Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Sotogrande Alto, επαρχία Καντίθ, και αποτελεί μια κατοικία τύπου townhouse. Η εγγύτητα σε υπηρεσίες και η θέση σε μια περιζήτητη περιοχή καθιστούν αυτή την ιδιοκτησία σημείο αναφοράς. Με 320 τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης και 4 υπνοδωμάτια, προσφέρει ευρύχωρη διαμόρφωση για τους κατοίκους. Η κατασκευή του χρονολογείται περίπου στο 1970, με αναφορές σε εξαιρετική κατάσταση, υποδεικνύοντας πρόσφατες ανακαινίσεις ή καλή συντήρηση.
Η Sotogrande, ως περιοχή, διακρίνεται για την αποκλειστικότητα και τις υψηλές προδιαγραφές εγκαταστάσεων, ιδιαίτερα στους τομείς του γκολφ και των θαλάσσιων σπορ, κάτι που αντανακλάται στην τιμολόγηση των ακινήτων. Συγκριτικά με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Altara Alcaidesa (από €341.000), το Atria (από €423.000) και το Adel San Roque (από €551.000), αυτό το townhouse με τιμή 850.000 € τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία, πιθανώς λόγω της θέσης (frontline golf), της εσωτερικής διαρρύθμισης (4 υπνοδωμάτια, 320 m²) και της παλαιότητας (1970) που συνάδει με ανακαινισμένη κατάσταση. Η Sotogrande Alto προσφέρει ένα ήρεμο, πολυτελές περιβάλλον, σε αντίθεση με πιο αστικά ή τουριστικά κέντρα. Οι εναλλακτικές στην Alcaidesa ή το San Roque μπορεί να προσφέρουν πιο σύγχρονες κατασκευές σε χαμηλότερες τιμές, αλλά ενδέχεται να υστερούν σε ορισμένες από τις premium ανέσεις και την αύρα που χαρακτηρίζει τη Sotogrande. Η επιλογή εξαρτάται από την προτεραιότητα του αγοραστή μεταξύ τιμής, θέσης, τύπου ακινήτου και παρεχόμενων υπηρεσιών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Sotogrande Alto, Καντίθ, το τοποθετεί κοντά σε βασικές ανέσεις, προσφέροντας ημερήσια πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η θέα στο τοπίο και τα βουνά προσδιορίζουν τη γεωγραφική του θέση. Η απόσταση 14 χιλιομέτρων από το πλησιέστερο αεροδρόμιο, σε ευθεία γραμμή, υπογραμμίζει την προσβασιμότητα, ενώ η υψομετρική θέση των 142 μέτρων προσφέρει συγκεκριμένη θέα.
Αυτό το townhouse απευθύνεται σε νοικοκυριά που αναζητούν εκτεταμένο χώρο και πολλαπλούς χώρους διαβίωσης, όπως υποδεικνύεται από τα 4 υπνοδωμάτια και τα 4 μπάνια. Η διαμόρφωση με ξεχωριστό διαμέρισμα επισκεπτών καλύπτει ανάγκες φιλοξενίας. Η ύπαρξη γραφείου και ξεχωριστών χώρων καθιστικού και τραπεζαρίας ανταποκρίνεται σε απαιτήσεις για άνεση, εργασία από το σπίτι και ψυχαγωγία.
Η κατοικία κατασκευάστηκε περίπου το 1970 και είναι έτοιμη για κατοίκηση (Completed). Η χρονική αυτή περίοδος κατασκευής, σε συνδυασμό με την αναφορά σε εξαιρετική κατάσταση, υποδηλώνει ότι το ακίνητο έχει υποστεί εργασίες συντήρησης ή ανακαίνισης για να ανταποκριθεί στις σύγχρονες προδιαγραφές. Δεν πρόκειται για νέο κτίσμα, αλλά για μια εδραιωμένη ιδιοκτησία.
Ως κατοικία που κατασκευάστηκε περίπου το 1970, μπορεί να μην ενσωματώνει τα τελευταία πρότυπα ενεργειακής απόδοσης ή τις πιο σύγχρονες τεχνολογίες που βρίσκονται σε νεότερες κατασκευές. Η εμβαδόν του οικοπέδου (90 m²) για ένα townhouse 320 m² υποδηλώνει περιορισμένο εξωτερικό ιδιωτικό χώρο, εστιάζοντας περισσότερο στην εσωτερική διαρρύθμιση και τις κοινόχρηστες εξωτερικές εγκαταστάσεις της κοινότητας.
Αυτό το townhouse είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο σπίτι με πολλαπλές λειτουργικές ζώνες, ιδανικό για οικογένειες ή άτομα που εργάζονται από το σπίτι. Η ύπαρξη ξεχωριστού διαμερίσματος επισκεπτών το καθιστά ελκυστικό για συχνούς επισκέπτες ή για τη φιλοξενία φίλων και συγγενών. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (2.5-3.0 χλμ.) το καθιστά επίσης μια καλή επιλογή για οικογένειες με παιδιά που φοιτούν σε αυτά. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα (εντός 1.6-2.0 χλμ.). Επίσης, όσοι επιθυμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής, με πρόσβαση σε αθλητικά κέντρα και παραλίες, θα βρουν εδώ τις προϋποθέσεις. Η ιδανική τοποθεσία κοντά σε λιμάνια και εμπορικά κέντρα καλύπτει ανάγκες για αναψυχή και καθημερινές αγορές. Ακόμα, όσοι εκτιμούν την ασφάλεια μιας περιφραγμένης κοινότητας και την παροχή υπηρεσιών επιτήρησης, θα βρουν εδώ την επιθυμητή ηρεμία.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος υποδηλώνεται από τη χρήση μαρμάρινων δαπέδων, χαρακτηριστικό που συνδέεται με την υψηλή αισθητική και ανθεκτικότητα. Η ύπαρξη ενδοδαπέδιας θέρμανσης σε όλο το ακίνητο, κλιματισμού και θέρμανσης αερίου εξασφαλίζει άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια προσφέρουν πρακτική αποθήκευση. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν ιδιωτική βεράντα, με καλυμμένες και ακάλυπτες περιοχές, καθώς και μπάρμπεκιου, υποδεικνύοντας εστίαση στην υπαίθρια ζωή. Η ύπαρξη αυτόματου συστήματος άρδευσης στον κήπο δείχνει προσοχή στη συντήρηση. Η σύνδεση υψηλής ταχύτητας οπτικής ίνας και Wi-Fi καλύπτει τις σύγχρονες ανάγκες επικοινωνίας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse είναι 850.000 €. Η περιγραφή του ακινήτου, με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, σε συνολική επιφάνεια 320 m² και οικόπεδο 90 m², υποδηλώνει μια premium τοποθέτηση στην αγορά, δεδομένης της θέσης στη Sotogrande Alto. Η αναφορά σε 'Gereed' (Completed) σημαίνει ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά και κατοίκηση, χωρίς αναμονή για κατασκευή. Η αγορά ακινήτων στη Sotogrande είναι γνωστή για την αποκλειστικότητά της, και αυτή η τιμή αντανακλά την ποιότητα, τη θέση και τις παρεχόμενες ανέσεις του συγκροτήματος.
Το ακίνητο στη Sotogrande Alto προσφέρει μια εμπειρία διαβίωσης που συνδυάζει την ηρεμία μιας περιφραγμένης κοινότητας με την πρακτικότητα της εγγύτητας σε αστικά κέντρα και ανέσεις. Η τοποθεσία του, κοντά σε γήπεδα γκολφ, προσδίδει έναν αθλητικό χαρακτήρα στην καθημερινότητα. Η διαρρύθμιση εσωτερικά, με ξεχωριστούς χώρους όπως γραφείο και διαμέρισμα επισκεπτών, ευνοεί τη λειτουργικότητα για διαφορετικές ανάγκες. Οι καθημερινές μετακινήσεις γίνονται εύκολα με αυτοκίνητο, αν και κάποιες αποστάσεις καλύπτονται και πεζή ή με μέσα μαζικής μεταφοράς, όπως υποδεικνύει η ύπαρξη στάσεων. Η απόσταση από την ακτή (4.7 χλμ. στην πλησιέστερη παραλία) επιτρέπει την τακτική πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες, ενώ η υψομετρική θέση προσφέρει ευρύτερες θέες.
Η καθημερινή ζωή στη Sotogrande Alto χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πληθώρα εγκαταστάσεων. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 3 εστιατόρια, 2 φαρμακεία, 2 τράπεζες και 6 καφέ, προσφέροντας όλες τις βασικές ανάγκες. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (2.5-3.0 χλμ.) και αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 χλμ.), ενισχύει την ελκυστικότητα για οικογένειες και άτομα με ενεργό τρόπο ζωής. Το λιμάνι Puerto de Sotogrande (3.9 χλμ.) προσφέρει επιπλέον επιλογές για αναψυχή και εστίαση. Η διαθέσιμη υποδομή για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων (909 μέτρα) και η σύνδεση με ευρύτερα δίκτυα μεταφορών, αν και απαιτείται αυτοκίνητο, εξασφαλίζουν μια λειτουργική καθημερινότητα.
Αυτή η οπτική αναπαράσταση δείχνει τη θέση του townhouse στη Sotogrande Alto, Καντίθ. Επισημαίνει την εγγύτητα σε βασικές γκολφικές εγκαταστάσεις, όπως το Club de Golf Valderrama, και την πρόσβαση σε παράκτιες περιοχές. Ο χάρτης βοηθά στην κατανόηση της χωροταξικής οργάνωσης της περιοχής, αναδεικνύοντας τη στρατηγική του ακινήτου σε σχέση με την ακτογραμμή και τα κύρια αθλητικά και ψυχαγωγικά κέντρα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Sotogrande Alto, στην επαρχία Καντίθ, βρίσκεται στη νότια ακτή της Ανδαλουσίας, κοντά στα Στενά του Γιβραλτάρ. Αποτελεί τμήμα μιας ευρύτερης περιοχής γνωστής για την πολυτέλεια και τις αθλητικές της εγκαταστάσεις, ιδιαίτερα το γκολφ και τα θαλάσσια σπορ. Σε σύγκριση με μεγάλες πόλεις όπως η Σεβίλλη (686 χλμ.), η Κόρδοβα (677 χλμ.) ή η Βαλένθια (802 χλμ.), η Sotogrande προσφέρει έναν πιο ήρεμο και αποκλειστικό τρόπο ζωής, εστιάζοντας στην ποιότητα ζωής και την πρόσβαση σε φυσικές ομορφιές και υψηλής ποιότητας υπηρεσίες.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de La Alcaidesa, απέχουν 4.7 χλμ. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP), ένα από τα κύρια διεθνή αεροδρόμια της περιοχής, είναι περίπου 809 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με πρακτική απόσταση οδικώς σημαντικά μεγαλύτερη, αν και το αεροδρόμιο Gibraltar (GIB) είναι πλησιέστερα (834 χλμ. σε ευθεία). Τα μεγάλα αστικά κέντρα, όπως η Σεβίλλη και η Κόρδοβα, βρίσκονται σε απόσταση άνω των 650 χλμ. Ωστόσο, η περιοχή είναι πλούσια σε τοπικές ανέσεις: σούπερ μάρκετ (1.7 χλμ.), νοσοκομείο (9.5 χλμ.) και φαρμακείο (1.3 χλμ.). Ειδικότερα, η εγγύτητα σε κορυφαίες γκολφικές εγκαταστάσεις, όπως το Club de Golf Valderrama (1.6 χλμ.) και το Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 χλμ.), καθιστά την περιοχή ιδανική για τους λάτρεις του αθλήματος.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή hưởngt από ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 13.4°C και ημερήσιες διακυμάνσεις που κυμαίνονται από 11°C έως 26°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες όλο το χρόνο. Με ιστορικά 3.230 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το υψόμετρο των 142 μέτρων προσφέρει μια ευχάριστη θέα και ενδεχομένως πιο δροσερές συνθήκες σε σχέση με την ακτογραμμή. Η κλίση του εδάφους στην ευρύτερη περιοχή ποικίλλει, αλλά η άμεση τοποθεσία του townhouse προσφέρει μια ήπια μορφολογία. Ο όρος 'country views' από το ακίνητο υποδηλώνει την ύπαρξη πράσινων εκτάσεων και τη γαλήνη της υπαίθρου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση στις παραλίες είναι σχετικά εύκολη, με την Playa de La Alcaidesa να απέχει 4.7 χλμ., την Playa de La Atunara 8.2 χλμ. και την Playa de la Chullera 9.3 χλμ. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν δυνατότητες για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Ο αθλητικός χαρακτήρας της περιοχής τονίζεται από την αφθονία γήπεδων γκολφ: Club de Golf Valderrama (1.6 χλμ.), Club de Golf La Cañada (1.8 χλμ.) και Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 χλμ.). Επιπλέον, η Sotogrande διαθέτει αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 χλμ.) και το Santa María Polo Club (3.0 χλμ.), καλύπτοντας ανάγκες για ποικιλία αθλητικών δραστηριοτήτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Sotogrande Alto, στην επαρχία Καντίθ, βρίσκεται στη νότια ακτή της Ανδαλουσίας, κοντά στα Στενά του Γιβραλτάρ. Αποτελεί τμήμα μιας ευρύτερης περιοχής γνωστής για την πολυτέλεια και τις αθλητικές της εγκαταστάσεις, ιδιαίτερα το γκολφ και τα θαλάσσια σπορ. Σε σύγκριση με μεγάλες πόλεις όπως η Σεβίλλη (686 χλμ.), η Κόρδοβα (677 χλμ.) ή η Βαλένθια (802 χλμ.), η Sotogrande προσφέρει έναν πιο ήρεμο και αποκλειστικό τρόπο ζωής, εστιάζοντας στην ποιότητα ζωής και την πρόσβαση σε φυσικές ομορφιές και υψηλής ποιότητας υπηρεσίες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Μάρτιος | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Μάιος | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Ιούνιος | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Ιούλιος | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL967286
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID