ソトグランデ・アルト地区は、カディス県の中でも、特に高級不動産市場で知られています。この物件（850,000ユーロ）は、近隣の類似物件と比較して、その価格帯において、築年数、広さ、設備、そして南西向きという特徴を持っています。例えば、Altara Alcaidesa（341,000ユーロ～）、Atria（423,000ユーロ～）、Adel San Roque（551,000ユーロ～）といったプロジェクトは、より新しい建築であり、異なる価格帯や特徴を提供しています。この850,000ユーロの物件は、既存の構造に魅力を感じ、広々とした居住空間と、ゴルフコースへの近接性を重視する層に適している可能性があります。市場全体としては、多様なニーズに応える物件が存在し、価格帯も幅広いため、個々の購入者の予算やライフスタイルに合わせた選択が可能です。ソトグランデ地域は、国際的な居住者と洗練されたライフスタイルを求める人々を引きつけており、不動産市場の安定性も比較的高いと評価されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ソトグランデ・アルトは、カディス県の風光明媚な沿岸地域に位置し、日々の生活に必要な施設へのアクセスが良好です。この物件は、主要な交通網から一定の距離を保ちつつ、生活必需品やレクリエーション施設へのアクセスを考慮した配置となっています。地域内の移動には車が便利ですが、近隣の施設は徒歩圏内にある場合もあります。
この物件は、複数人数の居住者に対応できる4つの寝室と4つの浴室を備えており、家族やゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。広々とした居住空間は、プライベートなリラクゼーションと共有スペースの両方に対応可能です。南西向きの開口部は、自然光の取り込みを考慮した設計となっており、居住空間の快適性を高める要素となります。
この物件は1970年に完成したものであり、新築プロジェクトではありません。現状は「完成済み」の状態です。したがって、建設段階や将来の完成予定に関する情報は適用されません。現在、物件は良好な状態にあり、居住可能です。将来的な改修や維持管理は、所有者の責任となります。
この物件は、一部の近代的で新しい構造基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、限られた敷地面積（90平方メートル）は、広大な庭園や屋外スペースを期待する方には不向きかもしれません。さらに、1970年築であるため、最新の建築技術や設備が導入されていない可能性があります。ペットの飼育は許可されていますが、近隣との共同生活における配慮が必要です。
この物件は、ゴルファーにとって特に魅力的な選択肢となります。近隣には、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（1.6km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（1.8km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（2.0km）といった著名なゴルフコースが複数存在し、日常的なプレイや練習に容易にアクセスできます。また、国際的な教育機関であるソトグランデ・インターナショナル・スクール（2.5kmおよび3.0km）が近くにあるため、子供を持つ家族にとっても、教育環境へのアクセスが良いと言えます。さらに、生活必需品へのアクセスも比較的良好で、スーパーマーケット（1.7km）、薬局（1.3km）、銀行（2km圏内）などが周辺に点在しています。しかし、広大な敷地や現代的な大規模施設を求める方、または静寂を最優先する方には、他の選択肢も検討する価値があるかもしれません。
このタウンハウスは、1970年に建設された物件ですが、現在も良好な状態が維持されています。内装には、大理石の床材が使用されており、洗練された印象を与えます。全館床暖房とエアコンが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保つための設備が整っています。寝室には造り付けのワードローブが設置され、収納スペースが確保されています。バスルームは4つあり、そのうち2つはエンスイート（専用バスルーム）です。キッチンは十分に設備されており、独立したユーティリティールームとランドリールームが併設されています。これらの設備は、居住者の快適な日常生活をサポートするために機能します。
提示価格は850,000ユーロで、これはソトグランデ・アルト地区の4ベッドルーム・タウンハウスとしては、その立地、規模、築年数を考慮した価格帯となります。物件は現在、即入居可能な状態（完成済み）です。類似の物件と比較すると、この価格は、地域内の他の物件の広範な価格帯の一部を形成しています。価格は、物件の具体的な状態、設備、そして市場の動向によって変動する可能性があります。 €850,000という価格は、この地域の特性を考慮した、単一の提供価格として提示されています。
ソトグランデ・アルトに位置するこのタウンハウスは、日常の生活リズムにおいて、穏やかさと利便性のバランスを提供します。物件は142メートルの高台にあり、周囲のゴルフコースや田園風景を望むことができます。1.7km先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達は容易です。また、0.9kmにはEV充電ステーションがあり、再生可能エネルギーを利用する自動車の利便性も考慮されています。地域には3つのレストランと6つのカフェがあり、外食や交流の機会も提供されます。しかし、大都市へのアクセスは距離があり、都会的な刺激を求める場合は、移動手段の計画が必要です。この場所は、静かな環境を重視しつつ、必要なサービスへのアクセスを求める居住者に適しています。
ソトグランデ・アルトは、カディス州の活気ある沿岸地域に位置し、住民人口は11,741人です。この地域は、国際的な住民が多く、多文化的な雰囲気が特徴です。近隣には、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランなど、日常生活に必要な様々な施設が2km圏内に揃っています。例えば、2km以内には3軒のレストラン、2軒の薬局、2軒の銀行、6軒のカフェがあり、地域内での交流や利便性を高めています。また、ショッピングやエンターテイメントの中心地であるプエルト・デ・ソトグランデのマリーナも3.9kmと比較的近く、余暇の過ごし方の選択肢を広げています。この環境は、便利さと地域社会とのつながりを重視する居住者にとって、適した生活基盤を提供します。
この地図は、ソトグランデ・アルトの広範な地域における物件の相対的な位置を示しています。緑地、ゴルフコース、主要道路、および近隣の町や施設との距離が視覚化されており、地域内での生活の利便性と環境特性を理解するのに役立ちます。この情報は、物件周辺の地理的状況と、日常の移動やレクリエーションの可能性を把握するための基礎となります。
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ソトグランデ・アルトは、アンダルシア州の南西部に位置し、ジブラルタル海峡に近い戦略的なロケーションを占めています。この地域は、マラガ（約809km）、バレンシア（約802km）、ジブラルタル（約834km）といった主要な空港へのアクセスポイントから、地理的に離れていますが、ジブラルタル空港（GIB）は比較的に近く、国際線への乗り継ぎに利用されることがあります。近隣には、プエルト・デ・ソトグランデ（3.9km）という国際的なマリーナがあり、海洋レクリエーションや高級レストランへのアクセスを提供します。この立地は、スペイン南部の温暖な気候と、洗練されたリゾートライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。
この物件は、主要な交通ハブへのアクセスが比較的良好です。最寄りの空港は14kmの距離にあり、移動時間を短縮できます。さらに、EV充電ステーションが909m先に位置しており、電気自動車の利用者をサポートしています。公共交通機関の利用は、1つの停留所が近隣に存在しますが、多様な移動手段としては限定的かもしれません。このため、地域内の移動や周辺都市へのアクセスには、自家用車があるとより便利です。ソトグランデ・アルトは、ゴルフコース（1.6km～2.0km）、国際学校（2.5km～3.0km）、スポーツセンター（2.3km～4.9km）など、レクリエーションや教育施設へのアクセスも充実しています。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデ・アルトは、年間平均気温が13.4℃で、冬は温暖、夏は暑すぎず、快適な気候が特徴です。年間降水量は平均的であり、年間を通して3,230時間という豊富な日照時間があります。これは、屋外での活動や、地中海性気候の恩恵を受けるライフスタイルを享受するのに適しています。物件の標高は142mであり、穏やかな傾斜地にあるため、水はけや眺望に有利に働く可能性があります。これらの気候条件は、年間を通じて一定の快適性を提供し、住環境としての魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、海岸線へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは4.7km、プラヤ・デ・ラ・アツナラまでは8.2km、プラヤ・デ・ラ・ジュレラまでは9.3kmです。これらのビーチは、リラックスやウォータースポーツの機会を提供します。また、ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデといった世界的に有名なゴルフコースが近距離に点在しており、理想的な環境です。スポーツ施設としては、コンプレホ・デポルティーボ・ソナ・ノルテ（2.3km）やサンタ・マリア・ポロ・クラブ（3.0km）などがあり、多様なアクティビティが可能です。
出典: OpenStreetMap
ソトグランデ・アルトは、アンダルシア州の南西部に位置し、ジブラルタル海峡に近い戦略的なロケーションを占めています。この地域は、マラガ（約809km）、バレンシア（約802km）、ジブラルタル（約834km）といった主要な空港へのアクセスポイントから、地理的に離れていますが、ジブラルタル空港（GIB）は比較的に近く、国際線への乗り継ぎに利用されることがあります。近隣には、プエルト・デ・ソトグランデ（3.9km）という国際的なマリーナがあり、海洋レクリエーションや高級レストランへのアクセスを提供します。この立地は、スペイン南部の温暖な気候と、洗練されたリゾートライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL967286
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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