וילה נפרדת זו, הממוקמת בסוטוגרנדה אלטו, קדיז, מציעה שטח בנוי נדיב של 1051 מ"ר על מגרש של 1786 מ"ר. הפרויקט, שנבנה במקור בשנת 1970, הושלם ומציע חמש חדרי שינה ושבעה חדרי רחצה. עם מחיר התחלתי של 3,350,000 אירו, הנכס ממוקם באזור יוקרתי בסוטוגרנדה, הידוע באטרקציות היוקרתיות שלו ובקרבתו לחוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסוטוגרנדה אלטו, אזור הידוע באופיו השקט ובקרבתו למתקנים יוקרתיים. מיקום זה מבטיח גישה נוחה לשירותים מקומיים, כולל מרכז קניות במרחק 1.7 ק"מ, בית מרקחת במרחק 1.3 ק"מ, ומגוון אפשרויות בילוי. קרבתו למרינה של סוטוגרנדה (3.9 ק"מ) מדגישה את האופי היוקרתי של האזור.
הווילה מתאימה לצרכים של משקי בית גדולים המחפשים מרחב מחיה נרחב ופרטיות. חמשת חדרי השינה והשירותים המרובים מספקים פתרונות נוחים למשפחות גדולות או לאירוח אורחים. הדגש על חיבור בין פנים לחוץ, יחד עם הבריכה הפרטית, תומכים בסגנון חיים המשלב פנאי ונוחות.
הנכס הינו וילה שנבנתה בשנת 1970, אך כעת הינה מוכנה למגורים. הנתונים אינם מציינים שיפוץ מודרני או בנייה חדשה, אך יש להבין את הווילה כבעלת היסטוריה ארוכה, המציעה פוטנציאל להתאמה לסטנדרטים מודרניים.
הווילה עצמה מציעה שטח מגורים נרחב, אך פריסתה המקורית משנת 1970 עשויה לדרוש התאמות לצרכים מודרניים של יעילות אנרגטית או פריסה פנימית. כמו כן, הווילה אינה ממוקמת על קו החוף, והגישה לחוף דורשת נסיעה קצרה. מספר החניות הספציפי אינו מצוין.
Ref: VL235057
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים וילה רחבת ידיים באזור מגורים יוקרתי ושקט בדרום ספרד, עם דגש על מרחב, פרטיות וגישה לנוף. הוא מיועד למשפחות גדולות או לקבוצות, הזקוקות למספר רב של חדרי שינה וחדרי רחצה. קהל היעד כולל גם חובבי גולף, בשל הקרבה למספר מועדוני גולף מובילים. למשקיעים המחפשים פוטנציאל לשיפוץ והתאמה מודרנית, או כאלו המעוניינים בנכס קיים עם היסטוריה, זהו פתרון. כמו כן, אנשים המעריכים היסטוריה ועיצוב קלאסי, אך עדיין רוצים נכס עם פוטנציאל מודרני, ימצאו עניין.
הווילה, שנבנתה במקור בשנת 1970, מצביעה על רמת גימור שהייתה מקובלת באותה תקופה. הנתונים אינם מפרטים חומרי גמר ספציפיים או טכנולוגיות מודרניות ששולבו בשיפוצים, אם נעשו. תיאורים קיימים מצביעים על דגש בעיצוב על אור טבעי וחיבור עם החוץ, עם שטחי טרסות פתוחות (265 מ"ר) ומכוסות (64 מ"ר). ההתייחסות למערכת בית חכם, מיזוג אוויר (קר/חם) וחימום תת-רצפתי בתיאור הקיים מרמזת על עדכונים או התאמות שנעשו כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. הבריכה היא אינפיניטי מים מלוחים מחוממת סולארית.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 3,350,000 אירו, המשקף את גודלה, מיקומה היוקרתי בסוטוגרנדה אלטו, ואת שטחי המגורים הנרחבים. גודל המגרש (1786 מ"ר) ושטח הבנוי (1051 מ"ר) תורמים אף הם לתמחור. בעוד שהנכס הושלם בשנת 1970, המחיר מתייחס למצב הנוכחי. כנכס יחיד, זמינותו מוגבלת לפרויקט זה בלבד. אין מידע נוסף על מודלים שונים או אפשרויות מחיר חלופיות.
סוטוגרנדה אלטו, קדיז, מציעה שילוב של מגורים שקטים ונגישות למתקנים. בגובה של 142 מטר מעל פני הים, האזור מתאפיין באקלים נוח, עם טמפרטורות ממוצעות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס. עם 3,230 שעות שמש בשנה, היום-יום מעודד פעילויות חוץ. הקרבה לשלושה מגרשי גולף מובילים (במרחק 1.6-2.0 ק"מ), מתקני ספורט, ובתי ספר בינלאומיים (2.5-3.0 ק"מ) תורמים לאיכות החיים. למרות שהאזור אינו עיר גדולה, הוא מציע מגוון שירותים כמו בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה בקרבת מקום (רדיוס 2 ק"מ). עם זאת, הנגישות מחוץ לאזור דורשת רכב, למרות קיומה של תחנת אוטובוס אחת.
מגורים בסוטוגרנדה אלטו, קדיז, מתאפיינים בשילוב של פסטורליה ושירותים. קרבה למרכז קניות (1.7 ק"מ), בית מרקחת (1.3 ק"מ), ובנקים (2) מספקת נוחות יומיומית. אזור זה מפותח היטב מבחינת פנאי, עם 3 מסעדות, 6 בתי קפה, ומרכזי ספורט רבים בסביבה הקרובה, כמו מתחם הספורט Zona Norte (2.3 ק"מ) ומועדון הפולו סנטה מריה (3.0 ק"מ). החינוך זמין באמצעות בתי הספר הבינלאומיים (2.5-3.0 ק"מ). האזור כולל גם מתקני טעינה לרכב חשמלי (909 מטר), מה שמצביע על מודרניזציה מסוימת.
המיקום בסוטוגרנדה אלטו, קדיז, ממוקם באזור יוקרתי המשלב מגורים שקטים עם נגישות למתקנים. האזור עשיר במתקני פנאי, כולל מגרשי גולף, מרינות וקירבה לים, כפי שניתן לראות במפה, המדגימה את פיזורם של אלו ביחס לנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה אלטו ממוקמת במחוז קדיז, אזור המושפע מקרבתו לאפריקה ולגיברלטר. היא ממוקמת בתוך פיתוח יוקרתי, סמוך לחוף האנדלוסי. ערים גדולות כמו קורדובה (677 ק"מ) וסביליה (686 ק"מ) מציעות נגישות דרך נמלי תעופה, אך הן רחוקות יחסית. ג'יברלטר, במרחק של כ-20 דקות נסיעה, מספקת גישה נוספת. האזור מוקף בפארקים טבעיים ובאתרי נופש, ומהווה חלק מהקוסטה דל סול, למרות מיקומה המערבי יותר, היא משתפת את האטרקציות התיירותיות של החוף הדרומי של ספרד.
הווילה נגישה למגוון שירותים מרכזיים. נמל התעופה של גיברלטר (GIB) קרוב יחסית (834 ק"מ בקו ישר), אם כי נמלי תעופה גדולים יותר כמו מלאגה (AGP) נמצאים במרחק 809 ק"מ בקו ישר. חופי ים כמו פלאיה דה לה אלקידסה נמצאים במרחק 4.7 ק"מ. שלושה מגרשי גולף נחשקים נמצאים בקרבת מקום: ולדרמה (1.6 ק"מ), לה קניאדה (1.8 ק"מ) וסוטוגרנדה (2.0 ק"מ). גישה לתחבורה ציבורית מוגבלת לתחנה אחת, ורכב אישי מומלץ לניצול מיטבי של האזור.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה של 142 מטר מעל פני הים בסוטוגרנדה אלטו מבטיח אקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 13.4 מעלות צלזיוס, הנעות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכ-3,230 שעות שמש בשנה, המאפשרות פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. למרות שהאזור אינו ממוקם ישירות על החוף, חופי הים נמצאים במרחק נסיעה קצר (4.7 ק"מ). הווילה עצמה משקיפה על יערות, מה שמספק נוף טבעי ושלווה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור סוטוגרנדה מציע מגוון אפשרויות פנאי. חופי הים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה אלקידסה (4.7 ק"מ), המהווה נקודת גישה נוחה לשפת הים. עבור חובבי גולף, הקרבה לשלושה מועדונים יוקרתיים, קלאב דה גולף ולדרמה (1.6 ק"מ), קלאב דה גולף לה קניאדה (1.8 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (2.0 ק"מ), היא משמעותית. מתקני ספורט נוספים, כגון מרכז הספורט Zona Norte (2.3 ק"מ) ומועדון הפולו סנטה מריה (3.0 ק"מ), יחד עם בריכה מקומית (4.9 ק"מ), מרחיבים את היצע הפעילויות.
מקור: OpenStreetMap
סוטוגרנדה אלטו ממוקמת במחוז קדיז, אזור המושפע מקרבתו לאפריקה ולגיברלטר. היא ממוקמת בתוך פיתוח יוקרתי, סמוך לחוף האנדלוסי. ערים גדולות כמו קורדובה (677 ק"מ) וסביליה (686 ק"מ) מציעות נגישות דרך נמלי תעופה, אך הן רחוקות יחסית. ג'יברלטר, במרחק של כ-20 דקות נסיעה, מספקת גישה נוספת. האזור מוקף בפארקים טבעיים ובאתרי נופש, ומהווה חלק מהקוסטה דל סול, למרות מיקומה המערבי יותר, היא משתפת את האטרקציות התיירותיות של החוף הדרומי של ספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
סוטוגרנדה אלטו, שם ממוקמת וילה זו, ידועה כיעד יוקרתי המושך אוכלוסיה בעלת אמצעים. בניגוד לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, כמו מרבייה או בנאלמדנה, סוטוגרנדה מציעה שילוב של שקט, פרטיות, ומתקני פנאי ברמה גבוהה, כולל מועדוני גולף ומרינה. הפרויקטים המתוארים (Altara Alcaidesa, Atria, Adel San Roque) נעים בטווח מחירים נמוך משמעותית (החל מ-341,000 אירו), וייתכן שהם מייצגים נכסים קטנים יותר, או נמצאים באזורים אחרים המיועדים למכירה מהירה יותר. הווילה הנוכחית, במחיר של 3,350,000 אירו, עומדת בקנה אחד עם פרויקטים ייחודיים וגדולים יותר באזור היוקרתי של סוטוגרנדה. בעוד שאזורים אחרים מציעים צפיפות גבוהה יותר ובניינים רבי קומות, סוטוגרנדה מתמקדת בוילות נפרדות ושטחים נרחבים, המספקים חווית מגורים שונה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID