Представляем собой новаторский проект, расположенный в эксклюзивном районе Сан-Роке, Кадис. Этот объект является первой виллой с нулевым потреблением энергии, что означает полную энергетическую и водную самодостаточность. Расположенный в престижном районе La Reserva de Sotogrande, он предлагает захватывающие виды и близость к лучшим удобствам региона, сочетая роскошный образ жизни с передовыми экологическими технологиями.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в престижном районе Ла Резерва де Сотогранде, в окружении высококлассных объектов. Близость к побережью и городской инфраструктуре обеспечивает удобство, в то время как уединенное расположение гарантирует приватность. Этот район известен своим высоким уровнем жизни и доступом к эксклюзивным удобствам.
Этот проект ориентирован на покупателей, ищущих полностью автономное и экологичное жилье без компромиссов в плане роскоши. Он отвечает потребностям в современном комфорте, передовых технологиях и устойчивом образе жизни, включая самообеспечение энергией и водой, а также доступ к первоклассным рекреационным возможностям.
Данный объект представляет собой новую застройку, полностью готовую к заселению. Проект является образцом инновационного строительства, воплощая концепцию 'нулевого потребления'. Особое внимание уделено интеграции возобновляемых источников энергии и систем водосбережения.
Проект предлагает полную энергетическую и водную самодостаточность, однако не предусматривает централизованное подключение к городским сетям энерго- и водоснабжения. Доступ к некоторым эксклюзивным удобствам, таким как гольф-клубы и пляжные клубы, может требовать членства или дополнительной оплаты.
Этот проект идеально подходит для тех, кто ценит полную независимость и экологическую ответственность, не отказываясь от роскоши. Покупатели, ищущие самодостаточное жилье с минимальным воздействием на окружающую среду, найдут здесь идеальное решение. Это предложение для семей, которым требуется большое пространство (9 спален), и которые ценят передовые технологии, такие как системы генерации энергии и сбора воды. Кроме того, близость к гольф-полям, пляжам и международным школам делает его привлекательным для любителей активного отдыха и семей с детьми, а также для инвесторов, ориентированных на эксклюзивную и устойчивую недвижимость.
Вилла с нулевым потреблением энергии представляет собой вершину современного строительства, где роскошь сочетается с передовыми технологиями. Каждый аспект был тщательно продуман для минимизации воздействия на окружающую среду. Используются высококачественные материалы, соответствующие строгим стандартам экологичности. Системы отопления и охлаждения основаны на геотермальной энергии, а для обеспечения комфорта внутри дома установлены системы кондиционирования воздуха (горячий/холодный воздух). Особенностью является система сбора дождевой воды и переработки сточных вод, а также генератор для получения воды из влажности воздуха. Интегрированные пассивные системы охлаждения и обогрева дополняют общий подход к энергоэффективности.
Данный эксклюзивный проект представлен одной виллой с 9 спальнями и 9 ванными комнатами. Общая стоимость объекта составляет 12 000 000 евро. Площадь застройки составляет 1810 м², а площадь участка – 4506 м². Объект готов к заселению, что исключает ожидание строительства. Цены фиксированы на данном этапе, так как предложение ограничено одним объектом.
Сан-Роке, расположенный в провинции Кадис, предлагает динамичный образ жизни, сочетающий спокойствие прибрежной зоны с удобствами городского центра. Средняя температура составляет 12-25°C, что способствует комфортному проживанию круглый год. Наличие 34 тысяч жителей к 2025 году и 849 сделок с недвижимостью свидетельствует о живой и развивающейся локации. В радиусе 2 км находятся рестораны, кафе, магазины, банки, аптеки и медицинские учреждения, делая повседневную жизнь удобной и насыщенной. Близость к пляжам и международным школам расширяет спектр возможностей для жителей.
Расположение в Ла Резерва де Сотогранде обеспечивает доступ к первоклассным удобствам. В радиусе 2 км находятся 7 ресторанов, 7 кафе, 4 аптеки, 6 банков и 1 стоматологический кабинет, что гарантирует удобство повседневной жизни. Близость к центру Сан-Роке (360 м до супермаркета, 367 м до больницы) делает район очень практичным. Для семей доступны 13 начальных и 5 средних школ в пределах досягаемости. Гольф-поля, такие как La Hacienda Links Golf Resort (7.4 км), Alcadeisa Links (7.6 км) и San Roque Club (7.8 км), находятся в непосредственной близости. Международные школы, такие как Sotogrande International School, расположены на расстоянии 7.5 км.
Данный объект находится в Сан-Роке, провинция Кадис, на юге Испании. Эта область известна своим сочетанием природных красот, развитой инфраструктуры и близости к побережью. Карта демонстрирует расположение объекта относительно основных транспортных узлов, зон отдыха и городских центров, подчеркивая его стратегическое и удобное положение.
Сан-Роке расположен в западной части побережья Коста-дель-Соль, недалеко от границы с Гибралтаром. Это стратегическое положение обеспечивает отличную транспортную доступность как к аэропорту Гибралтара, так и к крупным городам региона. Город находится в непосредственной близости от престижного района Сотогранде, известного своими гольф-полями, маринами и эксклюзивными жилыми комплексами. Близость к побережью и горным районам Андалусии предлагает разнообразные возможности для отдыха и исследования.
Объект расположен на высоте 99 метров над уровнем моря, в 3.7 км от ближайшего пляжа Playa de Puente Mayorga-Campamento. Участок имеет небольшой уклон (2.7%), что обеспечивает плавный спуск к морю. Ближайший аэропорт Гибралтар (GIB) находится на расстоянии около 7 км по прямой, аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) – около 94 км. Железнодорожные станции San Roque - La Línea расположены в 4.2-4.3 км. В городе действует 9 маршрутов общественного транспорта с 8 остановками. Для поездок на дальние расстояния или к отдаленным объектам, наличие автомобиля будет удобным, но не всегда обязательным, учитывая близость к основным услучкам.
| До пляжа | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона характеризуется средними температурами от 12°C до 25°C и большим количеством солнечных дней – исторически зафиксировано 3821 солнечный час в год. Это создает благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе практически круглый год. Водные виды отдыха доступны в течение 4 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Расположение на высоте 99 метров над уровнем моря и небольшой уклон местности (2.7%) в сторону моря обеспечивают приятный микроклимат и панорамные виды. Этот регион известен своим мягким средиземноморским климатом.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости находятся несколько пляжей, включая Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 км), Playa de Los Roncalillo (4.1 км) и Playa Príncipe Alfonso (4.7 км). Кроме того, в регионе сертифицированы 4 пляжа с Голубым флагом: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande и Torreguadiaro. Любители гольфа имеют доступ к нескольким полям: La Hacienda Links Golf Resort (7.4 км), Alcadeisa Links (7.6 км) и San Roque Club (7.8 км). Для любителей спорта доступны многочисленные объекты, включая спортивные комплексы и теннисные клубы, такие как Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 км) и Club Tenis Gaviota (0.6 км).
66 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан-Роке расположен в западной части побережья Коста-дель-Соль, недалеко от границы с Гибралтаром. Это стратегическое положение обеспечивает отличную транспортную доступность как к аэропорту Гибралтара, так и к крупным городам региона. Город находится в непосредственной близости от престижного района Сотогранде, известного своими гольф-полями, маринами и эксклюзивными жилыми комплексами. Близость к побережью и горным районам Андалусии предлагает разнообразные возможности для отдыха и исследования.
San Roque may refer to:
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 101 mm |
| Февраль | 12.2°C | 109 mm |
| Март | 13.8°C | 90 mm |
| Апрель | 15.4°C | 55 mm |
| Май | 17.3°C | 42 mm |
| Июнь | 21.0°C | 9 mm |
| Июль | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 132 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 112 mm |
Ровный
Ref: VL768105
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Рассматриваемый проект значительно отличается от других предложений в районе Сотогранде, таких как Adel San Roque (от €536,000), Serenity Golf Homes (от €549,000) и Sphere (от €1,619,000). Главное отличие заключается в концепции 'нулевого потребления' и полной самодостаточности, что ставит его в категорию эксклюзивных, высокотехнологичных и экологичных объектов. В то время как другие проекты предлагают стандартную роскошь и удобства, эта вилла представляет собой новаторское решение для устойчивого образа жизни. Высокая цена (€12,000,000) отражает уникальность технологии, масштаб строительства (1810 м² жилой площади) и престижность расположения в Ла Резерва. Проект ориентирован на специфический сегмент рынка, ищущий максимальную экологичность и технологичность, в отличие от более доступных предложений, ориентированных на стандартный спрос на недвижимость в регионе.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
