カディス県の名高い高級エリア、ソトグランデ・アルトに位置するこの広々としたヴィラが現在販売中です。1786 m²の敷地面積に1051 m²という印象的な建物面積を誇るこの物件は、静寂と豊かな空間を提供します。1970年に竣工したこのヴィラは、歴史的な建築様式と近代的な改良の可能性を兼ね備えています。ソトグランデ・アルトは、その独自の高級な雰囲気、豊かな緑、そしてさまざまな利便施設への近接性で知られ、コスタ・デル・ソルで洗練されたライフスタイルを求める方にとって魅力的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルで最も高級な住宅街の一つであるソトグランデ・アルトに位置しています。この界隈は、豊かな緑、プライバシー、そして名高いゴルフ場やソトグランデのマリーナへの近接性が特徴です。その立地は、静けさと都市利便性へのアクセスの調和の取れたバランスを提供します。
この物件は、自分らしさを加えられる広々としたプライベートな住居を求める購入者に適しています。ヴィラとその敷地の広さは、家族での活動や来客のもてなし、そして自分だけのオアシスの創造を可能にします。ゴルフ、ウォータースポーツ、そして高級なライフスタイルを愛する方にふさわしい選択です。
このヴィラは1970年に建てられた既存の建物で、すでに完成しています。元の建築構造はそのまま残っていますが、この物件は近代化および改修の大きな機会を提供しており、既存の住まいを現代の居住水準や個人の好みに合わせて変えたい購入者にとって魅力的なプロジェクトです。
この物件は1970年築の既存ヴィラであり、新築プロジェクトではありません。そのため、現在の仕上げ基準や設備が新築に関する最新の建築規制を満たしていない可能性があります。購入を検討される方は、物件を現在の基準に引き上げるための改修工事の可能性を考慮する必要があります。
Ref: VL235057
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、個性のある既存の住まいを求め、自分の好みに合わせて近代化したいと考える購入者に適した選択です。大家族や、広い居住空間とプライバシーを必要とする方、あるいはゲスト用の住居や広々としたホームオフィスを作る意図のある方に適しています。ゴルフ愛好家は複数のトップクラスのゴルフコースへの近さを高く評価するでしょうし、アクティブなライフスタイルを求める方はマリーナ、ポロ施設、スポーツセンターへのアクセスを重視するでしょう。ソトグランデ・アルトの立地は穏やかな住環境を提供し、直線距離で約834 km先のジブラルタル空港により国際的なアクセスが確保されており、頻繁に旅行する方に便利です。高級な立地に投資し、物件を現代の基準に改修する柔軟性を持つ購入者のための住まいです。
1970年に建てられたこのヴィラは、1051 m²という印象的な建物面積を誇る堅固な建築物です。この時代の建築は、ゆとりのある間取りと耐久性へのこだわりが特徴であることが多いです。元の仕上げの詳細は提示されていませんが、物件の規模は高品質な改修のための優れた基盤を提供します。広々としたリビング、5つのベッドルーム、7つのバスルームなどの既存の特徴は、かつての高い仕上げ基準を物語っています。購入者は、床暖房、ホームオートメーションシステム、高級なバスルームやキッチン設備などの現代的な素材や技術を取り入れ、このヴィラを現代的な豪華住居へと生まれ変わさせる機会を得ることができます。
ソトグランデ・アルトのこのヴィラは、€3,350,000からの販売価格で提供されています。広大な建物面積（1051 m²）と敷地面積（1786 m²）、高級な立地、そして既存の建築様式を考えると、この価格帯は地域の住宅市場の上位セグメントに位置づけられます。一等地にある大きなポテンシャルを秘めた物件を入手する、他にない機会を表しています。物件はすでに完成しているため即時の引き渡しが可能であり、引き渡し日や改修計画に関して購入者に柔軟性を提供します。
カディス県に位置するソトグランデ・アルトは、その静けさ、豊かな緑、高品質な利便施設で知られる確立された高級住宅街です。環境は品位と贅沢の雰囲気を漂わせ、堂々としたヴィラが丘陵地帯に点在し、多くは地中海や周辺のゴルフコースの眺めを楽しめます。ここでの日常は穏やかさに特徴づけられ、海岸線への近さや、名高いゴルフクラブやサンタ・マリア・ポロクラブなどの充実したスポーツ施設がアクティブなライフスタイルを後押しします。わずか1.7 km先のスーパーマーケットや1.3 km先の薬局など日常生活の必需品へのアクセスは実用的に整っており、マルベーリャやエステポーナなどの大きな都市にも比較的アクセスしやすく、より多様な店舗、レストラン、文化活動を楽しむことができます。これによりソトグランデ・アルトは、快適さ、プライバシー、アクティブな余暇が融合した場所となっており、洗練された住環境を求める家族や目の肥えた方に適しています。
ソトグランデ・アルトは、カディス県のコスタ・デル・ソルに位置するより大きなソトグランデ・コミュニティ内の高級住宅街です。このエリアは、ゆとりのある区画割り、豊かな植生、世界クラスのゴルフコースやスポーツ施設の存在で知られています。地域の雰囲気は平和とプライバシーに満ちており、主に高品質なライフスタイルを大切にする住民が暮らしています。周辺環境は森の眺めや地中海への近さなど、自然と直接のつながりを提供します。この地域は主に住宅地ですが、近くのスーパーマーケットや薬局などの利便施設が日常の利便性をもたらします。マルベーリャなどの大きな都市にもアクセスでき、より幅広い文化・商業活動を楽しむことができ、静けさと都市の活気のバランスの取れた生活を実現します。
この地図は、カディス県内の住宅向け高級エリアであるソトグランデ・アルトにおけるヴィラの位置を示しています。マーカーは、緑に囲まれ、ゴルフコースや海岸線などの主要な利便施設に近い、この界隈内の具体的な位置を示しています。地図は、コスタ・デル・ソル全体の文脈における戦略的な立地を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデ・アルトは、コスタ・デル・ソルの最西端、カディス県内に位置しています。この立地は、さらに東にある観光地化の進んだエリアとは明確な対照をなします。マラガ県に隣接し、イギリス海外領土のジブラルタルに近い場所にあります。マルベーリャなどの大都市は約80 km先にありますが、アルヘシラス（27 km）やラ・リネア・デ・ラ・コンセプシオン（15 km）などの都市はより近くにあります。この地域は、高級住宅街、ゴルフリゾート、マリーナで知られており、静けさと品位の感覚をもたらし、コスタ・デル・ソルの賑やかな部分とは一線を画しています。
ソトグランデ・アルトのこのヴィラは、さまざまな利便施設に対して戦略的な立地にあります。最寄りのスーパーマーケットは1.7 km、薬局は物件から1.3 kmの場所にあり、日常の必需品へのアクセスが容易です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（1.6 km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（1.8 km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（2.0 km）などの名高いコースがすぐ近くにあります。プレイア・デ・ラ・アルカイデサのビーチまでは4.7 kmです。国際的な玄関口であるジブラルタル空港は直線距離で約834 km先にありますが、実際の移動距離はさらに長くなります。車でのアクセスは良好で、近くの沿岸道路や高速道路への接続が優れています。すぐ近くに公共交通機関の停留所が1つあり、公共交通の選択肢が限られていることを示しています。
| ビーチまでの距離 | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデ・アルトは、年間を通じて平均気温が11°Cから26°Cの地中海性気候を楽しめます。年間で過去に3,230時間の日照時間があり、この地域は屋外で過ごす十分な機会を提供します。海抜142 mの丘陵地帯という立地は、素晴らしい眺めをもたらし、海岸沿いに比べてやや涼しい微気候の可能性もあります。地形の傾斜は場所によって異なり、特定の物件の位置や向きに影響を与えることがあります。地中海への近さは気温を和らげる効果があり、穏やかな冬と、暖かくも海風で涼しいことが多い夏をもたらします。このエリアは、豊かな植生や海岸景観への近さなど、自然の美しさでも知られています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ソトグランデ・アルト周辺エリアは、多彩なレクリエーションの機会を提供します。プレイア・デ・ラ・アルカイデサなどの最寄りのビーチは4.7 km先にあります。プレイア・デ・ラ・アトゥナラ（8.2 km）やプレイア・デ・ラ・チュヘラ（9.3 km）などの他のビーチにもアクセスできます。すぐ近くには、名高いクラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（1.6 km）を含む複数のゴルフコースが位置しています。さらに、サンタ・マリア・ポロクラブやコンプレホ・デポルティボ・ソナ・ノルテなどの充実したスポーツ施設もあります。プエルト・デ・ソトグランデのマリーナ（3.9 km）は、ウォータースポーツやマリンアクティビティの選択肢を提供します。ソトグランデ・インターナショナルスクール（2.5 km）などのインターナショナルスクールの存在は、このコミュニティの国際的な性格を物語っています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 69 mm |
| 2月 | 13.5°C | 38 mm |
| 3月 | 14.5°C | 133 mm |
| 4月 | 16.4°C | 53 mm |
| 5月 | 19.2°C | 27 mm |
| 6月 | 22.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.0°C | 0 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 23 mm |
| 10月 | 20.1°C | 62 mm |
| 11月 | 15.9°C | 90 mm |
| 12月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
ソトグランデ地域やアルカイデサなどの近隣地域にあるアルタラ・アルカイデサ（€341,000から）、アトリア（€423,000から）、アデル・サン・ロケ（€638,000から）などのプロジェクトと比較すると、このヴィラは大幅に高い価格帯に位置しています。この価格差は、家屋と敷地の並外れた広さ、ソトグランデ・アルト内の特定の立地、そして既存の建築的特徴に起因します。比較対象のプロジェクトはより近代的な建築や小規模な住宅を表していると思われますが、このヴィラは、非常に高級なエリアにある大型の既存住宅を見事に変えたいと考える購入者にとって、他にない機会を提供します。ソトグランデの市場動向は、高品質不動産への安定した需要を示しており、広大な土地と改修の可能性を備えた物件は引き続き人気があります。このヴィラの価格は、コスタ・デル・ソルのこの由緒ある場所におけるこのような大型不動産の希少性を反映しています。
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