关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于圣罗克（San Roque）的拉雷塞尔瓦（La Reserva）区域，坐拥优越地理位置。它周边环绕着世界级的高尔夫球场、高档餐饮场所和私人海滩俱乐部，同时也能方便地前往海滨和城市设施。该区域以其宁静、私密性和自然美景而闻名，为居民提供了一个独特而便利的生活环境。
此项目为寻求高品质、可持续生活方式的购房者而设计。它满足了对能源和水资源自给自足、环保建筑以及豪华居住体验的期望。多卧室和浴室的配置适合大家庭或需要额外空间的居住者，而室内外游泳池、健身房、水疗中心和家庭影院等设施则提供了丰富的休闲和娱乐选择。
该项目是一处新建开发项目，已完工。它代表了最新的建筑技术和可持续设计理念。项目的设计旨在实现零能耗和零用水，配备了先进的太阳能电池板、地热系统、储能电池以及创新的水收集和回收系统，确保了高度的环境友好性和运营独立性。
尽管该项目提供了许多先进的功能，但其高昂的初始投资成本（起价1200万欧元）可能不适合所有购房者。此外，虽然项目自身实现了能源和水资源的自给自足，但对于依赖外部交通连接以进行日常通勤或长途旅行的居民来说，可能需要考虑私家车的使用。项目主要面向寻求高端、可持续生活方式的特定客户群体。
此项目适合那些寻求将豪华生活与环境责任相结合的个体或家庭。它特别适合那些希望降低生活成本并最大限度地减少对环境影响的购房者。对于重视隐私、安全和宁静环境的买家来说，该项目也是理想选择。此外，对于那些希望拥有一个能够全年享受舒适气候、便利设施和丰富户外活动（如高尔夫、海滩和水上运动）的家的人来说，这个位于圣罗克（San Roque）的项目将是一个极具吸引力的选择。
该项目在建筑质量和装修方面均达到了最高标准。建筑材料的选择注重可持续性和耐用性，同时确保了美观和现代感。内部装修采用了高端材料，如天然石材、优质木材和精密金属饰面。项目配备了先进的智能家居系统，可控制照明、温度和安防。此外，还包括室内温水游泳池、健身房、水疗中心和家庭影院等高端设施，所有这些都经过精心设计和安装，以提供无与伦比的居住体验。
该项目的起价为1200万欧元，反映了其高端定位、广阔的占地面积（4506平方米）、巨大的建筑面积（1810平方米）以及零能耗和水资源自给自足的尖端可持续技术。项目目前已完工，仅提供一种规格，即9间卧室和9间浴室，这使得价格范围相对固定。这种定价策略使其成为市场上为数不多的、专注于极端可持续性和豪华配置的物业之一。
该项目位于圣罗克的拉雷塞尔瓦（La Reserva），这是一个以高端住宅和宁静环境而闻名的区域。周边拥有维护良好的绿化带、步行道和世界一流的高尔夫球场。日常生活便利，距离商店、餐厅和医疗设施仅几分钟车程。该区域提供了高水平的隐私和安全，适合那些追求宁静、私密且不失便利性的生活方式的居民。平均年降雨量适中，气温在12°C至25°C之间，气候宜人，全年皆可享受户外活动。
该项目所在的圣罗克（San Roque）地区提供了一种融合了自然美景和便利设施的生活方式。距离最近的普恩特马约尔加-坎塔门托海滩（Playa de Puente Mayorga-Campamento）仅3.7公里，而普林西佩阿方索海滩（Playa Príncipe Alfonso）也仅4.7公里之遥。该区域拥有多家餐厅（7家）、咖啡馆（7家）和商店（超市距离360米），日常生活非常便利。此外，还有4家药店和6家银行，满足日常所需。教育方面，该地区有13所小学和5所中学，包括国际学校，如Sotogrande国际学校。医疗保健方面，有2个健康中心和1家医院（距离367米）。
该地图展示了圣罗克（San Roque）项目的位置，突出了其与周边海滩、高尔夫球场、机场和城市设施的相对距离。地图有助于直观理解该项目在区域内的可达性和便利性，并展现了其靠近海岸线及主要交通网络的优势。
圣罗克（San Roque）位于西班牙南部安达卢西亚地区，加的斯省（Cádiz）东部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）和科斯塔德拉卢斯（Costa de la Luz）的交汇点。它毗邻直布罗陀，距离马贝拉（Marbella）约80公里，距离塔里法（Tarifa）约70公里。该地区以其高尔夫球场、马术中心和游艇码头而闻名，是高端旅游和居住的热点。其战略位置使其能够便捷地连接安达卢西亚的主要城市和文化景点。
该项目享有优越的地理位置，交通便利。距离最近的吉布拉尔塔机场（Gibraltar Airport）约7.2公里（直线距离），方便国际旅行。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）也在约94公里（直线距离）范围内。距离最近的普恩特马约尔加-坎塔门托海滩（Playa de Puente Mayorga-Campamento）仅3.7公里，其他海滩如洛斯罗卡尼洛斯海滩（Playa de Los Roncalillo）和普林西佩阿方索海滩（Playa Príncipe Alfonso）也近在咫尺。高尔夫爱好者可以方便地前往拉赫西亚辛克斯高尔夫度假村（La Hacienda Links Golf Resort，7.4公里）、阿尔卡德赛辛克斯（Alcadeisa Links，7.6公里）和圣罗克俱乐部（San Roque Club，7.8公里）。该区域还有9条公共交通线路和8个公交站点，提供了多种出行选择。
| 距海滩 | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣罗克地区拥有典型的地中海气候，年平均气温为18.2°C，夏季平均温度约为25°C，冬季平均温度约为12°C。年平均日照时数为3821小时，是欧洲日照最充足的地区之一。这里的夏季炎热干燥，冬季温和湿润。该地区的海拔为99米，地势相对平缓，至海滩的坡度仅为2.7%，非常适合居住和户外活动。游泳季节可持续约4个月，当海水温度达到或超过20°C时。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目周边拥有多个优质海滩，距离最近的普恩特马约尔加-坎塔门托海滩（Playa de Puente Mayorga-Campamento）仅3.7公里。其他海滩包括洛斯罗卡尼洛斯海滩（Playa de Los Roncalillo，4.1公里）和普林西佩阿方索海滩（Playa Príncipe Alfonso，4.7公里）。该区域还拥有4个蓝旗海滩，包括Alcaidesa-El Faro、Cala Sardina、Puerto Sotogrande和Torreguadiaro，这些海滩以其高标准的清洁度和设施而闻名。此外，该地区拥有丰富的体育设施，包括66个体育中心，如Complejo Deportivo Vicente Blanca（0.4公里）、Club Tenis Gaviota（0.6公里）和Piscina Municipal Socoservis（0.7公里）。
66 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
圣罗克（San Roque）位于西班牙南部安达卢西亚地区，加的斯省（Cádiz）东部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）和科斯塔德拉卢斯（Costa de la Luz）的交汇点。它毗邻直布罗陀，距离马贝拉（Marbella）约80公里，距离塔里法（Tarifa）约70公里。该地区以其高尔夫球场、马术中心和游艇码头而闻名，是高端旅游和居住的热点。其战略位置使其能够便捷地连接安达卢西亚的主要城市和文化景点。
San Roque may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 101 mm |
| 二月 | 12.2°C | 109 mm |
| 三月 | 13.8°C | 90 mm |
| 四月 | 15.4°C | 55 mm |
| 五月 | 17.3°C | 42 mm |
| 六月 | 21.0°C | 9 mm |
| 七月 | 24.1°C | 1 mm |
| 八月 | 24.6°C | 3 mm |
| 九月 | 22.0°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL768105
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与区域内其他新建项目相比，圣罗克（San Roque）的该项目在可持续性和成本上处于显著的领先地位。例如，Sotogrande区域的“Adel San Roque”项目起价为53.6万欧元，“Serenity Golf Homes”为54.9万欧元，“Sphere”为161.9万欧元。这些项目虽然也提供高品质的居住环境，但大多不具备该项目的零能耗和水资源自给自足的特性。该项目的价格（起价1200万欧元）远高于区域内其他项目，这与其超大规模的建筑面积、占地面积以及尖端的可持续技术直接相关。该项目的目标客户群体是对环境影响有高度关注，并寻求极致奢华和技术创新的高端买家，这与区域内大部分价格区间的项目所吸引的客户群体有所不同。
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