Acest townhouse de 4 camere, situat în Sotogrande Alto, provincia Cádiz, oferă o suprafață construită de 320 m² pe un teren de 90 m². Proprietatea a fost finalizată în 1970 și prezintă un finisaj gata de locuit. Cu o amplasare în apropierea terenurilor de golf și a facilităților, acest imobil se adresează unui segment de piață ce valorizează accesibilitatea și confortul rezidențial. Prețul de listare este de 850.000 €.
În comparație cu alte proprietăți din regiunea Sotogrande, acest townhouse se distinge prin caracteristicile sale specifice unei construcții din anii '70, contrastând cu dezvoltările noi, predominant moderne. Prețul de 850.000 € îl plasează în segmentul mediu-superior al pieței locale, unde proprietățile noi, în complexuri cu facilități extinse, pot atinge prețuri similare sau superioare, dar adesea pe terenuri mai mari sau cu finisaje contemporane. Altaya Alcaidesa, listat la 341.000 €, oferă un punct de intrare mai accesibil, fiind probabil o proprietate mai mică sau o dezvoltare diferită. Atria și Adel San Roque, cu prețuri de la 423.000 €, respectiv 551.000 €, sugerează un interval variat pentru proprietăți în zone similare, dar pot diferi semnificativ ca tipologie, suprafață sau finisaje față de acest townhouse. Valoarea acestui imobil este conferită în principal de locația sa stabilită în Sotogrande Alto, accesul la terenurile de golf și potențialul de renovare, oferind o bază solidă pentru personalizare, în timp ce proiectele mai noi se concentrează pe design modern și eficiență energetică sporită, dar pot veni cu un cost mai ridicat pe metru pătrat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Sotogrande Alto, proprietatea beneficiază de proximitatea față de zonele verzi, terenuri de golf și facilități locale. Amplasarea oferă un echilibru între liniștea rezidențială și accesul la servicii esențiale. Distanțele către punctele de interes, precum centrele comerciale și unitățile medicale, sunt calculate la aproximativ 1.3 - 9.5 km.
Această locuință este concepută pentru familii sau grupuri care necesită spațiu generos, dispunând de 4 dormitoare și 4 băi. Facilitățile interne, precum spațiile de zi luminoase și multiplele terase, susțin un stil de viață activ și social. Necesitatea unei mașini este redusă pentru activitățile zilnice datorită proximității față de servicii.
Imobilul a fost finalizat în 1970, clasificându-se ca o proprietate existentă, gata pentru ocupare imediată. Nu este vorba despre o dezvoltare nouă, iar accentul se pune pe caracteristicile și starea actuală a construcției, cu mențiunea că finisajele interioare și sistemele pot reflecta perioada construcției, necesitând evaluarea pentru eventuale modernizări.
Proprietatea, construită în 1970, nu dispune de certificări de eficiență energetică specifice normelor moderne de construcție. Nu oferă elemente precum piscine private sau grădini extinse pe terenul limitat de 90 m². De asemenea, nu este o construcție recentă, ceea ce poate implica necesitatea unor investiții ulterioare în modernizarea finisajelor sau a sistemelor tehnice.
Acest townhouse din Sotogrande Alto se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o locuință principală sau secundară într-o zonă rezidențială consolidată, cu acces facil la facilități. Este o opțiune viabilă pentru entuziaștii golfului, având mai multe terenuri de renume în proximitate imediată (până la 2 km). De asemenea, se adresează celor care apreciază un stil de viață activ, beneficiind de o rețea bună de servicii, de la supermarketuri și farmacii la centre sportive și școli internaționale (până la 3 km). Pentru persoanele care călătoresc frecvent, apropierea de aeroportul din Gibraltar (estimată la ~14 km în linie dreaptă, conform datelor locale de analiză) este un factor important, deși aeroporturile internaționale majore precum Malaga sunt la o distanță considerabil mai mare. Locuința este potrivită și pentru utilizatori care preferă un climat blând pe tot parcursul anului, cu medii de temperatură confortabile și un număr mare de ore de soare.
Construită în 1970, această proprietate prezintă caracteristicile tehnice și de finisaj specifice perioadei de construcție. Deși detaliile specifice ale materialelor (marmură, încălzire prin pardoseală, aer condiționat, încălzire pe gaz, dulapuri încorporate) sunt menționate în descrierea existentă, este important de notat că acestea reflectă standardele anilor '70. Pentru a evalua calitatea actuală, este necesară o inspecție amănunțită pentru a determina starea finisajelor, a instalațiilor sanitare și electrice, precum și a izolației termice și fonice. Modernizările anterioare ar putea influența standardul general. Potențialii cumpărători ar trebui să considere posibilitatea unor renovări pentru a aduce imobilul la standardele contemporane de confort și eficiență energetică, în special având în vedere lipsa unei etichete energetice moderne.
Prețul de 850.000 € pentru acest townhouse cu 4 dormitoare și 4 băi reflectă poziționarea sa în zona Sotogrande Alto, o locație recunoscută pentru exclusivitatea și calitatea vieții. Suprafața utilă de 320 m² distribuite pe un teren de 90 m² sugerează o locuință verticală, optimizată pentru spațiu, potrivită pentru familii. Fiind o proprietate deja construită (1970), disponibilitatea este imediată. Variațiile de preț în regiune sunt influențate de proximitatea față de terenuri de golf, porturi de agrement și standardele de finisaj. Acest imobil se poziționează în segmentul mediu spre superior al pieței din Sotogrande, oferind un echilibru între spațiu, locație și preț.
Sotogrande Alto, unde se află acest townhouse, reprezintă o zonă rezidențială bine stabilită, recunoscută pentru calitatea infrastructurii sale și pentru proximitatea față de facilitățile de agrement, în special terenurile de golf. Zilnic, locatarii pot beneficia de acces rapid la supermarketuri, farmacii și centre sportive, aflate pe o rază de 2 km. Cu o altitudine de 142 metri, zona oferă o perspectivă asupra peisajului înconjurător, iar clima temperată, cu medii între 11-26°C, favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Prezența unui număr semnificativ de zile însorite, estimat la peste 3230 ore pe an, contribuie la stilul de viață mediteranean specific regiunii.
Viața în Sotogrande Alto, la 142 m altitudine, se caracterizează prin liniștea unei zone rezidențiale premium, juxtapusă cu dinamismul oferit de facilitățile sportive și recreative. Accesul la servicii esențiale este asigurat de supermarketuri, farmacii și centre medicale, majoritatea situate la mai puțin de 2 km distanță. Ritmul zilnic este marcat de proximitatea terenurilor de golf, a cluburilor de polo și a portului de agrement Puerto de Sotogrande (3.9 km), acestea atrăgând un stil de viață activ. Rețeaua de transport local, deși menționează o singură stație de transport public, sugerează o dependență sporită de autovehiculul personal pentru deplasări mai extinse, deși distanțele către cele mai apropiate servicii sunt relativ scurte. Climatul blând, cu temperaturi medii ce variază între 11°C și 26°C, permite bucuria spațiilor exterioare pe tot parcursul anului.
Această hartă vizualizează poziționarea geografică a townhouse-ului în Sotogrande Alto. Se poate observa proximitatea față de terenurile de golf, element cheie pentru identificarea zonei ca fiind un hub sportiv și rezidențial. De asemenea, sunt marcate distanțele față de principalele servicii, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, precum și față de portul de agrement, oferind o imagine de ansamblu asupra integrării în infrastructura locală.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande, unde se află acest townhouse, este un complex rezidențial de lux situat în partea de vest a Coastei del Sol, în provincia Cádiz. Este poziționat strategic între La Línea de la Concepción și Algeciras, aproape de granița cu Gibraltar. Această amplasare facilitează accesul la infrastructura locală și la alte centre urbane importante din Andaluzia. Madrid, Córdoba și Sevilla sunt orașe mari din regiune, dar situate la distanțe considerabile (peste 500 km), indicând că Sotogrande este mai degrabă un hub regional pentru activități de agrement și rezidențiale, decât un punct de tranzit major către aceste metropole. Proximitatea față de portul de agrement (3.9 km) și față de principalele terenuri de golf subliniază orientarea sa către un stil de viață axat pe activități premium.
Locația din Sotogrande Alto oferă o bună conectivitate cu facilitățile regionale. Plajele precum Playa de La Alcaidesa se află la aproximativ 4.7 km. Aeroportul din Gibraltar (GIB), deși menționat ca fiind la o distanță considerabilă (834 km), este adesea accesat mai rapid printr-un drum local, datele neoficiale sugerând o distanță de ~14 km. Aeroporturile internaționale majore Málaga (AGP) și Valencia (VLC) sunt la peste 800 km distanță. Centrele urbane precum Estepona (aprox. 20-25 km) sau Marbella (aprox. 40-50 km) sunt accesibile cu mașina, oferind o gamă extinsă de opțiuni de cumpărături, gastronomie și cultură. Pentru pasionații de golf, Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada și Real Club de Golf de Sotogrande sunt situate la 1.6-2.0 km, facilitând accesul la activități sportive de înaltă clasă.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Sotogrande beneficiază de un climat mediteranean, caracterizat prin veri calde și uscate și ierni blânde. Temperatura medie anuală este de aproximativ 13.4°C, cu fluctuații zilnice între 11°C și 26°C pe parcursul anului, conform datelor climatice disponibile. Cantitatea de soare este generoasă, înregistrând istoric peste 3230 de ore pe an, ceea ce permite activități în aer liber pe tot parcursul anului. Altitudinea de 142 de metri deasupra nivelului mării contribuie la o climă mai moderată, posibil cu o circulație a aerului mai bună. Deși informațiile despre înclinația terenului sau caracteristicile specifice ale vegetației locale nu sunt detaliate, regiunea este cunoscută pentru peisajele sale verzi, în special datorită terenurilor de golf și a zonelor naturale protejate din apropiere.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Apropierea de coastă poziționează acest townhouse avantajos pentru accesul la activități de agrement. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de La Alcaidesa, se află la 4.7 km, iar Playa de La Atunara la 8.2 km. Acestea oferă oportunități pentru relaxare și sporturi nautice. Pentru pasionații de golf, regiunea este un centru important, cu Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada și Real Club de Golf de Sotogrande situate la distanțe cuprinse între 1.6 km și 2.0 km. De asemenea, facilitățile sportive includ centre precum Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) și Santa María Polo Club (3.0 km), oferind o gamă variată de opțiuni pentru activități fizice, de la polo la înot, susținând un stil de viață activ.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande, unde se află acest townhouse, este un complex rezidențial de lux situat în partea de vest a Coastei del Sol, în provincia Cádiz. Este poziționat strategic între La Línea de la Concepción și Algeciras, aproape de granița cu Gibraltar. Această amplasare facilitează accesul la infrastructura locală și la alte centre urbane importante din Andaluzia. Madrid, Córdoba și Sevilla sunt orașe mari din regiune, dar situate la distanțe considerabile (peste 500 km), indicând că Sotogrande este mai degrabă un hub regional pentru activități de agrement și rezidențiale, decât un punct de tranzit major către aceste metropole. Proximitatea față de portul de agrement (3.9 km) și față de principalele terenuri de golf subliniază orientarea sa către un stil de viață axat pe activități premium.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL967286
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID