يقع هذا المسكن في سو توتوغراندي ألتو، قادس، وهو يمثل فرصة سكنية ضمن بيئة راسخة. يوفر هذا المنزل الفسيح، الذي تم بناؤه عام 1970، مساحة معيشة تبلغ 320 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 90 مترًا مربعًا. المنطقة معروفة بتوازنها بين المرافق الحضرية والقرب من المساحات الطبيعية، مما يوفر سياقًا للحياة اليومية. تم الانتهاء من البناء، ويقع المسكن في منطقة يوفر فيها الموقع إمكانيات وصول إلى الخدمات والمواقع الترفيهية.
عند مقارنة هذا المسكن في سوتوغراندي ألتو بمشاريع أخرى مثل Altara Alcaidesa (بدءًا من 341,000 يورو) و Atria (بدءًا من 423,000 يورو) و Adel San Roque (بدءًا من 551,000 يورو)، يبرز هذا العقار بسعره الأعلى البالغ 850,000 يورو. تشير هذه الفجوة السعرية إلى وجود عوامل تمييز مهمة. نظرًا لأن جميع هذه المشاريع تقع في مناطق قريبة نسبيًا، يمكن أن تشمل أسباب السعر الأعلى لهذا العقار حجمه الأكبر (320 مترًا مربعًا مقابل أحجام قد تكون أصغر في المشاريع الأخرى)، وتكوينه الفريد (4 غرف نوم / 4 حمامات)، أو موقعه الأكثر تميزًا ضمن سوتوغراندي ألتو، والتي غالبًا ما تكون منطقة أكثر رفاهية. على الرغم من أن Altara Alcaidesa و Atria قد تمثلان خيارات للميزانية الأصغر، إلا أن Adel San Roque يوفر سعرًا متوسطًا. يوفر المسكن المعني في سوتوغراندي ألتو، بسعره الأعلى، عادةً مزيجًا من المساحة، الموقع، والتشطيبات التي تبرر فارق السعر مقارنة بالخيارات الأخرى في المنطقة الأوسع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في سوتوغراندي ألتو، وهي منطقة تتميز بقربها من المرافق اليومية ومناطق الجذب الترفيهي. يقع على مسافة مناسبة من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يجعله مناسبًا للاستخدام المتنوع. يشير قرب المنطقة من المطار إلى إمكانية التنقل المريحة للمسافرين الدوليين.
يلبي هذا المسكن احتياجات الراحة والوظائف. مع أربع غرف نوم وأربع حمامات، يوفر مساحة كافية للمقيمين. يساهم وجود مناطق معيشة متعددة، بما في ذلك مكتب، في قدرته على تلبية متطلبات الحياة الحديثة، سواء للعمل أو الاسترخاء.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970. وبصفته مبنى قائم، فإنه يمثل بنية تحتية تم اختبارها عبر الزمن. حالته المكتملة تعني عدم وجود مراحل تطوير مستقبلية مرتبطة بالمبنى نفسه، ولكن الصيانة والتحديثات قد تكون جزءًا من الملكية.
لا يقدم هذا المشروع الجديد وحدات سكنية. لا يشمل مخططات تطوير مستقبلية للمباني السكنية المجاورة. لا يركز على توفير مرافق مجتمعية حصرية مثل الملاعب الرياضية الخاصة أو المنتجعات الصحية الكبيرة كجزء من الوحدات الفردية. لا يوفر إطلالات بانورامية على البحر بشكل مباشر.
يُعد هذا المسكن مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يقدرون العيش في بيئة منظمة وراسخة، مع سهولة الوصول إلى المرافق. إنه ملائم لمن يبحثون عن مسكن مكتمل لا يتطلب استثمارًا في البناء، ولكن قد يتطلب تحديثات لتلبية التفضيلات الحديثة. يوفر قربه من ملاعب الجولف والمدارس والشواطئ خيارات متعددة لأنماط الحياة المتنوعة، سواء كانت متعلقة بالرياضة، التعليم، أو الترفيه. يعتبر الموقع جيدًا للأشخاص الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى المطار (14 كم) ولأولئك الذين يرغبون في العيش ضمن مجتمع يسهل فيه الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات.
يتميز المسكن، الذي يعود تاريخ بنائه إلى عام 1970، بخصائص البناء لتلك الحقبة. تشمل المواد الشائعة في تلك الفترة الأرضيات الرخامية، التي توفر مظهرًا وتشعر بالفخامة والمتانة. قد يشير وجود تدفئة أرضية وتكييف هواء إلى محاولات مبكرة لتحسين الراحة الحرارية. تعتبر تجهيزات الحمامات والمطابخ، وكذلك الخزائن المدمجة، عناصر قياسية في العقارات السكنية. تتيح مساحة 320 مترًا مربعًا للمعيشة، جنبًا إلى جنب مع 4 غرف نوم و 4 حمامات، توزيعًا عمليًا. يجب تقييم الحالة العامة والتشطيبات بعناية، مع الأخذ في الاعتبار أن التقنيات والمواد قد شهدت تطورات منذ عام 1970.
يعرض هذا المسكن بسعر يبدأ من 850,000 يورو. يتم توفير العقار على أنه جاهز للسكن، مما يعني أنه لا توجد فترات انتظار مرتبطة بالبناء أو التسليم. نظرًا لحالة اكتماله، فإن توافر العقار يعتمد على حالة البيع الحالية. تشير الأرقام المقدمة إلى أن المسكن يوفر 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 320 مترًا مربعًا. مساحة الأرض البالغة 90 مترًا مربعًا صغيرة نسبيًا مقارنة بمساحة البناء، وهو أمر شائع في منازل المدينة. التباين في الأسعار ضمن هذا النوع من العقارات يعتمد عادةً على الموقع الدقيق، الحالة، وميزات معينة.
تُعرف سوتوغراندي ألتو بكونها منطقة سكنية منظمة، تجمع بين الهدوء وإمكانية الوصول إلى الخدمات. يقع هذا المسكن على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ معتدل بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 و 26 درجة مئوية، مع حوالي 3230 ساعة شمسية سنويًا. تشير البنية التحتية للمنطقة، بما في ذلك شبكة طرق متصلة، إلى سهولة التنقل. تسمح القرب من المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات (ضمن دائرة 2 كم) بتلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يوفر سياق العيش هنا إمكانية الوصول إلى مراكز رياضية ومجمعات تعليمية، مما يشير إلى بيئة مناسبة لمختلف أنماط الحياة.
تقع سوتوغراندي ألتو ضمن بلدية سان روكي، وهي منطقة تتمتع ببنية تحتية قوية. تشير البيانات إلى وجود 11,741 نسمة في المنطقة الأوسع، مما يوفر بيئة مجتمعية. القرب من الخدمات الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت (1.7 كم) والصيدليات (1.3 كم) يعزز سهولة الحياة اليومية. تتوفر أيضًا مؤسسات مالية (بنك) ومقاهي ومطاعم في محيط 2 كم. تساهم المدارس الدولية القريبة (2.5 كم و 3 كم) في جعل المنطقة جذابة للعائلات. يشير وجود مراكز رياضية ومرافق ترفيهية إلى إمكانية الوصول إلى الأنشطة أثناء وقت الفراغ. القرب من المارينا (3.9 كم) يضيف بعدًا آخر للأنشطة المتاحة.
يوضح هذا الجزء الخريطة الإقليمية التي تحدد موقع المشروع ضمن سوتوغراندي ألتو. يسمح تصور الموقع الجغرافي بفهم أفضل للعلاقات المكانية بين العقار والشواطئ القريبة، ملاعب الجولف، المرافق الحضرية، ومناطق الجذب الأخرى المذكورة في التحليل. يوفر السياق البصري للخريطة فهمًا أعمق للتخطيط العام للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المسكن في سوتوغراندي ألتو، وهي منطقة مرموقة ضمن مقاطعة قادس في الأندلس. تقع هذه المنطقة على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتشتهر بكونها وجهة فاخرة. على الرغم من أن المدن الكبرى مثل مدريد وإشبيلية وقرطبة بعيدة (على بعد مئات الكيلومترات)، إلا أن قربها من المدن الساحلية الأخرى مثل ماربيا (على بعد حوالي ساعة بالسيارة) وجبل طارق (حوالي 30 دقيقة) يوفر خيارات للمناطق الحضرية والتجارية.
يتمتع الموقع بإمكانية وصول جيدة إلى شبكة النقل. يقع على بعد 14 كم من المطار، مما يوفر سهولة التنقل للرحلات الجوية. تتوفر مجموعة من الشواطئ على مسافات مختلفة، بما في ذلك بلايا دي لا ألكايسا على بعد 4.7 كم. كما أن قرب العقار من ثلاثة ملاعب جولف بارزة، بما في ذلك نادي فالدراما للجولف (1.6 كم)، يعزز جاذبيته لعشاق الجولف. تقع الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أقل من 2 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يوفر الوصول إلى محطة شحن للسيارات الكهربائية (909 م) ميزة إضافية للمقيمين الذين يستخدمون هذه التكنولوجيا.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوية تبلغ 13.4 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 11 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. يستمتع السكان بحوالي 3230 ساعة سطوع شمسي سنويًا، وهو ما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق. يقع العقار على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر بعض الاختلافات الطفيفة في درجات الحرارة والرطوبة مقارنة بالساحل المباشر. تساهم قلة المنحدرات في المنطقة المحيطة (غير مذكورة بشكل صريح ولكنها متوقعة في منطقة مثل سوتوغراندي) في سهولة الوصول والمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا المسكن بالقرب من عدة شواطئ. تشمل أقرب الشواطئ المعلمة بلايا دي لا ألكايسا على بعد 4.7 كم، وبلايا دي لا أتونارا على بعد 8.2 كم، وبلايا دي لا شوليرا على بعد 9.3 كم. هذه المسافات تشير إلى إمكانية الوصول المريح إليها للترفيه. بالإضافة إلى ذلك، المنطقة غنية بمرافق الجولف، مع ثلاثة ملاعب بارزة ضمن دائرة 2 كم، بما في ذلك نادي فالدراما للجولف (1.6 كم) ونادي ريال للجولف في سوتوغراندي (2.0 كم). كما تتوفر مراكز رياضية ومسابح في محيط 3-5 كم، مثل مجمع ديبرتيفو زونا نورتي (2.3 كم) وبواسينا لوما ديل ري (4.9 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المسكن في سوتوغراندي ألتو، وهي منطقة مرموقة ضمن مقاطعة قادس في الأندلس. تقع هذه المنطقة على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتشتهر بكونها وجهة فاخرة. على الرغم من أن المدن الكبرى مثل مدريد وإشبيلية وقرطبة بعيدة (على بعد مئات الكيلومترات)، إلا أن قربها من المدن الساحلية الأخرى مثل ماربيا (على بعد حوالي ساعة بالسيارة) وجبل طارق (حوالي 30 دقيقة) يوفر خيارات للمناطق الحضرية والتجارية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL967286
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID