Diese Wohnresidenz befindet sich in Sotogrande Alto, einem Teil von Cádiz, der für seine weitläufigen Golfplätze und die ruhige Lage bekannt ist. Das Reihenhaus bietet auf 320 m² Wohnfläche ausreichend Platz und ist Teil einer abgeschlossenen Anlage. Die Position direkt am Golfplatz und die kurze Entfernung zur Küste prägen den Charakter des Objekts. Es handelt sich um eine Fertigstellung, was einen soforten Bezug der Immobilie ermöglicht.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie 'Altara Alcaidesa' oder 'Atria' bietet dieses Reihenhaus deutlich mehr Wohnfläche und ein eigenes Grundstück. Während Neubauprojekte oft modernere Energiestandards aufweisen, bietet dieses Projekt etablierte Vegetation und eine direkte Anbindung an die bestehende Luxus-Infrastruktur in Sotogrande Alto. Der Preis liegt deutlich höher als bei den Vergleichsprojekten, was der exklusiven Lage und der Größe des Objekts geschuldet ist. Im Gegensatz zu den dichter bebauten Gebieten an der Küste herrscht hier eher eine Siedlungsstruktur mit Einfamilienhäusern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu mehreren renommierten Golfplätzen, darunter der Club de Golf Valderrama. Es ist in eine Gated Community eingebunden, was für einen abgeschiedenen Wohnsorgen sorgt. Die Küste ist nur wenige Kilometer entfernt, auch wenn das Haus selbst eher im hügeligen, ländlichen Teil des Stadtteils positioniert ist.
Mit vier Schlafzimmern und einer separaten Gästeunterkunft deckt das Haus den Bedarf an Schlafplätzen für größere Familien oder Besucher ab. Die verschiedenen Außenbereiche, darunter überdachte und sonnige Terrassen, erfüllen den Wunsch nach nutzbarem Freiraum. Die Aufteilung ermöglicht es, Arbeiten und Wohnen räumlich zu trennen.
Da das Gebäude bereits um 1970 errichtet wurde, handelt es sich um einen Bestand. Alle Anlagen sind vollständig fertiggestellt und funktionstüchtig. Wartezeiten auf Baumaßnahmen oder Fertigstellungsrisiken entfallen, sodass die Immobiliennutzung unmittelbar beginnen kann.
Das Projekt bietet keinen direkten Zugang zum Strand vor der Haustür. Aufgrund der topografischen Lage in Sotogrande Alto ist ein Kraftfahrzeug für fast alle Wege des täglichen Bedarfs erforderlich. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sodass energetische Standards von heute teilweise nicht erfüllt sein können.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die viel Innenraum benötigen und Wert auf Privatsphäre in einer abgeschiedenen Anlage legen. Es ist passend für Familien mit Kindern, da internationale Schulen in der Nähe liegen. Auch Golfer profitieren von der kurzen Distanz zu den Plätzen. Wer eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus sucht oder direkt am Strand wohnen möchte, ist hier weniger gut beraten. Wer jedoch eine Kombination aus Hauscharakter und Community-Service sucht, findet hier eine Option.
Das Haus verfügt über Marmorböden und eine voll ausgestattete Küche. Technisch ist es mit Klimaanlage, Kamin und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Innenräume sind hell gestaltet und bieten einen separaten Arbeitsbereich. Es sind Einbauschränke in den Schlafzimmern vorhanden. Die Ausstattung spiegelt den Standard wider, der zum Bauzeitpunkt der Anlage üblich war, ergänzt durch moderne Anschlüsse wie Glasfaser-Internet und eine automatische Bewässerungsanlage.
Der Kaufpreis startet bei 850.000 Euro. Für diesen Betrag erhält man im Gegensatz zu kleineren Apartments eine sehr große Wohnfläche sowie ein Grundstück. Der Preis positioniert sich im oberen Segment der Region, was durch die direkte Golfnähe, die Größe des Objekts und die Lage in einer geschlossenen Anlage begründet ist.
Der Alltag in Sotogrande Alto wird oft durch Golfaktivitäten und die Nutzung der Gemeinschaftsanlagen geprägt. Morgens bietet sich die Möglichkeit auf den Terrassen bei südwestlicher Ausrichtung die Sonne zu genießen, bevor es zu den Sportplätzen geht. Die Umgebung ist ruhig, da die Gegend überwiegend Wohnzwecken dient. Einkaufen für den täglichen Bedarf ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar. Abends bietet die nahegelegene Marina oder die Stadt San Roque Optionen für gastronomische Besuche, ohne dass man im touristischen Zentrum wohnt.
Die Versorgung mit Alltagsgütern ist mit Supermärkten und Apotheken im Radius von 1 bis 2 Kilometern gegeben. Für medizinische Versorgung gibt es ein Krankenhaus in etwa 9,5 Kilometern Entfernung. Die Infrastruktur ist auf den motorisierten Individualverkehr ausgerichtet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in diesem spezifischen Teil von Sotogrande weniger dicht vorhanden, was die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs notwendig macht.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie im Kontext der Golfplätze und der Küstenlinie. Man erkennt die Entfernung zum Meer und die Einbindung in die grünen Areale von Sotogrande, wobei die Anlage zwischen dem Club de Golf Valderrama und der A-7 Autobahn liegt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande Alto liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar. Es ist abgeschiedener als die zentralen Touristenzentren wie Marbella. Die Positionierung bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und Zugang zu städtischen Zentren wie La Línea oder San Roque.
Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, ist etwa 4,7 Kilometer Luftlinie entfernt, was mit dem Auto eine kurze Fahrt bedeutet. Die drei bekannten Golfplätze Valderrama, La Cañada und Real Club de Golf de Sotogrande sind innerhalb von 2 Kilometern erreichbar. Der Flughafen Gibraltar ist die nächstgelegene internationale Anbindung, während der Flughafen Málaga weiter entfernt liegt.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Durch die Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel ist das Klima oft etwas luftiger als direkt an der Küste. Die Region verzeichnet über 3.200 Sonnenstunden im Jahr. Die Temperaturen sind mild, wodurch die ganzjährige Nutzung der Außenbereiche möglich ist. Die umgebende Vegetation besteht meist aus typischem mediterranem Buschland und den weitläufigen Grünstreifen der Golfplätze.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe, wie La Alcaidesa, bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Ein Schwerpunkt der Freizeitgestaltung in dieser Umgebung liegt jedoch auf dem Golfsport. Daneben gibt es Sportzentren und Reitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Nähe zum Hafen von Sotogrande erlaubt auch Aktivitäten auf dem Wasser wie Segeln oder Bootsfahren.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Gibraltar. Es ist abgeschiedener als die zentralen Touristenzentren wie Marbella. Die Positionierung bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und Zugang zu städtischen Zentren wie La Línea oder San Roque.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL967286
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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