Представляем отдельно стоящую виллу, расположенную в престижном районе Сотогранде Альто, провинция Кадис. Общая площадь застройки составляет 1051 м² на участке 1786 м². Объект завершен и готов к заселению, с датой строительства, указанной как 1970 год (ориентировочно). Вилла предлагает обширное жилое пространство, ориентированное на комфорт и функциональность, с пятью спальнями и семью ванными комнатами. Этот объект позиционируется как завершенное строение, требующее оценки его текущего состояния и соответствия современным стандартам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в районе Сотогранде Альто, известном своей приватностью и близостью к природным зонам, при этом сохраняя доступ к необходимым городским сервисам. Расположение обеспечивает баланс между уединенностью и интеграцией в развитую инфраструктуру региона, где повседневные нужды и возможности для досуга находятся в непосредственной досягаемости.
Объект спроектирован для обеспечения простора и приватности, предлагая пять спален и семь ванных комнат, что соответствует потребностям крупных семей или для приема гостей. Значительная жилая площадь (1051 м²) и земельный участок (1786 м²) позволяют реализовать различные сценарии использования, от спокойного семейного проживания до организации мероприятий, с возможностью наслаждаться частным садом и бассейном.
Данный объект является существующей постройкой, строительство которой было завершено ориентировочно в 1970 году. Он находится в стадии полной готовности, что исключает необходимость ожидания строительства или последующей отделки. Покупателям следует учитывать, что это зрелая недвижимость, состояние которой может требовать оценки или адаптации к текущим требованиям.
В представленных данных отсутствует информация о будущих этапах строительства или возможностях расширения. Проект не включает новые строительные планы, а является завершенным объектом. Соответствие современным экологическим нормам или последним тенденциям в дизайне не является основной характеристикой, учитывая год постройки, поэтому потенциальные покупатели должны исходить из текущего состояния объекта.
Ref: VL235057
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла представляет интерес для покупателей, ищущих просторное частное владение в устоявшемся элитном районе. Она подойдет тем, кто ценит приватность, большие пространства для жизни и отдыха, а также близость к высококлассным спортивным объектам, таким как гольф-клубы. Объект может быть привлекателен для семей, которым требуется много места, или для тех, кто планирует часто принимать гостей. Люди, которым важна зрелая инфраструктура района, с наличием международных школ и прибрежных зон для досуга, также найдут здесь свое место. Учитывая дату постройки, данный вариант может быть интересен и для тех, кто рассматривает возможность реновации и адаптации существующего дома под свои нужды, сохраняя при этом его исторический характер и расположение.
Поскольку вилла была построена в 1970 году, оценка качества отделки требует детального изучения текущего состояния объекта. Оригинальная конструкция, вероятно, использовала материалы, соответствующие стандартам того времени. Современные требования к энергоэффективности, гидроизоляции и звукоизоляции могли быть не учтены в полной мере при первоначальном строительстве. Тем не менее, информация из описания указывает на наличие современных систем, таких как кондиционирование воздуха (горячий/холодный), подогрев пола и интегрированная система домашней автоматизации, что может свидетельствовать о проведенных обновлениях. Детальный осмотр материалов, сантехники, электрики и оконных систем необходим для точной оценки уровня отделки и необходимости возможных модернизаций.
Предлагаемая вилла доступна по цене от 3 350 000 евро. Этот ценовой уровень отражает масштаб объекта, площадь участка и его расположение в одном из наиболее востребованных районов Коста-дель-Соль. Рынок недвижимости в Сотогранде характеризуется высоким спросом на эксклюзивные объекты, и данная вилла соответствует этим критериям. Информация о количестве доступных единиц не предоставлена, предполагается, что речь идет об одном объекте, предлагаемом к продаже.
Сотогранде Альто, это район, ориентированный на создание спокойной жилой среды для резидентов. Улицы здесь, как правило, менее загружены, что способствует более размеренному ритму жизни. Близость к гольф-полям и природным зонам делает его привлекательным для любителей активного отдыха на свежем воздухе. Ежедневные потребности, такие как посещение супермаркетов или аптек, доступны в пределах нескольких километров, что обеспечивает необходимый уровень удобства без постоянного городского шума. Это место, где конфиденциальность и простор преобладают, позволяя жителям наслаждаться своим личным пространством в окружении зелени.
Район Сотогранде Альто предлагает спокойную атмосферу, характерную для престижных жилых зон. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет 1.7 км, что делает повседневные покупки удобными при наличии автомобиля. Аптека находится в 1.3 км. Близость к спортивным и рекреационным объектам, таким как гольф-клубы (например, Valderrama в 1.6 км), подчеркивает ориентацию района на активный образ жизни. Несмотря на относительную уединенность, городские центры и услуги находятся в разумной доступности, что позволяет сочетать спокойную жизнь с доступом к городской инфраструктуре.
Визуализация на карте демонстрирует расположение объекта в рамках Сотогранде Альто, подчеркивая его близость к основным гольф-клубам и зеленой зоне. Это дает представление о ландшафте района и его интеграции в общую структуру урбанизации Сотогранде, известной своим планированием и качеством жизни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде Альто является престижной частью муниципалитета Сан-Роке, расположенного в западной части побережья Коста-дель-Соль. Это местоположение обеспечивает относительную близость к Гибралтару (приблизительно 834 км по прямой, но фактически значительно ближе), а также к более крупным городам Андалусии, таким как Марбелья (прибл. 50 км) и Малага (прибл. 130 км), при этом сохраняя уединенность. В сравнении с более урбанизированными центрами, Сотогранде предлагает более спокойную и эксклюзивную атмосферу, ориентированную на частные резиденции и гольф-инфраструктуру.
Вилла расположена в 14 км от аэропорта, что обеспечивает удобный доступ к международным авиаперелетам. До ближайших пляжей, таких как Playa de La Alcaidesa, около 4.7 км. Для любителей гольфа доступно несколько полей мирового класса в радиусе 2 км, включая Club de Golf Valderrama. Инфраструктура в пределах 2 км радиуса включает рестораны, аптеки и банки, что обеспечивает комфортное проживание. Наличие зарядной станции для электромобилей в 909 м является дополнительным удобством. Хотя автомобиль может быть предпочтительным для полной свободы передвижения, некоторые повседневные нужды могут быть удовлетворены и без его использования.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста-дель-Соль известен своим мягким средиземноморским климатом, со средней годовой температурой около 13.4°C и диапазоном от 11°C до 26°C. Солнечные условия благоприятны, с историческим показателем в 3 230 солнечных часов в год, что предполагает возможность длительного пребывания на свежем воздухе. Расположение на высоте 142 метра над уровнем моря обеспечивает приятный микроклимат, возможно, с легкими бризами, и некоторую удаленность от прибрежной влажности. Отсутствие информации о специфических особенностях рельефа (кроме высоты) или деталях климатических данных, таких как осадки или ветровые режимы, не позволяет провести более глубокий анализ.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa de La Alcaidesa, находятся на расстоянии около 4.7 км. Регион Сотогранде известен своими высококлассными гольф-полями; Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada и Real Club de Golf de Sotogrande расположены в пределах 2 км, предлагая отличные условия для игры. Также в пределах разумной досягаемости находятся спортивные центры, включая Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 км) и Santa María Polo Club (3.0 км), что указывает на разнообразие возможностей для занятий спортом и активного досуга.
Источник: OpenStreetMap
Сотогранде Альто является престижной частью муниципалитета Сан-Роке, расположенного в западной части побережья Коста-дель-Соль. Это местоположение обеспечивает относительную близость к Гибралтару (приблизительно 834 км по прямой, но фактически значительно ближе), а также к более крупным городам Андалусии, таким как Марбелья (прибл. 50 км) и Малага (прибл. 130 км), при этом сохраняя уединенность. В сравнении с более урбанизированными центрами, Сотогранде предлагает более спокойную и эксклюзивную атмосферу, ориентированную на частные резиденции и гольф-инфраструктуру.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февраль | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Апрель | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Июнь | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Июль | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Сентябрь | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октябрь | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноябрь | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декабрь | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Рассматриваемый объект в Сотогранде Альто значительно отличается от представленных сравнительных проектов, таких как Altara Alcaidesa, Atria и Adel San Roque, которые, судя по их ценам (от €341,000 до €638,000), являются менее масштабными или расположены в других секторах рынка. Ценовой диапазон от €3.35 млн за эту виллу позиционирует ее в сегменте роскошной недвижимости, ориентированной на покупателей с высоким уровнем дохода, ищущих эксклюзивные и просторные владения. В отличие от проектов, где акцент делается на современной архитектуре или доступности, эта вилла предлагает площадь и расположение, типичные для устоявшихся элитных районов. Ее конкурентами, скорее всего, будут аналогичные крупные виллы в Сотогранде или соседних эксклюзивных урбанизациях, а не массовые новостройки или квартиры. Близость к гольф-полям и приватность являются ключевыми отличительными чертами, которые выделяют ее на фоне более стандартных предложений.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID