يقع هذا المشروع في منطقة سوتاغراندي ألتو، قادس، وهو عبارة عن فيلا منفصلة جاهزة للسكن، تم بناؤها في عام 1970. تمتد الفيلا على مساحة 1051 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ 1786 مترًا مربعًا، وتقدم 5 غرف نوم و7 حمامات. يقع العقار ضمن بيئة مرموقة، مع التركيز على الخصوصية وتوفير مساحة واسعة للحياة العصرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في موقع هادئ بمنطقة سوتاغراندي ألتو، وتوفر اتصالاً جيدًا بالبيئة المحيطة. مع قربها من المناطق السكنية الرئيسية، تتيح سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية، مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الهدوء والخصوصية.
هذا العقار مناسب للأفراد والعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة وفخمة. توفر الفيلا 5 غرف نوم و7 حمامات، مما يلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو من يستضيفون الضيوف بانتظام. المساحات الداخلية والخارجية الواسعة تدعم نمط حياة يعتمد على الراحة والترفيه.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا، وهي جاهزة للانتقال إليها. تاريخ البناء الأصلي يعود لعام 1970، ولكن مع التركيز على التطوير العصري، فإنها تقدم مزيجًا من التصميم الكلاسيكي والمرافق الحديثة. حالة العقار المكتملة تعني عدم وجود فترات انتظار متعلقة بالبناء.
لا يتضمن هذا المشروع ميزات توفرها عادةً المجمعات السكنية الجديدة مثل أنظمة المنزل الذكي المتكاملة كجزء من التصميم الأصلي، أو أحدث تصنيفات كفاءة الطاقة. المساحات الخارجية الواسعة قد تتطلب صيانة دورية، والموقع السكني الهادئ قد يعني اعتمادية أكبر على السيارة للوصول إلى بعض الأنشطة.
Ref: VL235057
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يفضلون المساحات الكبيرة والخصوصية العالية في بيئة سكنية هادئة. تعد خيارًا جيدًا لمن يبحث عن مقر دائم يوفر جميع وسائل الراحة، أو كمنزل عطلات فاخر. الأشخاص الذين يقدرون قربهم من ملاعب الجولف الفاخرة والمرافق الرياضية، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الحيوية مثل المتاجر والمطاعم، سيجدون في هذا العقار ما يتناسب مع تطلعاتهم. كما أنه يلبي احتياجات من يقدرون الطابع الراسخ للعقارات التي تم بناؤها في فترات سابقة مع الحفاظ على جودة البناء.
تم بناء هذه الفيلا، التي يعود تاريخها إلى عام 1970، بمواصفات كانت تعتبر عالية في وقتها. ومع ذلك، لا تتوفر تفاصيل محددة حول المواد المستخدمة أو التقنيات المطبقة في البناء الأصلي أو أي تجديدات لاحقة. يشار إلى أن المساحات الداخلية والخارجية مصممة للاستفادة من الضوء الطبيعي، مما يشير إلى تركيز على دمج التصميم مع البيئة. المساحات الخارجية تتضمن مسبحًا بطول 14.50 مترًا. يتطلب تقييم شامل لجودة التشطيبات الحالية والمحتملة استكشافًا فعليًا للعقار.
يُعرض هذا العقار للبيع بسعر يبدأ من 3,350,000 يورو. نظرًا لمساحته الواسعة (1051 مترًا مربعًا)، وعدد الغرف (5 غرف نوم و7 حمامات)، وموقعه في منطقة سوتاغراندي ألتو المرموقة، فإن هذا السعر يعكس قيمة عقار كبير وفاخر. العقار مكتمل وجاهز للسكن، مما يوفر توفرًا فوريًا للمشترين المهتمين. لا توجد معلومات إضافية متاحة حول خيارات التخصيص أو نماذج الأسعار الأخرى.
تُعد سوتاغراندي ألتو منطقة سكنية معروفة بمساحاتها الخضراء وخصوصيتها. توفر هذه الفيلا، الواقعة في شارع هادئ، نمط حياة يجمع بين الراحة والهدوء. المساحة الشاسعة للأرض تسمح بأنشطة خارجية متنوعة، بينما توفر الفيلا نفسها مساحات واسعة للعيش والترفيه. يعكس التصميم الداخلي، مع التركيز على الضوء الطبيعي، رغبة في دمج الحياة الداخلية مع البيئة الخارجية. قرب المرافق مثل المتاجر والمدارس والمراكز الرياضية يكمل تجربة العيش اليومي.
تتميز منطقة سوتاغراندي ألتو بكونها بيئة سكنية راقية توفر الهدوء والخصوصية. تبعد الفيلا مسافة 1.7 كم عن أقرب سوبر ماركت، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. كما تقع على بعد 1.3 كم من الصيدلية و9.5 كم من المستشفى، مما يضمن توفر الخدمات الصحية. وجود 3 مطاعم و6 مقاهي ومرافق بنكية وسنية ضمن نطاق 2 كم يساهم في توفير بيئة معيشية مريحة ومتكاملة. هذا القرب من المرافق، جنبًا إلى جنب مع البيئة الهادئة، يخلق توازنًا بين الحياة العصرية والسكينة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في سوتاغراندي ألتو، قادس. يمكن رؤية قربها من ملاعب الجولف الرئيسية، والشواطئ، والمرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات. كما يوضح الموقع المسافة النسبية إلى المطار، مما يعطي فهمًا شاملاً لسهولة الوصول والخيارات المتاحة للترفيه والخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سوتاغراندي ألتو في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تتميز هذه المنطقة بالفخامة والهدوء، وتوفر بيئة سكنية راقية. على الرغم من قربها من المرافق المحلية، إلا أنها تحتفظ بخصوصيتها. المدن الكبرى مثل مالقة تقع على بعد مسافة كافية لتوفير الوصول إلى الخدمات الحضرية الأوسع، بينما تحافظ سوتاغراندي على طابعها الخاص كملاذ هادئ.
تبعد الفيلا حوالي 14 كم عن مطار جبل طارق، مما يسهل الوصول إليه بالطائرة. كما تتوفر 32 يوم عطلة محلية في السنة، مما يساهم في نمط حياة متوازن. بالنسبة للرياضات، تقع ملاعب جولف شهيرة مثل Club de Golf Valderrama (1.6 كم)، Club de Golf La Cañada (1.8 كم)، وReal Club de Golf de Sotogrande (2.0 كم) بالقرب من العقار. الشواطئ مثل Playa de La Alcaidesa تبعد 4.7 كم، مما يوفر خيارات للترفيه البحري. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 909 أمتار، مما يشير إلى سهولة الوصول للبنية التحتية الحديثة.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 و26 درجة مئوية. تستقبل المنطقة ما يقدر بنحو 3230 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر فرصًا كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يقع العقار على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناظر طبيعية خلابة ويقلل من الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. هذه الظروف المناخية تدعم نمط حياة نشط في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر العديد من خيارات الترفيه الشاطئي والرياضي في محيط الفيلا. الشواطئ مثل Playa de La Alcaidesa تبعد 4.7 كم، مما يجعلها وجهة قريبة للاسترخاء والأنشطة المائية. المنطقة محاطة بمجموعة من ملاعب الجولف المرموقة، بما في ذلك Club de Golf Valderrama (1.6 كم) وReal Club de Golf de Sotogrande (2.0 كم)، والتي تجذب عشاق هذه الرياضة. توجد أيضًا مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 كم) وSanta María Polo Club (3.0 كم) على مسافة قريبة، مما يوفر فرصًا متنوعة لممارسة الأنشطة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سوتاغراندي ألتو في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول. تتميز هذه المنطقة بالفخامة والهدوء، وتوفر بيئة سكنية راقية. على الرغم من قربها من المرافق المحلية، إلا أنها تحتفظ بخصوصيتها. المدن الكبرى مثل مالقة تقع على بعد مسافة كافية لتوفير الوصول إلى الخدمات الحضرية الأوسع، بينما تحافظ سوتاغراندي على طابعها الخاص كملاذ هادئ.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
تُعد سوتاغراندي ألتو منطقة متميزة في كوستا ديل سول، وتتميز بأسعار عقارات أعلى مقارنة بالمناطق السكنية الأقل تخصصًا. المشاريع الأخرى في سوتاغراندي، مثل Altara Alcaidesa وAtria وAdel San Roque، تقع غالبًا في نطاقات سعرية مختلفة جدًا، حيث تبدأ أسعارها من 341,000 يورو وتصل إلى 638,000 يورو، وهي أسعار تشير إلى شقق أو فيلات أصغر حجمًا. سعر هذه الفيلا (3,350,000 يورو) يضعها في فئة العقارات الفاخرة والكبيرة، وهي تشبه في حجمها وموقعها الفاخر عقارات أخرى في أرقى أجزاء سوتاغراندي، وليس بالضرورة المشاريع المذكورة كمقارنة سعرية مباشرة. الموقع في "المنطقة F" المرموقة، جنبًا إلى جنب مع حجم الفيلا وعدد الغرف، يبرر هذا السعر المرتفع مقارنة بالمشاريع الأصغر حجمًا في مناطق قريبة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID