مشروع سكني جديد يقع في سان روكي، قادس، وهو عبارة عن فيلا ذات استهلاك صفري للطاقة. تتميز هذه الفيلا بتصميم مستدام وتوفر اكتفاءً ذاتيًا في الطاقة والمياه، مما يجعلها مثالاً للمعيشة الفاخرة الصديقة للبيئة. يوفر الموقع في لا ريسيرفا دي سوتوجراندي إطلالات خلابة وقربًا من وسائل الراحة الراقية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة لا ريسيرفا دي سوتوجراندي الحصرية، سان روكي، قادس. يوفر الموقع مزيجًا من الخصوصية والراحة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية ووسائل الراحة الترفيهية الرئيسية، مما يجعله جذابًا للباحثين عن نمط حياة فاخر ومستدام.
تستهدف هذه الفيلا المشترين الذين يقدرون الاستدامة والرفاهية، ويسعون إلى منزل مكتفٍ ذاتيًا بالطاقة والمياه. توفر الفيلا تصميمًا داخليًا فاخرًا مع وسائل راحة مثل سبا وحمام سباحة داخلي وخارجي وصالة رياضية، مما يلبي الاحتياجات الحديثة للحياة المريحة والمسؤولة بيئيًا.
المشروع عبارة عن فيلا تم بناؤها حديثًا، تم الانتهاء منها وجاهزة للسكن. كونها "فيلا ذات استهلاك صفري للطاقة"، فإنها تمثل أحدث الابتكارات في البناء المستدام، حيث تدمج تقنيات الطاقة المتجددة وإدارة المياه لضمان الاستقلال التشغيلي.
هذه الفيلا مصممة لتلبية أعلى معايير الاستدامة والاكتفاء الذاتي، مما قد يعني تكاليف تشغيل أولية أعلى أو حاجة إلى فهم الأنظمة المتكاملة. لا توفر هذه الفيلا بالضرورة مجتمعات سكنية متكاملة بخصائص مشتركة مثل المجمعات السكنية التقليدية.
هذا العقار مناسب بشكل مثالي للأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية للاستدامة والرفاهية، ويبحثون عن منزل مستقل بيئيًا. يناسب الأشخاص الذين يرغبون في تقليل بصمتهم الكربونية مع الاستمتاع بتجربة معيشية فاخرة. كما أنه مثالي للمستثمرين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار فريد من نوعه يجمع بين التكنولوجيا المتطورة والتصميم الأنيق. قد يكون هذا المنزل خيارًا جذابًا لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الجولف (مع وجود 3 ملاعب قريبة) والاسترخاء على الشاطئ (3.7 كم إلى أقرب شاطئ).
تم بناء هذه الفيلا وفقًا لأعلى معايير الجودة، مع التركيز على التصميم المستدام والفاخر. تم تجهيزها بأنظمة طاقة متجددة متطورة، بما في ذلك الألواح الشمسية وأنظمة البطاريات لتخزين الطاقة، ونظام استخلاص المياه من الرطوبة، وحصاد مياه الأمطار، وإعادة تدوير المياه الرمادية. تتميز التصميمات الداخلية بتشطيبات راقية، وتوفر مناطق مخصصة للسبا وصالة الألعاب الرياضية وحمام سباحة داخلي مدفأ، بالإضافة إلى مسبح خارجي مذهل. تم استخدام مواد بناء صديقة للبيئة وأنظمة تبريد وتدفئة سلبية لتقليل التأثير البيئي وتعزيز الراحة، مما يعكس التزامًا قويًا بالهندسة المعمارية الصديقة للبيئة.
يبلغ سعر هذه الفيلا الاستثنائية 12,000,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير (1810 متر مربع) وتصميمها المبتكر كأول فيلا ذات استهلاك صفري للطاقة. تقع الفيلا ضمن قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 4506 متر مربع، مما يضمن الخصوصية والمساحة. نظرًا لأنها جاهزة للسكن، فهي متاحة فورًا للمشترين. مع 9 غرف نوم و 9 حمامات، فهي مصممة لتوفير مساحة واسعة وراحة فائقة، مما يبرر السعر المرتفع للممتلكات الفاخرة والمستدامة.
تقع هذه الفيلا في قلب لا ريسيرفا دي سوتوجراندي، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وفرصها الترفيهية. تتيح الإحداثيات الجغرافية للمشروع، مثل قربه من الشواطئ والمرافق الرياضية، للساكنين الاستمتاع بأسلوب حياة نشط. تشير المسافة البالغة 360 مترًا إلى السوبر ماركت و 110 أمتار إلى الصيدلية إلى سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. كما أن وجود 7 مطاعم و 7 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. يضمن ارتفاع 99 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات بانورامية معتدلة، بينما يشير الانحدار المنبسط البالغ 2.7% نحو الشاطئ إلى سهولة الوصول.
تقع الفيلا في سان روكي، قادس، وهي منطقة تتمتع بحيوية حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تقع الصيدلية على بعد 110 أمتار، والسوبر ماركت على بعد 360 مترًا، مما يضمن سهولة الحصول على المستلزمات اليومية. تقع المراكز الصحية على بعد 367 مترًا، مما يوفر راحة إضافية. تتوفر 7 مطاعم و 7 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. يشير وجود 849 معاملة عقارية في المنطقة إلى سوق عقاري نشط. توفر 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مدارس دولية مثل Sotogrande International School، خيارات تعليمية متنوعة للعائلات. كما أن قربها من 36721 نسمة (في عام 2025) يشير إلى مجتمع قائم ومزدهر.
تقع هذه الفيلا في منطقة سان روكي، قادس، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي ووسائل الراحة الفاخرة. يوضح موقعها على الخريطة قربها من الساحل، وملاعب الجولف، والمرافق الحضرية، مما يوفر للقاطنين مزيجًا مثاليًا من الهدوء والوصول إلى الأنشطة الترفيهية والخدمات الأساسية.
تقع سان روكي في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بقربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط وتوفرها على مرافق عالمية المستوى. تقع على مقربة من مناطق حضرية مثل لا لينيا دي لا كونسيبسيون، مما يسهل الوصول إلى المزيد من الخدمات والتسوق. كما أن قربها من جبل طارق يوفر اتصالاً دوليًا إضافيًا. تتميز المنطقة بتاريخ غني وثقافة مزدهرة، مع العديد من المعالم السياحية والمهرجانات المحلية.
يوفر موقع الفيلا سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بوينتي مايورجا-كامبامنتو، على بعد 3.7 كم. تقع ملاعب الجولف مثل La Hacienda Links Golf Resort على بعد 7.4 كم. يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 7 كم، مما يسهل السفر الدولي، بينما يقع مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP) على بعد 94 كم. تتوفر 9 خطوط نقل عام و 8 محطات حافلات، مما يوفر خيارات للتنقل، على الرغم من أن السيارة تعتبر مفيدة. كما تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 3.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان روكي بمناخ معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12-25 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية. تبلغ ساعات الشمس السنوية 3821 ساعة، مما يدعم استخدام الطاقة الشمسية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 99 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار خفيف يبلغ 2.7% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات بانورامية ويجعل الوصول إلى الساحل سهلاً. يشير وجود 34 عطلة محلية سنويًا إلى ثقافة غنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة الساحلية القريبة مجموعة من الشواطئ، بما في ذلك Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 كم)، Playa de Los Roncalillo (4.1 كم)، و Playa Príncipe Alfonso (4.7 كم). تم منح 4 شواطئ قريبة شهادة العلم الأزرق، وهي Alcaidesa-El Faro، Cala Sardina، Puerto Sotogrande، و Torreguadiaro، مما يشير إلى معايير عالية من النظافة والسلامة. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك 3 ملاعب جولف رئيسية على بعد أقل من 8 كم: La Hacienda Links Golf Resort (7.4 كم)، Alcadeisa Links (7.6 كم)، و San Roque Club (7.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، مع 66 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية ومرافق تنس وحمامات سباحة.
66 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع سان روكي في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بقربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط وتوفرها على مرافق عالمية المستوى. تقع على مقربة من مناطق حضرية مثل لا لينيا دي لا كونسيبسيون، مما يسهل الوصول إلى المزيد من الخدمات والتسوق. كما أن قربها من جبل طارق يوفر اتصالاً دوليًا إضافيًا. تتميز المنطقة بتاريخ غني وثقافة مزدهرة، مع العديد من المعالم السياحية والمهرجانات المحلية.
San Roque may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 101 mm |
| فبراير | 12.2°C | 109 mm |
| مارس | 13.8°C | 90 mm |
| أبريل | 15.4°C | 55 mm |
| مايو | 17.3°C | 42 mm |
| يونيو | 21.0°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL768105
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في منطقة سوتوجراندي، مثل Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو)، تبرز هذه الفيلا بشكل كبير بسعرها البالغ 12,000,000 يورو. هذا السعر يعكس حجمها الاستثنائي (1810 متر مربع)، ومواصفاتها الفريدة كفيلا ذات استهلاك صفري للطاقة، وموقعها المتميز في لا ريسيرفا دي سوتوجراندي. في حين أن المشاريع الأخرى توفر عقارات فاخرة، فإن هذه الفيلا تقدم مستوى غير مسبوق من الاستدامة والاكتفاء الذاتي، مما يضعها في فئة خاصة بها. يقع مشروع Sphere، الذي يبدأ سعره من 1,619,000 يورو، في مكان ما بين هذه الخيارات، ولكنه لا يصل إلى مستوى التفرد البيئي لهذه الفيلا. المنطقة ككل، بما في ذلك سان روكي، تشتهر بملاعب الجولف الراقية والشواطئ الجميلة والمرافق الترفيهية، ولكن هذه الفيلا تميز نفسها بالتزامها العميق بالعيش المستدام، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الواعين بيئيًا والذين يبحثون عن قمة الرفاهية المسؤولة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
