וילה מרווחת זו, הממוקמת בסוטוגרנדה אלטו, מובלעת יוקרתית בפרובינציית קדיס, זמינה כעת לרכישה. עם שטח מגורים מרשים של 1051 מ"ר על מגרש של 1786 מ"ר, הנכס מציע סביבה שלווה ומרחב נדיב. הווילה, שהושלמה בשנת 1970, משלבת ארכיטקטורה היסטורית עם פוטנציאל לשיפורים מודרניים. סוטוגרנדה אלטו ידועה באופייה האקסקלוסיבי, בסביבתה הירוקה ובקרבתה למגוון שירותים, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור המחפשים אורח חיים מתוחכם בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסוטוגרנדה אלטו, אחד האזורים היוקרתיים ביותר למגורים בקוסטה דל סול. השכונה מתאפיינת בשפע של ירק, פרטיות וקרבה למגרשי גולף מפורסמים ולמרינה של סוטוגרנדה. מיקומה מציע איזון הרמוני בין שלווה לנגישות לשירותים עירוניים.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים מרווח ופרטי עם פוטנציאל להתאמה אישית. גודל הווילה והמגרש מאפשרים פעילויות משפחתיות נרחבות, אירוח ויצירת נווה מדבר פרטי. זו בחירה מתאימה לחובבי גולף, ספורט ימי ואורח חיים יוקרתי.
הווילה נבנתה בשנת 1970 וכבר הושלמה. למרות שהמבנה המקורי שלם, הנכס מציע הזדמנויות משמעותיות למודרניזציה ושיפוץ, מה שהופך אותו לפרויקט אטרקטיבי עבור רוכשים המעוניינים להפוך בית קיים לבית העומד בסטנדרטים מודרניים ובטעמם האישי.
נכס זה הוא וילה קיימת משנת 1970 ואינו פרויקט בנייה חדשה. משמעות הדבר היא שרמות הגימור והמערכות הנוכחיות עשויות שלא לעמוד בתקנות הבנייה העדכניות לבנייה חדשה. על רוכשים פוטנציאליים לשקול אפשרות של עבודות שיפוץ כדי להביא את הנכס לסטנדרטים נוכחיים.
Ref: VL235057
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו היא בחירה מתאימה לרוכשים המחפשים בית קיים בעל אופי ובכוונה למודרניזציה לפי טעמם האישי. הנכס מתאים למשפחות גדולות או למי שזקוק לשטח מגורים נרחב ופרטיות, אולי בכוונה ליצור יחידת אירוח לאורחים או משרד ביתי מרווח. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשים מהשורה הראשונה, בעוד שהמנהלים אורח חיים פעיל יעריכו את הגישה למרינה, למתקני הפולו ולמרכזי הספורט. המיקום בסוטוגרנדה אלטו מציע סביבת מגורים שלווה, עם נגישות בינלאומית באמצעות נמל התעופה של גיברלטר, במרחק של כ-834 ק"מ בקו אווירי, מה שנוח לנוסעים תכופים. זהו בית עבור הרוכש המשקיע במיקום יוקרתי ובעל הגמישות לשפץ נכס לסטנדרטים עכשוויים.
הווילה, שנבנתה במקור בשנת 1970, מייצגת בנייה מוצקה עם שטח מגורים מרשים של 1051 מ"ר. ארכיטקטורה מתקופה זו מתאפיינת לעיתים קרובות בפרופורציות נדיבות ובהתמקדות בעמידות. למרות שפרטי הגימור המקורי אינם מפורטים, היקף הנכס מספק בסיס מצוין לשיפוץ ברמה גבוהה. מאפיינים קיימים כמו שטחי המגורים המרווחים, 5 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה מעידים על רמת גימור גבוהה בעבר. לרוכשים פוטנציאליים תהיה ההזדמנות לשלב חומרים וטכנולוגיות מודרניים, כגון חימום תת-רצפתי, מערכות בית חכם ומטבחים וחדרי רחצה פרימיום, כדי להפוך את הווילה לבית מגורים יוקרתי ועכשווי.
וילה זו בסוטוגרנדה אלטו זמינה החל מ-€3,350,000. בהתחשב בשטח המגורים הנרחב (1051 מ"ר) ובגודל המגרש (1786 מ"ר), במיקום היוקרתי ובארכיטקטורה הקיימת, מחיר זה ממקם אותה בפלח העליון של שוק המגורים האזורי. מדובר בהזדמנות ייחודית לרכוש נכס בעל פוטנציאל משמעותי במיקום מעולה. זמינות מיידית מובטחת מכיוון שהנכס כבר הושלם, מה שמעניק לרוכש גמישות לגבי תאריך ההעברה ותוכניות שיפוץ אפשריות.
סוטוגרנדה אלטו, השוכנת בפרובינציית קדיס, היא אזור מגורים ותיק ויוקרתי הידוע בשלוותו, שפע הירק והשירותים האיכותיים שבו. הסביבה משדרת אווירה של דיסקרטיות ומותרות, עם וילות מפוארות הפזורות על פני שטח הררי, שמרבות מהן נשקף נוף לים התיכון או למגרשי הגולף הסובבים. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים ברוגע; הקרבה לקו החוף ולמתקני ספורט נרחבים, כמו מועדוני הגולף המפורסמים ומועדון הפולו סנטה מריה, מעודדים אורח חיים פעיל. הגישה לצרכים יומיומיים, כמו סופרמרקט במרחק 1.7 ק"מ בלבד ובית מרקחת במרחק 1.3 ק"מ, נוחה ומעשית, בעוד שערים גדולות כמו מרבלה ואסטפונה נגישות יחסית ומציעות מבחר רחב יותר של חנויות, מסעדות ופעילויות תרבות. כל זה הופך את סוטוגרנדה אלטו למקום שבו נפגשות נוחות ופרטיות עם פנאי פעיל, המתאים למשפחות ולחובבי איכות המחפשים סביבת מגורים מתוחכמת.
סוטוגרנדה אלטו היא אזור מגורים יוקרתי בתוך קהילת סוטוגרנדה הגדולה יותר, השוכנת על קוסטה דל סול בפרובינציית קדיס. האזור ידוע בפריסתו המרווחת, בצמחייה השופעת ובנוכחותם של מגרשי גולף ומתקני ספורט ברמה עולמית. האווירה המקומית היא של שלום ופרטיות, ומתגוררים בה בעיקר תושבים המעריכים אורח חיים איכותי. הסביבה מציעה חיבור ישיר לטבע, עם נוף לחורשות וקרבה לים התיכון. למרות שהאזור הוא בעיקרו אזור מגורים, שירותים סמוכים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת מספקים נוחות יומיומית. ערים גדולות כמו מרבלה נגישות למגוון רחב יותר של פעילויות תרבות ומסחר, מה שתורם לחיים מאוזנים בין שלווה לדינמיות עירונית.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה בסוטוגרנדה אלטו, אזור מגורים יוקרתי בתוך פרובינציית קדיס. הסמן מציין את מיקומה הספציפי בתוך השכונה, מוקף בירק ובקרבה לשירותים מרכזיים כמו מגרשי גולף וקו החוף. המפה ממחישה את מיקומה האסטרטגי בהקשר הרחב יותר של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה אלטו שוכנת בחלק המערבי ביותר של קוסטה דל סול, בתוך פרובינציית קדיס. מיקום זה מציע ניגוד מובהק לאזורים התיירותיים יותר מזרחה. היא גובלת בפרובינציית מאלגה ונמצאת בקרבת הטריטוריה הבריטית של גיברלטר. ערים גדולות כמו מרבלה נמצאות במרחק של כ-80 ק"מ, בעוד שערים כמו אלחסירס (27 ק"מ) ולה לינאה דה לה קונספסיון (15 ק"מ) קרובות יותר. האזור ידוע באזורי המגורים היוקרתיים שבו, באתרי הנופש לגולף ובמרינות, המעניקים תחושה של שלווה ודיסקרטיות, המבדילה אותו מהחלקים התוססים יותר של קוסטה דל סול.
הווילה בסוטוגרנדה אלטו ממוקמת באופן אסטרטגי ביחס למגוון שירותים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.7 ק"מ, ובית מרקחת נמצא במרחק 1.3 ק"מ מהנכס, כך שצרכים יומיומיים נגישים בקלות. לחובבי גולף, מגרשים מפורסמים כמו קלוב דה גולף ולדררמה (1.6 ק"מ), קלוב דה גולף לה קניאדה (1.8 ק"מ) וריאל קלוב דה גולף דה סוטוגרנדה (2.0 ק"מ) נמצאים במרחק קצר. חוף פלאיה דה לה אלקאידסה נמצא במרחק 4.7 ק"מ. נמל התעופה של גיברלטר, שער בינלאומי, נמצא במרחק של כ-834 ק"מ בקו אווירי, אם כי מרחק הנסיעה בפועל יהיה ארוך יותר. הנגישות ברכב אופטימלית, עם חיבורים טובים לכבישי החוף ולכבישים מהירים בסביבה. ישנה תחנת תחבורה ציבורית אחת בסביבה הקרובה, מה שמעיד על אפשרויות תחבורה ציבורית מוגבלות.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סוטוגרנדה אלטו נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C לאורך השנה. עם 3,230 שעות שמש בשנה בממוצע היסטורי, האזור מציע הזדמנויות רבות ליהנות מהחוץ. גובהה, 142 מטר מעל פני הים על שטח הררי, עשוי לתרום לנופים נעימים ואולי למיקרו-אקלים קריר מעט מאשר בחוף עצמו. שיפוע השטח עשוי להשתנות, מה שמשפיע על מיקומי נכסים ספציפיים ועל כיוונם. הקרבה לים התיכון משפיעה באופן ממתן על הטמפרטורות, ומבטיחה חורפים מתונים וקיץ חם אך לרוב מתקרר בבריזה ימית. האזור ידוע ביופיו הטבעי, עם צמחייה שופעת וקרבה לנופי חוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור סוטוגרנדה אלטו מציע הזדמנויות פנאי מגוונות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה אלקאידסה, נמצאים במרחק 4.7 ק"מ. חופים אחרים כמו פלאיה דה לה אטונרה (8.2 ק"מ) ופלאיה דה לה צ'ויירה (9.3 ק"מ) נגישים אף הם. בסביבה הקרובה ממוקמים מספר מגרשי גולף, כולל קלוב דה גולף ולדררמה היוקרתי (1.6 ק"מ). בנוסף, מתקני ספורט נרחבים כוללים את מועדון הפולו סנטה מריה ואת קומפלחו דפורטיבו סונה נורטה. מרינת פוארטו דה סוטוגרנדה (3.9 ק"מ) מספקת אפשרויות לספורט ימי ופעילויות ימיות. נוכחותם של בתי ספר בינלאומיים כמו סוטוגרנדה אינטרנשיונל סקול (2.5 ק"מ) מדגישה את האופי הבינלאומי של הקהילה.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 69 mm |
| פברואר | 13.5°C | 38 mm |
| מרץ | 14.5°C | 133 mm |
| אפריל | 16.4°C | 53 mm |
| מאי | 19.2°C | 27 mm |
| יוני | 22.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 62 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 90 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Altara Alcaidesa (החל מ-€341,000), Atria (החל מ-€423,000) ו-Adel San Roque (החל מ-€638,000), הממוקמים אף הם באזור סוטוגרנדה או באזורים סמוכים כמו אלקאידסה, וילה זו ממוקמת בטווח מחירים גבוה משמעותית. הבדלי מחירים אלה ניתנים לייחוס לגודל יוצא הדופן של הבית והמגרש, למיקומה הספציפי בתוך סוטוגרנדה אלטו ולמאפיינים הארכיטקטוניים הקיימים שלה. בעוד שהפרויקטים הדומים שהוזכרו מייצגים ככל הנראה בנייה מודרנית יותר או יחידות דיור קטנות יותר, וילה זו מציעה הזדמנות ייחודית לרוכשים המעוניינים להפוך נכס מגורים קיים וגדול לבית פרטי במובלעת יוקרתית במיוחד. מגמות השוק בסוטוגרנדה מצביעות על ביקוש יציב לנדל"ן איכותי, כאשר נכסים המציעים קרקע נרחבת ופוטנציאל שיפוץ נותרים מבוקשים. מחירה של וילה זו משקף את המחסור באחוזות כה גדולות בחלק יוקרתי זה של קוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
