Овај пројекат представља пространу вилу у низу у Сотогранде Алто, у покрајини Кадиз, изграђену 1970. године. Објекат нуди 320 m² стамбеног простора са четири спаваће собе и четири купатила, смештен на парцели од 90 m². Налази се у затвореној заједници која се граничи са голф тереном, на надморској висини од 142 метра. Стање зграде је описано као одлично, са комплетним уређењем.
У поређењу са новијим пројектима у региону, као што су Алтара Алкаидеса и Атриа, овај објекат нуди значајно већу површину станања по истој или повишеној цени. Док су алтернативни пројекти често новије градње са нижим почетним ценама, овај објекат нуди сегментирану локацију на првој линији голфа и већу парцелу. Инвестиција у ову некретнину купује простор и локацију, а не нову конструкцију. За разлику од гушће изграђених области попут Естепоне, Сотогранде нуди више простора између објеката.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација се налази у Сотогранде Алто, око 4,7 км од најближег плаже, Плаја де Ла Алкаидеса. Област је део ексклузивног комплекса Сотогранде, позната по бројним голф теренима, укључујући Клуб де Голф Валдерама на 1,6 км. Аеродром Гибралтар је удаљен 14 км, што обезбеђује добру конекцију.
Распоред просторија одговара породицама којима је потребан додатни простор, нудећи четири спаваће собе и посебан стан за госте. Затворена заједница пружа приватност и сигурност 24 сата дневно. Постојећа канцеларија омогућава рад од куће, а дозвола за кућне љубимце проширује опције за станаре.
Објекат је у потпуности завршен и спреман за усељење, са оригиналном датумом изградње из 1970. године. Унутрашњост је ажурирана модерним погодностима укључујући подно грејање и клима уређаје. Не постоји чекање на градњу или завршне радове, јер је зграда у фази "готов пројекат".
Објекат се не налази директно на плажи, већ захтева кратку вожњу до обале. Због удаљености од урбаног језгра, аутомобил је неопходан за већину дневних активности. Заједница не нуди директан приступ пристаништу или мору на пешачкој удаљености. Структура објекта не укључује лифт.
Овај објекат одговара особама или породицама који траже простор изван ужег градског језгра. Положај је погодан за љубитеље голфа с обзиром на непосредну близу неколико престижних терена. Присуство посебне канцеларије и висок брзински интернет чине ово простор погодним за рад од куће. Дистанца до међународних школа отвара могућност за породице са децом. Такође, дозвола за држање кућних љубимаца укључује власнике паса или мачака. Ово решење није најбоље за оне који траже пешачки приступ свим услугама или ноћни живот испред куће.
Зграда је изграђена са трајним материјалима и ажурираним системима. Подови су од мермера, што доприноси хлађењу лети и олакшава одржавање. Климатизација и систем за подно грејање обезбеђују контролу температуре током целе године. Камин у дневној соби служи као додатни извор топлоте. Кухиња је потпуно опремљена у отвореном распореду са помоћним просторијама за перионицу. Уграђени ормани у спаваћим собама искоришћују доступан простор. Спољашњост укључује аутоматски систем за наводњавање баште.
Почетна цена за ову некретнину износи 850.000 евра. Ова вредност рефлектује величину објекта од 320 m² и локацију у првој линији голфа у Сотограндеу, који спада у скупље делове Коста дел Сола. У поређењу са новијим пројектима у региону, као што су Алтара Алкаидеса (од 341.000 евра) или Атриа (423.000 евра), овај објекат се позиционира у вишем ценовном сегменту. Купац плаћа за тренутни корисни простор и локацију, а не за нову изградњу.
Сотогранде Алто функционише као стамбена оаза са фокусом на голф и спокој. Свакодневни ритам овде се одвија у споријем темпу у поређењу са ужим урбаним деловима обале. Због надморске висине, овде често влада пријатнија температура и мања влажност током летњих месеци. Живот у овој заједници подразумева стални приступ квалитетним голф теренима, али и потребу за планирањем превоза. Локалне продавнице и школе су у радијусу од пар километара. Окружена зеленилом, ова локација нуди више приватности него обалски хотели или гушће насеља. Вече се проводи на приватним терасама са погледом на терене за голф.
Животна средина око објекта нуди баланс између резиденцијалне зоне и приступа услугама. Најближа супермаркет је на 1,7 км, што омогућује редовно снабдевање. Здравствене установе, укључујући апотеку и болницу, налазе се у радијусу од 9 до 10 км. Међународне школе су удаљене око 2,5 до 3 км, што је прихватљиво за превоз деце. Аеродром у Гибралтару је на 14 км. Иако је локација мирна, приступ ауто-путу омогућава брзу везу са другим градовима.
Карта приказује положај пројекта у односу на главне саобраћајнице и голф терене. Важимо да су удаљености приказане ваздушном линијом и да се стварне руте могу разликовати. Област је смештена између обале и брда, са приступним путевима који воде према А-7 ауто-путу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сотогранде се налази на граници између провинције Кадиз и британске територије Гибралтар. Ова позиција нуди стратешку предност због близине Гибралтара и луке Алхесирас, који су важни економски центри. У односу на туристички развијенији Марбељу, Сотогранде задржава ексклузивнији и мање гушће изграђен карактер. Мадрид и други велики градови су удаљени више стотина километара.
Географски положај објекта омогућава брз долазак до кључних дестинација уз употребу возила. Грофски клубови Валдерама, Ла Кањада и Реал Клуб де Голф де Сотогранде су сви у кругу од 2 км. Плаже су доступне у кругу од 5 до 10 минута вожње, где је Плаја де Ла Алкаидеса најближа са 4,7 км. Лука Пуерто де Сотогранде је удаљена 3,9 км. Аеродром Гибралтар се налази на 14 км.
| Удаљеност до плаже | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на надморској висини од 142 метара утиче на микроклимату, нудећи често ветар и нижу влажност у односу на ниво мора. Просечна годишња температура износи 13,4°C, са летњим просеком око 26°C. Са 3.230 сунчаних сати годишње, регион ужива у дугим дневним светлим периодима. Ова висина омогућава поглед на околна брда и голф терене.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Рекреативне могућности у околини су усредсређене на спорт и природу. Бројне плаже у околини, попут Плаја де Ла Алкаидеса, нуде пешчане површине. Голф је доминантна активност са приступом врхунским теренима. Поло клуб Санта Марија, смештен на 3 км, пружа могућност посматрања утакмица. Спортски центри и базени допуњују понуду за активан одмор. Пешачке и бициклистичке стазе кроз голф терене су доступне.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 69 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 53 mm |
| Мај | 19.2°C | 27 mm |
| Јун | 22.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 23 mm |
| Октобар | 20.1°C | 62 mm |
| Новембар | 15.9°C | 90 mm |
| Децембар | 13.8°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL967286
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
