Ta impozantna vrstna hiša s štirimi spalnicami se nahaja v iskani soseski Sotogrande Alto v Cádizu. Nudi praktično lego v bližini dnevnih potrebščin in rekreacijskih možnosti, kot so golf igrišča in plaže. Projekt predstavlja dokončano gradnjo iz leta 1970, ki združuje mirnejše bivalno okolje s hitrim dostopom do ključne infrastrukture, kar je pomembno za tiste, ki iščejo funkcionalno bivališče v regiji Costa del Sol.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji Sotogrande, kot sta Altara Alcaidesa (od 341.000 EUR) ali Atria (od 423.000 EUR), ta vrstna hiša z ceno 850.000 EUR predstavlja višji cenovni razred. Premišljeno postavljena v Sotogrande Alto, zgoraj omenjeni projekti se nahajajo v drugačnih delih regije, kar lahko vpliva na njihovo specifično privlačnost in ceno. Na primer, Altara Alcaidesa in Atria sta verjetno novejši gradnji ali pa ponujata drugačne tipe nepremičnin, kar lahko pojasni njuno nižjo ceno. Adel San Roque, ki se začne pri 551.000 EUR, je sicer bližje tej nepremičnini, a še vedno predstavlja nižji cenovni razred. Razlika v ceni med to nepremičnino in primerljivimi projekti odraža verjetno njeno specifično lokacijo (frontline golf, višja nadmorska višina), velikost (320 m² bivalne površine) in morda zgodovinsko vrednost ali specifične karakteristike gradnje iz leta 1970, ki jo ločujejo od sodobnejših ali manjših sosednjih ponudb. Vse naštete lokacije pa delijo skupne prednosti Costa del Sol: sončno podnebje, dostop do plaž in golf igrišč ter mednarodne povezave.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je locirana v Sotogrande Alto, območju, ki ponuja kombinacijo bližine naravnih lepot in urbanih centrov. Njena pozicija omogoča enostaven dostop do obale in hkrati nudi prebivalcem bližino dnevnih storitev in rekreacijskih dejavnosti, kar poudarja njeno praktično lociranost za vsakdanje življenje.
Hiša je zasnovana za uporabnike, ki cenijo funkcionalnost in udobje v domačem okolju. S štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami nudi dovolj prostora za družine ali tiste, ki potrebujejo dodatne sobe za delo ali goste. Bližina osnovnih storitev in možnosti za prosti čas izpolnjuje potrebe po aktivnem in hkrati sproščenem življenjskem slogu.
Gradnja objekta je zaključena. Projekt predstavlja obnovljeno ali prvotno strukturo iz leta 1970, kar pomeni, da gre za ustaljeno nepremičnino. Trenutna gradbena faza je dokončana, kar omogoča takojšnje prevzemanje in uporabo brez čakanja na dokončanje gradbenih del.
Projekt ne ponuja novogradnje ali najnovejših gradbenih standardov, ki bi jih pričakovali pri povsem novih nepremičninah. Ker gre za gradnjo iz leta 1970, je mogoče, da nekateri elementi ali sistemi ne bodo dosegali najnovejših energetskih ali tehnoloških normativov. Poudarek je na obstoječi strukturi in opremi, ne na prihodnjem razvoju.
Ta nepremičnina bi lahko ustrezala posameznikom ali družinam, ki iščejo stalno ali občasno bivališče v južni Španiji z dobrim dostopom do rekreacijskih aktivnosti, kot je golf, ali v bližini obale. Zaradi štirih spalnic je primerna za večje družine ali tiste, ki potrebujejo dodaten prostor za goste, pisarno ali hobije. Zaključena gradnja iz leta 1970 pomeni, da je primerna za kupce, ki ne želijo čakati na dokončanje novogradnje in cenijo ustaljeno okolje. Pogosti obiskovalci ali rezidenti regije, ki poznajo prednosti Sotograndeja, kot so golf igrišča, plaže in mednarodne šole, bodo v tej lokaciji našli svojevrstno prednost. Če je prednostna naloga udobje, zasebnost in bližina pomembnih storitev ter možnosti za prosti čas, je ta vrstna hiša lahko ustrezna izbira.
Podatki o kakovosti dokončanja in uporabljenih materialih v tem projektu so izhajajo iz obstoječe strukture iz leta 1970, s poudarki na značilnostih, kot so vgrajene omare in talne obloge. Omenja se uporaba marmornih talnih oblog, kar nakazuje na standard gradnje iz obdobja. Klimatske naprave, ogrevanje in opremljena kuhinja so ključni elementi udobja. Ker gre za starejši objekt, je pomembno upoštevati, da standardi gradnje, uporabljenih materialov in energetske učinkovitosti morda ne ustrezajo najnovejšim sodobnim zahtevam. Vendar pa obstoječe značilnosti, kot so vgrajene omare, zagotavljajo praktično uporabo prostora.
Cena nepremičnine je postavljena pri 850.000 EUR. Gre za vrstno hišo s štirimi spalnicami in štirimi kopalnicami, kar predstavlja določeno stopnjo prostora in udobja. Površina 320 m² bivalnega prostora na parceli velikosti 90 m² nakazuje na učinkovito izrabo prostora, ki je pogosta pri tovrstnih nepremičninah. Glede na zaključeno gradnjo iz leta 1970 je cena odraz lokacije in obsega nepremičnine. Ob upoštevanju statističnih podatkov o cenah v regiji, ta cena pozicionira nepremičnino v višji cenovni razred, kar je pričakovano za lokacijo v Sotograndeju.
Sotogrande Alto, kjer se ta vrstna hiša nahaja, je znano po svoji kombinaciji ekskluzivnosti in praktičnosti. Območje ponuja mirnejše okolje, obdano z zelenjem, vključno z znanimi golf igrišči, kar ustvarja prijetno, a hkrati aktivno bivalno izkušnjo. Dnevne potreščine, kot so supermarketi in lekarne, so dosegljive v nekaj minutah vožnje, kar zagotavlja udobje za vsakodnevno življenje. Bližina plaž in marin dopolnjuje ponudbo za prostočasne dejavnosti. Območje sicer nima velikega števila prebivalcev (11.741 v širši občini), kar lahko nakazuje na manj množičen turistični obisk in mirnejše vzdušje skozi vse leto, kar je lahko prednost za tiste, ki iščejo umik v bolj zasebno okolje.
Lokacija v Sotogrande Alto ponuja ugodno bivalno okolje, ki združuje mir ter bližino osnovnih in dodatnih storitev. V radiju 2 km je na voljo več restavracij, lekarn, bank in kavarn, kar zagotavlja udoben dostop do dnevnih potrebščin. V bližini se nahajajo tudi mednarodne šole (2,5-3 km), kar je pomemben dejavnik za družine z otroki. Dostop do plaž je mogoč v približno 5-10 km, kar omogoča enostaven obisk obale. Skupna površina območja (11.741 prebivalcev) nakazuje na bolj umirjeno urbano okolje, ki ni preobremenjeno s turizmom, s čimer se ohranja bolj lokalna atmosfera.
Prikazana lokacija v Sotogrande Alto, Cádiz, označuje zasebno, a hkrati dobro povezano sosesko. Zemljevid ponazarja bližino ključnih zelenih površin, kot so golf igrišča, ter dostopnost do obalnih predelov. Vsebuje tudi podatke o infrastrukturi, kot so najbližje storitve in prometne povezave, kar služi kot vizualni vodnik po praktičnih vidikih življenja na tem območju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sotogrande Alto je del občine San Roque v provinci Cádiz, ki leži na zahodnem robu Costa del Sol. Ta lokacija omogoča relativno enostaven dostop do večjih mest v Andaluziji. Najbližji večji mesti sta Algeciras (približno 20 km) in La Línea de la Concepción. Mednarodno letališče Gibraltar je oddaljeno približno 14 km, kar omogoča dobro povezavo z mednarodnimi destinacijami. Večja andaluzijska mesta, kot sta Sevilla in Córdoba, so oddaljena več kot 600 km, kar pomeni, da je območje bolj usmerjeno v lokalno in regionalno območje kot v zelo oddaljena središča.
Nepremičnina je locirana znotraj Sotogrande Alta, območja, ki se ponaša z odlično povezanostjo. Najbližje plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, so oddaljene približno 4,7 km. Golf igrišča, kot sta Club de Golf Valderrama in Club de Golf La Cañada, sta dosegljiva v manj kot 2 km. Za potovanja je pomembna bližina letališča (14 km), ki omogoča enostaven dostop do mednarodnih povezav. V radiju 1,7 km je supermarket, 1,3 km stran je lekarna, bolnišnica pa je oddaljena 9,5 km. En sam postanek javnega prevoza v bližini (909 m, kar je verjetno najbližja postaja za električna vozila) nakazuje, da je za popolno mobilnost priporočljiva uporaba vozila, čeprav so nekateri cilji dosegljivi tudi peš ali s krajšo vožnjo.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v tej regiji Costa del Sol je subtropsko, z milimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura je 13,4 °C, z razponom med 11 °C in 26 °C skozi leto, kar omogoča uživanje na prostem večino leta. Z okoli 3.230 sončnih ur na leto je regija ena najsončnejših v Evropi, kar je idealno za ljubitelje sonca in dejavnosti na prostem. Nadmorska višina 142 metrov nad morjem zagotavlja prijetno, nekoliko hladnejše okolje v primerjavi s samo obalo, hkrati pa nudi razgled na pokrajino. Ta kombinacija podnebja in lege je ugodna za gojenje rastlinstva in omogoča aktivnosti skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Sotogrande in njena okolica nudita široko paleto možnosti za rekreacijo. V neposredni bližini so številna golf igrišča, vključno z Club de Golf Valderrama (1,6 km) in Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km), kar je privlačno za ljubitelje golfa. Oddaljenost do plaž, kot je Playa de La Alcaidesa, znaša 4,7 km, medtem ko sta Playa de La Atunara in Playa de la Chullera dosegljivi v 8,2 km oziroma 9,3 km. V bližini so tudi športni centri, kot je Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) in vodilni v konjeniškem športu Santa María Polo Club (3,0 km). Marina Puerto de Sotogrande (3,9 km) ponuja dodatne možnosti za vodne športe in aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Sotogrande Alto je del občine San Roque v provinci Cádiz, ki leži na zahodnem robu Costa del Sol. Ta lokacija omogoča relativno enostaven dostop do večjih mest v Andaluziji. Najbližji večji mesti sta Algeciras (približno 20 km) in La Línea de la Concepción. Mednarodno letališče Gibraltar je oddaljeno približno 14 km, kar omogoča dobro povezavo z mednarodnimi destinacijami. Večja andaluzijska mesta, kot sta Sevilla in Córdoba, so oddaljena več kot 600 km, kar pomeni, da je območje bolj usmerjeno v lokalno in regionalno območje kot v zelo oddaljena središča.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL967286
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID