Tento dům typu townhouse se nachází v prestižní lokalitě Sotogrande Alto v provincii Cádiz. Nabízí čtyři ložnice a čtyři koupelny na obytné ploše 320 m². Projekt byl dokončen v roce 1970 a představuje starší, ale funkční zástavbu v oblasti známé svou zelení a golfovými hřišti. Nemovitost je situována v uzavřené komunitě, což zajišťuje vyšší míru soukromí a bezpečnosti pro obyvatele. Lokalita je dobře dostupná a poskytuje blízkost k základním službám.
Sotogrande se odlišuje od ostatních oblastí na pobřeží Costa del Sol svou exkluzivitou a zaměřením na klidnější životní styl s důrazem na golf a jachting. V porovnání s projekty jako Altara Alcaidesa (od 341 000 EUR), Atria (od 423 000 EUR) nebo Adel San Roque (od 551 000 EUR), které se nacházejí v cenově dostupnějších kategoriích nebo jsou novějšími developerskými projekty, tento konkrétní townhouse za 850 000 EUR představuje zavedenou, velkoryse řešenou nemovitost ve vysoce prestižní a etablované části Sotogrande. Zatímco zmíněné projekty mohou nabízet modernější design a energetickou efektivitu, tato nemovitost s datem výstavby 1970 profituje z již rozvinuté infrastruktury, vzrostlé zeleně a etablované komunity, která je v Sotogrande Alto klíčovým faktorem. Větší města jako Marbella nebo Estepona, známé svým rušnějším životem a širším spektrem moderních developerských projektů, nabízejí jiný typ atmosféry. Sotogrande si udržuje vlastní, klidnější a luxusnější identitu, zaměřenou spíše na golfové a rekreační aktivity, což se odráží i v cenové hladině a charakteru nabízených nemovitostí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn v nadmořské výšce 142 metrů, což přispívá k výhledu na okolní krajinu a golfová hřiště. Je situován v klidnější části Sotogrande Alto. Blízkost přírody a sportovních zařízení je klíčovým rysem této polohy, přičemž hlavní pobřežní infrastruktura je v dosahu.
Tato nemovitost je určena pro kupující, kteří vyhledávají prostorné bydlení s dostatkem ložnic pro rodinu nebo hosty. Důraz je kladen na funkčnost a snadný přístup k venkovním aktivitám, jako je golf a pobyt v přírodě. Je vhodná pro ty, kteří preferují etablováno čtvrť s dobrou infrastrukturou a soukromím.
Tento townhouse je již dokončen, s datem výstavby kolem roku 1970. Nejedná se tedy o novostavbu, ale o zavedenou nemovitost v urbanizaci. Obytná plocha a pozemek jsou definovány současným stavem. Vzhledem ke stáří stavby je nutné počítat s možným stavem, který neodpovídá nejnovějším standardům z hlediska energetické účinnosti nebo designu.
Projekt nenabízí nové stavební záruky spojené s novostavbou. Energetická účinnost nemusí splňovat nejnovější standardy. Vzhledem k parcele 90 m² pro townhous o rozloze 320 m² je k dispozici omezený venkovní prostor a typická zahrada je nahrazena terasami. Projekt nenabízí výhled na moře, ale spíše na zeleň a golfová hřiště.
Tento townhouse se hodí pro kupující, kteří hledají rozsáhlé bydlení v zavedené a klidné lokalitě s důrazem na golf a přírodu. Je vhodný pro rodiny, které potřebují více pokojů a oceňují bezpečnost uzavřené komunity, stejně jako pro páry či jednotlivce, kteří si přejí komfortní a prostorný domov pro trvalé bydlení nebo dlouhodobé pobyty. Lidé, kteří aktivně využívají sportovní zařízení, jako jsou golfová hřiště a sportovní centra, najdou v této lokalitě ideální podmínky. Rovněž je atraktivní pro ty, kteří hledají útočiště před ruchem velkoměsta, ale zároveň chtějí mít na dosah potřebné služby a dobrou dopravní dostupnost k hlavním centrem a letišti. Dům je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti rekonstrukce, což je výhodné pro kupující, kteří preferují rychlé řešení.
Dům disponuje 320 m² zastavěné plochy a je vybavený mramorovými podlahami, které evokují tradiční středomořský styl. Podlahové topení zajišťuje komfort v chladnějších měsících, zatímco klimatizace poskytuje chlazení v létě. Okna s dvojitým zasklením a vestavěné skříně dále přispívají k funkčnosti. Kuchyně je plně vybavená a má oddělenou prádelnu. V domě je také k dispozici samostatný apartmán pro hosty. Ačkoliv je stavba z roku 1970, byla průběžně udržována a dle informací je v dobrém stavu, což naznačuje kvalitní původní provedení a následnou péči majitelů. Veškeré vybavení, jako je satelitní TV a optický internet, je integrováno pro moderní bydlení.
Tato nemovitost je nabízena za cenu 850 000 EUR. Vzhledem k ceně a počtu pokojů spadá do vyššího segmentu trhu s nemovitostmi v oblasti Costa del Sol. Cena odráží lokalitu v prestižním Sotogrande, rozlohu nemovitosti a její zasazení. Vzhledem k tomu, že stavba je z roku 1970, cena primárně reflektuje polohu, velikost a exkluzivitu oblasti, spíše než moderní stavební standardy nebo nové technologie. Dostupnost je okamžitá, jelikož je projekt již dokončen.
Sotogrande Alto představuje klidnější, rezidenční oblast, která je součástí větší urbanizace Sotogrande. Život zde je orientován na venkovní aktivity a klidné bydlení. Nadmořská výška 142 metrů nad mořem nabízí příjemnější mikroklima a výhledy na okolní krajinu a zeleň. Každodenní nákupy jsou dosažitelné v rozumné vzdálenosti, stejně jako zdravotní péče. Oblast je ideální pro milovníky golfu a klidného životního stylu, kde soukromí a dostupnost sportovních zařízení jsou prioritou. Dům je součástí uzavřeného komplexu, což zvyšuje pocit bezpečí a exkluzivity.
Sotogrande Alto je známé svou klidnou a zelenou atmosférou, podporovanou blízkostí golfových hřišť a přírodních ploch. Každodenní život je zde charakterizován pohodou a orientací na venkovní aktivity. Dostupnost supermarketů (1.7 km) a lékáren (1.3 km) zajišťuje základní potřeby. Navzdory klidnému charakteru je oblast dobře napojena na širší infrastrukturu, což umožňuje snadný přístup k větším městům a turistickým destinacím. Uzavřený komplex poskytuje bezpečné prostředí pro rodiny a všechny, kdo hledají klid a soukromí, daleko od rušných turistických center.
Tato mapa ukazuje polohu nemovitosti v rámci urbanizace Sotogrande Alto. Zobrazuje její blízkost k několika prestižním golfovým klubům a zeleným plochám. Zároveň ilustruje dostupnost k hlavním dopravním tepnám a vzdálenost k pobřeží a dalším centrům v regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande Alto je exkluzivní rezidenční oblast, která je součástí širšího komplexu Sotogrande na pobřeží Costa del Sol, v provincii Cádiz. Tato poloha poskytuje klidnější životní styl v porovnání s rušnějšími centry, jako je Marbella nebo Málaga. Je však dobře propojená s hlavními městy Andalusie; Sevilla je vzdálená přibližně 686 km a Córdoba 677 km. Přestože se nejedná o pobřežní město, blízkost k Gibraltarskému průlivu a pobřežní infrastruktuře je významná. Velká města jsou však pro denní návštěvu příliš vzdálená, slouží spíše jako regionální centra pro dopravu a kulturu.
Nemovitost se nachází přibližně 14 km vzdušnou čarou od letiště, což je relativně snadno dostupná vzdálenost pro cestování. K nejbližšímu supermarketu je to 1.7 km a k nemocnici 9.5 km. Pobřeží s několika plážemi, jako je Playa de La Alcaidesa (4.7 km), je dosažitelné v krátké jízdě autem. V okruhu 2 km se nachází několik restaurací, kaváren a bankovních služeb. Oblast je silně orientovaná na golf s několika prestižními hřišti v blízkém okolí, včetně Club de Golf Valderrama (1.6 km). Veřejná doprava je zastoupena jedinou stanicí, což naznačuje vyšší závislost na osobním automobilu pro plné využití potenciálu lokality.
| Vzdálenost k pláži | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Sotogrande Alto se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnými ročními teplotami mezi 11 °C a 26 °C. S historicky zaznamenanými 3 230 slunečními hodinami ročně poskytuje mnoho příležitostí k pobytu venku. Nadmořská výška 142 metrů může přinášet mírně nižší teploty než na pobřeží a čistší vzduch. Klima je vhodné pro celoroční pobyt, s teplými, ale ne extrémně horkými léty a mírnými zimami. Vegetace je bujná, což je typické pro golfové oblasti s kvalitní údržbou. Absence přímého výhledu na moře je kompenzována výhledy na zeleň a golfová hřiště.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti se nachází několik pláží, nejbližší je Playa de La Alcaidesa (4.7 km), následovaná Playa de La Atunara (8.2 km) a Playa de la Chullera (9.3 km). Tyto pláže nabízejí možnosti pro vodní sporty a relaxaci u moře. Oblast je mezinárodně uznávaná pro své golfové zázemí; v bezprostřední blízkosti jsou hřiště jako Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici sportovní centra jako Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) a bazény.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 69 mm |
| Únor | 13.5°C | 38 mm |
| Březen | 14.5°C | 133 mm |
| Duben | 16.4°C | 53 mm |
| Květen | 19.2°C | 27 mm |
| Červen | 22.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.0°C | 0 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 23 mm |
| Říjen | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL967286
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
