Deze residentiële rijwoning is gelegen in Sotogrande Alto, een wijk in de gemeente Cádiz die bekendstaat om zijn groene omgeving en exclusieve karakter. Het object, gebouwd in 1970, beschikt over een woonoppervlak van 320 m² en vier slaapkamers. De woning bevindt zich aan de eerste lijn van een golfbaan, wat direct zicht biedt op de fairways en de omliggende landschappen. Het is onderdeel van een afgesloten wijkvereniging en wordt te koop aangeboden als een volledig ingerichte woning.
In vergelijking met projecten zoals Altara Alcaidesa en Adel San Roque, die met instapprijzen rond de 300.000 tot 550.000 euro aanzienlijk goedkoper zijn, positioneert dit project zich in het hogere segment. Sotogrande Alto staat bekend om zijn exclusiviteit en grotere percelen, wat zich weerspiegelt in de prijs van 850.000 euro. Terwijl goedkopere alternatieven vaak dichter bij stedelijke gebieden of commerciële zones liggen, biedt deze locatie een rustigere, landelijke omgeving die populair is bij Noord-Europeanen die een permanente residencie zoeken buiten het massatoerisme. De afwerking en grootte van deze woning zijn ook beduidend ruimer dan bij de meeste instapmodellen in de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel ligt op een terrein van 90 m² binnen een bewaakte community in Sotogrande Alto. De ligging is gekenmerkt door de directe nabijheid van verschillende toonaangevende golfclubs, waaronder Valderrama en Real Club de Golf de Sotogrande. De afstand tot de kustlijn bedraagt ruim vier kilometer. De wijk biedt een residentiële setting met privacy en relatieve rust.
De indeling voorziet in vier slaapkamers en vier badkamers, wat functioneel is voor gezinnen of huishoudens met regelmatig bezoek. Er is een aparte gastenwoonst aanwezig. Voor mensen die thuiswerken is een specifieke kantoorruimte ingericht. De keuken is uitgevoerd als open ruimte en beschikt over een aparte wasruimte en pantry, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort.
De bouw van dit project is voltooid in 1970. Derhalve is er geen bouwfase of toekomstige opleverdatum. De woning wordt aangeboden als een bestaande bouw (resale) en is direct beschikbaar voor betrekking. De technische installaties zijn in de loop der tijd gemoderniseerd, waaronder de aanwezigheid van airconditioning en vloerverwarming.
De woning is niet direct gelegen aan het strand; dit vereist vervoer over een afstand van enkele kilometers. Het perceel is 90 m², wat beperkt is voor het aanleggen van een uitgebreide tuin in vergelijking met vrijstaande villa's. De bouwstijl en indeling zijn typisch voor de jaren 70, wat kan afwijken van de plattegronden van moderne nieuwbouwprojecten. Er is geen lift aanwezig.
Deze woning past bij bewoners die waarde hechten aan privacy en ruimte, en die een actieve of passieve band hebben met golf. De aanwezigheid van een gastenverblijf maakt het geschikt voor gezinnen die regelmatig logés ontvangen. De nabijheid van internationale scholen (Sotogrande International School) ondersteunt gezinnen met schoolgaande kinderen. Ook is het relevant voor personen die zoeken naar een permanente residentie in een beveiligde omgeving.
De woning beschikt over marmeren vloeren, wat bijdraagt aan de warmteafvoer en het onderhoudsgemak. Er is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een gelijkmatige temperatuurverdeling in het huis. De keuken is volledig geïnstalleerd en uitgerust. Extra comfortmiddelen zijn een open haard in de woonkamer en airconditioning voor koeling. De badkamers zijn voorzien van sanitaire voorzieningen en douche/bad combinaties.
De vraagprijs is vastgesteld op 850.000 euro. Dit is een hoger prijsniveau in vergelijking met het gemiddelde aanbod in bredere regio, wat verklaard wordt door de ligging (frontline golf), de grootte van de woning en de status van de wijk. In de directe omgeving zijn goedkopere alternatieven beschikbaar, maar deze bevinden zich vaak niet aan de golfbaan of in Sotogrande Alto. De prijs wordt gerekend vanaf dit bedrag.
De dagelijkse omgeving wordt bepaald door de aanwezigheid van de golfbaan. Dit biedt een rustig uitzicht en beperkt verkeerslawaai in de directe nabijheid. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor zonlicht op de terrassen in de namiddag en avond. De afgesloten gemeenschap biedt veiligheid en stilte. Voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek bevinden zich op korte afstand, hoewel een auto praktisch is voor zwaardere boodschappen of uitstapjes naar de haven.
De infrastructuur rondom Sotogrande is ingericht op de internationale levensstijl. Er zijn diverse restaurants en cafés in de omgeving. De jachthaven Puerto de Sotogrande biedt horeca en wandelgelegenheden. De verbinding met de A-7 zorgt voor toegang tot de grotere steden langs de kust. De wijk zelf is rustig en autovriendelijk, met faciliteiten voor sport en recreatie in de directe buurt.
De kaart toont de positering van de woning in relatie tot de golfbaan Valderrama en de kustlijn. De ligging op de heuvel zorgt voor uitzicht, maar impliceert ook hoogteverschillen in de directe omgeving. De bereikbaarheid via de lokale wegennetwerken is duidelijk zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sotogrande Alto ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, nabij de grens met Gibraltar. Dit gebied is ruimer opgezet en groener dan de kuststrook verder oostelijk. De mix van natuur, golf en luxe woningbouw bepaalt het karakter van deze locatie. Het biedt een rustiger alternatief voor de drukkere tochtencentra langs de kust.
Het strand is bereikbaar op ongeveer 4,7 kilometer afstand (Playa de La Alcaidesa). De luchthaven van Gibraltar ligt op 14 kilometer, wat een korte rijafstand betekent. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 1,7 kilometer gelegen. Zorgfaciliteiten, zoals een ziekenhuis, zijn te vinden op 9,5 kilometer afstand. Een auto is aanbevolen voor de mobiliteit in deze regio.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met circa 3.230 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 13,4°C. De ligging op 142 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en vermindert de vochtigheidsgraad in de zomer ten opzichte van zeeniveau. De omgeving wordt gedomineerd door groenvoorzieningen rondom de golfbanen en mediterrane vegetatie.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich in La Alcaidesa, op korte rijafstand. Het gebied biedt meerdere recreatieve opties, met name op het gebied van sport. Naast de directe toegang tot golfbanen, is de Santa María Polo Club in de nabijheid. Er zijn mogelijkheden voor watersport in de haven en aan de kustlijn. Ook zijn er faciliteiten voor tennis en paardensport beschikbaar.
Bron: OpenStreetMap
Sotogrande Alto ligt in het westelijke deel van de Costa del Sol, nabij de grens met Gibraltar. Dit gebied is ruimer opgezet en groener dan de kuststrook verder oostelijk. De mix van natuur, golf en luxe woningbouw bepaalt het karakter van deze locatie. Het biedt een rustiger alternatief voor de drukkere tochtencentra langs de kust.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Maart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mei | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL967286
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID