В Сотогранде-Альто, престижном районе провинции Кадис, выставлена на продажа эта просторная вилла. Она располагает впечатляющей общей площадью 1051 м² на участке 1786 м² и предлагает атмосферу спокойствия и простора. Вилла, построенная в 1970 году, сочетает историческую архитектуру с потенциалом современной модернизации. Сотогранде-Альто славится своим эксклюзивным характером, пышной растительностью и близостью к различным удобствам, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет изысканный образ жизни на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эта вилла расположена в Сотогранде-Альто, одном из самых эксклюзивных жилых районов Коста-дель-Соль. Район отличается обилием зелени, приватностью и близостью к знаменитым полям для гольфа и яхтенной марине Сотогранде. Её расположение обеспечивает гармоничный баланс между спокойствием и доступностью городской инфраструктуры.
Эта недвижимость подходит покупателям, которые ищут просторную, уединённую резиденцию с потенциалом для персонализации. Размеры виллы и участка позволяют устраивать масштабные семейные мероприятия, принимать гостей и создать личный оазис. Это удачный выбор для любителей гольфа, водных видов спорта и эксклюзивного образа жизни.
Вилла построена в 1970 году и уже завершена. Хотя исходная конструкция здания сохранена, эта недвижимость открывает значительные возможности для модернизации и реконструкции, что делает её привлекательным проектом для покупателей, желающих превратить существующий дом в соответствующий современным стандартам и личным предпочтениям.
Эта недвижимость, существующая вилла 1970 года, а не проект новостройки. Это означает, что текущие стандарты отделки и инженерные системы могут не соответствовать последним строительным нормам для новых зданий. Потенциальным покупателям следует учитывать возможность проведения ремонтных работ для приведения недвижимости к современным стандартам.
Ref: VL235057
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла, подходящий выбор для покупателей, которые ищут существующий дом с характером и желанием модернизировать его по своему вкусу. Недвижимость подходит для больших семей или тех, кому нужно просторное жизненное пространство и приватность, возможно, с намерением устроить гостевое крыло или просторный домашний кабинет. Любители гольфа оценят близость к нескольким первоклассным полям, а приверженцы активного образа жизни оценят доступ к яхтенной марине, поло-клубам и спортивным центрам. Расположение в Сотогранде-Альто обеспечивает спокойную жилую среду, а международная доступность гарантирована аэропортом Гибралтар, примерно в 834 км по прямой, что удобно для часто путешествующих. Это дом для покупателя, который инвестирует в престижное место и готов реконструировать недвижимость до современного уровня.
Построенная в 1970 году, эта вилла представляет собой добротное строение с впечатляющей общей площадью 1051 м². Архитектура той эпохи часто отличается щедрыми пропорциями и акцентом на долговечность. Хотя конкретные детали оригинальной отделки не приведены, масштаб недвижимости даёт отличную основу для высококачественной реконструкции. Существующие особенности, такие как просторные гостиные, 5 спален и 7 ванных комнат, указывают на прежний высокий стандарт отделки. Потенциальные покупатели смогут внедрить современные материалы и технологии, тёплый пол, системы умного дома, премиальную сантехнику и кухонное оснащение, и превратить виллу в современную роскошную резиденцию.
Эта вилла в Сотогранде-Альто доступна по цене от 3 350 000 €. С учётом её значительной общей площади (1051 м²) и площади участка (1786 м²), эксклюзивного расположения и существующей архитектуры эта цена позиционирует её в верхнем сегменте регионального жилищного рынка. Это уникальная возможность приобрести недвижимость со значительным потенциалом в первоклассном месте. Немедленная доступность гарантирована, так как недвижимость уже построена, что даёт покупателю гибкость в отношении даты передачи и планов реконструкции.
Сотогранде-Альто, расположенный в провинции Кадис,, устоявшийся эксклюзивный жилой район, известный своим спокойствием, обилием зелени и качественной инфраструктурой. Окружение создаёт атмосферу сдержанности и роскоши: величественные виллы рассыпаны по холмистой местности, часто с видом на Средиземное море или окрестные поля для гольфа. Повседневная жизнь здесь отличается безмятежностью; близость к побережью и обширные спортивные объекты, такие как знаменитые гольф-клубы и поло-клуб Санта-Мария, располагают к активному образу жизни. Повседневные потребности легко удовлетворить: супермаркет всего в 1,7 км и аптека в 1,3 км, а более крупные города, такие как Марбелья и Эстепона, относительно доступны ради большего выбора магазинов, ресторанов и культурных мероприятий. Всё это делает Сотогранде-Альто местом, где соединяются комфорт, приватность и активный отдых, подходящим для семей и ценителей, ищущих изысканную среду обитания.
Сотогранде-Альто, эксклюзивный жилой район в составе более крупного сообщества Сотогранде, расположенный на Коста-дель-Соль в провинции Кадис. Район известен просторной планировкой, пышной растительностью и наличием полей для гольфа и спортивных объектов мирового класса. Местная атмосфера, это покой и приватность, здесь живут преимущественно резиденты, ценящие высокое качество жизни. Окрестности предлагают прямую связь с природой: виды на леса и близость к Средиземному морю. Хотя район носит преимущественно жилой характер, близлежащие супермаркеты и аптеки обеспечивают ежедневное удобство. Более крупные города, такие как Марбелья, доступны ради более широкого спектра культурных и коммерческих мероприятий, что обеспечивает сбалансированную жизнь между спокойствием и городской динамикой.
Эта карта показывает расположение виллы в Сотогранде-Альто, эксклюзивном жилом районе провинции Кадис. Маркер указывает её точное положение в районе, в окружении зелени и вблизи ключевых удобств, таких как поля для гольфа и побережье. Карта иллюстрирует стратегическое размещение объекта в более широком контексте Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде-Альто расположен в самой западной части Коста-дель-Соль, в провинции Кадис. Это расположение представляет собой заметный контраст с более туристическими районами восточнее. Он граничит с провинцией Малага и находится рядом с британской заморской территорией Гибралтар. Крупные города, такие как Марбелья, находятся примерно в 80 км, тогда как города Альхесирас (27 км) и Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон (15 км) ближе. Регион известен эксклюзивными жилыми районами, гольф-курортами и яхтенными маринами, что придаёт ему ощущение спокойствия и сдержанности и отличает от более оживлённых частей Коста-дель-Соль.
Вилла в Сотогранде-Альто стратегически расположена относительно различных удобств. Ближайший супермаркет, в 1,7 км, аптека, в 1,3 км от недвижимости, поэтому ежедневные потребности легко удовлетворить. Для любителей гольфа знаменитые поля, такие как Club de Golf Valderrama (1,6 км), Club de Golf La Cañada (1,8 км) и Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 км), находятся в пределах короткой досягаемости. Пляж Плая-де-Ла-Алькаидеса расположен в 4,7 км. Аэропорт Гибралтар, международные ворота региона, находится примерно в 834 км по прямой, хотя фактическое расстояние поездки будет больше. Доступность на автомобиле оптимальна, с хорошими связями с ближайшими прибрежными дорогами и автомагистралями. В непосредственной близости есть одна остановка общественного транспорта, что указывает на ограниченные варианты общественного транспорта.
| До пляжа | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде-Альто отличается средиземноморским климатом со средними температурами от 11°C до 26°C в течение года. При исторических 3230 часах солнечного сияния в год регион предоставляет обильные возможности для отдыха на природе. Высота 142 метра над уровнем моря на холмистой местности может обеспечивать приятные виды и, возможно, чуть более прохладный микроклимат, чем непосредственно на побережье. Уклон местности может варьироваться, влияя на расположение и ориентацию конкретных объектов. Близость к Средиземному морю умеренно влияет на температуры, обеспечивая мягкую зиму и тёплое, но часто охлаждаемое морским бризом лето. Район известен своей природной красотой: пышной растительностью и близостью к прибрежным пейзажам.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Сотогранде-Альто предлагает разнообразные возможности для отдыха. Ближайшие пляжи, такие как Плая-де-Ла-Алькаидеса, расположены в 4,7 км. Другие пляжи, например Плая-де-Ла-Атунара (8,2 км) и Плая-де-ла-Чульера (9,3 км), также доступны. В непосредственной близости находятся несколько полей для гольфа, включая престижный Club de Golf Valderrama (1,6 км). Кроме того, обширные спортивные объекты включают поло-клуб Санта-Мария и спортивный комплекс Комплехо Депортиво Сона Норте. Яхтенная марина Пуэрто-де-Сотогранде (3,9 км) предоставляет возможности для водных видов спорта и морских развлечений. Наличие международных школ, таких как Sotogrande International School (2,5 км), подчёркивает международный характер сообщества.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 69 mm |
| Февраль | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Апрель | 16.4°C | 53 mm |
| Май | 19.2°C | 27 mm |
| Июнь | 22.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 62 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 90 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 76 mm |
Ровный
По сравнению с проектами вроде Altara Alcaidesa (от 341 000 €), Atria (от 423 000 €) и Adel San Roque (от 638 000 €), также расположенными в районе Сотогранде или близлежащих регионах, таких как Алькаидеса, эта вилла находится в значительно более высокой ценовой категории. Эти ценовые различия объясняются исключительными размерами дома и участка, конкретным расположением в Сотогранде-Альто и существующими архитектурными особенностями. Хотя упомянутые сопоставимые проекты, вероятно, представляют более современные постройки или меньшие жилища, эта вилла предлагает уникальную возможность для покупателей, заинтересованных в преобразовании большой существующей резиденции в крайне эксклюзивном анклаве. Рыночные тенденции в Сотогранде указывают на стабильный спрос на качественную недвижимость, при этом объекты со значительными земельными участками и потенциалом реконструкции остаются востребованными. Цена этой виллы отражает дефицит таких крупных владений в этой престижной части Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
