تقع هذه الفيلا الواسعة في سوتوغراندي ألتو، وهي منطقة سكنية راقية في مقاطعة قادس، وهي متاحة الآن للبيع. تتميز بمساحة معيشة تبلغ 1051 م² على قطعة أرض بمساحة 1786 م²، ويوفر هذا العقار بيئة من الهدوء والمساحة الواسعة. تجمع الفيلا، التي اكتمل بناؤها عام 1970، بين الطراز المعماري التاريخي وإمكانية التحديثات العصرية. تشتهر سوتوغراندي ألتو بطابعها الحصري، ومحيطها الأخضر المورق، وقربها من مختلف المرافق، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة راقٍ على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في سوتوغراندي ألتو، أحد أكثر المناطق السكنية حصرية على كوستا ديل سول. يتميز الحي بوفرة المساحات الخضراء، والخصوصية، والقرب من ملاعب الجولف الشهيرة ومارينا سوتوغراندي. يوفر موقعها توازنًا متناغمًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن مسكن خاص واسع يتمتع بإمكانيات التخصيص. تتيح مساحة الفيلا وقطعة الأرض ممارسة أنشطة عائلية واسعة، واستضافة الضيوف، وخلق واحة خاصة. إنه خيار مناسب لعشاق الجولف والرياضات المائية ونمط الحياة الحصري.
يعود تاريخ الفيلا إلى عام 1970 وهي مكتملة البناء بالفعل. وبينما لا يزال الهيكل الأصلي للمبنى سليمًا، يوفر هذا العقار فرصًا كبيرة للتحديث والتجديد، مما يجعله مشروعًا جذابًا للمشترين الراغبين في تحويل منزل قائم إلى معايير معيشة عصرية وتفضيلات شخصية.
هذا العقار فيلا قائمة منذ عام 1970 وليست مشروعًا جديدًا. وهذا يعني أن معايير التشطيب الحالية والتجهيزات قد لا تتوافق مع أحدث لوائح البناء للمشاريع الجديدة. ويجب على المشترين المحتملين مراعاة احتمال الحاجة إلى أعمال تجديد لرفع مستوى العقار إلى المعايير الحالية.
Ref: VL235057
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا خيار مناسب للمشترين الباحثين عن منزل قائم ذي طابع مميز وراغبين في تحديثه حسب ذوقهم الخاص. يناسب العقار العائلات الكبيرة أو من يحتاجون إلى مساحة معيشة وخصوصية واسعة، ربما بنيّة إنشاء أجنحة للضيوف أو مكتب منزلي واسع. سيقدّر عشاق الجولف القرب من عدة ملاعب من الطراز الأول، بينما سيقدّر الباحثون عن نمط حياة نشط الوصول إلى المارينا ومرافق البولو والمراكز الرياضية. يوفر الموقع في سوتوغراندي ألتو بيئة سكنية هادئة، مع سهولة الوصول الدولي عبر مطار جبل طارق، الذي يبعد حوالي 834 كم بخط مستقيم، وهو أمر مريح للمسافرين الدائمين. إنه منزل للمشتري الذي يستثمر في موقع مرموق ويمتلك المرونة لتجديد عقار وفق المعايير العصرية.
بُنيت هذه الفيلا في الأصل عام 1970، وهي تمثل بناءً متينًا بمساحة معيشة تبلغ 1051 م². يتميز طراز تلك الحقبة غالبًا بالتناسبات الواسعة والتركيز على المتانة. وبينما لم تُذكر تفاصيل محددة عن التشطيبات الأصلية، فإن حجم العقار يوفر أساسًا ممتازًا لتجديد عالي الجودة. تشير المعالم القائمة مثل مساحات المعيشة الواسعة، و5 غرف نوم، و7 حمّامات إلى مستوى تشطيب راقٍ سابقًا. سيكون أمام المشترين المحتملين فرصة دمج مواد وتقنيات حديثة، مثل التدفئة الأرضية، وأنظمة المنزل الذكي، وتجهيزات الحمّامات والمطابخ الفاخرة، لتحويل الفيلا إلى مسكن فاخر عصري.
هذه الفيلا في سوتوغراندي ألتو متاحة بسعر يبدأ من 3,350,000 يورو. ونظرًا لمساحتها السكنية الكبيرة (1051 م²) ومساحة الأرض (1786 م²)، والموقع الحصري، والطراز المعماري القائم، يضعها هذا السعر في الشريحة العليا من سوق الإسكان الإقليمي. وهي تمثل فرصة مميزة لاقتناء عقار ذي إمكانات كبيرة في موقع ممتاز. التوفر الفوري مضمون لأن العقار مكتمل البناء بالفعل، مما يمنح المشتري مرونة فيما يتعلق بتاريخ النقل وأي خطط تجديد.
سوتوغراندي ألتو، الواقعة في مقاطعة قادس، منطقة سكنية راسخة وحصرية تشتهر بهدوئها وخضرتها الوافرة ومرافقها عالية الجودة. يعبق المحيط بأجواء من الوقار والفخامة، مع فلل فخمة منتشرة على تضاريس هضبية، غالبًا ما تطل على البحر الأبيض المتوسط أو ملاعب الجولف المحيطة. تتسم الحياة اليومية هنا بالسكينة؛ فالقرب من الساحل والمرافق الرياضية الشاملة، مثل نوادي الجولف الشهيرة ونادي سانتا ماريا للبولو، يشجع على نمط حياة نشط. الوصول إلى الاحتياجات اليومية عملي وميسّر، مع سوبرماركت على بعد 1.7 كم فقط وصيدلية على بعد 1.3 كم، بينما تبقى مدن أكبر مثل ماربيا وإستيبونا في متناول نسبي للوصول إلى تشكيلة أوسع من المتاجر والمطاعم والأنشطة الثقافية. هذا يجعل سوتوغراندي ألتو مكانًا يجتمع فيه الراحة والخصوصية والترفيه النشط، وهي مناسبة للعائلات وذوي الذوق الرفيع الباحثين عن بيئة معيشية راقية.
سوتوغراندي ألتو منطقة سكنية حصرية ضمن مجمع سوتوغراندي الأكبر، الواقع على كوستا ديل سول في مقاطعة قادس. تشتهر المنطقة بتخطيطها الواسع، ونباتاتها المورقة، ووجود ملاعب جولف ومرافق رياضية من الطراز العالمي. الأجواء المحلية أجواء سلام وخصوصية، يسكنها بشكل أساسي مقيمون يقدّرون نمط حياة عالي الجودة. يوفر المحيط اتصالًا مباشرًا بالطبيعة، مع إطلالات على الغابات وقرب من البحر الأبيض المتوسط. وعلى الرغم من أن المنطقة سكنية في المقام الأول، فإن المرافق القريبة مثل السوبرماركتات والصيدليات توفر الراحة اليومية. وتظل مدن أكبر مثل ماربيا في متناول الوصول لمجموعة أوسع من الأنشطة الثقافية والتجارية، مما يساهم في حياة متوازنة بين الهدوء والحيوية الحضرية.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا في سوتوغراندي ألتو، وهي منطقة سكنية حصرية ضمن مقاطعة قادس. يشير المؤشر إلى موقعها المحدد داخل الحي، وسط الخضرة وبالقرب من مرافق رئيسية مثل ملاعب الجولف والساحل. توضح الخريطة موقعها الاستراتيجي ضمن السياق الأوسع لكوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سوتوغراندي ألتو في الجزء الغربي الأقصى من كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة قادس. يوفر هذا الموقع تباينًا واضحًا مع المناطق الأكثر ازدحامًا بالسياح إلى الشرق. تحدّها مقاطعة مالقة وتقع بالقرب من إقليم جبل طارق البريطاني وراء البحار. تبعد المدن الكبرى مثل ماربيا حوالي 80 كم، بينما تقع مدن مثل Algeciras (27 كم) وLa Línea de la Concepción (15 كم) على مسافة أقرب. تشتهر المنطقة بمناطقها السكنية الحصرية، وقرى الجولف، والمارينات، مما يضفي إحساسًا بالهدوء والوقار، ويميزها عن الأجزاء الأكثر حيوية من كوستا ديل سول.
تقع الفيلا في سوتوغراندي ألتو في موقع استراتيجي بالنسبة لمختلف المرافق. أقرب سوبرماركت يبعد 1.7 كم، وتوجد صيدلية على بعد 1.3 كم من العقار، مما يجعل الاحتياجات اليومية في متناول سهل. لعشاق الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل Club de Golf Valderrama (1.6 كم)، وClub de Golf La Cañada (1.8 كم)، وReal Club de Golf de Sotogrande (2.0 كم) على مسافة قصيرة. يبعد شاطئ Playa de La Alcaidesa مسافة 4.7 كم. أما مطار جبل طارق، وهو بوابة دولية، فيبعد حوالي 834 كم بخط مستقيم، رغم أن مسافة السفر الفعلية ستكون أطول. الوصول بالسيارة مثالي، مع روابط جيدة بالطرق الساحلية والطرق السريعة القريبة. توجد محطة نقل عام واحدة في المحيط المباشر، مما يشير إلى محدودية خيارات النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سوتوغراندي ألتو بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11 درجة مئوية و26 درجة مئوية على مدار العام. ومع سجل تاريخي يبلغ 3,230 ساعة مشمسة سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وافرة للاستمتاع بالهواء الطلق. يمكن أن يساهم ارتفاعها البالغ 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر على تضاريس هضبية في إطلالات جميلة وربما مناخ محلي أبرد قليلًا مما هو عليه مباشرة على الساحل. قد يختلف انحدار التضاريس، مما يؤثر على مواقع العقارات وتوجهاتها. للقرب من البحر الأبيض المتوسط تأثير معتدل على درجات الحرارة، مما يضمن شتاءً معتدلًا وصيفًا دافئًا غالبًا ما تخففه نسيم البحر. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي، بفضل نباتاتها المورقة وقربها من المناظر الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر منطقة سوتوغراندي ألتو فرصًا ترفيهية متنوعة. أقرب الشواطئ، مثل Playa de La Alcaidesa، يبعد 4.7 كم. كما يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل Playa de La Atunara (8.2 كم) وPlaya de la Chullera (9.3 كم). وفي المحيط المباشر، توجد عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Club de Golf Valderrama العريق (1.6 كم). علاوة على ذلك، تشمل المرافق الرياضية الشاملة نادي سانتا ماريا للبولو وComplejo Deportivo Zona Norte. وتوفر مارينا Puerto de Sotogrande (3.9 كم) خيارات للرياضات المائية والأنشطة البحرية. ويبرز وجود مدارس دولية مثل Sotogrande International School (2.5 كم) الطابع الدولي للمجتمع.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 69 mm |
| فبراير | 13.5°C | 38 mm |
| مارس | 14.5°C | 133 mm |
| أبريل | 16.4°C | 53 mm |
| مايو | 19.2°C | 27 mm |
| يونيو | 22.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 62 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 90 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Altara Alcaidesa (السعر يبدأ من 341,000 يورو)، وAtria (السعر يبدأ من 423,000 يورو)، وAdel San Roque (السعر يبدأ من 638,000 يورو)، والواقعة أيضًا في منطقة سوتوغراندي أو مناطق قريبة مثل Alcaidesa، تتموضع هذه الفيلا في شريحة سعرية أعلى بكثير. يمكن إرجاع فروقات الأسعار هذه إلى الحجم الاستثنائي للمنزل وقطعة الأرض، وموقعها المحدد داخل سوتوغراندي ألتو، ومعالمها المعمارية القائمة. وبينما تمثل المشاريع المشابهة المذكورة على الأرجح مباني أكثر حداثة أو مساكن أصغر، توفر هذه الفيلا فرصة مميزة للمشترين المهتمين بتحويل مسكن قائم كبير في منطقة سكنية بالغة الحصرية. تشير اتجاهات السوق في سوتوغراندي إلى طلب مستقر على العقارات عالية الجودة، مع بقاء العقارات التي توفر أراضي واسعة وإمكانات تجديد مطلوبة. يعكس سعر هذه الفيلا ندرة هذه العقارات الكبيرة في هذا الجزء المرموق من كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
