Situata a Sotogrande Alto, un'enclave prestigiosa nella provincia di Cádiz, questa spaziosa villa è ora disponibile. Con un'impressionante superficie abitabile di 1051 m² su un terreno di 1786 m², questo immobile offre un ambiente di tranquillità e ampi spazi. La villa, completata nel 1970, unisce l'architettura storica al potenziale per migliorie moderne. Sotogrande Alto è rinomata per il suo carattere esclusivo, i lussureggianti dintorni e la vicinanza a vari servizi, rendendola un'opzione attraente per chi cerca uno stile di vita raffinato sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa villa si trova a Sotogrande Alto, una delle zone residenziali più esclusive della Costa del Sol. Il quartiere è caratterizzato dall'abbondante verde, dalla privacy e dalla vicinanza a rinomati campi da golf e al porto turistico di Sotogrande. La sua posizione offre un armonioso equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi urbani.
L'immobile è adatto a acquirenti che cercano una residenza spaziosa e privata con potenziale di personalizzazione. Le dimensioni della villa e del terreno consentono ampie attività familiari, intrattenimento e la creazione di un'oasi personale. È una scelta adatta agli appassionati di golf, sport acquatici e stile di vita esclusivo.
La villa risale al 1970 ed è già completata. Sebbene la struttura edilizia originale sia intatta, questo immobile offre significative opportunità di ammodernamento e ristrutturazione, rendendolo un progetto interessante per acquirenti che desiderano trasformare una casa esistente secondo gli standard abitativi contemporanei e le proprie preferenze personali.
Questo immobile è una villa esistente del 1970 e non è un progetto di nuova costruzione. Ciò implica che gli attuali standard di finitura e gli impianti potrebbero non rispettare le più recenti normative edilizie per le nuove costruzioni. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare la possibilità di lavori di ristrutturazione per portare l'immobile agli standard attuali.
Ref: VL235057
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è una scelta adatta ad acquirenti che cercano una casa esistente con carattere e il desiderio di modernizzarla secondo i propri gusti. L'immobile è adatto a famiglie numerose o a chi ha bisogno di ampi spazi abitativi e privacy, magari con l'intenzione di creare alloggi per gli ospiti o un ampio ufficio domestico. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi di prim'ordine, mentre chi conduce uno stile di vita attivo valorizzerà l'accesso al porto turistico, alle strutture per il polo e ai centri sportivi. La posizione a Sotogrande Alto offre un ambiente residenziale tranquillo, con accessibilità internazionale garantita dall'aeroporto di Gibilterra, a circa 834 km in linea d'aria, comodo per i viaggiatori frequenti. È una casa per l'acquirente che investe in una posizione prestigiosa e ha la flessibilità di ristrutturare un immobile secondo gli standard contemporanei.
Originariamente costruita nel 1970, questa villa rappresenta una costruzione solida con un'impressionante superficie abitabile di 1051 m². L'architettura di quell'epoca presenta spesso proporzioni generose e un'attenzione alla durabilità. Sebbene non siano forniti dettagli specifici delle finiture originali, la scala dell'immobile offre un'eccellente base per una ristrutturazione di alta qualità. Caratteristiche esistenti come le ampie zone giorno, le 5 camere da letto e i 7 bagni suggeriscono che all'epoca vi fosse un elevato standard di finitura. I potenziali acquirenti avranno l'opportunità di integrare materiali e tecnologie moderne, come il riscaldamento a pavimento, i sistemi di domotica e finiture premium per bagni e cucine, per trasformare la villa in una residenza di lusso contemporanea.
Questa villa a Sotogrande Alto è disponibile a partire da €3.350.000. Data la sua notevole superficie abitabile (1051 m²) e la superficie del terreno (1786 m²), la posizione esclusiva e l'architettura esistente, questo prezzo la colloca nel segmento superiore del mercato residenziale regionale. Rappresenta un'opportunità distintiva per acquisire un immobile con un notevole potenziale in una posizione privilegiata. La disponibilità immediata è assicurata poiché l'immobile è già completato, offrendo flessibilità all'acquirente riguardo alla data di trasferimento ed eventuali piani di ristrutturazione.
Sotogrande Alto, situata nella provincia di Cádiz, è una zona residenziale consolidata ed esclusiva, nota per la sua tranquillità, il rigoglioso verde e i servizi di alta qualità. L'ambiente trasuda un'atmosfera di discrezione e lusso, con maestose ville sparse su un terreno collinare, spesso con vista sul Mar Mediterraneo o sui campi da golf circostanti. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla serenità; la vicinanza alla costa e le ampie strutture sportive, come i rinomati club di golf e il Santa María Polo Club, incoraggiano uno stile di vita attivo. L'accesso alle necessità quotidiane, come un supermercato a soli 1,7 km e una farmacia a 1,3 km, è pratico, mentre città più grandi come Marbella ed Estepona sono relativamente raggiungibili per una più ampia offerta di negozi, ristoranti e attività culturali. Ciò rende Sotogrande Alto un luogo dove comfort, privacy e svago attivo si incontrano, adatto a famiglie e intenditori in cerca di un ambiente residenziale raffinato.
Sotogrande Alto è una zona residenziale esclusiva all'interno della più ampia comunità di Sotogrande, situata sulla Costa del Sol nella provincia di Cádiz. L'area è rinomata per il suo layout spazioso, la vegetazione lussureggiante e la presenza di campi da golf e strutture sportive di livello mondiale. L'atmosfera locale è di pace e privacy, abitata principalmente da residenti che apprezzano uno stile di vita di alta qualità. I dintorni offrono una connessione diretta con la natura, con viste sui boschi e la vicinanza al Mar Mediterraneo. Sebbene la regione sia prevalentemente residenziale, i servizi nelle vicinanze come supermercati e farmacie garantiscono comodità quotidiana. Città più grandi come Marbella sono raggiungibili per una gamma più ampia di attività culturali e commerciali, contribuendo a una vita equilibrata tra tranquillità e dinamismo urbano.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Sotogrande Alto, una zona residenziale ed esclusiva nella provincia di Cádiz. Il marker indica la sua posizione specifica all'interno del quartiere, circondata dal verde e in prossimità di servizi chiave come i campi da golf e la costa. La mappa illustra la sua collocazione strategica nel contesto più ampio della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Alto è situata nella parte più occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz. Questa posizione offre un netto contrasto con le zone più turistiche più a est. Confina con la provincia di Málaga e si trova vicino al Territorio Britannico d'Oltremare di Gibilterra. Le città principali come Marbella distano circa 80 km, mentre città come Algeciras (27 km) e La Línea de la Concepción (15 km) sono più vicine. La regione è nota per le sue zone residenziali esclusive, i resort golf e i porti turistici, che trasmettono un senso di calma e discrezione, distinguendola dalle parti più vivaci della Costa del Sol.
La villa a Sotogrande Alto è strategicamente posizionata rispetto a vari servizi. Il supermercato più vicino è a 1,7 km e una farmacia si trova a 1,3 km dall'immobile, rendendo facilmente accessibili gli articoli di prima necessità. Per gli appassionati di golf, rinomati campi come il Club de Golf Valderrama (1,6 km), il Club de Golf La Cañada (1,8 km) e il Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) sono a breve distanza. La spiaggia di Playa de La Alcaidesa si trova a 4,7 km. L'aeroporto di Gibilterra, un importante accesso internazionale, dista circa 834 km in linea d'aria, anche se la distanza effettiva di viaggio sarà maggiore. L'accessibilità in auto è ottimale, con buoni collegamenti alle strade costiere e autostrade vicine. C'è una fermata di trasporto pubblico nelle immediate vicinanze, il che indica opzioni limitate di trasporto pubblico.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra gli 11°C e i 26°C durante l'anno. Con storicamente 3.230 ore di sole all'anno, la regione offre ampie opportunità di godere all'aria aperta. L'altitudine di 142 metri sul livello del mare su un terreno collinare può contribuire a viste piacevoli e potenzialmente a un microclima leggermente più fresco rispetto alla costa. La pendenza del terreno può variare, influenzando le posizioni e gli orientamenti specifici degli immobili. La vicinanza al Mar Mediterraneo ha un'influenza moderatrice sulle temperature, garantendo inverni miti ed estati calde ma spesso rinfrescate dalla brezza marina. L'area è nota per la sua bellezza naturale, con vegetazione lussureggiante e vicinanza a paesaggi costieri.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Sotogrande Alto offre diverse opportunità ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, si trovano a 4,7 km. Anche altre spiagge come Playa de La Atunara (8,2 km) e Playa de la Chullera (9,3 km) sono accessibili. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi campi da golf, incluso il prestigioso Club de Golf Valderrama (1,6 km). Inoltre, le ampie strutture sportive includono il Santa María Polo Club e il Complejo Deportivo Zona Norte. Il porto turistico Puerto de Sotogrande (3,9 km) offre opzioni per sport acquatici e attività nautiche. La presenza di scuole internazionali come la Sotogrande International School (2,5 km) sottolinea il carattere internazionale della comunità.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 69 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Aprile | 16.4°C | 53 mm |
| Maggio | 19.2°C | 27 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Altara Alcaidesa (da €341.000), Atria (da €423.000) e Adel San Roque (da €638.000), anch'essi situati nella zona di Sotogrande o in regioni vicine come Alcaidesa, questa villa è posizionata in una fascia di prezzo significativamente più alta. Queste differenze di prezzo possono essere attribuite alle dimensioni eccezionali della casa e del terreno, alla sua posizione specifica a Sotogrande Alto e alle sue caratteristiche architettoniche esistenti. Mentre i progetti comparabili citati rappresentano probabilmente costruzioni più moderne o abitazioni più piccole, questa villa offre un'opportunità distintiva per acquirenti interessati a trasformare una grande residenza esistente in un'enclave altamente esclusiva. Le tendenze del mercato a Sotogrande indicano una domanda stabile di immobili di alta qualità, con proprietà che offrono ampi terreni e potenziale di ristrutturazione che rimangono ricercate. Il prezzo di questa villa riflette la scarsità di tenute di queste dimensioni in questa particolare e prestigiosa parte della Costa del Sol.
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