltar (GIB), facilitando los viajes internacionales. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 94 km. La proximidad a la costa se evidencia en los 3.7 km hasta la Playa de Puente Mayorga-Campamento y otras playas cercanas. Para los amantes del golf, campos de prestigio como La Hacienda Links Golf Resort se sitúan a 7.4 km. La red de transporte público se apoya en 9 líneas y 8 paradas, y la infraestructura para vehículos eléctricos está disponible a 3.2 km. Las estaciones de tren de San Roque - La Línea están a 4.2 km.
| Distancia a la playa | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno de San Roque se beneficia de un clima subtropical mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 18.2°C y un rango estacional entre 12°C y 25°C. La zona disfruta de 3.821 horas de sol al año, con un periodo de 4 meses donde la temperatura del agua del mar supera los 20°C, ideal para actividades acuáticas. La altitud de 99 metros sobre el nivel del mar y una suave pendiente del 2.7% hacia la playa más cercana, Playa de Puente Mayorga-Campamento (a 3.7 km), contribuyen a un entorno agradable y accesible, con vistas panorámicas y marinas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación de la villa ofrece acceso a varias playas, incluyendo Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km), Playa de Los Roncalillo (4.1 km) y Playa Príncipe Alfonso (4.7 km). Además, la región cuenta con 4 playas con Bandera Azul: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande y Torreguadiaro. La oferta recreativa se complementa con numerosos campos de golf, como La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km), y una amplia gama de instalaciones deportivas. Hay 66 instalaciones deportivas en la zona, incluyendo centros deportivos, clubes de tenis y piscinas públicas como la Piscina Municipal Socoservis (0.7 km). Las marinas de Puente Mayorga (3.4 km) y el puerto pesquero de La Atunara (5.6 km) añaden opciones de ocio náutico.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se sitúa en la provincia de Cádiz, en la Costa de la Luz, marcando el límite occidental de la Costa del Sol. Su posición estratégica le permite acceder a las comodidades de Sotogrande, conocida por su exclusividad y oferta deportiva, así como a la cercanía de Gibraltar. La distancia a Málaga, el principal aeropuerto de la Costa del Sol, es de aproximadamente 94 km, mientras que la conexión con el aeropuerto de Gibraltar es mucho más directa (7.2 km). Esta localización ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de la costa gaditana y la accesibilidad a las dinámicas urbanas y turísticas de ambas costas andaluzas.
San Roque puede referirse a:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 101 mm |
| Febrero | 12.2°C | 109 mm |
| Marzo | 13.8°C | 90 mm |
| Abril | 15.4°C | 55 mm |
| Mayo | 17.3°C | 42 mm |
| Junio | 21.0°C | 9 mm |
| Julio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.0°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL768105
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros desarrollos en la Costa del Sol y Costa de la Luz, esta villa en San Roque destaca por su enfoque radical en la autosuficiencia y el concepto de 'consumo cero'. Mientras que proyectos como Adel San Roque (desde €536,000) o Serenity Golf Homes (desde €549,000) ofrecen propiedades de alta calidad en la zona, y Sphere (desde €1,619,000) se acerca a precios más elevados, ninguno iguala el nivel de independencia energética e hídrica de esta residencia. La inversión de 12.000.000 € se justifica por la tecnología de vanguardia, los 1810 m² construidos y la exclusividad de La Reserva de Sotogrande. Esta villa se posiciona como una oferta única para un nicho de mercado que prioriza la sostenibilidad extrema y el lujo, diferenciándose claramente de desarrollos convencionales incluso en rangos de precio superiores.
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