Tento rodinný dom typu 'townhouse' sa nachádza v lokalite Sotogrande Alto, v provincii Cádiz. Objekt ponúka 4 spálne a 4 kúpeľne na obytnej ploche 320 m². Pozemok má výmeru 90 m². Stavba je momentálne dokončená, pričom pôvodné dokončenie sa datuje k roku 1970, čo predstavuje už etablovanú nehnuteľnosť v pokojnejšej časti prestížnej oblasti Sotogrande. Cena začína od 850 000 EUR.
V porovnaní s inými projektmi v oblasti Sotogrande, tento rodinný dom typu 'townhouse' reprezentuje staršiu, etablovanú výstavbu, na rozdiel od novších komplexov ako Altara Alcaidesa (od 341 000 EUR) či Atria (od 423 000 EUR), ktoré môžu ponúkať modernejší dizajn a energetickú efektívnosť. Cena 850 000 EUR za tento objekt s 320 m² obytnej plochy a 4 spálňami v Sotogrande Alto je vyššia ako ceny spomenutých projektov, avšak odráža špecifickú lokalitu v hornej časti Sotogrande, ktorá je často spájaná s luxusnejším bývaním a väčšími pozemkami, aj keď v tomto prípade je pozemok menší (90 m²). Adel San Roque s cenou od 551 000 EUR je ďalším referenčným bodom, avšak jeho presná poloha a charakteristika sa môžu líšiť. Priemerná teplota 11-26°C a 3230 slnečných hodín sú typické pre celý región Costa del Sol a preto nie sú diskriminačným faktorom v rámci porovnania. Tento objekt cieli na kupujúceho hľadajúceho established prostredie s dostatkom priestoru a výhľadmi, skôr ako na záujemcu o kompletne novú výstavbu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v hornej časti Sotogrande (Sotogrande Alto), ktorá je známa pokojnejším charakterom a výhľadmi na okolitú krajinu a golfové ihriská. Lokalita poskytuje dobrú dostupnosť k denným službám, pričom vzdialenosť k pobrežiu je približne 4.7 km k najbližšej pláži.
Štvorizbový dom s štyrmi kúpeľňami je navrhnutý pre rodiny alebo jednotlivcov s potrebou viacerých priestorovo oddelených miestností. Súčasťou sú funkčné priestory ako obývacia izba s krbom, samostatná jedáleň a kancelária, ktoré podporujú každodenné bývanie a prácu z domu.
Tento objekt je postavený a pripravený na okamžité užívanie. Jeho pôvodná výstavba bola dokončená v roku 1970. Nejedná sa teda o novostavbu, ale o overenú štruktúru nehnuteľnosti, ktorá môže ponúknuť špecifické výhody staršej, zabehnutej výstavby.
Objekt neponúka najnovšiu výstavbu; je starší (dokončený v roku 1970) a hoci je vo výbornom stave, nemusí spĺňať najmodernejšie energetické štandardy. Pozemok s výmerou 90 m² nemusí poskytovať rozsiahle vonkajšie priestory typické pre rodinné domy s väčšími záhradami.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v prestížnej lokalite s dôrazom na golfové aktivity a blízosť prírody. Ak sú požadované priestranné interiéry, dostatok spální a kúpeľní a možnosť súkromnej kancelárie, tento dom môže naplniť tieto očakávania. Lokalita je tiež vhodná pre tých, ktorí oceňujú dobrú dostupnosť k medzinárodnému letisku a zároveň preferujú bývanie mimo priameho centra mestského života. Vzhľadom na rok dokončenia (1970) je objekt určený pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú staršie, overené stavby s charakterom pred novostavbami.
Objekt z roku 1970, po čiastočných úpravách, ponúka obytnú plochu 320 m². V interiéri sa nachádzajú 4 spálne a 4 kúpeľne. Medzi štandardné vybavenie patrí podlahové kúrenie, klimatizácia a vstavané skrine. Kuchyňa je plne vybavená, vrátane samostatnej práčovne. Podlahy sú z mramoru, čo dodáva interiéru na elegancii. Okrem obytných priestorov sú k dispozícii aj terasy, balkóny a patio, ktoré rozširujú využiteľnú plochu. Vykurovanie je zabezpečené plynovým systémom. K dispozícii je súkromná garáž. Celkový stav nehnuteľnosti je hodnotený ako výborný.
Cena za tento rodinný dom typu 'townhouse' v Sotogrande Alto začína na úrovni 850 000 EUR. Vzhľadom na špecifikácie, ako sú 4 spálne, 4 kúpeľne a priestranná obytná plocha 320 m², zodpovedá táto cena pozícii na trhu s nehnuteľnosťami v danej lokalite. Projekt je v štádiu dokončenia, čo znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na predaj a okamžité nasťahovanie. Vzhľadom na vek stavby (dokončená v roku 1970) sa nejedná o cenu za novostavbu, ale za etablovanú nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho zhodnotenia.
Sotogrande Alto predstavuje rezidenčnú oblasť s dôrazom na súkromie a pokoj. Lokalita je charakteristická zelenými plochami, golfovými ihriskami a výhľadmi na prírodu. Každodenné aktivity sú sústredené v rámci urbanizácie, kde sú dostupné základné služby ako sú obchody a lekárne. Blízkosť športových zariadení, ako sú golfové kluby, prispieva k aktívnemu životnému štýlu. Verejná doprava je obmedzená, preto je pre plné využitie lokality odporúčané osobné motorové vozidlo. Vzdialenosť k medzinárodnému letisku v Gibraltáre je 14 km, čo umožňuje dobré spojenie.
Lokalita Sotogrande Alto sa nachádza vo vnútrozemí, 1.6 km od golfového ihriska Club de Golf Valderrama a 1.7 km od najbližšieho supermarketu. Z lekární a bánk sú dve v okruhu 2 km. V rámci 2 km sú dostupné tri reštaurácie a šesť kaviarní. Medzinárodné školy ako Sotogrande International School sú vzdialené 2.5 km. Prístav Puerto de Sotogrande je vzdialený 3.9 km. Komplexná športová infraštruktúra vrátane tenisových kurtov a plaveckých bazénov je v dosahu do 5 km. Napriek tomu, že je oblasť menej husto obývaná (11,741 obyvateľov), poskytuje dostatok občianskej vybavenosti a rekreačných možností.
Sotogrande Alto sa nachádza na juhozápadnom pobreží Andalúzie, v blízkosti gibraltárskeho prielivu. Táto poloha poskytuje prístup k Stredozemnému moru a zároveň strategické umiestnenie v rámci rozvíjajúcej sa oblasti Costa del Sol, známej svojimi golfovými ihriskami a rekreačnými zariadeniami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Objekt sa nachádza v hornej časti Sotogrande (Sotogrande Alto), ktorá je súčasťou provincie Cádiz na juhu Andalúzie. Táto pozícia umožňuje relativne dobrú dostupnosť k mestám ako je Estepona (približne 20 km) a Marbella (približne 45 km). Väčšie mestá ako Sevilla (686 km) a Málaga (cca 100 km od pobrežia, ale v rámci regiónu) sú vzdialenejšie, ale poskytujú dôležité dopravné uzly a kultúrne zázemie. Lokalita je strategicky umiestnená v rámci Costa del Sol, s prístupom k pobrežným službám a zároveň v blízkosti golfových ihrísk.
Nehnuteľnosť je situovaná v Sotogrande Alto, s výhľadom na golfové ihriská a v blízkosti prírody. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdialená 4.7 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vo vzdialenosti približne 809 km v priamom lete, avšak bližšie je letisko Gibraltar (GIB) vzdialené 14 km od objektu. V okruhu 2 km sa nachádzajú tri reštaurácie, dve lekárne, dve banky a šesť kaviarní, čo zabezpečuje pohodlný prístup k základným službám. Pre milovníkov golfu je v tesnej blízkosti niekoľko prestížnych ihrísk.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol sa vyznačuje stredomorskou klímou s miernymi zimami a horúcimi letami. Priemerná ročná teplota je približne 13.4°C, s rozmedzím od 11°C do 26°C. Počet slnečných hodín za rok dosahuje v priemere 3 230, čo predstavuje ideálne podmienky pre celoročné aktivity vo vonkajšom prostredí. Lokalita v Sotogrande Alto je situovaná vo výške 142 metrov nad morom, čo môže prispievať k príjemnejším teplotám počas leta a ponúka výhľad na krajinu. V okolí nie sú zaznamenané významné nadmorské výšky ani strmé sklony.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádza niekoľko pláží, pričom Playa de La Alcaidesa je vzdialená 4.7 km, Playa de La Atunara 8.2 km a Playa de la Chullera 9.3 km. Všetky sú prístupné autom. Pre milovníkov golfu je oblasť Sotogrande známa svojimi kvalitnými ihriskami. V okruhu 2 km sa nachádzajú prestížne kluby ako Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). V okolí sú aj športové centrá ako napr. Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) a možnosti pre vodné športy v prístave Puerto de Sotogrande (3.9 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Objekt sa nachádza v hornej časti Sotogrande (Sotogrande Alto), ktorá je súčasťou provincie Cádiz na juhu Andalúzie. Táto pozícia umožňuje relativne dobrú dostupnosť k mestám ako je Estepona (približne 20 km) a Marbella (približne 45 km). Väčšie mestá ako Sevilla (686 km) a Málaga (cca 100 km od pobrežia, ale v rámci regiónu) sú vzdialenejšie, ale poskytujú dôležité dopravné uzly a kultúrne zázemie. Lokalita je strategicky umiestnená v rámci Costa del Sol, s prístupom k pobrežným službám a zároveň v blízkosti golfových ihrísk.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL967286
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID