A San Roque, Cádiz, sorge un'opportunità immobiliare di eccezionale valore: una villa che ridefinisce il concetto di lusso sostenibile. Progettata per essere la prima Villa a Consumo Zero, questa residenza autarchica produce autonomamente tutta l'energia e l'acqua necessarie per il suo funzionamento. Situata nell'esclusiva La Reserva de Sotogrande, la proprietà offre una combinazione unica di privacy, viste mozzafiato e accesso privilegiato ai servizi di alto livello della regione, segnando un nuovo standard per l'abitare consapevole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionata strategicamente nell'area urbana di San Roque, questa villa beneficia di una vicinanza immediata a servizi essenziali, raggiungibili a piedi. La prossimità a importanti arterie stradali e la relativa vicinanza all'aeroporto migliorano la connettività, pur mantenendo un'atmosfera di quiete residenziale tipica delle zone di pregio.
Questa proprietà risponde alle esigenze di chi ricerca un'abitazione all'avanguardia tecnologica e sostenibile, senza compromessi sul comfort e sul lusso. È pensata per chi desidera un'indipendenza energetica e idrica totale, unita a spazi raffinati per il relax, lo sport e l'intrattenimento, in un contesto esclusivo.
La villa rappresenta uno sviluppo immobiliare di tipo 'New Development', attualmente completato e pronto per l'occupazione. L'enfasi è posta sull'innovazione costruttiva e sull'adozione di tecnologie emergenti per garantire la massima efficienza e un impatto ambientale minimo.
Questo progetto non è una scelta adatta per chi cerca una proprietà a basso costo o con un design tradizionale. L'unicità della sua concezione 'Zero Consumption' implica un investimento iniziale significativo e una tecnologia specifica che potrebbe non incontrare le preferenze di tutti gli acquirenti.
Questa proprietà si adatta perfettamente a individui o famiglie che pongono la sostenibilità ambientale al centro delle proprie priorità abitative, senza voler rinunciare a comfort e lusso. È ideale per chi cerca un'oasi di pace tecnologicamente avanzata, dove l'autosufficienza energetica e idrica è una realtà quotidiana. Perfetta per chi desidera massimizzare il proprio benessere attraverso spazi dedicati al relax, come la spa e la piscina interna riscaldata, e all'attività fisica, con una palestra attrezzata. Anche gli appassionati di home cinema troveranno soddisfazione. Inoltre, la vicinanza a campi da golf di fama mondiale e club esclusivi la rende una scelta privilegiata per gli amanti dello sport e del tempo libero di alta qualità.
La villa è stata concepita secondo i più alti standard di qualità, con un focus particolare sull'integrazione di tecnologie sostenibili e finiture di lusso. L'efficienza energetica è garantita da pannelli solari all'avanguardia, un sistema geotermico e batterie ad alta capacità. La gestione dell'acqua include sistemi innovativi per l'estrazione dall'umidità atmosferica, la raccolta dell'acqua piovana e il riciclo delle acque grigie. L'architettura è eco-compatibile, utilizzando materiali selezionati per minimizzare l'impatto ambientale e integrare sistemi passivi di riscaldamento e raffreddamento. Gli interni presentano una spa, piscina interna riscaldata, palestra, sala cinema e un'area benessere, con finiture che coniugano eleganza e funzionalità.
Il prezzo di questa residenza unica si attesta a €12.000.000, riflettendo la sua natura pionieristica come Villa a Consumo Zero. Attualmente, non sono specificate variazioni di prezzo o disponibilità per unità diverse, indicando un'offerta singolare. Questo posizionamento di mercato si rivolge a un segmento di acquirenti alla ricerca dell'eccellenza in termini di sostenibilità, tecnologia e lusso, con un budget commisurato alle caratteristiche esclusive dell'immobile.
San Roque, situata nella provincia di Cadice, offre un contesto di vita dinamico e ricco di sfumature. L'area circostante la villa, La Reserva de Sotogrande, è nota per la sua esclusività e l'elevata qualità dei servizi. La vita quotidiana qui è scandita da un ritmo equilibrato, dove la tranquillità della residenza si fonde con la facilità di accesso a negozi, ristoranti e strutture sportive. La presenza di numerose aree verdi e la vicinanza al mare contribuiscono a uno stile di vita salutare e rilassato, ideale per chi apprezza sia la quiete sia le opportunità ricreative. La comunità locale è un mix di residenti permanenti e visitatori internazionali, creando un ambiente cosmopolita ma autentico.
Vivere a San Roque, e in particolare nell'esclusiva enclave di La Reserva de Sotogrande, significa immergersi in un ambiente dove la tranquillità residenziale si sposa con la disponibilità di servizi di prim'ordine. A pochi passi si trovano negozi, ristoranti e farmacie, che facilitano la vita quotidiana. La vicinanza a centri sportivi, scuole internazionali e marine aggiunge ulteriori livelli di comodità e opportunità ricreative. L'area è ben servita da trasporto pubblico, con numerose linee e fermate, rendendo gli spostamenti agevoli anche senza l'uso costante dell'automobile. La presenza di hotel e un'offerta turistica consolidata indicano un contesto vivace ma ordinato.
Questa mappa illustra la posizione strategica della villa a San Roque, Cádiz. Evidenzia la vicinanza ai principali punti di interesse come spiagge, campi da golf, l'aeroporto e i servizi urbani, offrendo una visione chiara del contesto residenziale e delle opportunità ricreative circostanti.
San Roque è strategicamente posizionata nella provincia di Cadice, all'estremità occidentale della Costa del Sol, al confine con la Costa de la Luz. Questa collocazione privilegiata offre un accesso agevole sia alle attrazioni della Costa del Sol sia alle spiagge più selvagge della Costa de la Luz. La prossimità a Gibilterra (circa 7 km in linea d'aria) e la distanza ragionevole da Malaga (circa 94 km) la rendono un punto di snodo importante per i viaggi internazionali. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús arricchisce l'offerta di intrattenimento e shopping, mentre l'entroterra andaluso invita all'esplorazione.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Dista circa 7.2 km dall'aeroporto, con collegamenti efficienti verso destinazioni internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Puente Mayorga-Campamento, si trovano a circa 3.7 km, facilmente raggiungibili. I campi da golf di fama mondiale, tra cui La Hacienda Links Golf Resort, sono a meno di 8 km. Servizi essenziali come supermercati e ospedali sono a circa 360 metri, mentre farmacie e banche sono ancora più vicine, garantendo ogni comodità a portata di mano. La presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici a 3.2 km supporta ulteriormente una mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque gode di un clima mediterraneo mite, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 25°C, e una media stagionale di 18.2°C. La zona è caratterizzata da un numero elevato di ore di sole all'anno, circa 3,821, che favoriscono le attività all'aperto. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività acquatiche si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 99 metri sul livello del mare e una pendenza dolce verso il mare (2.7%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, con viste panoramiche che possono includere il mare e i campi da golf circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari. Le spiagge più vicine includono Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km), Playa de Los Roncalillo (4.1 km) e Playa Príncipe Alfonso (4.7 km). La regione vanta anche spiagge con Bandiera Blu come Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande e Torreguadiaro. Per gli amanti del golf, numerosi campi di alto livello sono nelle vicinanze, tra cui La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km). L'offerta ricreativa è ulteriormente arricchita da centri sportivi, piscine e marine, che permettono una vasta gamma di attività per il tempo libero.
66 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque è strategicamente posizionata nella provincia di Cadice, all'estremità occidentale della Costa del Sol, al confine con la Costa de la Luz. Questa collocazione privilegiata offre un accesso agevole sia alle attrazioni della Costa del Sol sia alle spiagge più selvagge della Costa de la Luz. La prossimità a Gibilterra (circa 7 km in linea d'aria) e la distanza ragionevole da Malaga (circa 94 km) la rendono un punto di snodo importante per i viaggi internazionali. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús arricchisce l'offerta di intrattenimento e shopping, mentre l'entroterra andaluso invita all'esplorazione.
San Roque may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 109 mm |
| Marzo | 13.8°C | 90 mm |
| Aprile | 15.4°C | 55 mm |
| Maggio | 17.3°C | 42 mm |
| Giugno | 21.0°C | 9 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Settembre | 22.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 73 mm |
| Novembre | 15.2°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL768105
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di San Roque, e in particolare l'area di Sotogrande, si distingue per la sua offerta di proprietà di lusso e di alto profilo. Mentre progetti come 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes' presentano opzioni a partire da circa €536.000-€549.000, focalizzate su ville con caratteristiche più standard, questa Villa a Consumo Zero si posiziona in una fascia di mercato nettamente superiore, con un prezzo di €12.000.000. Un esempio di progetto di fascia alta simile per target ma con un prezzo inferiore è 'Sphere' a Sotogrande (a partire da €1.619.000). Tuttavia, l'unicità di questa proprietà risiede nella sua assoluta autosufficienza energetica e idrica, un concetto innovativo che la differenzia significativamente dalle altre offerte. Questo la rende un'opzione esclusiva per un acquirente che cerca il massimo in termini di sostenibilità, tecnologia e design, in una delle località più prestigiose della Costa del Sol.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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