Vila se nahaja v ekskluzivnem naselju La Reserva de Sotogrande v provinci Cádiz, Španija. Ta vrhunska nepremičnina predstavlja vrhunec trajnostnega luksuznega bivanja, saj je zasnovana kot prva vila z ničelno porabo energije in vode. Ponuja edinstveno kombinacijo napredne tehnologije, okoljske ozaveščenosti in prestižnega življenjskega sloga v enem najprivlačnejših območij na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v urbanem okolju San Roque, v bližini obale in z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke. Kljub mestni legi nudi zasebnost in mir, hkrati pa omogoča enostaven dostop do regionalnih znamenitosti, plaž in igrišč za golf.
Ta vila je namenjena kupcem, ki iščejo izjemno kakovost življenja, poudarjajo trajnost in samoooskrbo ter cenijo napredne tehnologije. Ponuja popolno udobje in razkošje brez kompromisov glede okoljske odgovornosti, kar je idealno za tiste, ki želijo živeti v stiku z naravo, a hkrati obkroženi z vsemi sodobnimi ugodnostmi.
Vila je novo zgrajena in dokončana, kar pomeni, da je pripravljena za takojšnje vseljenje. Kot prva vila z ničelno porabo predstavlja pionirski projekt na področju trajnostne gradnje in uporabe obnovljivih virov energije ter vode.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do morja, saj se nahaja nekaj kilometrov od obale. Čeprav je javni prevoz na voljo, je za optimalno izkoriščanje priložnosti v regiji, kot so golf, plaže in raznolika ponudba, priporočljiva uporaba osebnega vozila.
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki si želijo popolnoma samooSkrbnega doma z minimalnim vplivom na okolje, a hkrati ne želijo sklepati kompromisov glede luksuza in udobja. Idealen je za tiste, ki cenijo najsodobnejše tehnologije, kot so sistemi za ničelno porabo energije in vode, ter iščejo zasebnost in mir v prestižnem okolju. Primeren je za celoletno bivanje, saj omogoča udobno življenje neodvisno od zunanjih virov, kot tudi za uporabo kot ekskluzivna počitniška rezidenca. Tudi za kupce, ki želijo vlagati v nepremičnine z visoko dodano vrednostjo in edinstvenimi značilnostmi, predstavlja ta vila odlično priložnost. Njena lokacija v bližini vrhunskih golf igrišč in plaž bo navdušila ljubitelje aktivnega preživljanja prostega časa.
Vila predstavlja vrhunec gradbene kakovosti in sodobnega oblikovanja, kjer se luksuz združuje z okoljsko ozaveščenostjo. Vse od temeljev do strehe so uporabljeni najkakovostnejši materiali, ki zagotavljajo trajnost in energetsko učinkovitost. Poseben poudarek je na sistemih za ničelno porabo energije, vključno z visoko učinkovitimi solarnimi paneli, naprednim geotermalnim sistemom za ogrevanje in hlajenje ter zmogljivimi baterijami za shranjevanje energije. Sistem za upravljanje z vodo vključuje tehnologijo pridobivanja vode iz zračne vlage, zbiranje deževnice in recikliranje sive vode, kar zagotavlja popolno avtonomijo. Notranje opreme vključujejo spa območje, notranji ogrevan bazen, sodobno opremljeno telovadnico, profesionalno opremljeno kinodvorano in wellness območje. Vsak detajl je premišljeno zasnovan za zagotavljanje maksimalnega udobja in estetske dovršenosti, od končnih oblog do napeljave in pametnih inštalacij.
Vila je edinstvena nepremičnina z enotno ceno v višini 12.000.000 €. Cena odraža izjemno kakovost gradnje, napredne tehnologije za ničelno porabo energije in vode ter prestižno lokacijo v ekskluzivnem naselju La Reserva de Sotogrande. Zgrajena površina 1810 m² na zemljišču velikosti 4506 m² zagotavlja obilo prostora in zasebnosti. Zaradi edinstvene narave projekta in visoke cene je ta nepremičnina namenjena specifičnemu segmentu kupcev, ki iščejo vrhunsko, trajnostno in luksuzno bivanje.
Projekt predstavlja zgled sodobnega, trajnostnega bivanja v ekskluzivnem okolju. Vila je zasnovana kot popolnoma samooSkrbna enota, ki proizvaja lastno energijo s solarnimi paneli in geotermalnim sistemom ter učinkovito upravlja z vodo preko sistema za zbiranje deževnice, recikliranje sive vode in pridobivanje vode iz zračne vlage. To omogoča nizke obratovalne stroške in minimalen vpliv na okolje. Notranjost vile ponuja vrhunsko udobje z lastnim spa območjem, ogrevanim notranjim bazenom, telovadnico, kinodvorano in wellness cono. Zunanji bazen z vodnim ogledalom in razkošno teraso dopolnjuje ponudbo za sprostitev in druženje. Lokacija v La Reserva de Sotogrande omogoča dostop do elitnih golf igrišč, plažnih klubov in restavracij.
San Roque, provinca Cádiz, ponuja živahno, a hkrati mirno okolje, primerno za celoletno bivanje. Z 34.310 prebivalci leta 2025 in močno turistično prisotnostjo (7 hotelov, 1017 postelj) je območje dinamično, a hkrati ohranja občutek lokalne skupnosti. Blizina 4 modro zastavnih plaž in številnih športnih objektov (66 na voljo) zagotavlja široke možnosti za rekreacijo. V krogu 2 km je na voljo bogata izbira restavracij (7), kavarn (7), bank (6) in lekarn (4). Izobraževalni sistem vključuje 13 osnovnih in 5 srednjih šol, mednarodne šole pa so oddaljene le nekaj kilometrov. Dve zdravstveni središči in bližina bolnišnice zagotavljata ustrezno zdravstveno oskrbo. S 3.821 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 18,2°C je podnebje idealno za uživanje na prostem skozi vse leto, z 4-mesečnim plavalnim sezono. Visoka gostota nepremičninskih transakcij (849) kaže na aktivnost trga. Miradorji in parki nudijo možnosti za sprostitev in uživanje v razgledih.
Projekt se nahaja v San Roqueju, provinca Cádiz, jugozahodno od Malage. Območje je del Costa del Sol, znano po golf igriščih, plažah in ekskluzivnih naselbinah, kot je sosednje Sotogrande. Bližina Gibraltara in odlična cestna povezava omogočata enostaven dostop do regije.
San Roque, ki se nahaja v provinci Cádiz na jugu Andaluzije, je strateško lociran v bližini prestižnega območja Sotogrande. Ta regija je znana po svoji ekskluzivnosti, vrhunskih golf igriščih in čudovitih plažah. San Roque je dobro povezan z drugimi pomembnimi mesti v regiji. Letališče Gibraltar je oddaljeno le 7 km, kar omogoča enostaven mednarodni dostop. Malaga je oddaljena približno 94 km, kar jo dela dostopno za daljše izlete. Sosednja mesta, kot sta La Línea de la Concepción (4,2 km) in Algeciras, nudijo dodatne storitve in kulturno doživetje. Položaj omogoča enostaven dostop do obale s številnimi plažami in marinami, hkrati pa nudi mirnejše okolje kot večja turistična središča.
Lokacija v San Roqueju omogoča dobro povezanost z glavnimi prometnimi vozlišči in dobrim dostopom do različnih storitev. Najbližje letališče Gibraltar (GIB) je oddaljeno le približno 7 km (hemelsbreed), kar omogoča hitre mednarodne povezave. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 94 km. Do plaž, kot je Playa de Puente Mayorga-Campamento, je le 3,7 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. V neposredni bližini (360 m) je supermarket, lekarna (110 m) in bolnišnica (367 m), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Območje je poznano po vrhunskih golf igriščih, kot sta La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) in San Roque Club (7,8 km). Kljub prisotnosti 9 linij javnega prevoza in 8 postajališč, je za optimalno izkoriščanje priložnosti v regiji priporočljivo imeti vozilo, saj je najbližja polnilnica za električna vozila oddaljena 3,2 km.
| Oddaljenost do plaže | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque se nahaja v regiji z milim sredozemskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 18,2°C in med 3.821 sončnimi urami letno. Ta klima omogoča prijetno bivanje skozi vse leto, z blagimi zimami in toplimi poletji. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Lega na nadmorski višini 99 metrov nad morjem zagotavlja svež zrak in prijetne razglede. V bližini so plaže, kot je Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), z ravnim naklonom proti morju (2,7%), kar omogoča enostaven dostop. Regija je znana po zeleni pokrajini, ki jo dopolnjujejo številna golf igrišča, kar prispeva k splošni kakovosti okolja. Lokalne svečanosti in tradicionalni dogodki dodajajo kulturno bogastvo regije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje San Roque in bližnja Sotogrande ponujata bogato ponudbo plaž in možnosti za rekreacijo. Najbližje plaže, kot je Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), Playa de Los Roncalillo (4,1 km) in Playa Príncipe Alfonso (4,7 km), so lahko dostopne. Poleg tega regija ponosno gosti štiri plaže z Modro zastavo: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande in Torreguadiaro, ki jamčijo visoke standarde kakovosti in varnosti. Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč, vključno z La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) in San Roque Club (7,8 km). Območje nudi tudi bogato izbiro športnih centrov, kot so Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km) in Club Tenis Gaviota (0,6 km), ter več javnih in zasebnih bazenov. Marini Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3,4 km) in Embarcadero de Campamento (3,7 km) omogočata dostop do vodnih športov in uživanje ob morju.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque, ki se nahaja v provinci Cádiz na jugu Andaluzije, je strateško lociran v bližini prestižnega območja Sotogrande. Ta regija je znana po svoji ekskluzivnosti, vrhunskih golf igriščih in čudovitih plažah. San Roque je dobro povezan z drugimi pomembnimi mesti v regiji. Letališče Gibraltar je oddaljeno le 7 km, kar omogoča enostaven mednarodni dostop. Malaga je oddaljena približno 94 km, kar jo dela dostopno za daljše izlete. Sosednja mesta, kot sta La Línea de la Concepción (4,2 km) in Algeciras, nudijo dodatne storitve in kulturno doživetje. Položaj omogoča enostaven dostop do obale s številnimi plažami in marinami, hkrati pa nudi mirnejše okolje kot večja turistična središča.
San Roque may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 101 mm |
| Februar | 12.2°C | 109 mm |
| Marec | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Maj | 17.3°C | 42 mm |
| Junij | 21.0°C | 9 mm |
| Julij | 24.1°C | 1 mm |
| Avgust | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL768105
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Območje San Roque in sosednje Sotogrande se uvrščajo med najbolj ekskluzivna območja na Costa del Sol, kar se odraža v cenah nepremičnin. Medtem ko projekti, kot je 'Adel San Roque' in 'Serenity Golf Homes', ponujajo vstopne točke v regijo že od okoli 536.000 € do 549.000 €, ciljajo na širši krog kupcev z dostopnejšimi vilami in apartmaji. 'Sphere' v Sotogrande se s ceno od 1.619.000 € približuje višjemu cenovnemu razredu, vendar je ta projekt bistveno drugačen v svoji zasnovi in ceni. Vila z ničelno porabo, ki stoji 12.000.000 €, predstavlja sam vrhunec ponudbe, ne le v regiji, temveč tudi na mednarodni ravni, s poudarkom na izjemni trajnosti, avtonomiji in luksuzu. Medtem ko drugi projekti ponujajo standardne ugodnosti prestižnega življenjskega sloga, ta vila izstopa z inovativno tehnologijo in popolno energetsko ter vodno neodvisnostjo, kar opravičuje njeno bistveno višjo ceno in jo postavlja v kategorijo ultra-luksuznih, okolju prijaznih nepremičnin.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
