Este empreendimento de townhouses está localizado em Sotogrande Alto, uma área residencial estabelecida na província de Cádiz. Oferece um ponto de partida para explorar a costa andaluza, com acesso a infraestruturas de lazer e serviços. A localização beneficia da proximidade a campos de golfe de renome e da paisagem mediterrânica envolvente. A construção, concluída em 1970, representa uma oportunidade de aquisição numa zona com história e procura estabelecida.
Em comparação com projetos como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000), Atria (a partir de €423.000) e Adel San Roque (a partir de €551.000), todos situados na área de Sotogrande e arredores, esta townhouse em Sotogrande Alto apresenta um ponto de preço mais elevado, em €850.000. Esta diferença de valor pode justificar-se por fatores como a localização específica dentro de Sotogrande Alto (potencialmente mais exclusiva ou com vistas diferenciadas), o tamanho da propriedade (320 m² contra tipologias possivelmente menores nos projetos mencionados) ou características individuais da unidade, como um terreno associado maior ou uma orientação particular. Os outros projetos listados sugerem um mercado com uma vasta gama de ofertas, desde apartamentos mais acessíveis a moradias de maior dimensão, refletindo a diversidade de segmentos dentro da própria Sotogrande e áreas adjacentes. Enquanto Altara e Atria parecem focar-se em unidades com preços mais acessíveis, Adel San Roque situa-se num patamar intermédio-superior, similar à unidade em questão, mas com um preço inicial inferior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Sotogrande Alto, o projeto goza de uma posição que permite o acesso a infraestruturas de lazer e a serviços essenciais. A relação com o ambiente circundante é definida pela proximidade a campos de golfe e pela distância moderada à linha costeira.
A configuração do imóvel, com quatro quartos e quatro casas de banho, destina-se a agregados familiares ou a indivíduos que necessitam de espaço funcional. As áreas interiores de 320 m² sugerem um nível de conforto adequado para ocupação permanente ou de longa duração.
O imóvel em questão é uma unidade pronta a habitar, com a construção concluída em 1970. Não se trata de um desenvolvimento novo, mas sim de uma propriedade estabelecida no mercado, com uma história construtiva conhecida.
Este imóvel não é uma construção nova e não oferece as mais recentes inovações em eficiência energética ou tecnologias de construção que caracterizam os empreendimentos contemporâneos. A sua estrutura remonta a meados do século passado, o que implica características de design e materiais da época.
Esta propriedade pode ser adequada para compradores que procuram uma residência estabelecida numa área de prestígio, com ênfase em atividades de golfe e lazer. É uma opção para famílias que valorizam o espaço interior e exterior, ou para aqueles que desejam uma base perto de serviços e transportes, mas num ambiente residencial calmo. O estilo de vida mediterrânico, caracterizado por um clima ameno com cerca de 3.230 horas de sol anuais e temperaturas médias entre 11°C e 26°C, é um fator atrativo para quem busca uma vivência ao ar livre. A proximidade a escolas internacionais também a torna uma opção para famílias com filhos em idade escolar.
A construção, datada de 1970, reflete os padrões de qualidade e os materiais comuns na época de edificação, com elementos como pavimentos em mármore e armários embutidos. Embora a descrição existente mencione ar condicionado, aquecimento por piso radiante e aquecimento a gás, estes podem ter sido atualizados ao longo do tempo. O estado geral é descrito como excelente, sugerindo que foram realizadas manutenções e possíveis renovações. A presença de portas de vidro que maximizam a luz natural e vistas para o jardim, piscina, campo de golfe e paisagem sugere uma conceção focada na integração interior-exterior.
O preço de venda indicado para esta townhouse é de €850.000. Este valor corresponde a uma unidade de 320 m² de área construída, com quatro quartos e quatro casas de banho. A propriedade está pronta para habitação, não estando sujeita a prazos de construção ou fases de lançamento. A disponibilidade é de uma unidade existente, representando uma entrada direta no mercado imobiliário de Sotogrande Alto.
Sotogrande Alto apresenta-se como um polo residencial que equilibra tranquilidade com acesso a atividades de lazer. A vida quotidiana aqui é marcada pela rotina de uma área com forte orientação para o golfe e desportos náuticos, complementada por uma oferta de serviços essenciais a uma curta distância. A proximidade a supermercados e farmácias a cerca de 1.7 km e 1.3 km, respetivamente, assegura a conveniência nas tarefas diárias. O ambiente é propício a um estilo de vida ativo, com infraestruturas desportivas e áreas verdes. As 32 festas locais anuais podem influenciar a dinâmica social e a disponibilidade de serviços em determinados períodos.
O quotidiano em Sotogrande Alto desenrola-se num ambiente de acesso facilitado a serviços e atividades de lazer. A distância a supermercados (1.7 km) e farmácias (1.3 km) permite a gestão das necessidades básicas sem necessidade de longos deslocamentos. A proximidade a escolas internacionais, como a Sotogrande International School San Roque Campus (2.5 km), atende a necessidades educacionais específicas. A infraestrutura desportiva local inclui complexos desportivos, centros hípicos e piscinas num raio de poucos quilómetros, complementando a oferta de campos de golfe nas imediações.
Este mapa ilustra a localização de Sotogrande Alto, a oeste da Costa del Sol. Destaca-se a proximidade a campos de golfe de renome, a marina de Sotogrande e a relativa distância a aeroportos internacionais e centros urbanos maiores, evidenciando o carácter residencial e de lazer da área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande Alto situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz, próximo da fronteira com Gibraltar. A sua posição geográfica coloca-a relativamente próxima de cidades como Algeciras e La Línea de la Concepción, enquanto cidades maiores como Sevilha e Málaga ficam a distâncias consideráveis para uma visita diária, requerendo viagens de algumas horas. A proximidade com a costa africana, visível em dias claros, confere uma dimensão internacional à localização.
A localização em Sotogrande Alto oferece uma conectividade moderada. O aeroporto de Gibraltar (GIB), embora referenciado a uma distância considerável em linha reta, é o mais próximo, com outros como Málaga (AGP) e Valência (VLC) a distâncias significativamente maiores. A viagem terrestre até estes aeroportos implicará tempos de deslocamento maiores. O acesso a praias como Playa de La Alcaidesa (4.7 km) e Playa de La Atunara (8.2 km) é viável, assim como a proximidade a vários campos de golfe de prestígio, como o Club de Golf Valderrama (1.6 km). Uma estação de carregamento de veículos elétricos encontra-se a menos de 1 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Sotogrande beneficia de um clima mediterrânico, com uma média anual de 3.230 horas de sol e temperaturas que variam tipicamente entre 11°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 142 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente temperado. A paisagem circundante é caracterizada por áreas verdes, campos de golfe e a proximidade ao litoral, que oferece brisas marítimas. A inclinação do terreno na área de Sotogrande Alto pode variar, proporcionando vistas distintas do mar, campo e montanha.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a um leque de opções de lazer. Destacam-se as praias como a Playa de La Alcaidesa (4.7 km) e a Playa de La Atunara (8.2 km), que proporcionam acesso ao litoral. Para os entusiastas do golfe, existem múltiplos campos de renome nas imediações, incluindo o Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) e o Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). Adicionalmente, centros desportivos e piscinas públicas estão disponíveis a poucos quilómetros, como o Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) e a Piscina Loma del Rey (4.9 km).
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz, próximo da fronteira com Gibraltar. A sua posição geográfica coloca-a relativamente próxima de cidades como Algeciras e La Línea de la Concepción, enquanto cidades maiores como Sevilha e Málaga ficam a distâncias consideráveis para uma visita diária, requerendo viagens de algumas horas. A proximidade com a costa africana, visível em dias claros, confere uma dimensão internacional à localização.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL967286
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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