Ez a kínálat egy 320 m² alapterületű, négy hálószobás sorházi ingatlant mutat be Sotogrande Alto-ban, Cádiz tartományban. Az 1970-ben épült, jelenleg elkészült állapotú projekt a spanyol ingatlanpiac egyik exkluzív területén helyezkedik el, mélyen gyökerező építészeti hagyományokkal és modern életstílus elemekkel ötvözve. Az ingatlan 90 m²-es telken fekszik, és azoknak szól, akik funkcionális elrendezést és hozzáférést keresnek a régió számos szolgáltatásához.
A Sotogrande Alto régióban a luxus ingatlanok széles skálája található, melynek árai jelentősen eltérhetnek a projekt specifikus jellemzőitől. A közelben található Altara Alcaidesa (Sotogrande) projektnél már 341.000 eurótól kínálnak ingatlanokat, melyek jellemzően kisebbek és újabb építésűek lehetnek, míg az Atria (Sotogrande) 423.000 eurós áron kínál lehetőségeket. Az Adel San Roque (Sotogrande) 551.000 eurótól indul, ami már magasabb árkategóriát képvisel, és valószínűleg közelebb áll a minőségben és elhelyezkedésben ehhez a projekthez. A 850.000 eurós ár, amely erre a 320 m²-es, négy hálószobás sorházi ingatlanra vonatkozik, magasabbnak tűnhet a felsoroltakhoz képest, ami vagy az ingatlan egyedi adottságainak (pl. elhelyezkedés, kilátás, állapot) vagy a Sotogrande Alto specifikus, exkluzívabb piaci pozíciójának köszönhető. A 1970-es építési év ellenére a 'Gereed' állapot és a méretek indokolhatják az árat a régió prémium szegmensében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Sotogrande Alto csendesebb részén található, amely a Cádiz tartomány nyugati szegletében, a Földközi-tenger partvidékén terül el. Ez a pozíció lehetőséget kínál a napfényes mediterrán éghajlat élvezetére, miközben megőrzi a távolságot a fő turisztikai forgalomtól, ám továbbra is kényelmes hozzáférést biztosít a golfpályákhoz és a tengerhez.
A négy hálószobás elrendezés nagyobb családok vagy több vendég fogadására alkalmas háztartások számára kínál teret. A 320 m²-es lakóterület lehetővé teszi az otthoni munkavégzést, hobbi tevékenységeket és a kényelmes mindennapi életet. Az ingatlan a közeli létesítményekhez való hozzáféréssel azoknak felel meg, akik a kényelmet és a funkciót helyezik előtérbe.
Az építkezés 1970-ben fejeződött be, így az ingatlan már letelepedett és kialakult környezetben található. Az épület 'Gereed' (elkészült) állapotban van, ami azt jelenti, hogy az építési folyamat befejeződött, és az ingatlan azonnal birtokba vehető. Ez az állapot eliminálja az új építésű projektekkel járó tervezési és kivitelezési bizonytalanságokat.
Ez az ingatlan 1970-ben épült, ami azt jelenti, hogy nem rendelkezik a legújabb építési szabványok szerinti energiahatékonysági minősítésekkel vagy a legmodernebb okos otthon technológiákkal. Az ingatlan területe viszonylag korlátozott (90 m²-es telek), ami nem teszi alkalmassá nagykertekkel vagy kiterjedt szabadtéri létesítményekkel rendelkező vásárlók számára.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak szólhat, akik egy nagyobb családi otthont keresnek Spanyolországban, különösen a dél-andalúziai régióban, és értékelik a nyugodt, de jól felszerelt környezetet. Alkalmas lehet olyan családok számára, ahol a gyermekek már iskoláskorúak, hiszen a közelben nemzetközi iskolák is találhatók. Azok számára is jó választás lehet, akik aktív életmódot folytatnak, figyelembe véve a számos golfpályát és sportlétesítményt a környéken. A négy fürdőszoba kényelmet biztosít a lakók és a vendégek számára. A projekt ideális lehet azoknak, akik a hosszú távú tartózkodást vagy akár a teljes lakhely áthelyezését tervezik, és a spanyol életérzést keresik egy etablit helyszínen, ahol a múlt és a jelen elemei harmonikusan ötvöződnek.
Az 1970-es években épült ingatlanok jellemzően tartós, klasszikus anyagokat használnak, mint például márvány padlóburkolatok, melyek az akkori építészeti irányzatok kedvelt elemei voltak. Bár a jelenlegi leírás konkrét anyagokra nem tér ki, az 'Excellent' állapotú jelző arra utal, hogy az ingatlan jó karbantartásnak örvend, esetleg korszerűsítéseken esett át. A 'marble flooring' és 'fitted wardrobes' említése arra utal, hogy a belsőépítészetkor magasabb minőségű anyagok és praktikus megoldások domináltak. A fűtési rendszerek, mint a padlófűtés (U/F Heating) és a légkondicionáló, modern kényelmi funkciókat biztosítanak, amelyek tovább növelhetik az életminőséget. A külső megjelenés és a belső tér elrendezése egyaránt tükrözi az építés korának jellemzőit, ugyanakkor a folyamatos karbantartás és felújítások révén a jelenlegi igényekhez igazodhat.
Az ingatlan 850.000 eurós árral kerül a piacra, és jelenleg azonnal birtokba vehető. Ez az ár a négy hálószobás sorházi ingatlanra, a 320 m²-es lakóterületre és a Sotogrande Alto exkluzív helyszínére vonatkozik. A projekt több mint 50 éve elkészült, ami azt jelenti, hogy a teljes vételár kifizetése után az ingatlan azonnal használható. A kínálatban szereplő egyedi ár a 1970-es építési évből adódóan fix, nincs előrehaladott fizetési ütemezés, mint az új építésű projekteknél, az ár a teljes vételárra vonatkozik.
Sotogrande Alto egy nyugodt, lakóövezeti jellegű terület, amely a golfpályák és a zöldterületek közelségéről ismert. A napi élettel való foglalkozás itt a kényelmet és a nyugodt ritmust jelenti. A 1.7 km-re lévő szupermarket és a 1.3 km-re található gyógyszertár biztosítja a mindennapi szükségletek kielégítését. A környék ideális azoknak, akik a tengerparti életérzést keresik, de fontosnak tartják a távolságot a nagyobb városok nyüzsgésétől. A projekt nem közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, így a tengerhez jutáshoz bizonyos távolságot kell megtenni, de a közeli strandok megközelítése autóval vagy taxival megoldható. A helyiek számára a napi rutin magában foglalhatja a reggeli sétát a zöldterületeken vagy a közeli sportlétesítmények látogatását. A 32 helyi ünnepnap évente hozzájárul a helyi kultúra élénkségéhez.
Sotogrande Alto egy olyan környék, ahol a természeti szépség és a magas életszínvonal találkozik. Az átlagos évi hőmérséklet 13.4°C, a mediterrán éghajlat pedig évi 3,230 napsütéses órával bőséges lehetőséget kínál szabadtéri tevékenységekre. Az ingatlan közelében található létesítmények, mint éttermek (3), patikák (2), bankok (2) és kávézók (6), biztosítják a mindennapi kényelmet. A környék nemcsak a pihenésre, hanem az aktív életmódra is ösztönöz, a számos sportlétesítmény és a golfpályák közelsége révén. A helyi lakosok élvezhetik a tenger közelségét, miközben a csendesebb, zöldebb környezet biztosítja a nyugalmat.
Ez a térkép Sotogrande Alto helyszínét mutatja be Cádiz tartományban. A jelölés az ingatlan földrajzi elhelyezkedését emeli ki a környező golfpályák, strandok és a tengerparti létesítmények viszonylatában. A térkép vizuális kontextust ad a berepülési és kiszállási pontok, valamint a helyi szolgáltatások és rekreációs lehetőségek távolságához, segítve a tájékozódást a környéken.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande Alto Cádiz tartomány déli részén, az Atlanti-óceán és a Földközi-tenger találkozásánál található, közel Gibraltárhoz. Ez a régió híres exkluzív villanegyedeiről, nemzetközi golfpályáiról és a Földközi-tenger partvidékének szépségeiről. A nagyobb, történelmi jelentőségű városok, mint Sevilla (686 km) vagy Córdoba (677 km), távolabb helyezkednek el, míg a közelebbi városok, mint Algeciras vagy La Línea de la Concepción, helyi szintű szolgáltatásokat és összeköttetéseket kínálnak. A pozíció ideális egy csendesebb életmódhoz, távol a nagyvárosok zajától, ugyanakkor kényelmes hozzáférést biztosít a regionális repülőterekhez és autópályákhoz.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése révén kényelmes hozzáférést biztosít különféle szolgáltatásokhoz és infrastrukturális pontokhoz. A legközelebbi szupermarket mindössze 1.7 km-re található, míg a legközelebbi gyógyszertár 1.3 km távolságra van. A nemzetközi repülőterek közül a Gibraltári Repülőtér (GIB) 834 km-re, míg a Malaga-Costa del Sol (AGP) 809 km-re fekszik, bár a mindennapi utazásokhoz a regionális repülőterek vagy a közúti hálózat lehet praktikusabb. A golfrajongók számára előnyös a Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) és a Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km) közelsége. A tengerpart, mint a Playa de La Alcaidesa, 4.7 km-re érhető el, ami ideális a napközbeni kikapcsolódáshoz.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éves átlaghőmérséklete 13.4°C, a hőmérséklet általában 11°C és 26°C között mozog, ami kellemes éghajlatot biztosít a legtöbb évszakban. Évente átlagosan 3,230 napsütéses órát regisztrálnak, ami a mediterrán klímára jellemző, és bőséges lehetőséget nyújt szabadtéri tevékenységekhez. Az ingatlan 142 méteres tengerszint feletti magassága enyhe domborzati viszonyokat és kilátást kínál. A déli-nyugati tájolás (Orientation - South West) biztosítja a napfényt a délutáni órákban, ami kellemesebbé teszi a teraszok és nappali helyiségek használatát. A klímaberendezés és a padlófűtés gondoskodik a komfortról.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok tekintetében a Playa de La Alcaidesa 4.7 km távolságban, a Playa de La Atunara 8.2 km-re, a Playa de la Chullera pedig 9.3 km-re található. Ezen strandok ideálisak a napozásra, úszásra és más tengerparti tevékenységekre. A golfsport kedvelőinek számos lehetőség áll rendelkezésre: a Club de Golf Valderrama (1.6 km), a Club de Golf La Cañada (1.8 km) és a Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km) mind a közelben helyezkednek el. Emellett a Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) és a Santa María Polo Club (3.0 km) sportközpontok széleskörű rekreációs lehetőségeket kínálnak, beleértve sportkomplexumokat és lovaspóló létesítményeket.
Forrás: OpenStreetMap
Sotogrande Alto Cádiz tartomány déli részén, az Atlanti-óceán és a Földközi-tenger találkozásánál található, közel Gibraltárhoz. Ez a régió híres exkluzív villanegyedeiről, nemzetközi golfpályáiról és a Földközi-tenger partvidékének szépségeiről. A nagyobb, történelmi jelentőségű városok, mint Sevilla (686 km) vagy Córdoba (677 km), távolabb helyezkednek el, míg a közelebbi városok, mint Algeciras vagy La Línea de la Concepción, helyi szintű szolgáltatásokat és összeköttetéseket kínálnak. A pozíció ideális egy csendesebb életmódhoz, távol a nagyvárosok zajától, ugyanakkor kényelmes hozzáférést biztosít a regionális repülőterekhez és autópályákhoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Március | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Április | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Május | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Június | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL967286
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID