נכס מיוחד במינו הממוקם באזור היוקרתי של סוטוגראנדה אלטו, מחוז קדיז. בית טאון האוס זה, עם ארבעה חדרי שינה, מציע מיקום מעולה בקרבת מתקנים מגוונים. הפרויקט, שהושלם במקור בשנת 1970, שומר על נוכחות מבוססת באזור, המשקפת את ההיסטוריה האדריכלית של סוטוגראנדה. המרחק הקצר ממרכז העיר וממתקני הפנאי, לצד הנופים המקיפים, ממצבים אותו כבחירה בעלת משמעות למגורים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגראנדה, כמו 'אלטארה אלקידסה' (החל מ-€341,000) או 'אטרייה' (החל מ-€423,000), בית טאון האוס זה בולט בגודלו ובמספר חדרי השינה (4 חדרים) ובמחירו (850,000 אירו). פרויקטים אחרים באזור, כגון 'אדל סאן רוקה' (החל מ-€551,000), עשויים להציע מחירים שונים בהתאם למיקום, גודל ומפרט. סוטוגראנדה אלטו ידועה כמיקום יוקרתי, ולכן מחירים גבוהים יותר משקפים בדרך כלל את הביקוש, איכות הבנייה והקרבה למתקנים ייחודיים כמו מסלולי גולף בעלי שם עולמי. בית טאון האוס זה, למרות שאינו חדש (1970), מציע מרחב ותכונות מגורים שעבורם הצרכנים מוכנים לשלם פרמיה באזור זה, במיוחד בהשוואה לדירות קטנות יותר או למגורים באזורים פחות מפותחים באותו מחוז.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טאון האוס זה ממוקם בתוך סוטוגראנדה אלטו, אזור הידוע באקסקלוסיביותו וקרבתו למתקני גולף ופנאי. מיקומו מאפשר גישה נוחה לשירותים חיוניים, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה. המרחק לחוף הים, למרינה ולמרכז העיר מדגיש את הנגישות המעשית שלו.
הנכס מתאים למי שמחפש מרחב מחיה משמעותי עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. גודל הנכס (320 מ"ר בנוי) והשטח החיצוני (90 מ"ר) מיועדים למשפחות או לאנשים הזקוקים למקום רב. האופי המוגמר של הבנייה, לצד גימורים איכותיים, עונה על צרכים של נוחות מיידית.
הפרויקט הושלם בשנת 1970, ונחשב לנכס קיים המציע חווית מגורים מוגמרת. אין בשלב זה תכנון של בנייה חדשה או פיתוח נוסף במתחם, אך המבנה עצמו תוחזק וניתן להתאמה לסטנדרטים עכשוויים. הדגש הוא על זמינות מיידית של הנכס.
הנכס ממוקם על מגרש בגודל 90 מ"ר, אשר עשוי להיות קטן יחסית עבור מי שמחפש שטחי גינה נרחבים או פרטיות מוחלטת בחוץ. היותו בית טאון האוס בקהילה סגורה עשוי להגביל אפשרויות בנייה או שינויים חיצוניים משמעותיים. הוא אינו ממוקם על קו ראשון לים.
נכס זה יכול להתאים למשפחה המחפשת בית מרווח עם תשתית מלאה, הכולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, באזור יוקרתי ומוכר. הוא אידיאלי למי שמעריך קרבה למסלולי גולף, מרינות ומתקני ספורט, תוך שמירה על פרטיות וסביבה שקטה. אנשים העובדים מרחוק או הזקוקים למשרד ביתי ימצאו את החללים הייעודיים נוחים. כמו כן, זהו פתרון טוב למי שמחפש בית מוכן למגורים, ללא צורך בפרויקטים של שיפוץ או בנייה, ומעוניין להתמקם במהירות באזור עם איכות חיים גבוהה. המשקיעים המחפשים נכס בעל פוטנציאל שימור ערך באזור מפותח ואיכותי עשויים גם הם למצוא בו עניין.
הנכס, שהושלם בשנת 1970, מציע רמה גבוהה של גימור, כפי שניתן לצפות מאזור כמו סוטוגראנדה. ריצוף שיש, חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר ודלתות זכוכית המשמשות להחדרת אור טבעי, כולם מעידים על מחשבה על נוחות ואיכות. ארונות קיר מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. למרות שהבנייה המקורית היא משנות ה-70, התחזוקה והגימורים הקיימים מצביעים על רמת איכות ששמרה על ערכה לאורך השנים, תוך התאמה לסטנדרטים עדכניים.
הנכס מוצע במחיר של 850,000 אירו, המשקף את המיקום המבוקש בסוטוגראנדה אלטו ואת גודל הנכס. המחיר נתון לשינויים בהתאם לתנאי השוק. הנכס מוצע למכירה וזמין למעבר מיידי, הודות להיותו במצב גמור. ריבוי חדרי השינה והרחצה מהווה יתרון מבחינת גמישות השימוש והתאמתו למשקי בית מגוונים.
סוטוגראנדה אלטו מציעה שילוב של חיים יוקרתיים ושלווה. תושבי האזור נהנים מגישה קלה למסלולי גולף ברמה עולמית, מסעדות, בתי ספר בינלאומיים ומרינה תוססת. המרחב הפנימי הנדיב, הכולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, מאפשר נוחות למשפחות גדולות או לאירוח. השילוב של מרפסת, טרסה וגינה (אף כי קטנה) תורם לאיכות החיים, ומאפשר ליהנות מהאקלים המקומי. מיקומו מספק גם נגישות יחסית לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, אך מכיוון שזהו אזור יוקרתי, רכב אישי מומלץ לנוחות מירבית.
החיים בסוטוגראנדה אלטו מתאפיינים בגישה נוחה למגוון רחב של שירותים. בסמוך לנכס, בטווח של כ-2 ק"מ, קיימים 3 מסעדות, 2 בתי מרקחת, 2 בנקים ו-6 בתי קפה, המספקים צרכים יומיומיים. קרבה זו למתקנים חיוניים מפחיתה את הצורך בנסיעות ארוכות. בנוסף, מרכזים ספורטיביים, כולל מועדוני גולף יוקרתיים, ובתי ספר בינלאומיים, נמצאים אף הם בקרבה, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות ובעלי סגנון חיים פעיל. התחבורה הציבורית זמינה, אך שימוש ברכב פרטי יעיל יותר לניצול מלא של אפשרויות האזור.
מפה זו ממחישה את מיקומו המרכזי של הפרויקט בסוטוגראנדה אלטו, קדיז. ניתן לראות את קרבתו היחסית למסלולי גולף, למרינה, לחוף הים, ולמרכזי העיר, כמו גם את הנגישות לשדות תעופה בינלאומיים. המיפוי מסייע בהבנת מרחקי הנסיעה בפועל והקרבה לשירותים עירוניים ואזוריים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגראנדה אלטו, הממוקמת במחוז קדיז, מהווה חלק מאזור החוף הדרומי של אנדלוסיה. היא ממוקמת אסטרטגית בין הערים הגדולות סביליה (686 ק"מ) וקורדובה (677 ק"מ), אך עיקר ההתייחסות האזורית היא לקרבתה לערי החוף המרכזיות ולגיברלטר. המרחק לעיר מלאגה, המכילה את שדה התעופה הבינלאומי הראשי באזור (809 ק"מ בקו אווירי), מאפשר גישה בינלאומית. סוטוגראנדה עצמה היא קהילה מתוכננת, המשלבת מגורים יוקרתיים עם מתקני פנאי ברמה גבוהה.
המיקום של בית הטאון האוס בסוטוגראנדה אלטו מספק גישה נוחה למתקנים מרכזיים. נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-14 ק"מ, וניתן להגיע אליו תוך זמן קצר. ערי החוף הפופולריות ומתקני הפנאי, כגון חופי הים (פלייה דה לה אלקידסה במרחק 4.7 ק"מ) ומספר מסלולי גולף מובילים (כמו קלאב דה גולף ולדרמה במרחק 1.6 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מרכזי קניות וסופרמרקטים במרחק קצר, המבטיחים שכל הצרכים היומיומיים נענים ביעילות.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי שנע בין 11°C ל-26°C, ומספר שעות שמש גבוה של כ-3,230 בשנה. תנאים אלו מאפשרים פעילויות חוץ כמעט בכל חודשי השנה, כולל עונת רחצה ארוכה. גובהו של האזור, כ-142 מטר מעל פני הים, תורם לנוף הנשקף ולוויסות הטמפרטורות. מישוריות האזור (בניגוד לעומסים הרריים) והקרבה לים משפיעים לטובה על איכות האוויר ועל אווירת המקום, היוצרת סביבה נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים פתוחה באמצעות חופים כמו פלייה דה לה אלקידסה (4.7 ק"מ) ופלייה דה לה אטונרה (8.2 ק"מ), המציעים גישה לים התיכון. האזור מפורסם בזכות מתקני הגולף שלו, הכוללים את מועדון הגולף ולדרמה (1.6 ק"מ), קלאב דה גולף לה קניאדה (1.8 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף דה סוטוגראנדה (2.0 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ובריכות שחייה בטווח נסיעה קצר, המאפשרים מגוון רחב של פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
סוטוגראנדה אלטו, הממוקמת במחוז קדיז, מהווה חלק מאזור החוף הדרומי של אנדלוסיה. היא ממוקמת אסטרטגית בין הערים הגדולות סביליה (686 ק"מ) וקורדובה (677 ק"מ), אך עיקר ההתייחסות האזורית היא לקרבתה לערי החוף המרכזיות ולגיברלטר. המרחק לעיר מלאגה, המכילה את שדה התעופה הבינלאומי הראשי באזור (809 ק"מ בקו אווירי), מאפשר גישה בינלאומית. סוטוגראנדה עצמה היא קהילה מתוכננת, המשלבת מגורים יוקרתיים עם מתקני פנאי ברמה גבוהה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL967286
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID