Questa villa indipendente si trova in una delle strade più tranquille della prestigiosa F Zone a Sotogrande Alto, Cadice. Offre una combinazione di privacy, design contemporaneo e uno stile di vita sofisticato in un contesto residenziale consolidato. La proprietà si estende su un generoso terreno di 1.786 m², garantendo spazio e una sensazione di esclusività. La vicinanza a servizi essenziali e aree ricreative, unita a una progettazione incentrata sulla luce naturale e sul comfort, definisce questa residenza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona residenziale di rilievo a Sotogrande Alto, questa proprietà beneficia di un accesso discreto tramite un lungo viale privato. La posizione garantisce un elevato grado di privacy e tranquillità, pur rimanendo a breve distanza da punti di interesse come campi da golf e la costa. Le caratteristiche della zona circostante suggeriscono un ambiente prevalentemente verde e ordinato.
Progettata per offrire un'esperienza abitativa di alto livello, questa villa risponde a esigenze di spazio, comfort e funzionalità. Le cinque camere da letto e i sette bagni, uniti a ampi spazi living e terrazze, sono adatti sia alla vita familiare che all'accoglienza di ospiti. L'enfasi sull'integrazione tra interni ed esterni e le finiture moderne mirano a soddisfare chi cerca un'abitazione completa e raffinata.
La villa è stata completata nel 1970, il che la qualifica come proprietà esistente e non di nuova costruzione secondo le definizioni standard. Sebbene la data di completamento sia indicativa per l'anno di costruzione originale, la tipologia di offerta descritta suggerisce potenziali aggiornamenti o ristrutturazioni che potrebbero aver adattato le caratteristiche all'estetica e alle normative attuali, ma non si tratta di un progetto in fase di sviluppo o di recente edificazione.
Nonostante la sua ubicazione in una zona di pregio, è importante notare che questa proprietà, completata nel 1970, potrebbe richiedere un'analisi approfondita per valutare eventuali necessità di modernizzazione o adeguamento rispetto alle tecnologie edilizie più recenti. L'orientamento a sud e la vista giardino, pur essendo punti di forza, implicano che la vista panoramica o sull'acqua potrebbe essere limitata. La presenza di un'unica fermata di trasporto pubblico nelle vicinanze suggerisce la dipendenza da un veicolo privato per la mobilità completa.
Ref: VL235057
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a chi ricerca una proprietà con un elevato standard di privacy e spazio in una zona consolidata e di prestigio. È ideale per famiglie che necessitano di diverse camere da letto (cinque) e di molteplici aree comuni per vivere e intrattenere. Coloro che apprezzano un ambiente tranquillo ma ben collegato, con accesso a strutture sportive di alto livello come i vicini campi da golf, troveranno questa villa particolarmente adatta. La villa può essere una scelta eccellente per chi desidera una residenza principale o una casa vacanze di lusso, che offra un rifugio sereno lontano dal trambusto, ma che consenta comunque di raggiungere le principali comodità e l'aeroporto in tempi ragionevoli. La natura della proprietà completata nel 1970 implica che sia una soluzione pronta all'uso, adatta a chi non desidera attendere i tempi di una nuova costruzione.
La villa, con una superficie costruita di circa 550 m², completata nel 1970, si distingue per proporzioni generose e un design che enfatizza la connessione con l'ambiente esterno. Sebbene i dettagli specifici sulla qualità dei materiali e delle tecniche costruttive originali del 1970 non siano esplicitati, è probabile che siano stati utilizzati elementi di pregio per una proprietà di questo calibro in una zona esclusiva. La descrizione fa riferimento a un'enfasi sulla luce naturale e sull'integrazione tra interni ed esterni, suggerendo una pianificazione architettonica volta a massimizzare questi aspetti. Le terrazze coperte (64 m²) e scoperte (265 m²) ampliano lo spazio abitativo, mentre la piscina a sfioro riscaldata a sale aggiunge un elemento di comfort moderno. La presenza di aria condizionata caldo/freddo, riscaldamento a pavimento e un sistema di domotica integrato, sebbene potenzialmente frutto di aggiornamenti successivi, indica un'attenzione al comfort contemporaneo.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente a Sotogrande Alto è di €3.350.000. Questa cifra posiziona la proprietà nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, riflettendo le dimensioni generose (1051 m² di superficie abitabile su un terreno di 1786 m²), la posizione in un'area prestigiosa e le sue caratteristiche intrinseche. Essendo una villa completata nel 1970, la disponibilità è immediata per un acquisto, non essendo soggetta a tempistiche di costruzione. La tipologia di proprietà e il prezzo suggeriscono un target di acquirenti alla ricerca di residenze di lusso con ampi spazi e privacy.
Sotogrande Alto si configura come un'area prevalentemente residenziale, nota per le sue ville immerse nel verde e per l'elevato standard di vita che offre. La vita qui è scandita dalla quiete e dalla prossimità alle numerose strutture sportive e ricreative. La presenza di ampi spazi verdi, giardini maturi e una forte enfasi sulla privacy definiscono il ritmo quotidiano. La combinazione di comfort moderni all'interno della villa e la vicinanza a servizi come supermercati (1.7 km) e farmacie (1.3 km) facilita la gestione delle incombenze quotidiane. La distanza dall'aeroporto (14 km) e dai centri urbani più grandi facilita i collegamenti, mantenendo al contempo un'atmosfera di esclusività e tranquillità, ideale per chi cerca una residenza principale o secondaria di alto livello.
Vivere a Sotogrande Alto significa inserirsi in un contesto di elevata qualità residenziale, caratterizzato da ampi spazi verdi e un'architettura curata. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (1.7 km) e farmacie (1.3 km) rende agevole la gestione quotidiana. Le infrastrutture sportive sono un punto di forza della zona, con numerosi campi da golf di fama internazionale (Valderrama a 1.6 km, La Cañada a 1.8 km, Real Club de Golf de Sotogrande a 2.0 km) a portata di mano, oltre a centri sportivi e poli per il polo. La presenza di scuole internazionali (Sotogrande International School a 2.5 km) può attrarre famiglie. La Marina di Puerto de Sotogrande (3.9 km) offre ulteriori opportunità ricreative e di svago. Sebbene il trasporto pubblico sia limitato a una fermata nell'area immediata, la rete stradale consente un buon accesso ai centri vicini e all'aeroporto.
Questa mappa illustra la posizione di Sotogrande Alto all'interno della provincia di Cadice, evidenziando la sua vicinanza alla costa e ai principali centri sportivi e ricreativi della regione. La disposizione geografica mostra la prossimità ai rinomati campi da golf e alle infrastrutture della marina, elementi distintivi dello stile di vita locale. Il contesto urbano circostante è prevalentemente verde, con aree residenziali a bassa densità e spazi naturali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Alto è una località residenziale esclusiva situata nella provincia di Cadice, nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino allo Stretto di Gibilterra. Si trova a una distanza strategica da città importanti come Ronda (circa 60 km), Tarifa (circa 40 km) e a una distanza maggiore da centri come Malaga (circa 120 km in auto). La sua posizione la rende un punto di accesso privilegiato per esplorare l'Andalusia occidentale, pur mantenendo un'atmosfera più riservata rispetto alle località più turistiche della costa. La vicinanza al confine con Gibilterra (anche se le distanze indicate sono in linea d'aria per l'aeroporto, suggerendo la prossimità) facilita i collegamenti internazionali.
La villa si posiziona a circa 1.7 km da un supermercato e 1.3 km da una farmacia, garantendo l'accesso ai beni di prima necessità. Per quanto riguarda il tempo libero e lo sport, la prossimità a rinomati campi da golf come Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km) è un elemento distintivo. Le spiagge, come Playa de La Alcaidesa, distano circa 4.7 km in linea d'aria, offrendo un facile accesso al litorale. L'aeroporto più vicino (presumibilmente Gibilterra) si trova a 14 km, facilitando gli spostamenti internazionali. Per quanto riguarda le strutture sanitarie, un ospedale è situato a 9.5 km di distanza, mentre una rete di ristoranti, caffè e banche sono presenti nel raggio di 2 km, contribuendo a una buona vivibilità.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol, e in particolare di questa zona vicino alla costa atlantica di Cadice, è caratterizzato da temperature piacevoli durante tutto l'anno, con medie che oscillano tra 11°C e 26°C. La regione gode di circa 3.230 ore di sole all'anno, un dato elevato che favorisce le attività all'aperto. L'altitudine di 142 metri sul livello del mare offre una posizione ventilata ma non estrema. La vicinanza al mare influenza positivamente le temperature, mitigando i picchi estivi e invernali. Il paesaggio circostante è descritto come boscoso, suggerendo un ambiente naturale integrato con aree verdi private e comuni. La stagione balneare è estesa grazie al clima mediterraneo favorevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre eccellenti opportunità ricreative, soprattutto per gli appassionati di golf. A pochi chilometri si trovano prestigiosi campi come il Club de Golf Valderrama (1.6 km), il Club de Golf La Cañada (1.8 km) e il Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km), che soddisfano le esigenze dei golfisti di ogni livello. La costa è raggiungibile in breve tempo, con spiagge come Playa de La Alcaidesa a 4.7 km, Playa de La Atunara a 8.2 km e Playa de la Chullera a 9.3 km. Queste aree offrono spazi per il relax e attività marine. La presenza di centri sportivi come il Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 km) e il Santa María Polo Club (3.0 km) sottolinea l'orientamento della regione verso uno stile di vita attivo e sportivo, integrato con le moderne strutture della marina di Puerto de Sotogrande (3.9 km).
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto è una località residenziale esclusiva situata nella provincia di Cadice, nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino allo Stretto di Gibilterra. Si trova a una distanza strategica da città importanti come Ronda (circa 60 km), Tarifa (circa 40 km) e a una distanza maggiore da centri come Malaga (circa 120 km in auto). La sua posizione la rende un punto di accesso privilegiato per esplorare l'Andalusia occidentale, pur mantenendo un'atmosfera più riservata rispetto alle località più turistiche della costa. La vicinanza al confine con Gibilterra (anche se le distanze indicate sono in linea d'aria per l'aeroporto, suggerendo la prossimità) facilita i collegamenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Sotogrande Alto si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua vocazione residenziale esclusiva e pianificata, con un'enfasi su privacy, ampi spazi verdi e infrastrutture di alta qualità, in particolare nel settore golfistico e nautico. Rispetto ad aree più densamente popolate o orientate al turismo di massa come alcune zone della Costa Blanca o della Costa del Sol orientale, Sotogrande offre un'esperienza più riservata e focalizzata sullo stile di vita. I progetti comparabili come Altara Alcaidesa, Atria e Adel San Roque, sebbene anch'essi situati in contesti di pregio, presentano prezzi di partenza significativamente inferiori (€341.000 - €638.000), suggerendo che questi ultimi potrebbero riferirsi a proprietà di dimensioni inferiori, tipologie differenti (es. appartamenti, townhouses) o a zone con un diverso posizionamento di mercato. La villa in oggetto, con un prezzo di €3.350.000, si colloca in una fascia di mercato di lusso superiore, destinata a proprietà di dimensioni eccezionali e posizioni di primaria importanza all'interno di Sotogrande. L'anno di completamento (1970) la differenzia da nuove costruzioni, offrendo un'architettura consolidata ma potenzialmente bisognosa di aggiornamenti, a differenza di progetti più recenti focalizzati sulle ultime tendenze costruttive ed energetiche.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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